单身买房贷款需要担保人吗

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人买房是为了结婚，但是很多单身的人要买房是为了有一个固定的休息场所。那么单身购房需要担保吗?这是很多单身者买房时会遇见的问题。 单身购房，如果申请客户的资信比较优良,是不需要担保的。 单身买房子贷款是需要担保人的，不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。申请房贷的条件： (一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--65周岁之间; (二)具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; (三)具有良好的信用记录和还款意愿; (四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (五)具有所购住房的商品房销售合同或意向书; (六)具有支付所购房屋首期购房款能力; (七)在银行开立个人结算账户; (八)有贷款人认可的有效担保。

[律师回复] 我的身份证丢了，被他人冒用做违法的事，我是不用应承担责任的；
1、按照《居民身份证法》中的有关规定，身份证一旦丢失或者被别人盗用，造成财产、名誉受损等情况，冒用者及审查部门应承担相应的法律责任，丢失证件者不用承担任何责任，并有权通过相应的渠道向有关部门追偿。根据有关法律规定，冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证从事违法活动的，将被追究刑事责任。
2、身份证丢失后，身份证所有人有尽快去挂失丢失身份证的义务，向公安机关申领新的身份证，同时作废丢失的身份证，取得挂失证据。当遇到有人冒用身份证从事诈骗等违法行为，侵犯原持证人财产权或者名誉权时，可以提供挂失证据来佐证其与违法犯罪活动无关。
3、《居民身份证法》第十七条对冒用身份证者的法律责任有详细规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处200元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：使用虚假证明材料骗领身份证的；出租、出借、转让居民身份证的；非法扣押他人居民身份证的。

[律师回复] 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

[律师回复] 一般来说需要出具担保书，包括：被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项（保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正）。由担保人签字确认，有些较为简便的可以只在贷款合同上加上担保条款并由担保人签字。但只有身份证复印件而无担保人本人签字的是不符合操作规程的。因为担保是担保人需要承担民事责任的法律行为，无担保人本人的认可很难证明其是否出自自身意愿而做出担保承诺。需要注意的是要区分一般担保和连带责任担保，一般担保需写明一般担保，如无特殊注明则为连带责任担保。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人买房是为了结婚，但是很多单身的人要买房是为了有一个固定的休息场所。那么单身购房需要担保吗?这是很多单身者买房时会遇见的问题。 单身购房，如果申请客户的资信比较优良,是不需要担保的。 单身买房子贷款是需要担保人的，不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。申请房贷的条件： (一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--65周岁之间; (二)具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; (三)具有良好的信用记录和还款意愿; (四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (五)具有所购住房的商品房销售合同或意向书; (六)具有支付所购房屋首期购房款能力; (七)在银行开立个人结算账户; (八)有贷款人认可的有效担保。

[律师回复] 首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务；不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还;如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。也可以要求保证人按照约定履行债务或者承担责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租房合同人身安全自己承担可以这样写： 1.承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。 2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。 3.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。 4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。 5.甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。

[律师回复] 您好，关于单身买房子需要担保吗这个问题，我的解答如下, 很多人买房是为了结婚，但是很多单身的人要买房是为了有一个固定的休息场所。那么单身购房需要担保吗?这是很多单身者买房时会遇见的问题。
单身购房，如果申请客户的资信比较优良,是不需要担保的。
单身买房子贷款是需要担保人的，不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。申请房贷的条件：
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--65周岁之间;
(二)具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
(三)具有良好的信用记录和还款意愿;
(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(五)具有所购住房的商品房销售合同或意向书;
(六)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(七)在银行开立个人结算账户;
(八)有贷款人认可的有效担保。

