侵占罪自诉注意事项有哪些

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《刑法》第270条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为，构成侵占罪。依照上述法条，只有侵占他人遗忘物才可能构成侵占罪，侵占遗失物的，不构成侵占罪。遗忘物与遗失物区分的关键在于物的主人对物有没有控制能力，对于遗忘物，由于随时可以想起来物的位置，物的主人对物仍具有控制力，遗忘物仍在所有人的占有之下，但对于遗失物，由于物的主人已经对物失去控制力，不再占有该物，因此侵占遗失物的，不构成侵占罪。但此观点目前有所动摇，有的学者就认为拾得遗失物，拒不归还的，仍构成侵占罪。目前司法实践中仍以第一种观点为主流。

[律师回复] 我国《刑法》第270条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为，构成侵占罪。依照上述法条，只有侵占他人遗忘物才可能构成侵占罪，侵占遗失物的，不构成侵占罪。遗忘物与遗失物区分的关键在于物的主人对物有没有控制能力，对于遗忘物，由于随时可以想起来物的位置，物的主人对物仍具有控制力，遗忘物仍在所有人的占有之下，但对于遗失物，由于物的主人已经对物失去控制力，不再占有该物，因此侵占遗失物的，不构成侵占罪。但此观点目前有所动摇，有的学者就认为拾得遗失物，拒不归还的，仍构成侵占罪。目前司法实践中仍以第一种观点为主流。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 侵犯商业秘密罪认定的几点注意事项
认定侵犯商业秘密罪，主要应从保护对象、损失计算方法等方面着手分析。
一、商业秘密不包括利用商业秘密制造的商品
正确认定侵犯商业秘密罪的关键，是正确把握侵犯商业秘密罪的保护对象。在司法实践中，对该罪保护对象的把握有广、狭两种不同的观点。一种观点认为该罪保护的对象仅是商业秘密，另一种观点认为该罪的保护对象不但包括商业秘密，还包括使用该商业秘密制造的商品。根据我国刑法
第二百一十九条规定，侵犯商业 秘密罪中的商业秘密“是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息”。显然，该定义并未将利用商业秘密而制造的商品列为侵犯商业秘密罪的保护对象。而且，根据国家工商行政管理局《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》，上述信息只包括“设计、程序、产品配方、制作工艺、制作方法、管理诀窍、客户名单、资源情报、产销策略、招投标中的标的及标书内容等”，具体表现为、软件及其他有关资料。由此可见，将使用商业秘密制造的商品的人列入刑事追究的范围是没有法律依据的。对于使用侵犯商业秘密的商品的消费者，不管此商品是否属于侵权产品，只要其不具体了解商品内所包括的技术信息、经营信息，并且没有直接利用这种信息牟利，就不构成犯罪。在这个问题上，必须认真区分消费者是利用侵权产品牟利还是直接利用制造侵权产品所用的技术信息、经营信息牟利，否则，就会扩大刑事追究的范围。鉴于我国刑法规定的侵犯商业秘密罪的保护对象仅限于刑法第二百一十九条所规定的技术信息和经营信息，故该罪所涉及的范围仅限于以下四种行为：
(1)用不正当手段获取他人商业秘密的行为;
(2)披露、使用或者允许他人使用用不正当手段所获取的他人的商业秘密的行为;
(3)违反约定或违反权利人保守商业秘密要求披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的行为;
(4)明知或应知前三种侵犯商业秘密的行为而获取、使用或者披露他人商业秘密的行为。
二、侵犯商业秘密的损失范围
正确理解我国刑法第二百一十九条所规定的“给商业秘密权利人造成重大损失的”，是正确适用侵犯商业秘密罪的另一个重要问题。从承担刑事责任的因果范围上看，在一般情况下刑法是在直接因果关系范围内确定刑事责任，只有在法律有明确规定的情况下，间接因果关系才是承担刑事责任的客观基础。换句话说，在法律没有明确规定行为人对间接后果负刑事责任的情况下，就只限于在直接因果关系范围内追究刑事责任。正因为这样，《最高人民检察院、公安部关于经济案件追诉标准的规定》
第六十五条明确规定“给商业秘密权利人造成直接经济损失数额在50万元以上的”应予以追诉。在这里，如何理解“直接经济损失”是解决问题的关键。
需要说明的是，刑法上所规定的损失数额的计算方法与民法上规定的损失金额的计算方法不同。除法律有特别规定之外，在刑法上只计算犯罪行为直接引起的 损失数额。而在民法、行政法上的损失金额不仅要计算本金还要计算利息。因此，侵犯商业秘密罪中所规定的给商业秘密权利人造成的损失，只能是前述四种直接侵犯商业秘密的行为给权利人造成的直接损失，而不包括使用侵犯商业秘密的侵权产品的消费行为给权利人所造成的间接损失。虽然《反不正当竞争法》第二十条规定：“经营者违反本法规定，给被侵害的经营者造成损害的，应当承担损害赔偿责任，被侵害的经营者的损失难于计算的，赔偿额为侵权期间因侵权所获取的利润;并应当承担被侵害的经营者因调查经营者侵害其合法权益的不正当竞争行为所支付的合理费用。”但是，这属于行政法规定的损失计算方法，不适用于刑事案件。反不正当竞争法规定的损失计算方法与刑事案件的损失计算方法，既有相同之处也有不同之处，前者表现在两者都对直接侵犯商业秘密的行为，即侵犯法律所规定的技术信息、经营信息的行为所引起的直接损失予以计算;而后者表现在刑法只在直接因果关系范围内计算直接损失，而反不正当竞争法还要计算间接损失。
