公房落户口需要谁同意

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 发生电梯坠落事故，如果是因电梯质量不合格造成的，由生产厂家负责；如果是因管理、维修、保养不到位，电梯质量有问题还继续运行，造成的事故，由物业管理公司负责；如果是因乘坐电梯的人违反电梯使用须知，超载或者误操作造成的，由电梯的使用人负责；如果既存在电梯质量有问题还继续运行的现象，又有超载和误操作的情况，则由物业管理公司和乘坐电梯的人共同负责。

[律师回复] 对于路灯掉落伤人谁担责？这个问题，解答如下, 　　县城电力公司作为该路口路灯的管理维护单位，应对管辖范围内的路灯负有管理和保障安全使用的责任。路灯掉落砸伤行人，是属于我国民法上的悬挂物脱落致人损害，为特殊侵权损害，适用过错推定的原则，即只要受害人受到损害就可以请求赔偿，而证明自己无过错的责任应由致害人承担，如果致害人不能证明自己无过错就应认定其有过错并由其承担民事责任。即由县电力公司承担民事赔偿责任，即使他人挂广告横幅与路灯掉落有因果关系，该公司没有及时制止和清除亦证明其疏于管理。所以电力公司以他人在电杆上挂广告横幅，应由挂广告横幅的单位承担责任为由而推卸责任是没有依据的。因此，电力公司应赔偿你的损失。如若该公司不同意赔偿，你可以依法向人民提起民事诉讼来保护自己的合法权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。
物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向提讼，要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修，否则，万一造成外墙脱落致人伤害，你们作为直接侵权人，依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询。

[律师回复] 1、一般由房屋所有人或管理人承担，或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵权赔偿责任。
2、法律依据 ：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

[律师回复] 对于 屋檐脱落伤人谁承担责任？这个问题，解答如下, 　《中华人民共和国合同法》
第二百二十条的规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”你是房屋的所有人又是房屋的出租人（管理人），你也没有与承租人有特别的约定，根据《中华人民共和国民法通则》
第一百二十六条的规定:“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”综上，你应当承当赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。
物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向提讼，要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修，否则，万一造成外墙脱落致人伤害，你们作为直接侵权人，依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　如果受害人有证据证明瓷砖是谁家的，可以向其索赔。如果没有办法确定瓷砖具体是谁家的，由整个楼上可能对其造成损害的人承担补偿责任，除非这些人能证明自己没有侵权的可能才能免责。当然相关人员赔偿或补偿完以后，如果能证明损害是因其他责任人的原因造成的，可以再要求他们赔偿自己的损失。　　相关法律可参考：　　《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。　　第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。 雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。 雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。
物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向提讼，要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修，否则，万一造成外墙脱落致人伤害，你们作为直接侵权人，依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询。

[律师回复] 解答如下, 　　离婚多年的高女士致电媒体热线，将自己的事情说了出来，希望能讨个合理的说法儿。高女士称，和丈夫离婚后她一个人抚养女儿，前几年前夫还能按时给女儿抚养费，但最近两年前夫不再支付抚养费了。前一段时间，高女士一直联系不上前夫，后来听说前夫一年多以前去了外地之后就再也没回来。女儿马上就要上高中了，用钱的地方很多，现在前夫下落不明，高女士能否申请用前夫家里的财物抵孩子的抚养费另外，尚未生活的成年子女在什么情况下还可以要求其父母支付抚育费　　解释：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。高女士长时间无法和前夫取得联系，她有权申请用其前夫的财物折抵子女抚育费。　　说法：尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
(1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
(2)尚在校就读的(高中以下的学历教育)；
(3)确无生活能力和条件的。

[律师回复] 解答如下, 　　离婚多年的高女士致电媒体热线，将自己的事情说了出来，希望能讨个合理的说法儿。高女士称，和丈夫离婚后她一个人抚养女儿，前几年前夫还能按时给女儿抚养费，但最近两年前夫不再支付抚养费了。前一段时间，高女士一直联系不上前夫，后来听说前夫一年多以前去了外地之后就再也没回来。女儿马上就要上高中了，用钱的地方很多，现在前夫下落不明，高女士能否申请用前夫家里的财物抵孩子的抚养费另外，尚未生活的成年子女在什么情况下还可以要求其父母支付抚育费　　解释：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。高女士长时间无法和前夫取得联系，她有权申请用其前夫的财物折抵子女抚育费。　　说法：尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
(1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
(2)尚在校就读的(高中以下的学历教育)；
(3)确无生活能力和条件的。

