村证有可能换市证吗

[律师回复]
1、因为根据我国的户籍政策规定：公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口，并且户口登记以户为单位；
2、公民应该在本人的户口所在地享受居住权、在本人的户口所在地以户为单位，申请宅基地使用权；
3、因此当事人的户口已经整户迁出当地的，不能再在当地享受居住权及更新门牌号(当地的常住户口在当事人领取户口迁移证时已经注销)。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复]
一、医疗保险缴费比例：
医疗保险单位缴费比例为10%，个人缴费比例为2%；
报销条件
《社会保险法》第二十八条规定，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
根据我国基本医疗保险待遇支付的基本要求，参保人到医疗保险机构报销自己看病就医发生的医疗费用，一般要符合以下条件：
（
1）参保人员必须到基本医疗保险的定点医疗机构就医购药，或持定点医院的大夫开具的医药处方到社会保险机构确定的定点零售药店外购药品。
（
2）参保人员在看病就医过程中所发生的医疗费用必须符合基本医疗保险保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准的范围和给付标准，才能由基本医疗保险基金按规定予以支付。
（
3）参保人员符合基本医疗保险支付范围的医疗费用中，在社会医疗统筹基金起付标准以上与最高支付限额以下的费用部分，由社会医疗统筹基金统一比例支付。
报销比例
1、门、急诊医疗费用：在职职工年度内（1月1日~12月31日）符合基本医疗保险规定范围的医疗费累计超过2000元以上部分。
2、结算比例：合同期内派遣人员2000元以上部分报销50%，个人自付50%；在一个年度内累计支付派遣人员门、急诊报销最高数额为2万元。
3、参保人员要妥善保管好在定点医院就诊的门诊医疗单据（含大额以下部分的收据、处方底方等），作为医疗费用报销凭证。
4、三种特殊病的门诊就医：参保人员患恶性肿瘤放射治疗和化学治疗、肾透析、肾移植后服抗排异药需在门诊就医时，由参保人就医的
二、定点医院开据“疾病诊断证明”，并填写《医疗保险特殊病种申报审批表》，报区医保中心审批备案。这三种特殊病的门诊就医及取药仅限在批准就诊的定点医院，不能到定点零售药店购买。发生的医疗费符合门诊特殊病规定范围的，参照住院进行结算。
5、住院医疗。
医保缴够20年，才能享受退休后的医保报销。
各地医疗保险的报销比例范围不尽相同，具体请以当地政策规定为准。
二、异地报销
异地医保报销的条件
1、已办理异地安置、探亲、驻外工作学习等外地就医登记备案手续的参保人员，在异地医保定点医疗机构发生的医疗费用垫付现金的情形。
2、省级参保人员经备案同意转北京、上海医保定点医疗机构就医发生的医疗费用垫付现金的情形。
异地医保报销的流程
1、领取或在社保网站上下载《市基本医疗保险异地工作、居住人员情况申报表》(以下简称《申报表》);
2、按规定填写，并经外地社会保险(医疗保险)经办机构盖章认定的《申报表》;
3、将填好后《申报表》拿回分工负责的社会保险经办机构审核，并进行确认。须办理省内异地就医卡的，经审核确认后凭《申报表》到市社保中心稽核科进行登记，然后到社保卡管理科办理全省异地联网卡的制卡手续;
4、办理报备后参保人员的个人社会保障卡不能在使用;参保人员回到须在就医的，应到市社保机构取消医疗报备，从次日起其个人社会保障卡方可在定点医疗机构使用;
5、医疗报备实行有变动就报，未变动就不报的原则。
异地医保报销所需材料
1、异地就医申请表复印件
2、药店正规发票(国税局财政部监制并在发票上列出所购药品明细)或定点医院门诊收据
3、患者本人身份证及代办人身份证
4、本人存折银行卡账号(农村信用社除外)(外地账号需要开户行名称)

[律师回复] 目前山西省政府没有公布 耐心等待

[律师回复] 【法律意见】
居民户口，既不是城镇户口，也不是农村户口，是国家进行户籍改革后的一种户口名称。目前全国已经有30个省市进行了户籍改革，不再区分农业户口和非农业户口，统一登记为居民户口。
【法律依据】
发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

