南宁土地使用变更的方式有哪些？

[律师回复] 南宁土地使用权变更的方式有：土地使用权出让和土地使用权转让。土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。

[律师回复] 对2018南宁公司法人变更？这个问题，有下面几个方面解决
1、 申请变更工商执照报告.
2、 公司委托代理人的证明（委托书）以及委托人的工作证或身份证复印件.
3、 公司法定代表人签署的变更登记申请书.
4、 依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程.名称变更：需办理企业名称预先核准通知书以及公告, 经营范围变更

[律师回复] 土地使用方式变更应该注意必备资料和办理时限。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

[律师回复] 集体土地使用权变更方式包括出让、出租等方式。 根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

[律师回复] 需要提供国有土地使用权交易审查表、国有土地使用证等材料。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

[律师回复] 请咨询当地工商管理部门

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司的出资方式，是指股东为公司或企业投入注册资金的形式。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。根据相关法律规定，有限责任公司章程中应当载明股东的出资方式。公司股东可以通过修改公司章程的方式变更股东的出资方式，修改公司章程一般需要公司全部股东表决权的三分之二以上通过。公司的股东变更出资方式的，须提交以下材料： （1）、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》。 （2）、经办人身份证明。由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照复印件1份，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （3）、公司营业执照复印件，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （4）、公司章程修正案或者新的章程。 （5）、股东大会、股东会决议。 （6）、法律、行政法规和决定规定修改公司章程必须报批准的，需提交有关的批准文件或者许可证书。

[律师回复] 集体土地使用权变更方式包括出让、出租等方式。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
法律依据

[律师回复] 集体土地使用权变更方式包括出让、出租等方式。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
法律依据

[律师回复] 申请→受理→审查→审核→公告→审批→登记→交费→发证。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

[律师回复] 临时土地使用证怎么换正式的土地证
1．《物权法》规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。
2．想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了；
3．但是同时得交土地出让金，具体要交多少土地出让金这情况咨询你自己当地的相关部门；
临时土地使用证换正式的土地证需要什么材料
临时土地使用证换正式的土地证是需要很多材料的，办理的流程步骤不一样，所需的临时土地使用证换正式的土地证材料也会不一样。那么下面我们就来说一下临时土地使用证换正式的土地证每一步需要什么材料：
1．向开发商领取以下东西：房屋权属注销申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。
2．缴纳维修基金需要提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房复印；《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
3．缴纳契税所需提供的资料：《商品房买卖契约》
1、
2、
4、24页复印件；身份证复印件；复印件；
4．办理产权证所需要提供的资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件（查验原件）；复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约（乙方契约正本）；维修基金原件；契税原件；抵押登记申请表；主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
5．办理土地证所需要的材料：《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）；
总而言之，想办理正式土地使用证要带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司的出资方式，是指股东为公司或企业投入注册资金的形式。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。根据相关法律规定，有限责任公司章程中应当载明股东的出资方式。公司股东可以通过修改公司章程的方式变更股东的出资方式，修改公司章程一般需要公司全部股东表决权的三分之二以上通过。公司的股东变更出资方式的，须提交以下材料： （1）、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》。 （2）、经办人身份证明。由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照复印件1份，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （3）、公司营业执照复印件，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （4）、公司章程修正案或者新的章程。 （5）、股东大会、股东会决议。 （6）、法律、行政法规和决定规定修改公司章程必须报批准的，需提交有关的批准文件或者许可证书。

[律师回复] 根据你的问题，做如下解答：农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 法律依据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。上述内容如果没有解决您的问题，可以咨询律图网专业律师，为您提供专业法律解答。

[律师回复] 集体土地使用权变更方式包括出让、出租等方式。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
法律依据

[律师回复] 根据相关法律规定，法人变更的形式包括。
1、合并。是指两个以上的法人集合为一个法人的民事法律行为。法人的合并是法人集中资金，扩大实力，增加竞争优势的重要手段。法人合并，有新设式合并和吸收式合并两种。
2、分立，法人的分立是指一个法人分为两个以上法人的民事法律行为。法人分立是调整经营规模，分散风险的重要手段。
法人分立的程序与法人合并程序基本相同，需要有分立的决定、债务分配合同，对债权人发出分立通知并根据债权人请求清偿债务或提供担保。

[律师回复] 抵押期间不可以变更土地使用性质。你可以与政府签定协议同意将国有土地使用权由政府有偿收回，然后政府将该地办理变更为商业用地的手续，然后向社会“招拍挂”公开出让。按法律规定，政府如将该地作为商业用地出让，必须按“招拍挂”方式向社会公开竞价出让，这样，不一定是由你买下来。如果不将土地申请政府协议收回，你自己作为用地人申请土地用途变更，在法律上也是许可的，程序上大致应先申请立项，再向规划部门申请规划用地变更许可，然后，向原来批...

[律师回复]
一、公司法人变更所需的资料
1、《公司变更登记申请表》
2、公司章程修改案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整)
3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)
4、法定代表人登记表
5、法定代表人身份证
6、公司执照正副本
7、全体股东身份证
8、公司公章
9、公司注册地址证明
二、公司法人变更的流程
1、领取变更登记表
2、现在都是三证合一的营业执照了，所以填写公司变更表格，加盖工商
3、整理修改公司章程、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理
4、存在股权转让须填写股权转让协议
5、法人是外地户口就要办理暂住证
6、变更公司银行基本账户信息
通过上面关于2018南宁公司变更法人的流程是什么，需要哪些材料？问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、变更抚养权的法定条件 夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持： 1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; 2.与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的; 3.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的; 4.有其他正当理由需要变更的。 5.根据以上规定，只要具有上述任意一个条件，即可向人民申请变更抚养权。 离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，夫妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民判决。 二、变更抚养权的方式 (一)协议变更 无论是协议离婚还是判决离婚后，父母要求变更子女抚养关系的，并非一定要向，双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，只要没有违法事项和对子女成长不利的问题，法律准许当事人作出协议变更。总之，在出现需要变更子女抚养权的情形时，父母首先是可以私下协商，通过交流达成一直意见，直接变更子女抚养权。 (二)诉讼变更 夫妻走上离婚道路，往往是各种矛盾激化导致的最终结果。因此，很多时候，让离婚夫妻坐下了心平气和地谈事情，并最终达成一致意见是难上加难的事情。因此，但抚养方出现各种问题不再适合抚养孩子时，如果离婚夫妻无法通过协商达成一致意见时，可以同过向的方式，要求变更孩子抚养权。

[律师回复] 1，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。
2，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
3，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。在有些情况下，变更合同需要经过特殊程序。如合同法规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司的出资方式，是指股东为公司或企业投入注册资金的形式。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。根据相关法律规定，有限责任公司章程中应当载明股东的出资方式。公司股东可以通过修改公司章程的方式变更股东的出资方式，修改公司章程一般需要公司全部股东表决权的三分之二以上通过。公司的股东变更出资方式的，须提交以下材料： （1）、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》。 （2）、经办人身份证明。由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照复印件1份，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （3）、公司营业执照复印件，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （4）、公司章程修正案或者新的章程。 （5）、股东大会、股东会决议。 （6）、法律、行政法规和决定规定修改公司章程必须报批准的，需提交有关的批准文件或者许可证书。