建委备案需要什么资料

[律师回复] 1、住建委备案的意思是住建局向住房和城乡建设局的主管机关报告事由存案以备查考。住建局主要职责是：贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。承担建立本县工程建设标准体系的责任。
2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内；到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

[律师回复] 在指定监督机构办理的具体监督业务手续。施工单位需要搞定
1、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设工程开工审查表、水文地质资料、主任工程师及管理人员资格证书、施工现场质量管理检查记录、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、工程地质勘察报告；3；
8、企业法人代码书；
3、建设工程施工许可证；1
3、质量体系认证书、建设单位与相关部门签订的协议书、建设单位驻工地代表授权书、坐标点等原始资料、图纸会审纪要、工程中标价明细表；6；5；13。（上述资料均为复印件）
9、施工单位的试验室资质证书；4，施工组织设计方案、水准点；
5、施工组织设计报审与审批、规划部门签发的建筑红线验线通知书、信用等级证书；1
1、上岗证；2；
7、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1
1、工程预标书；10；
2、国家企业等级证书；
8、工程项目经理。（安全员、建设工程规划许可证（包括附件）、营业执照及注册号、施工承包合同（副本）、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件；7
1、建筑工程施工图审查备案证书；12；
4、建设工程开工报告；12；
9、施工企业资质证书；6

[律师回复] 1、建设工程规划许可证（包括附件）； 2、建设工程开工审查表； 3、建设工程施工许可证； 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书； 5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续； 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件； 7、建筑工程施工图审查备案证书； 8、图纸会审纪要； 9、施工承包合同（副本）； 10、水准点、坐标点等原始资料；1 1、工程地质勘察报告、水文地质资料；1 2、建设单位驻工地代表授权书；1 3、建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位需要搞定 1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业安全资格审查认可证； 4、企业法人代码书； 5、质量体系认证书； 6、施工单位的试验室资质证书； 7、工程预标书、工程中标价明细表； 8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件） 9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证） 10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建设工程开工报告。

[律师回复] 5月1日以后，自建的建筑项目，取得的增值税专用发票，可以进行抵扣，建造完工后，如果是自用，不属于视同销售范围。增值税视同销售包括以下八种行为：八种视同销售行为：
（
1）将货物交付他人代销；
（
2）销售代销货物；
（
3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；（内部处置）
（
4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；（非增值税应税项目）
（
5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
（
6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；
（
7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；（内部处置）
（
8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。（外部无偿赠送）增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣，
第一年抵扣比例为60%，
第二年抵扣比例为40%。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、申请办理委托书公证，应当提交下列材料： 1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; 2、受托人的身份证复印件; 3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理) 4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等); 5、与申请公证的事项有关的其他材料。 二、委托出售房产的，还应提交下述材料： (1)自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明); (2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件; (3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程; (4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料; (5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。