[律师回复] 你好！机动车驾驶证有效期满换证的，在有效期满前90日内带上你的身份证（在非户籍地申领的要提交申领地的暂住证）、驾驶证和证件相片3张到发证车管所（亦可到县交警大队办理）填写《机动车驾驶证申请表》并到车管所指定的体检点参加体检获《身体条件证明》后，一并提交办理换证业务，交纳10元工本费后稍等领回（6年无12分记录的换发10年、10年无12分记录的换发长期的）新驾驶证。有因在外地不能申请办理换证业务时，请在暂住地车管所领取《机动车驾驶证申请表》填写好，并在暂住地车管所指定缉贰光荷叱沽癸泰含骏的体检点参加体检获身体条件证明后，连同你的身份证、驾驶证和证件照片1张（申请表1张、体检表1张、新驾驶证1张）寄回委托亲、友帮忙办理换证业务即可。谢谢！

[律师回复] 　　
一，身份证上的地址要换成城里的地址，就必须把你的农业户口转为非农户口，把户口挂靠到你具体的房产上。这样对小孩子就读好的学区比较有利。　　
二，购房人员本人及直系亲属户口迁入落户（各地略有区别，请以当地为准）　　对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。　　所需材料：　　
1、申请人书面申请。　　
2、申请人及随迁人居民身份证。　　
3、随迁配偶子女的，附结婚证。　　
4、迁入人户籍证明。　　
5、合法固定住所证件证明。　　
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。　　
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。　　
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办房产证手续：
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 村委会所代表的集体经济组织是集体土地所有者，可以根据乡村建设规划对土地利用提出自己的想法，并在符合规划的前提下，在依法履行相关手续的情况下，对土地实施收回或进行调整。A的调整土地行为不是自己主动提出的，而是作为土地所有权人的村委会提出的，因此，可以认为A并没有转让土地的主观故意。目前，因为其他原因，A并没有实施事实上的转让行为，因此不能将A的行为定性为非法转让。笔者认为，国土资源部门应当做好相关当事人的工作，告知A和村委会依法依规使用土地，如需调整土地使用权，应当到国土部门依法办理土地审批和土地登记手续。

[律师回复] 您好，针对您的门市房置换比例是多少问题解答如下,
1、门市房的买房人应缴纳税费：
契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
交易费是3元平方米，测绘费按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、关于卖房人应缴纳税费：
交易费3元平方米。
营业税：差价乘以5.5％（房产证未满5年的）。
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。

[律师回复] 解答如下, 陕西省社会保障卡由省人社厅统一制作，各地市人社部门发放。只要在陕西省范围内参保，省人社厅均会制作社会保障卡。同时，由于参保人数多，省人社厅分批次制作。根据省人力资源和社会保障厅发放流程的改变，社会保障卡将由各制卡银行通过其网点发放。您可微信关注公众号“西安市人力资源和社会保障局”查询及预约。也可登入西安市人力资源和社会保障局官网首页点击“网上服务大厅”，选择“社会保障卡服务---西安市社会保障卡网上领卡查询和预约”按要求填写相关信息，查询或预约领取社保卡。若在系统可正常预约领取，预约成功后系统会提示领卡地址及联系人。若社会保障卡未制卡完成，请您耐心等待社会保障卡发放。若您单位参加西安市城镇职工医疗保险，西安市为了方便参保群众看病购药，目前个人医保卡和社会保障卡并用，即领取了社会保障卡的个人，其医保卡正常可用，未领取到社会保障卡的群众，目前可正常使用医保卡，不影响个人在西安市定点医疗机构看病购药。谢谢！

