遗产公证后房屋过户需要哪些材料

[律师回复]
1、立遗嘱人的户口簿、居民身份证或其他身份证明原件及复印件。
2、立遗嘱人所立遗嘱原件。
3、立遗嘱人财产凭证原件及复印件。如房产所有权证、存款凭证、股票等。
4、立遗嘱人必须亲自到公证处申请，不得委托他人代理（遗嘱处分的如果是夫妻共有财产，夫妻双方均应亲自到公证处）。如因病或其它特殊原因不能来亲自到公证处的，可要求公证人员。
5、立遗嘱人要求撤销在我处经公证的遗嘱或对原经公证的遗嘱进行补充或另立新遗嘱的，应提出口头或书面申请，口头申请的应在谈话笔录上签名或盖章，并退回原遗嘱公证书原件。
6、公证人员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料。

[律师回复] 户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明。以上是关于房屋遗嘱公证需要哪些材料的解答。

[律师回复] 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).

[律师回复] 到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下：
一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
二、申请办理时需提交一下材料：
1、申请人的身份证、户口簿。
2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。
3、申请人和被继承人的亲属关系的证明。
4、放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。

[律师回复] 继承过户需要的证件： 　　
1、房屋所有证 　　
2、继承公证书 　　
3、继承人身份证复印件 　　
4、继承人申请书. 　　(二)继承过户需缴纳的税费： 　　
1、手续费 　　
2、印花税 　　
3、测绘费 　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

[律师回复] 所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员依据调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实；其他法定继承人放弃继承，由其中的一人继承！

[律师回复] 房产遗嘱去公证要什么手续以及相关的材料继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到 公证处 办理即可
法律依据《公证程序规则》
第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
一、什么是遗嘱公证?
遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请，依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。

[律师回复] 需要老人和配偶两人一起，找家族以外两位无利益冲突之人为旁证。房屋遗嘱公证需要哪些材料，老人当着旁证书写遗嘱，指定继承人，然后老人和旁证一起签字按手印，再有这四人一起到公证处，办理遗嘱公证，就可以了。

[律师回复]
一、需要准备的材料：
1、房产产权人及配偶身份证、户口本
2、婚姻证明
3、财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等)　
4、亲属关系证明
二、费用标准：
1、标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000部分，收取0.15%；20000001元至50000000部分，收取0.1%；50000001至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
2、保管遗嘱，每件每年收费50元。
遗嘱公证作为公证机构一项基本、传统的业务，其成长历程见证着整个公证行业的发展，遗嘱公证因其自身特殊的发展轨迹，在实务中面临风险也是显而易见，就争论焦点而言，由于遗嘱公证本身是否真实合法、是否为最后有效遗嘱、遗嘱继承公证是否应核实所有法定继承人等原因带来的公证机构与公证遗嘱收益人或公证事项的利害关系人之间的矛盾冲突与纠纷的增加，致使遗嘱公证的风险也随之增加。如何有效的开展遗嘱公证业务，更好的为民服务，同时又能最大限度的减轻公证机构和公证员的风险，成为整个公证行业深思的问题。

[律师回复] 要老人和配偶两人一起，找家族以外两位无利益冲突之人为旁证。老人当着旁证书写遗嘱，指定继承人，然后老人和旁证一起签字按手印，再有这四人一起到公证处，办理遗嘱公证，就可以了。
遗嘱公证公证收费300元每件，各地会规定不一样，还有每年几十元保管费用。
需要证件，老人身份证，户口本，婚姻证明，指定继承住房的房产证等材料，旁证需要身份证 以上是关于房屋遗嘱公证需要哪些材料的相关手续

[律师回复] 你好，根据我国公证部门的规定，房屋继承需要提供的公证资料是：
1、提供被继承人的死亡证明（如没有医院证明，可以要求当地派出所出具死亡证明或户籍注销卡；户口中如有被继承人的死亡注销页，也可以作为死亡证明使用）。
　　
2、购房合同原件；
　　
3、全部法定继承人的户口、身份证。
　　
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
　　
5、被继承人父母死亡证明及与被继承人的关系证明。
　　
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
　　
7、证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
　　
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
　　
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。

[律师回复] 您好，根据您的描述，一般是需要您父亲的身份证、户口本、房产证等相关材料。以上是房屋遗嘱公证需要哪些材料啊的回答

[律师回复] 由于遗嘱公证本身是否真实合法、是否为最后有效遗嘱、遗嘱继承公证是否应核实所有法定继承人等原因带来的公证机构与公证遗嘱收益人或公证事项的利害关系人之间的矛盾冲突与纠纷的增加，致使遗嘱公证的风险也随之增加。