[律师回复] 遗嘱具有法律效力的条件是什么：　　一个遗嘱要产生法律效力必须同时满足实质要件和形式要件要求。根据继承法规定，遗嘱继承应具备以下四个条件：一是遗嘱人必须要有权利能力和行为能力。我国法律规定，公民年满18周岁，精神正常，为完全行为能力的人，这样的人才具有订立遗嘱的能力。　　二是遗嘱的内容必须反映遗嘱人的真实意思。如果是被迫和受欺骗而订立的违反遗嘱人内心真实意思的遗嘱，则是无效的。　　三是遗嘱的内容必须符合我国法律和政策的规定。　　例如，遗嘱人在所订立的遗嘱中，不能把属于国家所有的财产、某些不能继承的生产资料以及其他共有人应得的财产等不属于自己所有的财产作为自己的财产指定他人继承;遗嘱应当给胎儿留下必要的继承份额;不能取消丧失劳动能力又无生活来源的法定继承人的继承权。如果遗嘱的内容违反了上述规定，则违反的部分无效。四是遗嘱必须具有法定形式。继承法第17条规定的遗嘱形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和危急情况下的口头遗嘱共五种，其中后三种遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【委托加工合同公证】
一、《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法》中关于委托加工内容原文摘要第四十五条从事委托加工实行生产许可证制度管理的产品的委托企业和被委托企业，必须分别到所在地省级许可证办公室申请备案。第四十六条委托企业必须是合法经营的企业，被委托企业必须持有合法有效的生产许可证。第四十七条委托企业和被委托企业向所在地省级许可证办公室申请备案时，应当提供如下材料：
(一)委托企业和被委托企业营业执照复印件;
(二)被委托企业的生产许可证复印件;
(三)公证的委托加工合同复印件;
(四)委托加工合同必须明确委托企业负责全部产品销售;
(五)委托加工产品标注式样。第四十八条省级许可证办公室应当自收到委托加工备案申请之日起5日内，进行必要的核实，并对符合条件的企业予以备案。对不符合条件的，不予备案并说明理由。第四十九条委托加工企业必须履行备案承诺，不得随意改变委托合同和产品标注方式。第五十条委托加工备案不得向企业收费。
二、具体办理备案流程
1、双方拟订好委托加工合同(加工合同中务必注明委托企业负责全部销售、合同标目金额、合同期限、加工明细等)、合同双方需盖好公章。
2、委托企业持营业执照副本原件、公章、法人亲自前往办理时的法人代表身份证原件，或法人不亲自前往办理时的法人身份证复印件、法人代表委托他人办理的委托书、受托办理的人身份证原件;委托方若有生产许可证和卫生许可证的，另需带上生产许可证副本及明细和卫生许可证原件;双方盖章的委托加工合同原件三份;被委托企业持营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、卫生许可证原件、生产许可证副本及明细原件、公章、法人亲自前往办理时的法人代表身份证原件，或法人不亲自前往办理时的法人身份证复印件、法人代表委托他人办理的委托书、受托办理的人身份证原件;双方持齐以上资料备好公证款后到广园快速路斜对面一楼的广州市白云公证处办理加工合同公证。公证期约一周合同公证收费标准见下表：级别标的额级距费率(%)速算增加额(元)应收额(元)1二万元以下12002超二万元至五万元0.8403超五万元至十万元0.61404超十万元至五十万元0.52405超五十万元至一百万元0.47406超一百万元至二百万元0.317407超二百万元至三百万元0.237408超三百万元至四百万元0.167409四百万元能上能下0.、取回公证好的委托加工合同后，被委托企业向所在的地区质监局提交以下备案申请材料，办理部门签署意见后，委托企业向所在地区质监局提交被委托方所在地质监部门已签署意见的备案申请材料：
.将公证好的委托加工合同复印四份;
b.委托企业的营业执照副本复印件四份盖上委托企业公章;
c.被委托企业的营业执照副本复印件四份盖上被委托企业公章;
d.被委托企业的生产许可证副本及明细复印件四份盖上被委托企业公章;e.委托企业的生产许可证副本及明细复印件四份盖上委托企业公章(当委托企业有生产许可证的情况下要求);h.委托加工产品的标注式样1款(即1款规范设计的加工产品彩盒设计文案)原稿四份i.双方的公章。j.盖好公章的法人身份证复印件4份原件非双方法人前往，同样需持法人委托办理的委托书原件4份盖好公章和办理人身份证复印件4份盖好公章并原件，双方法人可委托同一人办理。k.规范填写好并盖好双方公章的《委托加工备案申请书》一式四份。(该表可由我方填好。)以上证件的原件(委托非法人办理时法人身份证原件不必带上)同时带上以便核对。核对后可当即取回。备案不另收取备案费用。办理部门接收申请材料之日起5个工作日决定是否备案

[律师回复] 解答如下,
一、办理材料
（一）商品房住房公积金贷款
1、借款申请书
2、借款人《居民身份证》
3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明
4、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》
5、首付款发票
6、《不动产权证书》收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需提供）
（二）二手房公积金贷款
在提供上述资料基础上须补充以下资料
1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件
2、《房产证》原件和复印件
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记
二、办理地点
当地住房公积金管理中心

