因借款把房过户给对方如何要回

不少人在资金周转困难的时候，会选择把房子过户给对方作为借款的一种担保方式。可等自己有能力还钱想把房子要回来时，却发现困难重重。对方可能会以各种理由拒绝归还房子，这让很多人陷入了困境。房子对于多数人来说，不仅是重要的财产，更承载着生活的稳定与安全感。那么在这种时候，要怎么才能把房子要回来呢？下面就为大家详细解答。

一、确认过户性质和借款关系

首先要弄清楚当时把房子过户给对方到底是单纯的借款担保，还是真的把房子卖了。这里需要拿出相关证据来证明是借款担保，像借款合同、聊天记录、转账记录等。打个比方，小王为了借50万把房子过户给债主，他们之间签了借款合同，上面明确写着房子是作为借款抵押。这种情况下，小王就有证据证明房子过户是借款担保。要是没有这些书面证据，去银行查查转账记录，看看有没有备注借款信息，或者找找双方关于借款事情的聊天记录，这些都能当作证据。

二、尝试和对方协商解决

在确认好借款和过户的关系后，就可以试着和对方好好谈一谈，看能不能协商把房子要回来。和对方协商的时候，态度要好一点，先把借款本息算清楚，承诺按时还钱，然后提出让对方配合把房子过户回来。就说小张之前把房子过户给朋友抵押借款，后来想还钱拿回房子，他主动找到朋友，把借款本金和利息都算好了，诚恳地表达了自己的想法，最后朋友同意和他一起办理过户手续。但有时候对方可能会找各种理由推诿，这时候就把之前准备好的证据拿出来，跟对方说清楚法律责任，让对方知道不配合过户是不行的。

三、向相关部门投诉维权

要是和对方协商没有效果，还可以考虑向相关部门投诉。根据具体情况，选择向房产管理部门或者消费者协会反映问题。投诉前准备好之前收集的证据，写清楚投诉的事情经过和诉求。比如说小李把房子过户作借款抵押，对方不配合归还房子，小李就向房产管理部门投诉，提交了借款合同、转账记录等证据，相关部门会依据这些材料进行调查处理。相关部门在接到投诉后，会根据情况进行调解或者对问题进行处理。要是对方存在违规行为，相关部门会要求对方整改。

四、通过诉讼途径解决

如果协商和投诉都不管用，那就只能通过向法院提起诉讼来要回房子。向法院起诉要准备好起诉状和证据材料，起诉状要写清楚原告和被告的信息、诉讼请求和事实理由。到法院立案后，法院会安排开庭审理。在法庭上，要把自己的证据和观点表达清楚。还是以小王为例，他起诉到法院后，在法庭上出示了借款合同、转账记录等证据，证明房子过户是借款担保，最终法院判决债主在小王还清借款后配合办理过户手续。

房子过户要回来这事儿可能会很麻烦，但只要大家按照上面这些方法，收集好证据，采取合适的途径，还是有很大机会要回房子的。不过，就算把房子要回来了，后续可能还会遇到对方不肯配合过户手续细节、产生一些额外费用等问题。要是碰到这些难题不知道怎么办，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，并且他们不会随意做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的实际情况，为你提供实用的解决办法，让你在维权的路上更加顺畅。