[律师回复] 解答如下, 陕西省社会保障卡由省人社厅统一制作，各地市人社部门发放。只要在陕西省范围内参保，省人社厅均会制作社会保障卡。同时，由于参保人数多，省人社厅分批次制作。根据省人力资源和社会保障厅发放流程的改变，社会保障卡将由各制卡银行通过其网点发放。您可微信关注公众号“西安市人力资源和社会保障局”查询及预约。也可登入西安市人力资源和社会保障局官网首页点击“网上服务大厅”，选择“社会保障卡服务---西安市社会保障卡网上领卡查询和预约”按要求填写相关信息，查询或预约领取社保卡。若在系统可正常预约领取，预约成功后系统会提示领卡地址及联系人。若社会保障卡未制卡完成，请您耐心等待社会保障卡发放。若您单位参加西安市城镇职工医疗保险，西安市为了方便参保群众看病购药，目前个人医保卡和社会保障卡并用，即领取了社会保障卡的个人，其医保卡正常可用，未领取到社会保障卡的群众，目前可正常使用医保卡，不影响个人在西安市定点医疗机构看病购药。谢谢！

[律师回复] 解答如下,
1、门市房的买房人应缴纳税费：
契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
交易费是3元平方米，测绘费按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、关于卖房人应缴纳税费：
交易费3元平方米。
营业税：差价乘以5.5％（房产证未满5年的）。
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(单位或个人名称)：
乙方(单位或个人名称)：
因需要，甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。
一、互换标的
1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积亩，坐落于(四至)。
乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。
二、互换土地期限
甲乙双方互换地块的经营期限为年，即自年月日起至年月日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、互换土地的权属和承包经营权
双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。
四、交付时间和方式
互换土地的交付时间为年月日前，交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。
五、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。
六、争议条款
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调节
2、提请仲裁委员会仲裁
3、向有管辖权的人民提讼。
七、生效条款
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
八、其他条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：
住址：住址：
签约日期：年月日
鉴证单位(签章)：
注：本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是一种互易合同，互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。本法第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”所以如果你们是同一个小组的村民，土地进行互换后双方应当履行互换合同中约定的权利和义务，甲方是不能反悔并索回已经互换的土地的，任何一方因反悔违约都要承担违约责任，给对方造成损失的，或应当承担损失赔偿责任...

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证，现予发布，自2016年4月1日起施行。第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内换驾驶证应当到车管所，任何地方的车管所都可以换的。中华人民共和国公安部令139号《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证

[律师回复] 你好！机动车驾驶证有效期满换证的，在有效期满前90日内带上你的身份证（在非户籍地申领的要提交申领地的暂住证）、驾驶证和证件相片3张到发证车管所（亦可到县交警大队办理）填写《机动车驾驶证申请表》并到车管所指定的体检点参加体检获《身体条件证明》后，一并提交办理换证业务，交纳10元工本费后稍等领回（6年无12分记录的换发10年、10年无12分记录的换发长期的）新驾驶证。有因在外地不能申请办理换证业务时，请在暂住地车管所领取《机动车驾驶证申请表》填写好，并在暂住地车管所指定缉贰光荷叱沽癸泰含骏的体检点参加体检获身体条件证明后，连同你的身份证、驾驶证和证件照片1张（申请表1张、体检表1张、新驾驶证1张）寄回委托亲、友帮忙办理换证业务即可。谢谢！

[律师回复] 由于法律没有明确规定禁止本集体村民之间互换宅基地的行为， 在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。

[律师回复] 村干部贪腐是否有证据，可以去公安机关报案，对他进行立案侦查

[律师回复] 您好，针对您的农村土地能互相调换吗问题解答如下, 我国《农村土地承包法》条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”
《农村土地承包经营权流转管理办法》规定：“通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
承包方流转土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基掘订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
具体到你家的情况，如果是长期转包给固定的某个人，应当经发包方同意，签订书面合同，并报发包方备案；如果只是转包，或每年转包给不同的乡邻耕种，就不用签订书面合同了。

[律师回复] 对于农村宅基地可以交换吗这个问题，解答如下, 农村宅基地能否交换
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：
第
一，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
第
二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。
宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。
宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：
第
一，转让行为应征的本集体经济组织同意;
第
二，受让人为同一集体经济组织内部成员;
第
三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基使用权消灭。譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的，宅基地使用权自然消灭。
《物权法》第154条规定，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外，还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况。