[律师回复] 解答如下, 　　离婚多年的高女士致电媒体热线，将自己的事情说了出来，希望能讨个合理的说法儿。高女士称，和丈夫离婚后她一个人抚养女儿，前几年前夫还能按时给女儿抚养费，但最近两年前夫不再支付抚养费了。前一段时间，高女士一直联系不上前夫，后来听说前夫一年多以前去了外地之后就再也没回来。女儿马上就要上高中了，用钱的地方很多，现在前夫下落不明，高女士能否申请用前夫家里的财物抵孩子的抚养费另外，尚未生活的成年子女在什么情况下还可以要求其父母支付抚育费　　解释：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。高女士长时间无法和前夫取得联系，她有权申请用其前夫的财物折抵子女抚育费。　　说法：尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
(1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
(2)尚在校就读的(高中以下的学历教育)；
(3)确无生活能力和条件的。

[律师回复] 解答如下, 　　离婚多年的高女士致电媒体热线，将自己的事情说了出来，希望能讨个合理的说法儿。高女士称，和丈夫离婚后她一个人抚养女儿，前几年前夫还能按时给女儿抚养费，但最近两年前夫不再支付抚养费了。前一段时间，高女士一直联系不上前夫，后来听说前夫一年多以前去了外地之后就再也没回来。女儿马上就要上高中了，用钱的地方很多，现在前夫下落不明，高女士能否申请用前夫家里的财物抵孩子的抚养费另外，尚未生活的成年子女在什么情况下还可以要求其父母支付抚育费　　解释：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。高女士长时间无法和前夫取得联系，她有权申请用其前夫的财物折抵子女抚育费。　　说法：尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
(1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
(2)尚在校就读的(高中以下的学历教育)；
(3)确无生活能力和条件的。

[律师回复]
一、借据应该怎么写
　　借据的写法一般来讲包括三部分。
　　
(一)标题
　　借据的标题可以由两种方式构成：
　　其
一，直接由文种名构成。即在正文上方中间写上“借条”或“借据”字样。
　　其
二，在第一行空两格后写上“今借到”作为标题，而正文的其它内容放在下一行顶格写， 其实这是一种省去标题的借据的写法。
　　
(二)正文
　　正文要写明下列一些内容：
　　
首先，从哪里得到了什么东西，数量多少。要写出所借的钱物的数目及物品的品种、型号、式样、规格等。借出方也需写清楚。从单位借出的钱物要写上所为何用。
　　
其次，写明归还的具体日期或大致时间，有较为复杂的情况，则要写明具体归还的方法。
　　
(三)落款
　　要写上写借条者的单位名称和经手人姓名或借方个人的姓名。必要时需加盖公(私)章，以示负责。单位、个人名称前一般写上“立据人”或“借款人”字样。
　　在署名上还要写上借钱物的具体时间。年月日要写齐，不要只写月日。
　　
二、书面借据的法律认定有哪些
　　根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，借贷案件的起诉原告应提供书面借据，没有书面借据无论是对当事人还是法院都是基本的事实依据。法官对书面借据的正确认定，直接关系到裁判的结果，关系到当事人权益的保护。
　　
(1)结合鉴定认定。一方提交的书面借据要通过对方当事人的质证，当事人对书面借据的质疑有形式上和实质上两方面。形式上的质疑集中在借据全部或部分内容是否是借款人所写。对这种质疑一般可以通过鉴定予以解决，法官结合鉴定结论来认定书面借据是否借款人所写。
　　
(2)综合分析判断。当事人对书面借据实质上的质疑一般有：是自然人间的借贷还是自然人与单位的借贷、是借款还是合伙的投资、是否有担保、担保人是否应承担担保责任等。这些质疑实际是一方当事人对书面借据表现内容的质疑，即否定书面借据的一部分内容，这涉及法官对书面借据的认定与否以及认定程度。
　　书面借据落款处都有借款人的签名。一般来说，自然人的借贷仅有借款人的签名，而单位与自然人的借贷除有借款人的签名外，还应有单位的公章。当事人主张推翻书面借据表现内容的，法官应从借款的用途、其他人证、书证等予以综合分析，以判断当事人的真实意思表示。如果其他证据不足以推翻书面借据的，应对书面借据予以认定，因书面证据与其他证据相比具有较强的证明力。
　　有时当事人的意思表示与法律的确认有一定差距。比如，出借人认为是借给单位的钱，但没有单位的公章，只有经手人的签名。经手人也说是给单位借款，但又拿不出单位的授权，出借人也没有其他证据。那么，只能根据书面借据反映的内容确认法律关系。
　　这种确认也体现出当事人对自己的行为负责的原则，即出借人在借款时应要求借款人出具单位的授权委托书，要求在借据上加盖单位公章。但出借人在当时放弃了这些权利，这样就无法在以后的诉讼中请求法律根据自己的意思确认某种法律关系。
　　有的原告提交书面证据要求被告偿付借款，被告却主张是合伙投资;有的书面证据写的是合伙投资，但一方当事人却主张借贷纠纷。对这类有争议的书面证据不能仅凭其表现内容确定，认定的关键应是从区分借贷与合伙两种不同的法律关系入手。
　　如果书面证据有“合伙”字样，但实际上并不具有合伙的四个法律特征，就不能认定是合伙法律关系。如果书面证据是借款，被告主张是合伙投资，但双方没有合伙协议，其所举的证人证言虽陈述当事人双方是合伙关系，但对合伙的具体内容却不知道，不能认定为是合伙投资;即便当事人有合伙关系，如果不能排除合伙人间的个人借款，也不能认定为合伙投资。借款人以合伙组织的名义借款，但不能证明借款用于合伙的，就不能认定为合伙组织的借款，应由借款人个人偿还。

