离婚时写字楼赠与写双方名如何分

两个人结婚的时候，可能会共同打拼事业，购置一些资产，像写字楼这种不动产就很常见。可一旦感情走到尽头要离婚了，这些曾经共同努力的成果就成了分割焦点。要是离婚时，写字楼赠与写了双方名字，这该怎么分就成了大难题。很多人会在这时候犯难，不知道法律上对于这种情况是怎么规定的，也不清楚自己能争取到多少权益。接下来咱们就详细说说这个问题。

一、明确写字楼产权归属性质

在离婚分割写有双方名字的写字楼前，要先明确它的产权归属性质。写有双方名字通常意味着双方都对该写字楼拥有一定权益，但具体是共同共有还是按份共有，影响着后续的分割方式。如果没有特别约定，一般视为共同共有。比如小张和小李离婚，他们名下的写字楼没约定份额，那就是共同共有，双方平等地享有权利和承担义务。

二、考虑赠与情况及相关证据

要看看赠与写字楼时的具体情况。比如赠与是否附条件，有没有签订赠与协议，协议里对写字楼的处分有无相关规定等。要是有证据证明赠与是附条件的，而离婚时该条件未达成，赠与人可能有权撤销部分或全部赠与。就像老王赠与儿子和儿媳写字楼，条件是他们要一起好好经营家庭，若儿子儿媳离婚，且能证明他们没好好经营，老王就可能有撤销赠与的权利，这会影响到写字楼的分割结果。此时，相关的赠与协议、聊天记录、证人证言等都能作为证据。

三、协商解决分割问题

双方可以先尝试协商解决。在协商过程中，要综合考虑多种因素，比如双方对购置写字楼的贡献大小，包括出资情况、经营付出等。如果一方出资多，且在写字楼的运营管理中投入大量精力，在分割时可适当多分一部分。双方就分割比例、方式（如一方拿写字楼，给另一方折价补偿；或者将写字楼出售，分割售款）等达成一致后，签订书面协议。像小赵和小孙离婚协商写字楼分割，小赵出资七成且一直负责运营，最终协商确定小赵得七成权益，小孙得三成，这样的协商结果能避免双方矛盾激化。

四、诉讼途径解决

若协商不成，那就只能通过诉讼途径解决。起诉时，要准备好相关材料，如身份证、结婚证、房产证、赠与协议、出资证明等。法院在审理时，会根据法律规定和实际情况进行判决。比如考虑双方的经济状况、对写字楼的贡献等因素。若一方经济困难且无其他房产居住，法院可能在判决时适当倾向该方。法院判决后，双方需按照判决结果执行。

在离婚分割写有双方名字的写字楼后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到写字楼的一方要进行产权变更时遇到手续问题，或者折价补偿一方不按时支付补偿款等情况。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图汇聚了众多专业靠谱的律师，他们执业资质能通过官方渠道核验，处理过各类房产分割案件，有丰富的经验。他们会结合具体情况帮你理清后续流程，让你在复杂的财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。