未成年子女名下房产算父母房产吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【案情】A(男)与刘某(女)于2007年4月26日登记结婚，双方于2007年6月共同出资购得一商品房。2008年5月1日，刘某诞下婚生儿子李小某，于是，为了表示父母对子女的爱，A与刘某将他们名下的房屋转到李小某名下。2012年3月，刘某要求与A离婚，要求分割该房屋。
第一种意见认为，在李小某名下的房屋不可以分割，因为该房屋系父母赠与给子女的财物，且已经登记在李小某名下，不动产转让系登记生效主义。
第二种意见认为，在李小某名下的房屋应当作为夫妻共同财产可以分割，虽房屋登记于李小某名下，但是李小某系无民事行为能力人。【管析】笔者同意
第二种意见。
首先，《中华人民共和国合同法》
第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。”李小某是无民事行为能力人，几乎无接受能力，父母作为法定监护人对外表达。《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”李小某作为受赠人未表示接受，是其父母单方赠与，再代理接受，如此造成赠与人与被赠与人为同一人的事实。
其次，《中华人民共和国合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”合同法赠与行为一般规范的是交易行为，此处属家庭行为。
最后，实务中经常有夫妻为规避执行等，将房屋转于子女名下，把房屋登记于未成年子女名下可能成为父母规避法律的一种方式。

[律师回复] 你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程： 1、向银行申请提前还款 2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料 3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

[律师回复] 1、如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，可享受较低首付且有首套房优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。 2、成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭 第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，假设扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米可能需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为 第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法 第十八条 第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移： (一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制; (二)未婚子女、离异子女投靠父母的; (三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料： (一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证; (二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证; (三)家庭成员身份及相互关系证明; (四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者判决书。 (五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。因此，可根据以上规定，申请办理未婚子女投靠父母迁移户口。

[律师回复] 可以的

[律师回复]
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[律师回复] 根据我国的规定，父母子女关系分为两大类：自然血亲的父母子女关系和拟制血亲的父母子女关系。自然血亲的父母子女关系是基于子女的出生事实而产生的，其中包括生父母和的关系、生父母和的关系。
我国《婚姻法》第21条规定，父母对子女有抚养教育的义务。抚养是指父母抚育子女的成长，并为他们的生活、学习提供一定的物质条件。按照法律规定，抚养子女既是父母应尽的义务，也是子女应享有的权利。
因此，子女和父母之间的关系不是父母可以任意解除的，父母必须承担抚养教育未成年子女的义务。子女行为不良、品行不端，父母应该好好教育，帮助他们改正。把子女赶出家门、将他们推向社会，没有人对他们进行管教，这是一种不负责任的行为。父母放弃其监护职责，不履行法定义务，也是一种违法行为。
可见自然血亲的父母子女关系，不可轻易解除，只能因依法送养子女或父母子女一方死亡的原因而终止。如果父母拒绝履行其对子女的抚养义务的话，依据《婚姻法》第21条规定，父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。

[律师回复] 您好，建议咨询派出所

[律师回复] 1、未成年人改名字需要父母一方在场。
2、根据规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：
（1）、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
（2）、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 您好，一般情况系是需要的。

[律师回复] 未满18周岁的人申请变更姓名的,由其父母或其他监护人向户口所在地派出所提出书面申请(其中属在校学生的,需提供学校同意变更姓名证明)

[律师回复] 未成年子女名下房产是否属于父母房产，要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况：1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。法律依据：《民法典》（2021年1月1日起生效）第二百一十四条依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条?当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 你好，没有购房资格的话，房本上不能有名字。可以拿房本做律师见证。

[律师回复] 18岁以上（独生子女25岁）子女应该无法迁入，但有相关的孙子女进京政策。
根据北京市公安局《户口审批工作规范》，祖父母在本市无子女的，可以解决一名孙子女进京，具体条件是：
1、祖父母为本市户口，系原配夫妻；
2、祖父母的所有子女户口均为外省市户口；
3、孙子女符合北京市计划生育政策；
4、祖父母或小孩的父母在京有合法固定住所。如果符合以上条件，请去孩子祖父母户口所在地派出所或分县局户政大厅申请。

[律师回复] 18岁以上（独生子女25岁）子女应该无法迁入，但有相关的孙子女进京政策。
根据北京市公安局《户口审批工作规范》，祖父母在本市无子女的，可以解决一名孙子女进京，具体条件是：
1、祖父母为本市户口，系原配夫妻；
2、祖父母的所有子女户口均为外省市户口；
3、孙子女符合北京市计划生育政策；
4、祖父母或小孩的父母在京有合法固定住所。如果符合以上条件，请去孩子祖父母户口所在地派出所或分县局户政大厅申请。

[律师回复] 如果父母在北京有5年的社保或者在北京有连续5年的税单，并且在北京没有房产，就可以写上父母的名字。另外如果产权人是你自己，根据目前的物权法，这套房子只属于你。你可以自由处理此房，并不是夫妻共有财产。如果父母在北京没有五年的缴税或社保，那就不可以写二老的名字，不需要做财产公证，根据婚姻法，结婚前买的就属于你自己的财产，如果贷款是婚后两个人还的话，这种情况之后就不好说了。

[律师回复] 1、未成年子女改姓需要父母都同意的。
2、未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更;已满16周岁公民要求变更现用姓名的，由本人填写申请报告，持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章，向户口所在地公安派出所申请，报县级公安机关审批后，办理变更。

[律师回复] 您好！未成年人改名需要再父母的同意监督下才能改名，具体条件流程如下：
1、未成年人或者是在父母的同意监督下
2、本人要表达改名的意愿
3、理由要充分
4、本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担
5、16周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批

[律师回复] 你好，改名字只限特定的情形

[律师回复] 未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与，那么该房产即使是登记在未成年子女的名下，也应当被认定为父母所有。 法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。