[律师回复] 你好，你的情况需要办理继承公证，具体需要提交的材料如下：
1、提供被继承人的死亡证明（如没有医院证明，可以要求当地派出所出具死亡证明或户籍注销卡；户口中如有被继承人的死亡注销页，也可以作为死亡证明使用）。
2、购房合同原件；
3、全部法定继承人的户口、身份证。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明及与被继承人的关系证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
7、证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。

[律师回复] 你好，我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
一、需要有效的证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
二、房屋继承登记步骤。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
如何办理房屋继承手续？
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
编辑本段继承条件
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。 继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
编辑本段法定继承
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
编辑本段丧失权利
继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
1、故意杀害被继承人的；
2、为争夺遗产而杀害其他人的；
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、遗产继承纠纷的手续是怎样的 (1)打遗产继承官司首先要写好状，状要有恰当的诉讼请求，以及合理的事实与理由和法律依据，这些都是决定打官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响打高技术的结果，有时还会造成律师费用的损失。 (2)当事人写好状之后，就可以把状提交到进行立案，立案时首先要选择一个有管辖权的，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到受理通知书后，等待传票通知开庭就行了。 二、遗产继承纠纷应该提交的材料有哪些 (1)公安机关、医院关于被继承人死亡的证明;被继承人的死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决书;亲属关系证明; (2)被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单; (3)被继承人生前债权、债务情况的证明; (4)被继承人遗嘱原件，公证遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下口头遗嘱，及所附的两份以上证人材料; (5)养子女、非婚生子女、形成抚育关系的继子女应提供收养、出生证明、形成抚育关系的证明材料; (6)继承人放弃继承权的亲笔书写的弃权书及有关证据; (7)丧偶儿媳、女婿继承公婆、岳父母遗产的，关于自己尽了主要赡养义务的证明; (8)关于继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又无生活来源的人或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人要求分得被继承人遗产的有关证明; (9)医院关于继承人已怀孕的证明; (10)其他证据。 三、遗产继承纠纷前应注意什么 (1)前要自酌和咨询 遗产是死亡的自然人留给继承人或受益人的财产。如果认为自己的财产被他人侵占，则可通过诉讼维护自己的利益，取得自己应有的遗产。但是，事实上有时候继承人或受遗赠人、受益人主观认为自己应得的遗产份额，与依法确认的是有差别的。这样，在前就要全面斟酌，必要时可向律师或接待室咨询，避免在诉讼中形成错误观点，以求在诉讼中取胜。也可以避免浪费自己的财力精力。 (2)如果认为自己应得的遗产被他人占有或多占了份额，在诉前，先与那些占有人协商不失为一种好方法。如果商谈后，对方自愿拿出遗产并在份额上双方都满意，就可避免诉讼，这样做，既能满足自己的要求也能息争宁事。当然，这种交涉和商谈要在明了法律，认清事实的基础上进行。否则即使达成一致意见，处理好了遗产，日后也易产生纠纷。

[律师回复] 你好，下面给你回答房屋遗嘱公证需要哪些材料的问题。需要准备的材料：
1、房产产权人及配偶身份证、户口本
2、婚姻证明
3、财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等)
4、亲属关系证明

[律师回复] 你好，当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。
2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。
4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。
5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。
公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。

[律师回复]
一、需要准备的材料：
1、房产产权人及配偶身份证、户口本
2、婚姻证明
3、财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等)　
4、亲属关系证明
二、费用标准：
1、标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000部分，收取0.15%；20000001元至50000000部分，收取0.1%；50000001至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
2、保管遗嘱，每件每年收费50元。
遗嘱公证作为公证机构一项基本、传统的业务，其成长历程见证着整个公证行业的发展，遗嘱公证因其自身特殊的发展轨迹，在实务中面临风险也是显而易见，就争论焦点而言，由于遗嘱公证本身是否真实合法、是否为最后有效遗嘱、遗嘱继承公证是否应核实所有法定继承人等原因带来的公证机构与公证遗嘱收益人或公证事项的利害关系人之间的矛盾冲突与纠纷的增加，致使遗嘱公证的风险也随之增加。如何有效的开展遗嘱公证业务，更好的为民服务，同时又能最大限度的减轻公证机构和公证员的风险，成为整个公证行业深思的问题。
以上就是对房屋遗嘱公证需要哪些材料的解释，希望能对你有所帮助。

[律师回复] 需要办理遗产继承公证。根据法律规定，办理继承公证必须：
①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;
②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;
③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;
④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;
⑤继承按遗产总额2%收费;
⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件