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没有动迁协议怎么打官司
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2024-09-21
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巩海冬律师
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专家导读
没有动迁协议不能打官司。拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。
没有动迁协议不能打官司。拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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拆迁协议无效怎么打官司
发生拆迁协议无效打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案。以下是关于拆迁协议无效怎么打官司的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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迁户口协议书怎么写，迁户口协议的条件，迁户口协议
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 刑事犯罪与户口无关，不用迁户口。
《刑事诉讼法》第七十一条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《刑事诉讼法》第七十一条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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预迁协议和协议撤迁有区别吗
[律师回复] 动迁是指因原建筑物拆除翻建而迁移到别处，即拆迁时，应当签定拆迁补偿协议。拆迁补偿有两种，一是作价补偿，一是产权置换。房屋置换，是房地产行业中术语，是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。房屋置换协议，
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我在去年为房屋拆迁补偿，与村里打官司。村里在14年与我签了拆迁协议。我按协议把房交了。后来对方不完全履行协议。我去年12月打赢官司。判决没生效，说对方上告了。可我一月九号拿的起诉状。等到四月十号没立案。我问一审法官，他说上次交案宗晚了，原因是对方拖延，中院没收，于是就忘了。现在赶紧交安宗。我想问现在五月了，对方还能上诉吗？还能立案吗？
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拆迁协议没签，能否强制执行拆迁协议
[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例
第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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如果双方法律协议属于口头协议范畴，且没有正式书面契约或书面契约丢失，任意一方可以通过提供送货证明、回执、结算确认、发票、核对清单和往来信函等证据来主张法律关系。
法庭会综合分析这些证据，结合交易习惯、内部规则和实际行为等间接证据，判断买卖契约是否成立。
这种口头协议在法律上同样具有约束力，但需要其他证据来支持其有效性。
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律师您好，打撤销拆迁协议的行政诉讼官司聘请律师话如何收费？收费标准是多少？
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我们这边拆迁，拆迁需要签那些协议，签协议时注意点什么
[律师回复] 房屋遇到拆迁，作为被拆迁人，首先要搞清楚这些问题：第
一、为什么要拆迁？国家要用这块地？还是地方政府违法拆迁？不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。第
二、有没有征地批文？征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障。第
三、有没有征地公告、征地补偿安置方案？没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处。第
四、安置方式有哪些？每种方式怎么补偿的？落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱？以上这四条，是农村房屋拆迁首先应该注意的四个问题，当然，如果您什么也不知道，但至少应当知道一点：找一个专业的拆迁律师咨询一下。
一、为什么要拆迁？国家要用这块地？还是地方政府违法拆迁？不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。第
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房屋拆迁协议纠纷怎么打官司？
拆迁纠纷在起诉时就需要当事人带上本人的身份证件还有起诉书，再者就是房屋所有权证，房屋的征收决定书向法院申请立案，只要提交了之后就会由法院审核，确定审核无异议的就可以直接开庭审理。
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己签订拆迁协议很久，但拆迁办不拆迁也不归还协议，我是否应要回协议。
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口头协议能打官司吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 口头遗嘱符合生效要件的情况下，因口头遗嘱产生纠纷打官司的，口头遗嘱是具有一定法律效力的。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无行为能力人、限制行为能力人
(二)继承人、受遗赠人
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
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以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
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怎样写器官捐赠协议
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 器官捐赠协议书如何写
需要捐赠人写明捐赠器官范围，受捐赠机构是谁，并且需要签字盖章，最好经过公证。
器官捐赠流程：
1、咨询
捐献者首先应了解器官捐献的相关情况。
2、登记
此次人体器官捐献试点工作，是指面向社会公众在其身故后自愿的器官捐献，不涉及活体器官捐献。捐献登记要到市红十字会登记。所有的器官捐献者都必须满足自愿、无偿、死亡这3个条件。有关器官或组织功能良好，没有感染艾滋病或其他严重传染病，没有癌症(除原发性脑肿瘤)者，一般都适合捐献器官。
3、签字
1).捐献者填写《人体器官捐献登记表》。
2).由捐献者本人或直系亲属填写《人体器官捐献登记表》，未成年的捐献者捐献器官必须经父母同意并代为填写《人体器官捐献登记表》。《人体器官捐献登记表》需要志愿者直系亲属(父母、配偶、成年子女、监护人)同意签字。如果没有登记的，在身故后，其配偶、成年子女和父母也可以书面形式捐献器官。
3).《人体器官捐献登记表》填写完整后由捐献者本人或委托他人交到当地红十字会，并携带捐献者本人的身份证原件，并经公证处公证。《人体器官捐献登记表》一式两份，红十字会审核后盖章，一份存档，一份交给本人或委托人自行保管。
4、时间
因器官捐献有较强的选择性，病人病情恶化后请电话告知红十字会，病人逝世后，以最短的时间内电话通知红十字会及接收单位。接收医生就会启动捐献程序，把捐献者尚能使用的器官，移植给临床急等移植器官救命的患者，以挽救更多人的生命。器官捐献者在完成捐献后的遗体，将由医院进行符合伦理原则的医学处理，恢复遗体原貌。
5、用途
器官的利用严格遵照捐献人的意愿，用于人道主义救治病人，不可进行其他营利性使用。
凡居住在中华人民共和国的居民,愿意身故后无偿捐献器官者,可在户籍所在地、居住地或住院地的人体器官捐献办公室或登记站办理捐献意愿登记手续。当潜在捐献状态出现后,则可以由家属或医院的主管医生联系所在医院的信息员或协调员,并上报省级人体器官捐献办公室(或省级红十字会)。经过确认后,将由器官获取组织根据规定摘取捐献者同意捐献的器官。器官将根据相关规定在监督之下进行分配。
器官捐献后,遗体将恢复原貌。对于器官捐献者,省级人体器官捐献办公室应向捐献者家属颁发捐献证书,将捐献者的信息铭刻在器官捐献纪念碑、纪念林、纪念馆或纪念网站上。对家庭困难的捐献者,还将根据相关规定给予一定的人道救助。
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捐赠器官协议怎么写?
