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未公证的遗赠如何过户
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2024-02-25
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卞晓飞律师
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专家导读
遗嘱必须要公证后才能办理过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱必须要公证后才能办理过户。
司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”
因此，涉及房产一类的遗嘱，办理公证是房产过户的前置程序。
《公证法》
第二十九条
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
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遗赠房产怎么过户
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与遗赠房产怎么过户相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
受遗赠人未作出接受遗赠表示的后果是
[律师回复] 视为放弃受遗赠。自然人去世后的财产可以由继承人继承，也可以赠给继承人以外的其他人。根据我国民法典及相关司法解释的规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，受遗赠人未作出接受遗赠表示的后果是视为放弃受遗赠。
【法条依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条??继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
【法条依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条??继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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快速解决“婚姻家庭”问题
两个月内未表示接受遗赠视为未成年人放弃受遗赠吗
[律师回复] 继承法规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”但是，最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》规定：“法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。”可见，即使未成年人的法定代理人明确表示放弃受遗赠，一般也不发生效力，更不用说未作表示了。综上，法定代理人未在法定期间内作出接受遗赠表示的，不能视为未成年人放弃受遗赠。
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未成年人受遗赠2个月内怎么表示受遗赠
[律师回复] 对于未成年人受遗赠2个月内怎么表示受遗赠这个问题，解答如下, 继承法规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”但是，最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》规定：“法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。”可见，即使未成年人的法定代理人明确表示放弃受遗赠，一般也不发生效力，更不用说未作表示了。综上，法定代理人未在法定期间内作出接受遗赠表示的，不能视为未成年人放弃受遗赠。
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未成年人受遗赠2个月内怎么表示受遗赠
[律师回复] 对于未成年人受遗赠2个月内怎么表示受遗赠这个问题，解答如下, 继承法规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”但是，最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》规定：“法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。”可见，即使未成年人的法定代理人明确表示放弃受遗赠，一般也不发生效力，更不用说未作表示了。综上，法定代理人未在法定期间内作出接受遗赠表示的，不能视为未成年人放弃受遗赠。
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遗赠房产怎么过户
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与遗赠房产怎么过户相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
未成年人受遗赠2个月内怎么表示受遗赠
[律师回复] 对于未成年人受遗赠2个月内怎么表示受遗赠这个问题，解答如下, 继承法规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”但是，最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》规定：“法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。”可见，即使未成年人的法定代理人明确表示放弃受遗赠，一般也不发生效力，更不用说未作表示了。综上，法定代理人未在法定期间内作出接受遗赠表示的，不能视为未成年人放弃受遗赠。
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快速解决“损害赔偿”问题
两个月内未表示接受遗赠是否视为未成年人放弃受遗赠
[律师回复] 继承法规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”但是，最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》规定：“法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。”可见，即使未成年人的法定代理人明确表示放弃受遗赠，一般也不发生效力，更不用说未作表示了。综上，法定代理人未在法定期间内作出接受遗赠表示的，不能视为未成年人放弃受遗赠。
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什么是遗赠遗赠，遗赠遗赠与遗赠扶养协议的关系
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 前者是无条件的，后者是附条件的。简单地说，遗赠是无偿的、不赋予义务的，遗赠扶养协议的生效条件，必须以受赠人履行抚养义务为前提条件。
签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点：
（一）、 扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织
被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。
（二）、 内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务
1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。
2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
（三）、 遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件
（四｝、 扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限
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我最近在处理遗嘱的问题，需要签协议了，大家知道未写明遗赠财产范围的遗赠协议有效吗这个问题？
[律师回复] 下面为大家解答未写明遗赠财产范围的遗赠协议 ：
1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利；公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。
2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利；公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。
2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
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赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
未成年人怎么接受遗赠
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 未成年人分为两者，
第一种：八周岁以上，十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动需要由他的法定代理人代理、追认或者同意。受遗赠属于纯或利益的法律行为，限制民事行为能力人可以进行。
第二种：不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，需要由他的法定代理人代理进行民事活动，所以，无民事行为能力人不能接受遗赠。
第一种：八周岁以上，十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动需要由他的法定代理人代理、追认或者同意。受遗赠属于纯或利益的法律行为，限制民事行为能力人可以进行。
第二种：不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，需要由他的法定代理人代理进行民事活动，所以，无民事行为能力人不能接受遗赠。
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快速解决“损害赔偿”问题
未成年人如何接受遗赠
[律师回复] 您好，针对您的未成年人如何接受遗赠问题解答如下, 未成年人分为两者，
第一种：八周岁以上，十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动需要由他的法定代理人代理、追认或者同意。受遗赠属于纯或利益的法律行为，限制民事行为能力人可以进行。
第二种：不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，需要由他的法定代理人代理进行民事活动，所以，无民事行为能力人不能接受遗赠。
第一种：八周岁以上，十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动需要由他的法定代理人代理、追认或者同意。受遗赠属于纯或利益的法律行为，限制民事行为能力人可以进行。
第二种：不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，需要由他的法定代理人代理进行民事活动，所以，无民事行为能力人不能接受遗赠。
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我爷爷生前写的遗嘱，把遗产赠予给我，但是没有公正过，请问一下遗赠遗嘱已过时效又未公证该怎么？
[律师回复] 第
一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第
二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。
一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第
二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。
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未成年人能怎么接受遗赠
[律师回复] 您好，关于未成年人能怎么接受遗赠这个问题，我的解答如下, 未成年人分为两者，
第一种：八周岁以上，十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动需要由他的法定代理人代理、追认或者同意。受遗赠属于纯或利益的法律行为，限制民事行为能力人可以进行。
第二种：不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，需要由他的法定代理人代理进行民事活动，所以，无民事行为能力人不能接受遗赠。
第一种：八周岁以上，十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动需要由他的法定代理人代理、追认或者同意。受遗赠属于纯或利益的法律行为，限制民事行为能力人可以进行。
第二种：不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，需要由他的法定代理人代理进行民事活动，所以，无民事行为能力人不能接受遗赠。
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法律规定遗嘱未公证如何过户?