三、善意取得应受到保护
正确处置非法利用商业秘密所生产的侵权产品，是处理侵犯商业秘密的犯罪行为的合理延伸。对此，我国相关行政法规、司法解释作出了一定的规定。国家工商行政管理局《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》规定了以下两种处置方法：
(一)由工商管理机关监督侵权人销毁使用权利人商业秘密生产的流入市场将会造成商业秘密公开的产品。
(二)商业秘密权利人收购、销售侵权产品。根据上述规定，对于已经流入市场的侵权产品，如果不会造成商业秘密公开的，就应该由权利人收购，而不能直接由工商机关监督销毁，否则就可能破坏交易公平。
我国刑法规定侵犯知识产权行为承担刑事责任的前提是出于商业目的，也就是说，只有基于商业目的而侵犯他人商业秘密的行为才构成侵犯商业秘密罪。因此，应当严格区分利用商业秘密进行营利的商业行为和消费侵权产品带来利益的行为。无论是生产、销售侵犯商业秘密的商品还是消费该种商品，都会给生产者、销售者、消费者带来利益，但他们的法律性质不同：生产、销售侵犯商业秘密的产品，给权利人带来损失达到50万元以上的构成犯罪，要承担刑事责任;而对于购买、使用、消费侵犯商业秘密的产品，如果流入市场可能会造成商业秘密公开的，应由工商管理机关监督销毁或者由商业秘密权利人收购、销售。我国刑法对直接利 用侵犯商业秘密的手段谋利的，规定了侵犯商业秘密罪，而对于通过消费侵害商业秘密的侵权产品谋利的，不论用于消耗性的消费，还是用于生产性的消费都没有规定刑事责任。
消费者购买用侵犯他人的商业秘密生产的产品，一般发生在下列两种情况之下：一是消费者事先知道该产品属于侵权产品，在这种情况下法律不保护购买者所取得的所有权;二是消费者在购买前对于侵犯他人商业秘密不知情，而是属于善意取得。在这种情况下，购买者取得所有权，法律应该给予保护。我国《物权法》
第一百零八条规定：“善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。”只要行为人的取得属于善意取得，其就取得所有权人的法律地位，享有占有、使用、收益和处分的权利，非经法定程序，任何人不得剥夺或限制其行使自己的这些合法权利。如果对于这种行为规定刑事责任，公权力过分扩张，就会侵犯公民的私权，从而使善意取得人的正当权利得不到保障。如果商业秘密权利人要求收购该侵权产品，双方达不成协议的，可以向人民。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，违反法律规定，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有的行为。
(一)客体要件
职务侵占罪侵犯的客体是公司、企业或其他单位的财产所有权。“公司”是指根据《中华人民共和国公司法》成立的有限责任公司和股份有限公司。“企业”，是指有限责任公司和股份有限公司以外的其他依法设立的以获取经济利益为目的的具有法人资格的组织。如集体所有制企业、私营企业、中外合资企业、中外合作企业、外资企业、外国公司在我国境内设立的分支机构。“其他单位”是指公司、企业以外的群众团体、管理公益事业的单位、群众自治性组织，如学校、医院、社团、居(村)委会等。
“本单位财物”不仅指本单位“所有”的财物，而且还指本单位“持有”的财物。包括：⑴、已经在本单位的占有、管理之下并为本单位所有的财物。⑵、本单位虽尚未占有、支配但属于本单位所有的债权。⑶、本单位依照法律规定和契约约定临时管理、使用或运输的他人财物，如邮局的邮件。
从物的性质上看，包括动产和不动产，有形财产和无形财产，如电力、热能、煤气、天然气等。但不包括单位的知识产权，侵占单位的知识产权，在刑法“侵犯知识产权罪”一节有特别规定。
(二)客观要件
表现为行为人利用职务上的便利，将本单位的财物非法占为已有，数额较大的行为。
1、行为人利用了其职务上的便利
利用职务上的便利，是指行为人利用自己在本单位职务上所具有的主管、管理或者经手本单位财物的便利。“主管权”，是指对本单位财物的调拨、安排、使用等具有决定性的支配权，一般都是在单位中担任高层管理职务，如董事长、总经理、厂长等。“管理权”，是指直接保管、使用、处理本单位的财物拥有的一定的支配权的人员，如仓库保管员、会计、出纳等。“经手权”，是指本身并不负责对本公司财物的管理，但因为工作需要，对本单位财物有领取、使用或报销等职权，如企业中的业务员、采购员等。
需注意的是，如果行为人没有利用职务上的便利，只是利用对工作环境等的熟悉，出入的方便，侵占了本单位非受自身控制的财物，应该作为盗窃处理。“利用职务上的便利”与“利用工作上的便利”应予区分。