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 器官捐赠协议书如何写
需要捐赠人写明捐赠器官范围，受捐赠机构是谁，并且需要签字盖章，最好经过公证。
器官捐赠流程：
1、咨询
捐献者首先应了解器官捐献的相关情况。
2、登记
此次人体器官捐献试点工作，是指面向社会公众在其身故后自愿的器官捐献，不涉及活体器官捐献。捐献登记要到市红十字会登记。所有的器官捐献者都必须满足自愿、无偿、死亡这3个条件。有关器官或组织功能良好，没有感染艾滋病或其他严重传染病，没有癌症(除原发性脑肿瘤)者，一般都适合捐献器官。
3、签字
1).捐献者填写《人体器官捐献登记表》。
2).由捐献者本人或直系亲属填写《人体器官捐献登记表》，未成年的捐献者捐献器官必须经父母同意并代为填写《人体器官捐献登记表》。《人体器官捐献登记表》需要志愿者直系亲属(父母、配偶、成年子女、监护人)同意签字。如果没有登记的，在身故后，其配偶、成年子女和父母也可以书面形式捐献器官。
3).《人体器官捐献登记表》填写完整后由捐献者本人或委托他人交到当地红十字会，并携带捐献者本人的身份证原件，并经公证处公证。《人体器官捐献登记表》一式两份，红十字会审核后盖章，一份存档，一份交给本人或委托人自行保管。
4、时间
因器官捐献有较强的选择性，病人病情恶化后请电话告知红十字会，病人逝世后，以最短的时间内电话通知红十字会及接收单位。接收医生就会启动捐献程序，把捐献者尚能使用的器官，移植给临床急等移植器官救命的患者，以挽救更多人的生命。器官捐献者在完成捐献后的遗体，将由医院进行符合伦理原则的医学处理，恢复遗体原貌。
5、用途
器官的利用严格遵照捐献人的意愿，用于人道主义救治病人，不可进行其他营利性使用。
凡居住在中华人民共和国的居民,愿意身故后无偿捐献器官者,可在户籍所在地、居住地或住院地的人体器官捐献办公室或登记站办理捐献意愿登记手续。当潜在捐献状态出现后,则可以由家属或医院的主管医生联系所在医院的信息员或协调员,并上报省级人体器官捐献办公室(或省级红十字会)。经过确认后,将由器官获取组织根据规定摘取捐献者同意捐献的器官。器官将根据相关规定在监督之下进行分配。
器官捐献后,遗体将恢复原貌。对于器官捐献者,省级人体器官捐献办公室应向捐献者家属颁发捐献证书,将捐献者的信息铭刻在器官捐献纪念碑、纪念林、纪念馆或纪念网站上。对家庭困难的捐献者,还将根据相关规定给予一定的人道救助。
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器官捐赠协议怎么写？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 器官捐赠协议书如何写
需要捐赠人写明捐赠器官范围，受捐赠机构是谁，并且需要签字盖章，最好经过公证。
器官捐赠流程：
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捐献者首先应了解器官捐献的相关情况。
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此次人体器官捐献试点工作，是指面向社会公众在其身故后自愿的器官捐献，不涉及活体器官捐献。捐献登记要到市红十字会登记。所有的器官捐献者都必须满足自愿、无偿、死亡这3个条件。有关器官或组织功能良好，没有感染艾滋病或其他严重传染病，没有癌症(除原发性脑肿瘤)者，一般都适合捐献器官。
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1).捐献者填写《人体器官捐献登记表》。
2).由捐献者本人或直系亲属填写《人体器官捐献登记表》，未成年的捐献者捐献器官必须经父母同意并代为填写《人体器官捐献登记表》。《人体器官捐献登记表》需要志愿者直系亲属(父母、配偶、成年子女、监护人)同意签字。如果没有登记的，在身故后，其配偶、成年子女和父母也可以书面形式捐献器官。
3).《人体器官捐献登记表》填写完整后由捐献者本人或委托他人交到当地红十字会，并携带捐献者本人的身份证原件，并经公证处公证。《人体器官捐献登记表》一式两份，红十字会审核后盖章，一份存档，一份交给本人或委托人自行保管。
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5、用途
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器官捐赠协议怎么写
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 器官捐赠协议书如何写
需要捐赠人写明捐赠器官范围，受捐赠机构是谁，并且需要签字盖章，最好经过公证。
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捐献者首先应了解器官捐献的相关情况。
2、登记
此次人体器官捐献试点工作，是指面向社会公众在其身故后自愿的器官捐献，不涉及活体器官捐献。捐献登记要到市红十字会登记。所有的器官捐献者都必须满足自愿、无偿、死亡这3个条件。有关器官或组织功能良好，没有感染艾滋病或其他严重传染病，没有癌症(除原发性脑肿瘤)者，一般都适合捐献器官。
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1).捐献者填写《人体器官捐献登记表》。
2).由捐献者本人或直系亲属填写《人体器官捐献登记表》，未成年的捐献者捐献器官必须经父母同意并代为填写《人体器官捐献登记表》。《人体器官捐献登记表》需要志愿者直系亲属(父母、配偶、成年子女、监护人)同意签字。如果没有登记的，在身故后，其配偶、成年子女和父母也可以书面形式捐献器官。
3).《人体器官捐献登记表》填写完整后由捐献者本人或委托他人交到当地红十字会，并携带捐献者本人的身份证原件，并经公证处公证。《人体器官捐献登记表》一式两份，红十字会审核后盖章，一份存档，一份交给本人或委托人自行保管。
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因器官捐献有较强的选择性，病人病情恶化后请电话告知红十字会，病人逝世后，以最短的时间内电话通知红十字会及接收单位。接收医生就会启动捐献程序，把捐献者尚能使用的器官，移植给临床急等移植器官救命的患者，以挽救更多人的生命。器官捐献者在完成捐献后的遗体，将由医院进行符合伦理原则的医学处理，恢复遗体原貌。
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器官的利用严格遵照捐献人的意愿，用于人道主义救治病人，不可进行其他营利性使用。
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器官捐献后,遗体将恢复原貌。对于器官捐献者,省级人体器官捐献办公室应向捐献者家属颁发捐献证书,将捐献者的信息铭刻在器官捐献纪念碑、纪念林、纪念馆或纪念网站上。对家庭困难的捐献者,还将根据相关规定给予一定的人道救助。
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拆迁补偿协议范文 房屋拆迁补偿协议如何写
[律师回复] 被拆迁人(以下简称甲方)：
拆迁人(以下简称乙方)：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方)：拆迁人(以下简称乙方)：
年月日年月日。
