回迁房合同丢了怎么办

[律师回复] 带好身份证到当地派出所将详细情况写明，他们会帮你把证明开好的。并到原开具( 户口，迁移证) 的派出所查出过移证存根号码,登报声明作废。凭未落户证明、毕业证、刊登(户口迁移证》声明作废的报纸,到原开具《户口迁移证》的派出所补办迁移证。

[律师回复] 户口迁移证或者户口准迁证也就是户口的准予迁入证明，想要把户口迁出到外地就需要开具准予迁入证明，一般都是由户口接收所在公安局开出，有效期通常为一个月。
户口迁移证超出了有效时间或者丢了，可以拿着这些准迁证去户口所在地的人才市场或派出所办理户口迁出手序，人才市场工作人员或派出所的工作人员会因为准迁证过期而不给迁出的。这需要到迁出地的派出所找出原来迁入存根，复印一份拿到迁入地的派出所并申请开一份没有入户的证明，然后拿到迁出地的派出所即可重新办理新的迁入证。

[律师回复] 如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。

[律师回复] 解答如下, 可以，在迁移户口期间丢了身份证可申领临时居民身份证。
1、临时居民身份证的申领对象为：公民在办理申领、换领、补领第二代居民身份证的等候期间，急需使用居民身份证的。
2、由本人携带户口簿和《居民身份证领取凭证》到户口所在地派出所户籍窗口申请办理临时身份证。
3、受理窗口受理后直接打印《临时居民身份证申领登记表》。
4、申领人在《临时居民身份证申领登记表》上签字确认，交纳证件工本费，领取《临时居民身份证领取凭证》和收费收据。
5、3天后（有些地区可以即办即领）本人携带《临时居民身份证领取凭证》到指定地点领取证件。
6、申领人领取居民身份证时，需将以前申领的法换领居民身份证前，在其有效期内，继续有效。换领居民身份证的具体办法，由规定。扩展资料：《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》第十一条 公民申领临时居民身份证，应当交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片，并在其《居民身份证申领登记表》中加以注明。第十二条 公民申请领取、换领、补领临时居民身份证时，公安机关应当按照本办法的规定及时办理，并在收到申请后的三日内将临时居民身份证发给申领人。第十三条 领取了临时居民身份证的公民在领取居民身份证时，应当交回临时居民身份证。第十四条 公民从事有关活动，需要证明身份的，有权使用临时居民身份证证明身份。有关单位及其工作人员不得拒绝。第十五条人民警察依法执行职务，有权依照《中华人民共和国居民身份证法》第十五条的规定，查验公民的临时居民身份证，被查验的公民不得拒绝。第十六条 违反本规定的，依照《中华人民共和国居民身份证法》第四章的有关规定予以处罚。第十七条 公民申请领取、换领、补领临时居民身份证，应当缴纳证件工本费。临时居民身份证工本费标准，由公安部会同价格主管部门、财政部门核定。公安机关收取的临时居民身份证工本费，全部上缴国库。第十八条 对公民交回和收缴的临时居民身份证，公安机关应当登记后销毁。

[律师回复] 第一步：你先到给你开出户口迁移证的派出所，找到户口迁移证的存根，然后复印。
第二部：拿户口迁移证的复印件，到签往地的派出所，开具一个未落户证明。
第三部：拿着未落户证明，到迁出派出所重新开户口迁移证。
我的情况跟你一样，也是前几天费了百般周折，才咨询到的，不一定会十分准确，但大体的流程是这样的，希望可以帮到你。
政府部门是非常不负责任的，想电话咨询，你打10个电话，有1个被接起来就不错了，而且唯一一个接起来的电话，也很难回答你的问题，态度极其恶劣。都到派出所上门咨询，哪有那么多时间啊，你周末休息，人家也休息了。 以上为户口迁移丢失的解答