[律师回复]
一、哪些行为构成职务侵占罪
（一）股东侵占自己出资的公司、企业的财产按照法律规定，股东在出资后，这部分财产已属于公司、企业所有，而不再是股东的个人财产。因此，股东利用自己的身份和职务便利侵占其出资形成的公司、企业的财物，也构成职务侵占。需要注意的是，股东必须是利用了职务上的便利侵占了公司、企业的财物是股东构成职务侵占罪的前提，如果股东通过秘密窃取等非利用职务之便进行的侵占，不构成职务侵占罪。
（二）将交付管理、经手、使用的财物据为己有这种犯罪方式是指，公司、企业的高管及其员工利用职务上的便利，将自己管理、经手、使用的本公司、企业的财物直接据为己有。这类情况主要发生在公司、企业的销售主管、经理、厂长身上，因为他们一般都基于一定的合法事由在一定的时间内对本单位的财物具有事实上的控制权、支配权。
（三）本公司、企业人员互相勾结，监守自盗这种犯罪方式是指发货员、缴库员、搬运工、修理工等一些具有管理、保管、经手本公司、企业财物的人员利用职务上的便利，采用秘密窃取的方式，监守自盗。对于设有保安员的公司、企业，由于财物出入均要登记，上述人员在作案时为将财物顺利运出公司、企业，有时便与保安员互相勾结。
（四）虚构事实，隐瞒真相，骗取本企业财物这种作案方式是指，犯罪人利用职务上的便利，采用虚构事实，隐瞒真相的方法，非法占有本企业的财务。例如收发人员利用职务上的便利，与供货单位职员互相勾结，虚记收到货物，使单位的货款虚增；购销人员伪造涂改单据；出差人员虚报差旅费等。
（五）员工因为薪酬纠纷等原因而擅自截扣公司款项员工在构成此类犯罪时常常会觉得很委屈，他们认为，是公司先拖欠其工资，他们在迫不得已的情况下才这么做的。但即使如此，只要员工出于占为己有的目的利用职务上的便利擅自截扣公司款项，就构成了职务侵占。至于员工与公司间的劳资纠纷，应该通过合法的劳动争议仲裁或者诉讼途径解决。
（六）非本公司、企业的人员与本公司、企业的员工勾结共同构成职务侵占在这类犯罪中，非本公司、企业的人员往往是与本公司、企业的员工互相勾结，共同侵吞、窃取、骗取本公司、企业的财产，因此，前者是职务侵占罪的共犯。需要指出的是，非本公司、企业的人员只能作为职务侵占犯罪的共犯形式出现，而不能单独实施职务侵占罪。
二、职务侵占罪中的侵占是什么侵占即非法占有，所谓非法占为己有，是指采用侵吞、窃取、骗取等各种手段将本单位财物化为私有，既包括将合法已持有的单位财物视为己物而加以处分、使用、收藏即变持有为所有的行为，如将自己所占有的单位房屋、设备等财产等谎称为自有，标价出售；将所住的单位房屋，过户登记为己有；或者隐匿保管之物，谎称已被盗窃、遗失、损坏等等，又包括先不占有单位财物但利用职务之便而骗取、窃取、侵吞、私分从而转化为私有的行为。不论是先持有而转为己有还是先不持有而采取侵吞、窃取、骗取方法转为己有，只要本质上出于非法占有的目的，并利用了职务之便作出了这种非法占有的意思表示，达到了数额较大的标准，即可构成本罪。值得注意的是，行为人对本单位财物的非法侵占一旦开始，便处于继续状态，但这只是非法所有状态结果的继续，并非本罪的侵占行为的继续。侵占行为的完成，则应视为既遂。至于未遂，则应视侵占行为是否完成而定，如果没有完成，则应以未遂论处，如财会人员故意将某笔收款不入帐，但未来得及结帐就被发现，则应以本罪未遂论处。