[律师回复] 对于人身伤害鉴定费谁承担这个问题，解答如下,
一、人身伤害鉴定费谁承担
根据《公安机关办理行政案件程序规定》第七十七条相关规定，初次鉴定、检测费用由公安机关承担。重新鉴定费用由申请人承担。但是在现实生活中，有些受害人在向提起人身损害赔偿诉讼之前，为准确计算应该得到赔偿的数额，会自行委托鉴定机构对伤残登记进行鉴定。但是到了诉讼阶段以后，肇事方会以属于受害人单方面委托的鉴定结论无效为由进行抗辩。在这种情况下，如果肇事方提出再次鉴定的申请、并且交纳鉴定费用的，没有特殊情况，都会准许。但这势必会影响案件的审理进度；并且，由于鉴定费用价格不菲，受害方往往需要为此提前支出一笔钱，最后未必得到接受。
二、重新鉴定费用谁承担
根据相关法律法规，申请重新鉴定的费用，一般是申请人承担。但是也有法定例外的情况。如果出现一下情形，重新鉴定费用依旧由公安机关承担：鉴定程序违法，可能影响鉴定意见正确性的；鉴定人不具备鉴定所需专门知识的；鉴定意见明显依据不足的；鉴定人故意作虚假鉴定的；鉴定人应当回避而没有回避的；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，反担保人在担保期间符合借款条件的，是可以贷款的，例如具有还款能力、征信记录良好等。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人
(二)贷款用途明确合法
(三)贷款申请数额、期限和币种合理
(四)借款人具备还款意愿和还款能力
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：
(一)借款人基本情况
(二)借款人收入情况
(三)借款用途
(四)借款人还款来源、还款能力及还款方式
(五)保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 租房合同人身安全自己承担可以这样写： 1.承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。 2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。 3.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。 4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。 5.甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。

[律师回复] 本人没人签字却成为担保人，可能是由于他人冒用身份证造成的，是属于合同诈骗的行为，当事人可以与债权人沟通，证明自己没有提供债务保证，然后向公安机关报案处理。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 对于人身伤害鉴定费用谁承担这个问题，解答如下, 谁提出做司法鉴定的谁应当预先缴纳鉴定费用，如果医疗机构应当承担法律责任的，由医疗机构承担法律则比例的鉴定费用，将退还部分或者全部的患者及其家属的预缴费用。
如果经过鉴定医疗机构没有过错、不承担法律责任的的，谁提出的司法鉴定申请，谁负责承担鉴定费用。
如果是医疗机构提出的申请的，由医疗机构承担，由患者及其家属提出的申请的，由患者及其家属承担。如果是在诉讼中，法庭申请委托的，通常是双方当事人各预交一半。
法律依据：
《人民司法鉴定工作暂行规定》第十二条
司法鉴定机构应当在3日内做出是否受理的决定。对不予受理的，应当向委托人说明原因。
《人民司法鉴定工作暂行规定》第十三条
司法鉴定机构接受委托后，可根据情况自行鉴定，也可以组织专家、联合科研机构或者委托从相关鉴定人名册中随机选定的鉴定人进行鉴定。

