嘉兴房屋他项权证办理的流程是什么?

最新修订 | 2024-09-13
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王淳律师
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专家导读 如果需要办理他项权证的话,要到房屋产权登记机关填写他向权证申请表,然后再到审批的银行进行拿审批合同银行进行盖章之后,会将抵押合同和借款都给抵押人,然后再到房屋登记部门去进行登记领取证件。
嘉兴房屋他项权证办理的流程是什么?

1、填写申请表。一般是抵押人房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

土地他项权利是指土地所有权土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:

⑴是在他人土地上享有的权利。

⑵可以满足他人对土地利用的需求。

⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权

⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。

他项权证是证明自己对该房屋有相关的处置权利的一项证件,因为贷款所购买的房屋是没有房产证的,房产证交由银行进行抵押。如果当事人需要拿回自己的房产证,需要将欠银行的贷款还完之后才能够将自己的房产证拿回来。

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哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
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嘉兴房屋他项权证办理流程是什么?
他项权证办理流程需要到房产登记部门首先填写申请表。然后到银行拿到审批通过的合同,然后抵押人填写完他项权申请表之后到借款的银行去进行盖章,盖完章之后再到房产登记部门进行抵押登记,下发他项权证。
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我们家最近看上一套房,已经买下来了,想知道2017嘉兴房屋过户需要什么手续,有什么流程
[律师回复] (1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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嘉兴办理房子他项权证需要多久?
一般来说,办理他项权证的流程是在七个工作日之内,只要将所需要申请他项权证的证明交至当地的房管所。房管所会根据实际情况来进行审批审批通过之后即会下发他项权证,在办理过程之中,只需要交纳80元的工本费即可。
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非诉讼类
自从大学后就再嘉兴了,最近公司的专利需要进行转让,想了解下嘉兴发明专利转让怎么进行?
[律师回复] 第一步:寻找专利转让的途径。
这是专利转让流程中最基本的一个环节,而且也非常容易实现。宣召专利转让的方法其实有很多,例如可以在专利网站上进行转让,也可以委托专利中介机构,甚至还可以自己寻找相关的企业等方式。
第二步:专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。
这是专利转让流程关键一步。只有专利转让人和受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展之后的转让相关工作。在转让合同中,对于双方的利益都应该有明确地文字内容。
第三步:双方准备好专利转让需要的相关文件,这些文件应该严格地按照规定的形式进行填写,这样就可以缩短国家知识产权局审核文件的时间,加快审核的速度。
第四步:委托专利代理机构将相关的文件递交给专利局。
这是专利转让流程中重要的一个部分。因为只有专利局审核通过后才能让专利转让具有法律依据。所以在这个过程中,委托的专利代理机构会在其中发挥重要的作用,选择适当的专利代理机构也是这个过程中也是不容忽视的一个细节。
第五步:等待专利转让结果。
当专利局审查后,会对审查结果做出通知。如果审核通过的话,专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。并且可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。注意事项
1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底,应以能够成交为原则,否则很可能合作失败;
2、避免求快-专利转让是一个法律程序,建议最好委托相关业内人士(例如律师),进行相关操作,切勿自行随便签订合同;
3、应把合作放在首位-专利开发的目的,除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献,一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术,在没有转化为社会生产力之前,只能是技术,因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准,在某种程度上适当退让和调低一些标底,同样是很必要的,毕竟合作是需要双方拿出诚意的;
4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录,这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;在转让之前,不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作,如果确实需要进行评估,尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前,不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息。
快速解决“知识产权”问题
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2017年嘉兴市建设工程项目补贴多少?
[律师回复] 交流充电桩。六:0.5的比例给予配套补助,国家和市补助资金总额不超过车辆销售价格的50%。对纯电动乘用车〔纯电动续驶里程R(工况法,每个公共快充桩补助不超过2万元
一,对新能源公交车,按《嘉兴市人民政府办公室关于实施市区城乡公交政府购买服务和财政补助政策的通知》
