什么是联名购房

最新修订 | 2024-09-10
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 联名购房是指两个个人一起出资买房,然后在房产证上写上出资人的姓名。购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。
什么是联名购房

联名购房是指两个个人一起出资买房,然后在房产证上写上出资人的姓名。购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。

法律依据:

城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.6k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3038位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么是联名购房
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****2567用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****2238用户2分钟前提交了咨询
    146****0124用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    160****4382用户1分钟前提交了咨询
    144****7173用户3分钟前提交了咨询
    132****4206用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****4828用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    132****4301用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 166****3708用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****6240用户2分钟前提交了咨询
    166****1282用户2分钟前提交了咨询
    138****2473用户4分钟前提交了咨询
    151****8351用户3分钟前提交了咨询
    153****0322用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****6062用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳181****5991用户4分钟前已获取解答
苏州188****6898用户3分钟前已获取解答
无锡152****4418用户3分钟前已获取解答
蓝皮购房合同更名流程是什么
视具体情况而定。如果是已经备案的购房合同更名,更名流程如下:1、拟写合同备案注销、更名申请书;2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;3、合同备案注销或更名申请书、身份证向房管部门申请;4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。
10w+浏览
房产纠纷
什么是联名购房
联名购房是指两个个人一起出资买房,然后在房产证上写上出资人的姓名。购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。
44浏览 2025-02-01
如何确定股权收购关联方和收购关联交易的关系
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 关联交易(Co<br/>ectedt<br/>sctio<br/>)就是企业关联方之间的交易,关联交易是公司运作中经常出现的而又易于发生不公平结果的交易。关联交易在市场经济条件下主为存在,从有利的方面讲,交易双方因存在关联关系,可以节约大量商业谈判等方面的交易成本,并可运用行政的力量保证商业合同的优先执行,从而提高交易效率。从不利的方面讲,由于关联交易方可以运用行政力量撮合交易的进行,从而有可能使交易的价格、方式等在非竞争的条件下出现不公正情况,形成对股东或部分股东权益的侵犯,也易导致债权人利益受到损害。法律特征<br/>(一)商事主体之间的关联性关联交易须发生在具有权益关联性及相互影响力的商事主体即关联方之间。<br/>(二)利益冲突与权益的转移任何一个具体的关联交易,均在关联方之间或关联方与其权益代表间,存在利益冲突并在关联方之间产生了权益的转移。<br/>(三)具有非公允性的潜在倾向关联交易并不都是公允的,但是关联交易这种形式蕴含着易于发生不公允结果的潜在倾向。一旦主客观条件具备,特别是如果缺乏有效的法律规制,一个具体的关联交易就往往滑向不公允性的边缘。<br/>(四)交易形式对实质公平的异化关联交易的最大特点,同时也是法律规制的难点,就是关联交易以形式上的平等,掩盖实质上的不平等;以形式上的当事人对自己权益的自由处分,掩盖实质上的对一方当事人权益的强行损害。
301浏览
联名购房合同
10w+浏览2024-10-29
购房合同更改名字规定是什么?
购房合同更改名字规定是需要根据不同的情况来进行不同的选择,比如说如果开发商已经拿到了购房合同,去做了房屋的登记备案手续,那么更改姓名的情况之下,应当是需要到房管部门来进行处理。
10w+浏览
合同事务
房产联名要是什么关系
联名房产是指夫妻或准夫妻以及其他亲密的人共同购房,房产证上体现两个姓名的一种行为。夫妻联名购房,包括贷款签约、房屋过户等手续需要双方共同到场,各种证件准备要齐全,另外选择主次贷款人及房产所占份额分割都需要提前沟通好。
20浏览 2025-02-05