[律师回复] 对于前夫下落不明孩子抚养费谁给这个问题，解答如下, 　　离婚多年的高女士致电媒体热线，将自己的事情说了出来，希望能讨个合理的说法儿。高女士称，和丈夫离婚后她一个人抚养女儿，前几年前夫还能按时给女儿抚养费，但最近两年前夫不再支付抚养费了。前一段时间，高女士一直联系不上前夫，后来听说前夫一年多以前去了外地之后就再也没回来。女儿马上就要上高中了，用钱的地方很多，现在前夫下落不明，高女士能否申请用前夫家里的财物抵孩子的抚养费另外，尚未生活的成年子女在什么情况下还可以要求其父母支付抚育费　　解释：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。高女士长时间无法和前夫取得联系，她有权申请用其前夫的财物折抵子女抚育费。　　说法：尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
(1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
(2)尚在校就读的(高中以下的学历教育)；
(3)确无生活能力和条件的。

[律师回复] 对于前夫下落不明孩子抚养费谁给这个问题，解答如下, 　　离婚多年的高女士致电媒体热线，将自己的事情说了出来，希望能讨个合理的说法儿。高女士称，和丈夫离婚后她一个人抚养女儿，前几年前夫还能按时给女儿抚养费，但最近两年前夫不再支付抚养费了。前一段时间，高女士一直联系不上前夫，后来听说前夫一年多以前去了外地之后就再也没回来。女儿马上就要上高中了，用钱的地方很多，现在前夫下落不明，高女士能否申请用前夫家里的财物抵孩子的抚养费另外，尚未生活的成年子女在什么情况下还可以要求其父母支付抚育费　　解释：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。高女士长时间无法和前夫取得联系，她有权申请用其前夫的财物折抵子女抚育费。　　说法：尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
(1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
(2)尚在校就读的(高中以下的学历教育)；
(3)确无生活能力和条件的。

[律师回复] 对于前夫下落不明孩子抚养费谁给这个问题，解答如下, 　　离婚多年的高女士致电媒体热线，将自己的事情说了出来，希望能讨个合理的说法儿。高女士称，和丈夫离婚后她一个人抚养女儿，前几年前夫还能按时给女儿抚养费，但最近两年前夫不再支付抚养费了。前一段时间，高女士一直联系不上前夫，后来听说前夫一年多以前去了外地之后就再也没回来。女儿马上就要上高中了，用钱的地方很多，现在前夫下落不明，高女士能否申请用前夫家里的财物抵孩子的抚养费另外，尚未生活的成年子女在什么情况下还可以要求其父母支付抚育费　　解释：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。高女士长时间无法和前夫取得联系，她有权申请用其前夫的财物折抵子女抚育费。　　说法：尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
(1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
(2)尚在校就读的(高中以下的学历教育)；
(3)确无生活能力和条件的。

[律师回复] 　　买到假油烟机可以向工商行政管理部门举报要求经营者赔偿相应的损失。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
　　根据《消费者权益保护法》
　　第五十五条
　　经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
　　第五十六条
　　经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：
（一）提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的；
（二）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的；经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用档案，向社会公布。

[律师回复] 不包括的。只包括产权证部分。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 婚姻法规定，婚后所生子女的户籍，既可随父也可随母。转户流程如下:
1、准备好你的户口本，孩子户口本，你们结婚证等证件；
2、去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；　　
3、户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；
4、带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁出户口，领取户口“准迁证”；
5、户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；　　
6、携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。