拆迁人(以下简称乙方)：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
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六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方)：拆迁人(以下简称乙方)：
年月日年月日。
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拆迁协议书怎么写，拆迁委托书怎么写，拆迁协议书的写法
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁委托协议书范本怎么写
委托人(拆迁人)：____________________________
受委托人(拆迁单位)：________________________
委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：
一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。
乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。
二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。
三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。
乙方的工作范围包括：
1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;
2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;
3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;
4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;
5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;
6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;
7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;
8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币____________元，在双方订立本协议书之日起三日内付____________元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。
五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。
在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。
六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。
本合同由甲方报请房管局签证。
七、任何一 方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。
甲方：_______房地产开发公司
乙方：_______建设拆迁事务所
________年_______月______日
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口头协议打官司能打赢吗
口头承诺在我国法律中通常具有约束力，但执行时如发生争议，双方对协议内容理解不同，则需要其他证据如证人证言等来证实。缺乏这些证据，口头协议的官司往往难以胜诉。因此，签订合同时最好采用书面形式，以确保双方的权益得到保障。
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合同事务
拆迁补偿协议范文 房屋拆迁补偿协议怎么样写
[律师回复] 被拆迁人(以下简称甲方)：
拆迁人(以下简称乙方)：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方)：拆迁人(以下简称乙方)：
年月日年月日。
拆迁人(以下简称乙方)：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方)：拆迁人(以下简称乙方)：
年月日年月日。
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快速解决“征地拆迁”问题
拆迁补偿协议效力纠纷，拆迁补偿协议怎么处理？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 拆迁安置补偿协议的效力纠纷具体怎么办
1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民应当作为行政案件受理。
2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民提起民事诉讼后，人民不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民应当受理。
4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民的，人民应当作为民事案件受理。
5、对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。笔者认为应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
6、对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。
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拆迁补偿协议有效吗，拆迁安置补偿协议有效吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 拆迁安置补偿协议的效力纠纷具体怎么办
1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民应当作为行政案件受理。
2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民提起民事诉讼后，人民不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民应当受理。
4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民的，人民应当作为民事案件受理。
5、对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。笔者认为应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
6、对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。
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