离婚后房产过户应该如何办理

最新修订 | 2024-08-26
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王淳律师
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专家导读 1、公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证);2、交易中心办理转让;3、到房管局办理免征的契税的申请;4、办理析产登记的手续并缴纳登记费;5、取证。
离婚后房产过户应该如何办理

离婚后办理房产过户的流程如下:

1、公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证);

2、交易中心办理转让;

3、到房管局办理免征契税的申请;

4、办理析产登记的手续并缴纳登记费;

5、取证。

夫妻的离婚涉及房屋的转移的,一般双方共同申请登记,双方就财产达成的协议到民政部门办理,要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续,即办理买卖的过户,即按照正常的买卖的程序办理,一周左右的时间即可。

房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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