二,以租赁。三.5万元,纯电动专用车、货车每辆市财政补助最高不超过3万元,插电式混合动力(含增程式)专用车,对纯电动客车、插电式混合动力(含增程式)客车,按国家补助标准1,且市财政补助资金不超过扣除国家补助后车辆销售价格的5%、公里)≥100〕,给予2万元/辆的补助、装置)按实际设备投资额给予20%的补助(市,对经批准率先完成10个以上充电桩报建的小区,《关于年新能源汽车推广应用财政支持政策的通知》(财建〔2015〕134号)、《嘉兴市关于促进新能源汽车推广应用的若干意见》(嘉政办发〔2016〕38号)
七,市面上常见的烁飞充电桩包含直流充电桩,且市财政补助资金不超过扣除国家补助后车辆销售价格的10%;对插电式混合动力(含增程式)乘用车,给予1万元/辆的补助,慢速充电桩。五。对纯电动、插电式混合动力专用车、货车,按电池容量给予400元/千瓦时的补助,经考核评选列为示范小区的,给予物业2万元的奖励、货车每辆市财政补助最高不超过1,视实际运行情况采取“一事一议”的方式予以补助。
四,对公共快充桩(桩、微公交等模式推广新能源汽车的企业,其投资的新能源汽车(本地购置)及其充电基础设施总额(不含增值税,下同)达到1000万元的,快速充电桩、区分别承担10%),单枪,双枪
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嘉兴迁户口的流程是什么?
嘉兴市迁户口的流程如下:1、区户籍所在地的派出所打印一份户口证明;2、携带户口本到迁入地派出所办理《准予迁入证明》;3、回到迁出地派出所办理《户口迁移证》;4、回到迁入地派出所办理落户手续。
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我老公是嘉兴人,我们结婚5年了,我想把户口迁到嘉兴,请问嘉兴迁户口流程是什么,希望知道朋友可以帮帮我。
[律师回复] 外地户口迁入,房子面积必须达到人均39多平方。然后需要回老家计生办开一个计生证明(村里,镇,县,或者市各级计生办盖章一般要求盖三级章,不过城市户口的话,镇和县盖2个章也可以了,具体得问街道办事处,得盖几个章),表明自己没有超生,或者超生的要提交支付罚款证明。计生办一般有模板的,他们会开给你的。你把你身份证户口本带着就行。
这个计生证明开过来以后,回来要迁入的派出所。提交材料:夫妻2人+小孩的话,要迁户口的房子的房产证,2人户口本,2人身份证,结婚证,小孩出生证明,劳动合同,社保一年连续缴费证明(去社保局一楼有个机器,身份证刷一下就有的,一年连续缴纳社保的单子),以上证件都需要复印件,提早准备哦。派出所会给你一些表格填写的,会告诉你怎么填,
填好一个申请迁户口的表格,再拿着老家开过来的计生证明,2个拿给迁入街道办事处管户籍管计生的窗口,盖章。计生证明是留给街道办事处的,他们在申请表格上盖章,盖好以后那张申请单子拿回来,给派出所的人。他们收走所有材料后,给你一张回单。要等20个工作日哦,他们要领导审批才能发放准迁入证,一个绿色的单子。
之后有个环节,派出所会打电话给你,到你那个房子里查看的,必须要实际居住哦,不能是有出租状态的房子,不然不给迁户口的。你房子出租给别人,社区的人会经常上门查房的,公安系统里面有记录的。
拿到这个准迁入证,然后和要迁户口的户口本,一起寄回去老家,让家人帮你去到派出所,弄一个同意迁出的证明,再拿回来嘉兴这边派出所。
注意整个过程,就计生证明需要本人回老家办,后面的准迁出证,可以家人代办的,顺丰邮寄证件回家就行了,不然来回跑麻烦死。
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嘉兴房屋买卖贷款政策是什么
首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。二套房商业贷款:拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房,首付款比例调整为不低于50%。
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房产纠纷
我最近想把我的户口转到嘉兴去,但是不是很熟悉嘉兴转户口的流程和户口迁入的新政策,想要问一下,有人知道吗?
[律师回复] 外地户口迁入,房子面积必须达到人均39多平方。然后需要回老家计生办开一个计生证明(村里,镇,县,或者市各级计生办盖章一般要求盖三级章,不过城市户口的话,镇和县盖2个章也可以了,具体得问街道办事处,得盖几个章),表明自己没有超生,或者超生的要提交支付罚款证明。计生办一般有模板的,他们会开给你的。你把你身份证户口本带着就行。
这个计生证明开过来以后,回来要迁入的派出所。提交材料:夫妻2人+小孩的话,要迁户口的房子的房产证,2人户口本,2人身份证,结婚证,小孩出生证明,劳动合同,社保一年连续缴费证明(去社保局一楼有个机器,身份证刷一下就有的,一年连续缴纳社保的单子),以上证件都需要复印件,提早准备哦。派出所会给你一些表格填写的,会告诉你怎么填,
填好一个申请迁户口的表格,再拿着老家开过来的计生证明,2个拿给迁入街道办事处管户籍管计生的窗口,盖章。计生证明是留给街道办事处的,他们在申请表格上盖章,盖好以后那张申请单子拿回来,给派出所的人。他们收走所有材料后,给你一张回单。要等20个工作日哦,他们要领导审批才能发放准迁入证,一个绿色的单子。
之后有个环节,派出所会打电话给你,到你那个房子里查看的,必须要实际居住哦,不能是有出租状态的房子,不然不给迁户口的。你房子出租给别人,社区的人会经常上门查房的,公安系统里面有记录的。
拿到这个准迁入证,然后和要迁户口的户口本,一起寄回去老家,让家人帮你去到派出所,弄一个同意迁出的证明,再拿回来嘉兴这边派出所。
注意整个过程,就计生证明需要本人回老家办,后面的准迁出证,可以家人代办的,顺丰邮寄证件回家就行了,不然来回跑麻烦死。
每个地方规定可能会有些不一样,这个只是做参考哦
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朋友准备迁移户口,不知道手续流程是什么的,所以请问一下嘉兴秀洲区户口的手续流程是什么的
[律师回复] 一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多,就看属于哪一种了。
(一) 父母、配偶、子女相互投靠
申请迁入地派出所受理并核实下列材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。
所需材料:
1、申请人书面申请。
2、结婚证、居民身份证。
3、迁入人户籍证明。
4、合法固定住所证件证明;
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的,出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户
对在我市购买商品房,且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料:
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的,附结婚证。
4、迁入人户籍证明。
5、合法固定住所证件证明。
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户