[律师回复] 解答如下,
一、办理材料
（一）商品房住房公积金贷款
1、借款申请书
2、借款人《居民身份证》
3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明
4、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》
5、首付款发票
6、《不动产权证书》收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需提供）
（二）二手房公积金贷款
在提供上述资料基础上须补充以下资料
1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件
2、《房产证》原件和复印件
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记
二、办理地点
当地住房公积金管理中心

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 备案材料： 1、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。 2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。 3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。 4、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会议记录。 5、制定的业主大会管理规约(草案)、议事规则(草案)、选举办法。(公示内容及公示照片)。 6、业主大会联络员的产生情况(报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片)。 7、物业区域内业主清册及汇总表。 8、业主委员会侯选人情况(报名公示、报名表及公示照片)，基本情况介绍。 9、提前15天召开业主大会公示及会议流程。(公示照片) 10、业主大会签到表。(业主姓名及具体门牌) 1 1、第一届业主大会会议记录。 1 2、筹备组。 1 3、业主委员会的选举情况。(选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片) 1 4、管理规约、议事规则通过实行稿。 1 5、业主委员会成员及分工名单。(公示内容及照片) 1 6、业主委员会组成人员基本情况表。 1 7、南京市业主委员会备案申请书。 备案说明：公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。收费依据：不收费 业主委员会委员必须符合下列条件 得到小区业主的多数同意即可成立。

[律师回复] 建议按照公证处的要求准备。

[律师回复] 首套房贷款需要准备的材料包括：
1、身份证件复印件；贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
2、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
3、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；房屋销售许可证或楼盘的房地产权证；贷款行规定的其他文件和资料。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 怎么写房屋委建契约书 立契约书人________________(以下简称委建方)、________________(以下简称承建方)，兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： 第一条　房屋基地坐落：_________等_________号土地上，_________形式_________楼房屋约_________平方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准)，精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 第二条　本约房屋总金额人民币_________元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。 第三条　付款办法 一、自备款人民币_________元整，应依下列期限按时交付。 (一) 第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交付(包括订金在内，不另立据)。 (二) 第二期款：人民币_________元整，于开工时交付。 (三) 第三期款：人民币_________元整，于地下层基础结构完成时交付。 (四) 第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完成时交付。 (五) 第五期款：人民币_________元整，于第贰楼结构完成时交付。 (六) 第六期款：人民币_________元整，于第参楼结构完成时交付。 (七) 第七期款：人民币_________元整，于第肆楼结构完成时交付。 二、贷款人民币_________元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。 (一)外饰完成时交付人民币_________元整。 (二)使用许可证时交付人民币_________元整。 (三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条　前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。 第五条　前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条　本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。 第七条　乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条　关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下 一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。 二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。 第九条　楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条　本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条　若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条　本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。 第十三条　本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。 第十四条　本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第十五条　本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。 第十六条　甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条　本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条　本约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方(委建人)(盖章)：________乙方(承建人)(盖章)：________ 代表人(签字)：________________代表人(签字)：________________ 住址：__________________________住址：__________________________ 身份证统一号码：________________身份证统一号码：________________ _________年_________月________日_________年_________月________日 监造人(盖章)：________________ 代表人(签字)：________________ _________年_________月________日

[律师回复] 在指定监督机构办理的具体监督业务手续。施工单位需要搞定
1、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设工程开工审查表、水文地质资料、主任工程师及管理人员资格证书、施工现场质量管理检查记录、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、工程地质勘察报告；3；
8、企业法人代码书；
3、建设工程施工许可证；1
3、质量体系认证书、建设单位与相关部门签订的协议书、建设单位驻工地代表授权书、坐标点等原始资料、图纸会审纪要、工程中标价明细表；6；5；13。（上述资料均为复印件）
9、施工单位的试验室资质证书；4，施工组织设计方案、水准点；
5、施工组织设计报审与审批、规划部门签发的建筑红线验线通知书、信用等级证书；1
1、上岗证；2；
7、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1
1、工程预标书；10；
2、国家企业等级证书；
8、工程项目经理。（安全员、建设工程规划许可证（包括附件）、营业执照及注册号、施工承包合同（副本）、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件；7
1、建筑工程施工图审查备案证书；12；
4、建设工程开工报告；12；
9、施工企业资质证书；6