[律师回复] 解答如下, 7月27日上午，河南省南阳市中级人民二审维持原判，认定雇主应对雇员中暑死亡承担30%的责任，判令雇主赔偿死者亲属14780元。许某在湖北省仙桃市开办了一间馒头店。2004年3月，许某将同村村民A带到仙桃卖馒头。A以每个0.17元的价格领出，以0.25元出售，每天由许某记账，当月结算，A吃住均由许某负责。2004年7月28日下午，天气异常炎热，A卖馒头时突然倒地昏迷，次日凌晨因中暑导致多器官功能衰竭而在医院死亡。2005年11月21日，河南省唐河县人民作出一审判决，认为，A为许某卖馒头，许某免费提供食宿，并以差价作为A的劳动报酬，双方已形成事实上的雇佣合同关系。A在雇佣活动中中暑身亡，许某作为雇主应承担赔偿责任。A作为完全民事行为能力人，对天热继续工作可能产生人身损害的后果应当预见并主动避免，却因自己疏忽大意而致死亡的后果发生，本身存在重大过失，应承担主要责任。遂判决由许某赔偿A亲属丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费、交通费49249.60元的30%，即14780元。（B）法官说法对社会上广泛存在的不是劳动关系的雇佣关系，雇员若在工作中中暑，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。受害人有重大过失的，可以减轻赔偿义务人的赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人买房是为了结婚，但是很多单身的人要买房是为了有一个固定的休息场所。那么单身购房需要担保吗?这是很多单身者买房时会遇见的问题。 单身购房，如果申请客户的资信比较优良,是不需要担保的。 单身买房子贷款是需要担保人的，不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。申请房贷的条件： (一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--65周岁之间; (二)具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; (三)具有良好的信用记录和还款意愿; (四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (五)具有所购住房的商品房销售合同或意向书; (六)具有支付所购房屋首期购房款能力; (七)在银行开立个人结算账户; (八)有贷款人认可的有效担保。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、 根据《公安机关办理行政案件程序规定》第七十七条相关规定，初次鉴定、检测费用由公安机关承担。重新鉴定费用由申请人承担。但是在现实生活中，有些受害人在向提起人身损害赔偿诉讼之前，为准确计算应该得到赔偿的数额，会自行委托鉴定机构对伤残登记进行鉴定。但是到了诉讼阶段以后，肇事方会以属于受害人单方面委托的鉴定结论无效为由进行抗辩。在这种情况下，如果肇事方提出再次鉴定的申请、并且交纳鉴定费用的，没有特殊情况，都会准许。但这势必会影响案件的审理进度；并且，由于鉴定费用价格不菲，受害方往往需要为此提前支出一笔钱，最后未必得到接受。 二、重新鉴定费用谁承担 根据相关法律法规，申请重新鉴定的费用，一般是申请人承担。但是也有法定例外的情况。如果出现一下情形，重新鉴定费用依旧由公安机关承担：鉴定程序违法，可能影响鉴定意见正确性的；鉴定人不具备鉴定所需专门知识的；鉴定意见明显依据不足的；鉴定人故意作虚假鉴定的；鉴定人应当回避而没有回避的；

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人买房是为了结婚，但是很多单身的人要买房是为了有一个固定的休息场所。那么单身购房需要担保吗?这是很多单身者买房时会遇见的问题。 单身购房，如果申请客户的资信比较优良,是不需要担保的。 单身买房子贷款是需要担保人的，不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。申请房贷的条件： (一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--65周岁之间; (二)具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; (三)具有良好的信用记录和还款意愿; (四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (五)具有所购住房的商品房销售合同或意向书; (六)具有支付所购房屋首期购房款能力; (七)在银行开立个人结算账户; (八)有贷款人认可的有效担保。

[律师回复] 您好，关于本身有贷款能做担保人吗这个问题，我的解答如下, 可以为别人做担保。《担保法》第七条规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
1、能否做保证担保由贷款银行决定，主要审查保证人偿债能力和征信情况。
2、贷款买房一般是以房产抵押担保，再要求担保人提供保证担保是双重保障措施。
3、《担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、人身伤害鉴定费谁承担
根据《公安机关办理行政案件程序规定》第七十七条相关规定，初次鉴定、检测费用由公安机关承担。重新鉴定费用由申请人承担。但是在现实生活中，有些受害人在向提起人身损害赔偿诉讼之前，为准确计算应该得到赔偿的数额，会自行委托鉴定机构对伤残登记进行鉴定。但是到了诉讼阶段以后，肇事方会以属于受害人单方面委托的鉴定结论无效为由进行抗辩。在这种情况下，如果肇事方提出再次鉴定的申请、并且交纳鉴定费用的，没有特殊情况，都会准许。但这势必会影响案件的审理进度；并且，由于鉴定费用价格不菲，受害方往往需要为此提前支出一笔钱，最后未必得到接受。
二、重新鉴定费用谁承担
根据相关法律法规，申请重新鉴定的费用，一般是申请人承担。但是也有法定例外的情况。如果出现一下情形，重新鉴定费用依旧由公安机关承担：鉴定程序违法，可能影响鉴定意见正确性的；鉴定人不具备鉴定所需专门知识的；鉴定意见明显依据不足的；鉴定人故意作虚假鉴定的；鉴定人应当回避而没有回避的；

[律师回复] 你好，
一、一般保证责任。　　其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。　　
二、连带保证责任。　　其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。　　当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。