对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才,不受有无固定住所的限制,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。
申请迁入地派出所受理并核实下列材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料:
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的,附结婚证。
4、迁入人原籍户籍证明。
5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。
6、相关学历、职称证书、护照等证件。
7、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户
1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生,落户地派出所凭:
(1)就业派遣报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
(5)居民身份证。
户口在生源地的,凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明,填写《申请户口迁入落户表》一式两份,由落户地派出所受理,报分、县(市)局核准后,签发《户口准迁证》。
2、对在本市就读的大中专院校毕业生,且户口已迁入学校,毕业后在同一城市(镇)就业的,毕业生凭:
(1)集体户口页、居民身份证。
(2)学历证书。
(3)接收单位证明。
(4)落户亲朋家庭户口簿。
由落户地派出所核实上述证明材料,在接收单位证明上签署“同意落户”意见后,直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》,再到落户地派出所办理落户。
3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭:
(1)省、市“毕分办”就业报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
将户口落入人才交流中心,登记为集体户口。
(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户
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嘉兴购房退定金流程是怎样的
常规购房订金退回流程包括:首先,审查合同理解退款条款;其次,书面提交退款申请并附证据;与开发商协商,可寻求仲裁或调解;如无法达成一致,可诉诸法律途径。在整个过程中,咨询律师以保障权益。
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房产纠纷
朋友准备迁移户口,不知道手续流程是什么的,所以请问一下嘉兴秀洲区迁户口的手续流程是什么的
[律师回复] 一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多,就看属于哪一种了。
(一) 父母、配偶、子女相互投靠
申请迁入地派出所受理并核实下列材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。
所需材料:
1、申请人书面申请。
2、结婚证、居民身份证。
3、迁入人户籍证明。
4、合法固定住所证件证明;
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的,出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户
对在我市购买商品房,且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料:
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的,附结婚证。
4、迁入人户籍证明。
5、合法固定住所证件证明。
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户
对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才,不受有无固定住所的限制,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。
申请迁入地派出所受理并核实下列材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料:
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的,附结婚证。
4、迁入人原籍户籍证明。
5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。
6、相关学历、职称证书、护照等证件。
7、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户
1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生,落户地派出所凭:
(1)就业派遣报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
(5)居民身份证。
户口在生源地的,凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明,填写《申请户口迁入落户表》一式两份,由落户地派出所受理,报分、县(市)局核准后,签发《户口准迁证》。
2、对在本市就读的大中专院校毕业生,且户口已迁入学校,毕业后在同一城市(镇)就业的,毕业生凭:
(1)集体户口页、居民身份证。
(2)学历证书。
(3)接收单位证明。
(4)落户亲朋家庭户口簿。
由落户地派出所核实上述证明材料,在接收单位证明上签署“同意落户”意见后,直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》,再到落户地派出所办理落户。
3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭:
(1)省、市“毕分办”就业报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
将户口落入人才交流中心,登记为集体户口。
(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户
你好,最近想要做生意,所以前来询问一下新嘉兴公司注册流程的详情,望专业人士解答,谢谢了
[律师回复] 第一步咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》,同时准备相关材料;
  
