对方不按合同约定付款税务怎么处理

[律师回复] 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　
（一）法律上或者事实上不能履行；　　
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　
（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 借款人预期违约，借款虽未到期，出借人也可要求提前还款。近日，衡阳市雁峰区人民审结了一起民间借贷纠纷案，依法判决陈某偿还李某某借款60000元及利息10800元。
陈某与李某某系朋友关系。2016年9月28日，陈某向李某某借款60000元，并出具借条：今借到李某某现金陆万元(60000元)，月息二分，每月底付息，借款期限2016年9月28日至2017年9月27日。借条背面复印有陈某的身份证。同日，李某某将60000元转账至陈某的工行账户。借款后，陈某并没有在每月底付息给李某某。李某某多次电话催要，陈某均以无钱付息为由拒绝;李某某去陈某住处催讨，陈某总是避而不见。李某某于2017年7月14日诉至。
衡阳市雁峰区人民法院审理认为，合法的借贷关系应受法律保护。陈某与李某某之间的借款系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应合法有效，双方均应当依约全面履行各自的义务。陈某向李某某借款后，未按照约定于每月底支付利息，经李某某多次催收，李某拒绝付息，且本院开庭时陈某也无正当理由未到庭参加诉讼，陈某的行为表明其不履行还款义务，构成预期违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任之规定，李某某有权在借款期限届满前要求陈某返还借款并支付利息，遂作出以上判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 借款人预期违约，借款虽未到期，出借人也可要求提前还款。近日，衡阳市雁峰区人民审结了一起民间借贷纠纷案，依法判决陈某偿还李某某借款60000元及利息10800元。
陈某与李某某系朋友关系。2016年9月28日，陈某向李某某借款60000元，并出具借条：今借到李某某现金陆万元(60000元)，月息二分，每月底付息，借款期限2016年9月28日至2017年9月27日。借条背面复印有陈某的身份证。同日，李某某将60000元转账至陈某的工行账户。借款后，陈某并没有在每月底付息给李某某。李某某多次电话催要，陈某均以无钱付息为由拒绝;李某某去陈某住处催讨，陈某总是避而不见。李某某于2017年7月14日诉至。
衡阳市雁峰区人民法院审理认为，合法的借贷关系应受法律保护。陈某与李某某之间的借款系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应合法有效，双方均应当依约全面履行各自的义务。陈某向李某某借款后，未按照约定于每月底支付利息，经李某某多次催收，李某拒绝付息，且本院开庭时陈某也无正当理由未到庭参加诉讼，陈某的行为表明其不履行还款义务，构成预期违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任之规定，李某某有权在借款期限届满前要求陈某返还借款并支付利息，遂作出以上判决。

[律师回复] 您好，按照你们之间合同约定的执行的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍;二套房贷首付均不低于60%、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时。所谓评估价是根据当时的市场情况，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。各地区首付比例会有差别，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房按揭套次，执行基准利率上浮10%。而与新房贷款相区别的是;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低

[律师回复] 总金额不能超过标的30%

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍;二套房贷首付均不低于60%、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时。所谓评估价是根据当时的市场情况，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。各地区首付比例会有差别，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房按揭套次，执行基准利率上浮10%。而与新房贷款相区别的是;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍;二套房贷首付均不低于60%、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时。所谓评估价是根据当时的市场情况，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。各地区首付比例会有差别，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房按揭套次，执行基准利率上浮10%。而与新房贷款相区别的是;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低

[律师回复] 通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。 法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。 因此，如果大家对违约金的具体金额有疑问，首先，应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的，如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 【法律意见】
首先根据合同是否继续履行，如果合同继续履行已付款项不能要求退还。如果解除合同应当退回已付款项。
【法律依据】
《合同法》一百一十四条，一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好，没有约定就是一次性计费，如果费用过低，可以请求法院调整

[律师回复] 协议没注明的话，一般是参考同期的银行利率。但对方可以在违约金和损失之间进行权衡进而选择对他更有利的做法的。

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 不可以的。违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失。如果没有损失，就不会存在赔偿问题，而所谓信赖利益损失，指相对人因信赖合同会有效成立却由于合同最终不成立或无效而受到的利益损失，这种信赖利益必须是基于合理的信赖而产生的利益，即在缔约阶段因为一方的行为已使另一方足以相信合同能成立或生效。若从客观的事实中不能对合同的成立或生效产生信赖，即使已经支付了大量费用，这是因为缔约人自身判断失误造成的，不能视为信赖利益的损失。合同法第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

[律师回复] 你好，法律规定的违约金上限为30%，在这范围之内都是合法并受法律保护的

[律师回复] 【法律意见】
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30），人民可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30），守约方也可以要求调高违约金数额。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。

[律师回复] 房东违约违约金低于实际损失时，根据《合同法》规定，违约金具有补偿性和惩罚性两种。当违约金低于实际损失时，守约方有权利请求增加违约金，也就是按实际损失赔偿。

[律师回复] 您好，关于不按约定支付抚养费能起诉吗这个问题，我的解答如下, 导语：抚养孩子是父母的义务，尽管离婚了，孩子还是双方的孩子，如果是协议离婚的，不直接抚养孩子的一方应该按照离婚协议的约定支付抚养费，如果不及时给付的，直接抚养孩子的一方可以向，要求对方按照离婚协议履行。
抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
7、 子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
抚养费的承担方式主要有两种：
1、由父母双方协议父母通过平等自愿协商，就抚养费的有关问题达成明确具体的协议，不损害子女的合法权益的，应予准许。但是，协议应当利于子女的健康成长，不得损害子女的合法权益。为了防止父母双方损害子女利益的发生，婚姻登记机关或人民应当认真根据双方的经济状况、能力、子女的需要、当地的生活、教育水平等进行审查，如果协议不利于子女的，就不应准许。
2、由人民判决双方协议不成，或者其协议不予准许时，应由人民从保护子女合法权益、有利于子女健康成长出发，根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平依法做了判决。
在实践中，经常发生当事人一方不履行或不完全履行离婚协议的情况，如不支付子女抚养费、不分割共同财产等等。对于这类纠纷，最高人民先后做了两次司法解释，要求人民受理当事人一方对此提出的诉讼。1986年最高人民第45号批复规定，男女双方在婚姻登记机关办理离婚登记后，因财产、子女抚养引起的纠纷，当事人向人民的，可直接由有关受理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
第八条
第二款和
第九条
第一款分别规定，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷引讼的，人民应当受理。据此可知，登记离婚后，当事人一方不按离婚协议履行应尽义务的，另一方当事人可向人民提起民事诉讼。

[律师回复] 对于未按合同约定提前付款可以吗这个问题，解答如下, 未按合同约定提前付款是不可以的。未按合同约定提前支付工程款，属于违反合同约定，要按照合同约定承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。

[律师回复] 发生工伤后，为确保获得合理的赔偿，需要及时到劳动行政部门申请工伤认定。或委托律师