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继承房子遗产税多少钱？
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2024-09-08
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专家导读
我国法律上并未规定遗产税，目前也没有遗产税相关标准的法律规定，对于房产的继承，应当根据遗嘱继承或者法定继承两种情况来进行认定，符合继承人身份的继承人可以合法的办理房产继承处理。
我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。根据《民法典》(施行)规定：
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
二、有关遗嘱继承的相关规定
《民法典》(施行)
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
对于房产继承的具体事项，应当根据房产的实际产权情况而定，法律上明确规定了必须对被继承人自己的财产才可以进行继承处理，如果涉及到不属于被继承人的财产的，那么是不可以进行继承处理的，并且并不存在遗产税的相关规定。
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《遗产税暂行条例》第十五条
在遗产税税款缴清前，其遗产不得分割、交付遗赠，不得办理转移登记。
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继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第
一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第
二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第
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如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
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以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
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遗嘱继承遗产要交税吗
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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2收取。
我国没有遗产税，所以不用交这个税房屋要过户，所以要交契税1-3
1、契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3)
2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。
注意：(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额20)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65)。满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》第一条
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
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两种方式均不征收营业税、个人所得税、遗产税；
定继承人不征收契税。住房登记收费标准为每件80元；
非住房房屋登记收费标准为每件550元。
征收房屋核定价值万分之五的印花税。所需材料包括：各继承人的身份证明、亲属关系证明、逝者死亡证明、产权证明、各继承人达成的协议书等。
必须本人亲自到场。自受理之日起十五个工作日，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内。
两种方式均不征收营业税、个人所得税、遗产税；
定继承人不征收契税。住房登记收费标准为每件80元；
非住房房屋登记收费标准为每件550元。
征收房屋核定价值万分之五的印花税。所需材料包括：各继承人的身份证明、亲属关系证明、逝者死亡证明、产权证明、各继承人达成的协议书等。
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我爷爷因为生病的原因就给去世了，但是他在去世之前的时候给我留下了一笔遗产，现在我处理完后事之后就开始继承遗产了，就想要了解一下遗产继承腰上税吗？
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遗产继承需要多少钱税费？
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[律师回复] 我们现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下
八、继承（必须父母都不再世）
走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元）
以上就是关于继承房产要交继承房产遗产税吗?这个问题的回答。
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遗产税，动迁房的遗产继承税是多少
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