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、准迁证丢了怎么办
如果准迁证丢了，需要到原签发派出所补办，所需材料如下：
1.迁入地派出所出具未入户证明;
2.准迁证的迁入地留存联原件;
3.迁移人的身份证。
迁出地派出所对以上证件审核后，予以补发《户口迁移证》并在备注栏注明补发字样。
总之，就是及时到发证机关补办。
二、迁入和迁出
户口迁入
1、派遣分配工作的大中专院校和技校毕业生，凭人事、劳动行政部门出具的证明办理户口迁入手续。
2、工作调入人员，凭公安机关签发的《户口准迁证》办理户口迁入手续。
3、军队转业、复退人员，凭转业、复退安置办公室证明办理落户手续。
4、出国出境人员回国，凭护照或主管部门证明办理落户手续。
5、劳改释放、解除劳教人员，凭释放、解教证明到居住地派出所报到并办理手续手，给予恢复户口。
6、其它人员要求户口迁入，应向户证中心或派出所提出申请，并提交证明材料，报上级公安机关审批。批准后，凭《户口准迁证》办理户口迁入手续。
户口迁出
1、被大中专院校、技校录取的新生，凭招生办公室核准的入学通知书办理户口迁出手续。
2、要求户口迁出人员凭迁入地公安机关签发的《户口准迁证》办理户口迁出手续。
三、拿到准迁证了的下一步
准迁证是户口登记机关,对入户人所持的准迁证,经审查无误后,应及时给予办理落户手续。准迁证一式三联，
第一联由发证机关存查;
第二联交申请人办理户口迁移，由迁出地存查;
第三联由迁入地存查。
有了准迁证，下一步带上身份证、户口簿及准迁证到户籍所在派出所，可能需要身份证和户口簿的复印件(最好复印2份带着)，就可以了。
之后，本人迁出地的派出所会给一份户口档案，主要是自己的户口底表，这个档案千万不要弄丢，否则就没有户口了。建议立即拿着这些东西，再回到迁入地派出所办理落户，就可以了。
在这些过程中，派出所会在户口簿上添加或删改一些东西。
另外，如需重新打印户口簿，可能需缴纳20元工本费(买户口簿的钱)。
有了户口准迁入证之后你就要带着你的身份证和户口准迁入证到原来的户口所在地开户口迁移证，然后再持户口迁移证回要落户地落下户口就可以了。
拿到准迁证后，要回迁出地公安机关开具《户口迁移证》，然后持迁移证、《准迁证》去迁入地派出所上户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、准迁证丢了怎么办
如果准迁证丢了，需要到原签发派出所补办，所需材料如下：
1.迁入地派出所出具未入户证明;
2.准迁证的迁入地留存联原件;
3.迁移人的身份证。
迁出地派出所对以上证件审核后，予以补发《户口迁移证》并在备注栏注明补发字样。
总之，就是及时到发证机关补办。
二、迁入和迁出
户口迁入
1、派遣分配工作的大中专院校和技校毕业生，凭人事、劳动行政部门出具的证明办理户口迁入手续。
2、工作调入人员，凭公安机关签发的《户口准迁证》办理户口迁入手续。
3、军队转业、复退人员，凭转业、复退安置办公室证明办理落户手续。
4、出国出境人员回国，凭护照或主管部门证明办理落户手续。
5、劳改释放、解除劳教人员，凭释放、解教证明到居住地派出所报到并办理手续手，给予恢复户口。
6、其它人员要求户口迁入，应向户证中心或派出所提出申请，并提交证明材料，报上级公安机关审批。批准后，凭《户口准迁证》办理户口迁入手续。
户口迁出
1、被大中专院校、技校录取的新生，凭招生办公室核准的入学通知书办理户口迁出手续。
2、要求户口迁出人员凭迁入地公安机关签发的《户口准迁证》办理户口迁出手续。
三、拿到准迁证了的下一步
准迁证是户口登记机关,对入户人所持的准迁证,经审查无误后,应及时给予办理落户手续。准迁证一式三联，
第一联由发证机关存查;
第二联交申请人办理户口迁移，由迁出地存查;
第三联由迁入地存查。
有了准迁证，下一步带上身份证、户口簿及准迁证到户籍所在派出所，可能需要身份证和户口簿的复印件(最好复印2份带着)，就可以了。
之后，本人迁出地的派出所会给一份户口档案，主要是自己的户口底表，这个档案千万不要弄丢，否则就没有户口了。建议立即拿着这些东西，再回到迁入地派出所办理落户，就可以了。
在这些过程中，派出所会在户口簿上添加或删改一些东西。
另外，如需重新打印户口簿，可能需缴纳20元工本费(买户口簿的钱)。
有了户口准迁入证之后你就要带着你的身份证和户口准迁入证到原来的户口所在地开户口迁移证，然后再持户口迁移证回要落户地落下户口就可以了。
拿到准迁证后，要回迁出地公安机关开具《户口迁移证》，然后持迁移证、《准迁证》去迁入地派出所上户。