[律师回复] 职务侵占罪判多少年：
1、法定刑在五年以下有期徒刑、拘役幅度的量刑起点和基准刑
利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额较大”起点一万元的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一千八百元，可以增加一个月刑期，确定基准刑。
、法定刑在五年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑
利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额巨大”起点十万元的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一万元，可以增加一个月刑期，从而确定基准刑。
3、有下列情形之一的，可以相应增加刑罚量，调节基准刑，但累计增加的刑罚量不得超过基准刑：
(1)职务侵占行为严重影响生产经营或者造成其他严重损失的，可以增加基准刑的30以下两种情形同时具备的，可以再增加基准刑的10以下
(2)多次职务侵占的，可以增加基准刑的20以下
(3)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，可以增加基准刑的20以下
(4)职务侵占救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物以及募捐款物的，可以增加基准刑的20以下
(5)职务侵占的款项用于吸毒、赌博等违法犯罪活动的，可以增加基准刑的20以下。
4、确因治病、学习等生活急需而实施职务侵占的，可以减少基准刑的20以下。
无论是对怎样的刑事犯罪进行处罚，都需要根据实际的犯罪情节选择适当的量刑幅度，这是《刑法》当中罪刑相适应原则的要求。对于职务侵占罪而言，一般的处罚是在五年以下有期徒刑、拘役之间进行量刑，而最高则可以判处行为人十五年有期徒刑。

[律师回复] 对于侵占他人财物和职务侵占的区别？这个问题，解答如下, 　两种犯罪都是以非法占有财物为目的，侵犯财产所有权的犯罪。二者的主要区别是：　　1．主体要件不同。本罪的主体是特殊主体，包括公司、企业或者其他单位的人员。盗窃罪的主体为一般主体。　　2．犯罪对象不同。本罪对象只能是本单位的财物。客观方面表现为利用职务上的便利，侵占本单位财物，数额较大的行为；而盗窃罪的对象是他人财物，包括公私财物，而且多为犯罪行为前不被自己所控制的他人财物。　　3．犯罪手段不同。本罪是利用职务的便利，采用侵吞、窃取、骗取等各种手段侵占实际掌管的本单位财物；而盗窃罪则是采用秘密窃取的手段获取他人财物的行为。　　4．法定刑不同。本罪最高法定刑是十五年有期徒刑，法定刑较轻，且量刑的幅度较小；而盗窃罪的最高法定刑为无期徒刑，量刑幅度较宽。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好侵占罪不同于职务侵占罪，前者属于告诉才处理的案件，后者属于公诉案件。侵占罪的法定刑是2年以下有期徒刑；数额巨大的，2—5年有期徒刑。
侵占罪刑法第270条规定，是指以非法占有为目的，将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。司法解释标准1万，部分地方立案标准5千。因此，在实践中还是需要根据当地的具体规定确定。至于侵占罪的量刑，法律规定最高刑是判处5年有期徒刑。但此罪属于告诉才会处理的案件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好侵占罪不同于职务侵占罪，前者属于告诉才处理的案件，后者属于公诉案件。侵占罪的法定刑是2年以下有期徒刑；数额巨大的，2—5年有期徒刑。
侵占罪刑法第270条规定，是指以非法占有为目的，将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。司法解释标准1万，部分地方立案标准5千。因此，在实践中还是需要根据当地的具体规定确定。至于侵占罪的量刑，法律规定最高刑是判处5年有期徒刑。但此罪属于告诉才会处理的案件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 职务侵占罪与侵占罪的区别有哪些
1、职务侵占罪的主体是公司、企业或者其他单位的工作人员，且非国家工作人员，为特殊主体;而后者的主体为一般主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人。
2、职务侵占罪在主观方面表现为明知是单位的财物而决意采取侵吞、窃取、欺诈等手段非法占为己有;而后罪的主观内容则明知是他人的代为保管的财物、遗忘物或埋藏物而决意占为己有，拒不交还。
3、职务侵占罪在客观方面表现为利用职务之便将单位财物非法占为己有，即化公为私。但行为人必须利用职务上的便利，采取的是侵吞、窃取、骗取等手段，但财物是否先已为其持有则不影响本罪成立;而后者则必先正当、善意、合法地持有了他人的财物，再利用各种手段占为己有且拒不交还，行为不必要求利用职务之便。
4、职务侵占罪所侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财物，其中既有国有的，也有集体的，还有个人的：后罪所侵犯的仅仅是他人的3种特定物，即系为自己保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物。他人仅是指个人，而不包括单位。
5、职务侵占罪所侵犯的客体是公私财物的所有权;而后罪所侵犯的仅是他人财物的所有权。
6、职务侵占罪不属于告诉才处理的案件，而后者则只有告诉的才处理。
侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。犯罪对象只限于三种财物：
一是代为保管的他人财物;
二是他人的遗忘物，遗忘物不等于遗失物，也不同于遗弃物;
三是他人的埋藏物。