什么是联名购房
10w+浏览2023-09-05
借名购房风险防范及建议是什么?
具体有二方面的风险,第一类可以称为主观上的风险,即名义买房人在签订合同后反悔导致合同不能履行。第二类风险可以称为客观上的风险,即不是合同双方当事人的原因,导致合同不能履行。建议:实际出资人应当保证在借名买房合同合法有效,并在合同中注明特殊条款,且要留存足够的证据,比如出资的原始凭证。
10w+浏览
房产纠纷
住房公积金联名卡是什么
联名卡就是一张银行卡,只不过这张银行卡与你的公积金账户绑定。另外,公积金联名卡是免收年费和小额账户管理费的。个人首次办理金联名卡,一律免收工本费。但是,如果职工遗失或损坏了联名卡,在办理挂失、换卡或补卡手续时,要按照银行有关规定交纳手续费。
7浏览 2025-02-13
收购关联方股权是不是关联交易
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 关联交易(Co<br/>ectedt<br/>sctio<br/>)就是企业关联方之间的交易,关联交易是公司运作中经常出现的而又易于发生不公平结果的交易。关联交易在市场经济条件下主为存在,从有利的方面讲,交易双方因存在关联关系,可以节约大量商业谈判等方面的交易成本,并可运用行政的力量保证商业合同的优先执行,从而提高交易效率。从不利的方面讲,由于关联交易方可以运用行政力量撮合交易的进行,从而有可能使交易的价格、方式等在非竞争的条件下出现不公正情况,形成对股东或部分股东权益的侵犯,也易导致债权人利益受到损害。法律特征<br/>(一)商事主体之间的关联性关联交易须发生在具有权益关联性及相互影响力的商事主体即关联方之间。<br/>(二)利益冲突与权益的转移任何一个具体的关联交易,均在关联方之间或关联方与其权益代表间,存在利益冲突并在关联方之间产生了权益的转移。<br/>(三)具有非公允性的潜在倾向关联交易并不都是公允的,但是关联交易这种形式蕴含着易于发生不公允结果的潜在倾向。一旦主客观条件具备,特别是如果缺乏有效的法律规制,一个具体的关联交易就往往滑向不公允性的边缘。<br/>(四)交易形式对实质公平的异化关联交易的最大特点,同时也是法律规制的难点,就是关联交易以形式上的平等,掩盖实质上的不平等;以形式上的当事人对自己权益的自由处分,掩盖实质上的对一方当事人权益的强行损害。
311浏览
联名购房房产证
10w+浏览2024-10-29
购房合同更改名字的规定是什么?
在房屋预售登记阶段,购房者想要更改房屋产权证上的名字,手续并不复杂,只需要与开发商进行协商即可。若存在该商品房未竣工验收的情况,需要到相关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提供合同更改的原因,支付相关手续费即可。
10w+浏览
合同事务
房产联名要是什么关系呢
联名房产是指夫妻或准夫妻以及其他亲密的人共同购房,房产证上体现两个姓名的一种行为。夫妻联名购房,包括贷款签约、房屋过户等手续需要双方共同到场,各种证件准备要齐全,另外选择主次贷款人及房产所占份额分割都需要提前沟通好。
5浏览 2025-02-17
收购关联方股权是不是关联交易
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 关联交易(Co<br/>ectedt<br/>sctio<br/>)就是企业关联方之间的交易,关联交易是公司运作中经常出现的而又易于发生不公平结果的交易。关联交易在市场经济条件下主为存在,从有利的方面讲,交易双方因存在关联关系,可以节约大量商业谈判等方面的交易成本,并可运用行政的力量保证商业合同的优先执行,从而提高交易效率。从不利的方面讲,由于关联交易方可以运用行政力量撮合交易的进行,从而有可能使交易的价格、方式等在非竞争的条件下出现不公正情况,形成对股东或部分股东权益的侵犯,也易导致债权人利益受到损害。法律特征<br/>(一)商事主体之间的关联性关联交易须发生在具有权益关联性及相互影响力的商事主体即关联方之间。<br/>(二)利益冲突与权益的转移任何一个具体的关联交易,均在关联方之间或关联方与其权益代表间,存在利益冲突并在关联方之间产生了权益的转移。<br/>(三)具有非公允性的潜在倾向关联交易并不都是公允的,但是关联交易这种形式蕴含着易于发生不公允结果的潜在倾向。一旦主客观条件具备,特别是如果缺乏有效的法律规制,一个具体的关联交易就往往滑向不公允性的边缘。<br/>(四)交易形式对实质公平的异化关联交易的最大特点,同时也是法律规制的难点,就是关联交易以形式上的平等,掩盖实质上的不平等;以形式上的当事人对自己权益的自由处分,掩盖实质上的对一方当事人权益的强行损害。
482浏览
联合购房合同减名
10w+浏览2024-10-17
购房合同更改名字法律规定是什么?
购房合同更改名字规定是需要办理一些流程,这些流程是分为不同的阶段,比如说预售登记前,首先购房人是需要与开发生进行协商,如果是没有竣工验收的,还需要到有关的单位开具未竣工的检查报告。
10w+浏览
合同事务
房产纠纷借名购房法律规定是什么
借名买房是指实际出资人通过他人名义购房并登记所有权的行为。根据《中华人民共和国民法典》的意思自治原则,如借用人与出名人有明确借名协议,约定房屋权属,则借名行为有效,房屋所有权归借用人。然而,这种做法违反了现行法律规定,存在法律风险。
20浏览 2024-05-29
朋友可以联名购房吗
10w+浏览2023-09-12
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 什么是联名购房
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****3738用户4分钟前已提交咨询
南京181****3588用户4分钟前已获取解答
淮安134****8035用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换