[律师回复] 在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急。离婚协议书丢失是可以补办的，您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
另外如果您丢的只是一份离婚协议书，是不会影响您的再婚登记的，您直接按正常程序办理就可以。但是如果您丢失的是离婚证，那么您需要向民政局申请补办一本离婚证，再办理再婚手续。还要补充一点的是，如果您丢失的是的离婚判决书或是调解书，您需要去复印一份原件，加盖公章后，才能够进行再婚登记。

[律师回复] 在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急。离婚协议书丢失是可以补办的，您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
另外如果您丢的只是一份离婚协议书，是不会影响您的再婚登记的，您直接按正常程序办理就可以。但是如果您丢失的是离婚证，那么您需要向民政局申请补办一本离婚证，再办理再婚手续。还要补充一点的是，如果您丢失的是的离婚判决书或是调解书，您需要去复印一份原件，加盖公章后，才能够进行再婚登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁补偿协议丢失怎么办 拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。 拆迁补偿协议丢失怎么办 拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。 如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁协议丢失怎么补
拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。
如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。
什么是拆迁补偿协议
拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

[律师回复] 您好，针对您的户口迁出来了丢了离婚证丢了怎么补办问题解答如下, 提供户主的居民身份证及提出补领书面申请（如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明）。
（一）由户主本人（或委托人）持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心（或可办理户政业务的派出所，下同）提出补领申请。
（二）经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心，户主接到通知后，到场办理手续。
户口迁移证补办流程：
1，到迁出户口的派出所复印当时迁出的户口迁移证存根，并交由派出所盖章；
2，凭存根到迁往地派出所签署未落户证明；
3，凭存根上的编号，找当地报社进行登报遗失申明；
4，凭存根，未落户证明，报纸，毕业证复印件，身份证复印件到迁出派出所办理新的户口迁移证。
以上流程仅供参考，具体办理流程以迁出派出所的要求为准。
离婚证的补办流程：
居民户口簿、身份证和离婚登记档案、《申请补领婚姻证登记声明书》的签字声明。
当事人各提交二张二寸单人半身免冠照片；
身份证原件和复印件
持上述材料到婚姻登记机关办理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆迁协议丢失怎么补
拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。
如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。
什么是拆迁补偿协议
拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

[律师回复] 您好，关于拆迁协议丢了能补办吗这个问题，我的解答如下, 当事人弄丢了拆迁协议之后该怎么办呢，可以补办吗？下面就来分析一下。
一、什么是拆迁补偿协议？
拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
二、拆迁补偿协议的效力是什么？
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
三、拆迁补偿协议丢失怎么补？
拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。
如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。

[律师回复] 解答如下, 依据我国相关法律的规定，对回迁房进行买卖时，如果出卖人不办理产权过户登记的，购房者可以要求解除购房合同，要求卖房者退款并且赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 解答如下, 依据我国相关法律的规定，对回迁房进行买卖时，如果出卖人不办理产权过户登记的，购房者可以要求解除购房合同，要求卖房者退款并且赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。 如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。 什么是拆迁补偿协议 拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。 如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。 什么是拆迁补偿协议 拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。 如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。 什么是拆迁补偿协议 拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

[律师回复] 您好，关于回迁房合同丢了怎么办这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，对回迁房进行买卖时，如果出卖人不办理产权过户登记的，购房者可以要求解除购房合同，要求卖房者退款并且赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。