[律师回复] 盗窃罪。乘人不备，秘密窃取。符合盗窃罪的犯罪构成。本罪在客观方面表现为行为人具有窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。本罪在主观方面表现为直接故意，且具有非法占有的目的。盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不当得利：
指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。
①双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。
②受益人取得利益与受害人遭受损害之间必须有因果关系。
③受益人取得利益没有合法根据，即既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。
是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。过失不能构成本罪。构成本罪还必须具有非法占有的目的。仅有故意而无非法占有之目的，如故意毁坏所代管的他人财物、遗忘物或者埋藏物，或者要求他人偿付因代管等支出的费用而迟延交还的或者因不小心毁坏或丢失的等，就不能以本罪论处。
本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。要判断一个行为是构成民事不当得利还是刑事侵占罪，可从两方面进行综合考虑：一是从遗置物是“遗忘物”还是“遗失物”上进行区别。我国《刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，构成侵占罪而我国《民法通则》第七十九条第二款规定，拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还，否则构成不当得利。可见，“遗忘物”与“遗失物”的重要区别，“遗忘物”是指被害人记得财物的遗置时间和地点，适用刑法调整“遗失物”则指被害人不记得财物的遗置时间和地点，适用民法调整。二是看行为人对遗置物是否负有保管义务。行为人负有保管义务的，则依照《刑法》第二百七十条规定处理不负保管义务的则按《民法通则》第七十九条第二款处理。

[律师回复] 你好，是你的财产被侵占了吗？

[律师回复] 根据法律规定，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。至于偷窃的刑事是否构成盗窃罪或者是否涉嫌其他刑事犯罪如职务侵占罪等，还需要根据实际情况进行判断。根据规定，对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 您好，关于买房交定金注意事项注意事项有什么这个问题，我的解答如下, 定金应该交多少?
在《中华人民共和国担保法》中规定，定金的数额凭当事人约定，但不允许超过主合同标准额的20%。商品房交易中的所说定金，是指当事人在合同签订前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
买房交订金 不能口头协议
买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
认购交定金要慎重
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
买房交定金注意事项
(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

[律师回复]
一、如何认定侵占罪认定本罪，需要从以下四个方面着手进行分析，分别是：
1、客体要件本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。所谓他人的交给自己保管的财物即代为保管的他人财物，是指通过他人委托或依照契约或有关规定而为他人收藏、管理的财物，所谓他人的遗忘物，是指出于自己的本意，本应带走却因遗忘没有带走的财物，如买东西将物品忘在柜台上，到他人家里玩将东西遗忘在人家家里，乘坐出租车把财物遗忘在车里等。
2、客观要件本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
（一）要有通过正当、善意、合法的手段，持有他人财物的行为。这是构成本罪的重要前提，也是本罪区别于其他犯罪的重要特征。如果不是通过正当、善意、合法的手段持有该财物即持有该财物就具有非法性，则不可能构成本罪。
（二）必须是将他人的财物非法占为己有，拒不交还的行为。所谓占为己有，是指应当将他人交为自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物当成自己的财物，以所有人自居，擅自加以处分、使用和收益。
3、主体要件本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。
4、主观要件本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。过失不能构成本罪。构成本罪还必须具有非法占有的目的。仅有故意而无非法占有之目的，如故意毁坏所代管的他人财物、遗忘物或者埋藏物，或者要求他人偿付因代管等支出的费用而迟延交还的或者因不小心毁坏或丢失的等，就不能以本罪论处。
二、侵占罪一般会被判几年我国刑法第二百七十条规定：“将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金”。该条第二款还规定：“将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚”