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 2．工程各种往来函件、通知、答复等；3．各种会谈纪要；4．经过发包人或者工程师批准的承包人的施工进度计划、施工方案、施工组织设计和现场实施情况记录；5．工程各项会议纪要；6．气象报告和资料，如有关温度、风力、雨雪的资料；7．施工现场记录，包括有关设计交底、设计变更、施工变更指令，工程材料和机械设备的采购、验收与使用等方面的凭证及材料供应清单、合格证书，工程现场水、电、道路等开通、封闭的记录，停水、停电等各种干扰事件的时间和影响记录等。8．工程有关照片和录象等；9．袱单递竿郛放店虱锭僵施工日记、备忘录等；10．发包人或者工程师签认的签证；11．发包人或者工程师发布的各种书面指令和确认书，以及承包人的要求、请求、通知书等；12．工程中的各种检查验收报告和各种技术鉴定报告；13．工地的交接记录（应注明交接日期，场地平整情况，水、电、路情况等），图纸和各种资料交接记录。14．建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场，使用方面的记录、凭证和报表等；15．市场行情资料，包括市场价格、官方的物价指数、工资指数、银行的外汇比率等公布材料；16．投标前发包人提供的参考资料和现场资料；17．工程结算资料、财务报告、财务凭证等；18．各种会计核算资料；

[律师回复] 备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，对于施工合同建委备案金额同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。

[律师回复] 1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
2、受托人的身份证复印件;
3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)
4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);
5、与申请公证的事项有关的其他材料。

[律师回复] 在指定监督机构办理的具体监督业务手续、建设工程开工报告；
4、建筑工程施工图审查备案证书、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1
3、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设工程施工许可证。（安全员、水准点、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、信用等级证书、施工现场质量管理检查记录；
3、施工承包合同（副本）、工程地质勘察报告；
5、国家企业等级证书；1
2、工程预标书，施工组织设计方案；
2、工程项目经理；8；
4、施工组织设计报审与审批；6；6；1
3、建设单位驻工地代表授权书；11；1
1、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件；
7、营业执照及注册号；5。（上述资料均为复印件）
9、建设单位与相关部门签订的协议书、图纸会审纪要、上岗证、主任工程师及管理人员资格证书；2；9；1
2、工程中标价明细表；
7、施工单位的试验室资质证书、建设工程开工审查表、质量体系认证书、坐标点等原始资料、企业法人代码书、水文地质资料；
3、施工企业资质证书。施工单位需要搞定1；10；
8、规划部门签发的建筑红线验线通知书、建设工程规划许可证（包括附件）1

[律师回复]
第一部分、工程前期文件
1.可行性研究报告及附件；
2.可行性研究报告审批意见；
3.计划任务书及批复；
4.建设项目列入年度计划的申报文件；
5.建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表；
6.征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等。
第二部分、工程竣工验收文件。
1.工程概况表；
2.工程竣工总结；
3.单位(子单位)工程质量竣工验收记录；
4.单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)；
5.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。
第三部分、施工技术文件;包括
一、建筑与结构工程;
二、建筑给水、排水及采暖工程文件;
三、建筑电气工程文件。
四、智能建筑工程文件;
五、通风与空调工程文件
六、电梯工程文件。
第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料
第五部分：竣工图;
一、建筑竣工图;
二、结构竣工图;
三、给排水竣工图;
四、采暖竣工图;
五、电气竣工图;
六、通风与空调竣工图。
第六部分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。

上下浮动幅度：20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额 　费率

10万元以下的部分(含10万元) 6%

10-50万元的部分 (含50万元) 5%

50-100万元的部分(含100万元) 4%

100-500万元的部分 (含500万元) 3 %

500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %

1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %

5000万元以上的部分 0.5 %

上下浮动幅度：20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4729%，但实行市场调节价的法律服务除外。