非法变卖土地使用权罪既遂量刑指南是怎样的?

最新修订 | 2024-09-23
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专家导读 非法变卖土地使用权罪既遂可能会单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。如果土地使用权被非法变卖造成的社会影响恶劣,法院也有可能会在判处罚金的同时,也判处三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
非法变卖土地使用权罪既遂量刑指南是怎样的?

一、非法变卖土地使用权罪既遂量刑指南是怎样的?

非法变卖土地使用权罪既遂量刑规定具体如下:

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条 以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、非法变卖土地使用权罪的犯罪构成

(一)客体

该罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地使用权的享有和转让是由国家法律、行政法规明确规定的,不能作为一种商品,随意买卖。非法转让、倒卖土地使用权的行为显然违反了国家土地管理制度。

(二)客观方面

1、实施了违反土地管理法的有关行为;

2、实施了非法转让、倒卖土地使用权的行为;

3、必须达到情节严重的程度,该罪为情节犯

(三)主 体

非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。依据《中华人民共和国刑法》第231条规定,单位亦能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪的、对单位判处罚金,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。

(四)主观方面

该罪的主观方面表现为故意,且以牟利为目的。不以牟利为目的的不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

任何变卖土地使用权的行为,都是违法的,若是变卖的行为导致的后果严重,变卖行为人还涉嫌犯了非法变卖土地使用权罪。对于依法获得了土地使用资格的单位、公民来说,为了使得自己不受到行政、刑事等方面的处罚,不将自己获得的土地使用权变卖出去是必要的。

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