[律师回复] 您好，针对您的单位可以构成侵占罪吗如何正确认定侵占罪问题解答如下,
一、单位可以构成侵占罪吗犯罪主体是一般主体,凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。
二、如何正确认定侵占罪
(一)本罪与盗窃罪的界限盗窃罪是秘密窃取公私财物的行为，在盗窃时，财物并不在行为人控制之下;而侵占罪则是行为人侵占物主委托管理的财物，其实施侵占行为时，被侵占之物当时已在他的实际控制之下。
(二)本罪与罪的界限
1、犯罪对象不同。罪只限于公共财产，且不能是不动产。侵占罪不仅可以是公共财物，还可以是私人财物，且包括不动产。
2、犯罪客观方面表现不同。罪表现为行为人必须利用职务上的便利，即利用自已职务范围内的权力和地位所形成的经手管理公共财物的便利条件。而侵占罪中行为人是否利用职务上的便利，并不影响该罪的成立。
3、犯罪主体不同。侵占罪的主体是一般主体，只要是代为保管他人财物且对其加以侵占的人，均可成为本罪的主体。罪的主体是特殊主体，即国家工作人员。
三、侵占罪判几年犯本罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。究竟单位可以构成侵占罪吗根据我国法律中的规定，此罪的犯罪主体只能是自然人，即已满16周岁并且具有刑事责任能力的人，也就是说单位是不能构成此罪的。值得注意的是，无论是代为保管之物还是遗忘物以及埋藏物都必须是他人的财物。所谓他人，在这里仅指公民个人，不包括国家或单位。国家、单位之物基于委托或其他原因而由他人代管的，行为人如果非法占为己有，则应构成罪或者职务侵占罪。

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一、单位可以构成侵占罪吗犯罪主体是一般主体,凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。
二、如何正确认定侵占罪
(一)本罪与盗窃罪的界限盗窃罪是秘密窃取公私财物的行为，在盗窃时，财物并不在行为人控制之下;而侵占罪则是行为人侵占物主委托管理的财物，其实施侵占行为时，被侵占之物当时已在他的实际控制之下。
(二)本罪与罪的界限
1、犯罪对象不同。罪只限于公共财产，且不能是不动产。侵占罪不仅可以是公共财物，还可以是私人财物，且包括不动产。
2、犯罪客观方面表现不同。罪表现为行为人必须利用职务上的便利，即利用自已职务范围内的权力和地位所形成的经手管理公共财物的便利条件。而侵占罪中行为人是否利用职务上的便利，并不影响该罪的成立。
3、犯罪主体不同。侵占罪的主体是一般主体，只要是代为保管他人财物且对其加以侵占的人，均可成为本罪的主体。罪的主体是特殊主体，即国家工作人员。
三、侵占罪判几年犯本罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。究竟单位可以构成侵占罪吗根据我国法律中的规定，此罪的犯罪主体只能是自然人，即已满16周岁并且具有刑事责任能力的人，也就是说单位是不能构成此罪的。值得注意的是，无论是代为保管之物还是遗忘物以及埋藏物都必须是他人的财物。所谓他人，在这里仅指公民个人，不包括国家或单位。国家、单位之物基于委托或其他原因而由他人代管的，行为人如果非法占为己有，则应构成罪或者职务侵占罪。

[律师回复] 您好，关于买房交定金注意事项注意事项包括哪些这个问题，我的解答如下, 定金应该交多少?
在《中华人民共和国担保法》中规定，定金的数额凭当事人约定，但不允许超过主合同标准额的20%。商品房交易中的所说定金，是指当事人在合同签订前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
买房交订金 不能口头协议
买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
认购交定金要慎重
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
买房交定金注意事项
(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 积极赔偿