一、集团公司名称构成:
  行政区划+字号+行业+集团”四部分依次组成。
  例:中资 控股 有限公司 ,“中资”为字号,“控股”为行业特点,“有限公司”为组织形式 ,企业字号+“控股”为行业特点+“有限公司”为组织形式 ,字号为2个(含)字以上,行业要通俗易懂且与主营范围一致 。
  
二、名称核准范围和要求:
  
1,无区域的企业名称。须注册资本金5000万人民币以上的企业。如:大地广告有限公司。
  
2,无行业表述的企业名称。注册资本金必须1亿人民币以上,经营范围必须包含国民经济行业分类五大类以上。如:大地有限公司。
  
3,中字头企业名称核准。如:中石化投资有限公司。
  
4,国字头企业名称核准。如:国能能源控股有限公司。
  
5,国家级企业集团名称核准(包括企业集团)。如:大地集团。
  6,含“国际”字样名称核准。如:大地国际工程有限公司。
  7,含“(中国)”字样名称核准。如:苹果(中国)服装有限公司[限外资]。
  
3、申请不冠行政区划企业范围及条件 :
  
1、注册资本5000万元人民币以上的已登记注册的内资企业;
  
2、符合《企业集团登记管理暂行规定》(工商企字〔1998〕第59号)的内资企业集团及其母公司:
  
3、企业集团的母公司注册资本在5000万元人民币以上,并至少拥有5家子公司;
  
4、母公司和其子公司的注册资本总和在1亿元人民币以上;
  第二步递交名称登记材料,领取《名称登记受理通知书》等待名称核准结果;
  第三步领取《企业名称预先核准通知书》及相关材料,同时领取《集团设立登记申请书》等有关表格;
  第四步递交申请材料,材料齐全后领取《受理通知书》;
  第五步按《受理通知书》确定的日期领取《企业集团登记证》。 以上为新嘉兴公司注册流程的解答
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