根据相关法律规定，如果遗嘱没有进行公证，要继承相关房产的话，首先和其他继承人进行协商，签一份遗产分割协议。其他继承人在协议中表明自己放弃房产继承权，如果继承人不予配合的话，那么就只能到法院进行相关诉讼。
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婚姻家庭
未成年人该怎么接受遗赠
[律师回复] 您好，针对您的未成年人该怎么接受遗赠问题解答如下, 未成年人分为两者，
第一种：八周岁以上，十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动需要由他的法定代理人代理、追认或者同意。受遗赠属于纯或利益的法律行为，限制民事行为能力人可以进行。
第二种：不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，需要由他的法定代理人代理进行民事活动，所以，无民事行为能力人不能接受遗赠。
第一种：八周岁以上，十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动需要由他的法定代理人代理、追认或者同意。受遗赠属于纯或利益的法律行为，限制民事行为能力人可以进行。
第二种：不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，需要由他的法定代理人代理进行民事活动，所以，无民事行为能力人不能接受遗赠。
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快速解决“损害赔偿”问题
我想咨询一下受遗赠人未作出接受遗赠表示的后果是
[律师回复] 视为放弃受遗赠。自然人去世后的财产可以由继承人继承，也可以赠给继承人以外的其他人。根据我国民法典及相关司法解释的规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，受遗赠人未作出接受遗赠表示的后果是视为放弃受遗赠。
【法条依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条??继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
【法条依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条??继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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我想咨询一下受遗赠人未作出接受遗赠表示的后果是
[律师回复] 视为放弃受遗赠。自然人去世后的财产可以由继承人继承，也可以赠给继承人以外的其他人。根据我国民法典及相关司法解释的规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，受遗赠人未作出接受遗赠表示的后果是视为放弃受遗赠。
【法条依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条??继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
【法条依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条??继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗?
商品贸易合同与技术贸易合同的差别在于合同的标的分别—前者标的为具体的实物，后者为抽象的知识等。二者的联系在于后者往往附带在前者之中。比如成套设备的销售必定带有肯定的技术成分，所以，合同中除了设备款，也会附带一部分技术款。当然，技术能够作为标的单独标价和转让。
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合同事务
我本来是准备接受隔壁爷爷的遗赠，但是后来发生了点事，所以我想知道，遗产未分割遗赠无效，一般是这样的吗？
[律师回复] 遗产在未分割完毕之前，任何不得处分遗产。也就是说作为继承人之一的继承人不能在遗产为分割完毕以前对遗产进行处分，继承人在继承结束前将遗产一部分或者全部赠与他人的赠与合同无效。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好！接受遗赠为何要起诉，如何起诉？受遗赠人当时未成年。
[律师回复] 您的具体法律问题，详谈电话联系。
参考如下《中华人民共和国继承法》
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
参考如下《中华人民共和国继承法》
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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不久前我叔叔去世了，他也没有妻子没有别的家人，我一直和叔叔关系很好，叔叔把自己的那套房子遗赠给了我，但后面我发现他这套房子还没有过户，那是不是代表房子不是他的呢，请问遗赠房屋未过户可以继承吗？
[律师回复] 房产没有过户,不能遗嘱继承
房屋登记办法
第十二条
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房屋登记办法
第十二条
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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我朋友在很早之前因为一件不幸的交通事故去世了，剩他老父亲一个人自己生活，老爷子这两年身体大不如从前，想要与养老组织签订遗赠扶养协议，让对方可以为自己办理身后事，请问这种遗赠扶养协议等同遗赠吗？遗赠扶养协议与遗赠有什么区别？
[律师回复] 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。遗赠扶养协议是我国《继承法》确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展。扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。我国《继承法》第五条规定 ：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”在财产继承中如果各种继承方式并存，应
首先执行遗赠扶养协议，
其次是遗嘱和遗赠，
最后才是法定继承。因此，遗赠扶养协议是继承的一种。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
首先执行遗赠扶养协议，
其次是遗嘱和遗赠，
最后才是法定继承。因此，遗赠扶养协议是继承的一种。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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