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年假规定及计算方法是什么
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2024-09-06
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孟理昕律师
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专家导读
工人累计工作已到1年不满10年的，年休假5天;已到10年不满20年的，年休假10天;已到20年的，年休假15天。
一、年假规定及计算方法是什么
年假的限定与计量方法如下：
《工人带薪年休假条例》第三条工人累计工作已到1年不满10年的，年休假5天;已到10年不满20年的，年休假10天;已到20年的，年休假15天。
《公职分工带薪年休假实施办法》第五条 工人新进用人单位且符合本办法第三条限定的，当年度年休假天数，按照在本单位剩余日历天数折算确定，折算后不够1整天的部分不享受年休假。
前款限定的折算方法为：(当年度在本单位剩余日历天数÷天)×工人本人全年应当享受的年休假天数。
二、不享受年休假的情况
《职工带薪年休假条例》
第四条 职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：
(一)职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的;
(三)累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的;
(四)累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的;
(五)累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。
第五条 单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。
单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假;
对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。
第六条 县级以上地方人民政府人事部门、劳动保障部门应当依据职权对单位执行本条例的情况主动进行监督检查。
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年假规定及计算方法是什么
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[律师回复] 安徽省病假工资标准计算
计算系数按照以下方式确定,以安徽为例（各个地方的规定不同，有的病假工资比例没有规定这么细致）：
(1)职工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资：
①连续工龄不满2年的，按本人工资的60%计发;
②连续工龄满2年不满4年的，按本人工资70%计发;
③连续工龄满4年不满6年的，按本人工资的80%计发;
④连续工龄满6年不满8年的，按本人工资的90%计发;
⑤连续工龄满8年及以上的，按本人工资的100%计发。
(2) 职工疾病或非因工负伤连续休假超过6个月的，由企业支付疾病救济费：
①连续工龄不满1年的，按本人工资的40%计发;
②连续工龄满1年不满3年的，按本人工资的50%计发;
③连续工龄满3年及以上的，按本人工资的60%计发。
病假工资的计算基数和计算系数确定后，便可计算出病假工资的数额。病假工资=(计算基数/21.75)×计算系数×病假天数。
计算系数按照以下方式确定,以安徽为例（各个地方的规定不同，有的病假工资比例没有规定这么细致）：
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[律师回复] 《中华人民共和国劳动法》第五十一条规定“劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。”
劳动部《工资支付暂行规定》第十一条规定“劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。”
根据以上相关法律法规的规定，劳动者依法享有带薪休丧假的权利。因此，公司应当依照国家法律规定给予员工带薪休丧假。不过目前国家还没有对非国营企业职工休丧假多少天作出具体规定。当然，特殊情况的时候也可以特殊处理。
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如果单位有交社保，产假期间企业无需向职工支付工资，而是由公司凭女职工的生育凭证，到生育保险基金处为其申请生育津贴，以生育津贴作为女职工产假期间的
工资。但是，若企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入，那么将导致女职工领取的生育津贴低于其正常出勤期间的工资，企业需要予以差
3、如果单位没有交社保，产假期间公司应当按正常出勤发放工资。
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年假的计算方法？
国家对于年休假的时间有明确的规定：1 累计工作已满1年不满10年的，年休假5天。2 已满10年不满20年的，年休假10天。3 已满20年的，年休假15天。同时也规定国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期，有很多用人单位的年休假的时间往往比上述法定的时间长，各公司年假与法定年假的差异，通常被称为公司福利年休假。
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计算印花税的方法及计算公式？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 印花税纳税人因凭证管理等方面的原因，不能完整准确的提供应税凭证和计税依据、正确计算缴纳印花税的，也可向主管地方税务机关申请采用核定征收方法缴纳印花税，向主管地方税务机关填报《核定征收印花税申请表》，经核准后，主管地方税务机关向纳税人发放《核定征收印花税通知书》。
主管地方税务机关依据纳税人当期实际销售(营业)收入、采购成本或费用等项目及确定的核定征税比例，计算征收印花税。计算公式如下：
应纳印花税税额=销售(营业)收入(采购成本、费用等)×核定比例×适用税率
注：当期应缴印花税=计税依据×核定比例×税率
实行印花税核定征收的纳税人，纳税期限为一个月，纳税人应在次月10日前计算、缴纳印花税。税额较小的，经主管地方税务机关确定，可将纳税期限延长至一个季度或半年。
注意这里核定的仅仅是购销合同的印花税，即企业经营业务的印花税，例如企业销售采购印花税是核定的，但是同时企业租赁房屋、账薄等等其他业务的印花税还是要按非核定的规定来缴纳。
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法定假日期间在外出差加班时间及加班费该如何计算
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动法》第四十四条的规定:“有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬……(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬……”你在双休日加班后，公司能够安排补休的，由公司安排同等时间的补休，不发加班工资;确实无法安排补休的，出差在外加班应按照《劳动法》的规定支付你百分之二百的加班工资。第三，若双休日你并未给公司提供劳动，也就是说你在双休日并未从事工作而是在休息，只不过是在出差地而不是在你的居住地休息。这种情况并不属于加班，公司不需要另外支付你加班工资。所以，你要求公司支付加班工资是没有事实根据和法律依据的
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 会员制证券交易所与制证券交易所的一个主要区别就在于，会员制证券交易所不以营利为目的，而制证券交易所则是以营利为目的。会员制证券交易所收取的费用较低，但因为证券交易所是实行自律性管理的事业法人，需要自行解决交易所的经费开支，因而对于所收取的可以自行支配的各项费用收入如何使用，至关重要。
首先，证券交易所是为集中和有组织的证券交易提供场所和设施的事业法人，它本身并不参与证券买卖，但证券买卖只有在其提供交易场所和设施的条件下才能进行，因而，证券交易所为了自身的发展，为保证证券交易的持续稳定进行，必须将所得收入
首先用于保证证券交易场所和设施的正常运行，并不断投资，逐步加以改善，使其更好地为证券交易服务。
其次，会员制证券交易所由于不以营利为目的，因而对证券交易所的积累不能像制证券交易所那样定期向股东分红。证券法规定，证券交易所的积累归会员所有，其权益由会员共同享有，在其存续期间，不得将其积累分配给会员。根据批准的《证券交易所管理办法》第八十三条的规定，证券交易所收取的各种资金和费用，应当严格按照规定用途使用，并制定专项管理规则进行管理，不得挪作他用。证券交易所的收支结余不得分配给会员。各种费用的收取标准及收取方式应当报收费主管部门备案。证券法同时还规定，证券交易所可以自行支配的各项费用收入，应当首先用于保证其证券交易所和设施的正常运行并逐步改善。
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新员工年休假计算方法 年休假计算方法有几种
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病假工资计算病假时间怎么计算
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 职工病假工资按不低于当地最低工资标准80%由用人单位自主确定支付办法。劳动部《关于贯彻执行＜中华人民共和国劳动法＞若干问题的意见》劳部发〔1995〕309号59．职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80％。
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请假工资怎么计算，如何计算，如何计算请假工资
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 请假期间工资如何支付?具体数额如何确定?
工伤假工资：职工因工伤，在医疗期间，工资照发。
产假工资：女职工产假(包括流产假)期间工资照发，并且不得在女性怀孕期、产期、哺乳期降低其工资。
事假工资：劳动部规定：职工本人结婚或职工的直系亲属死亡，由本单位行政领导批准酌情给予1-3天的婚丧假。如结婚双方不在同一地工作，直系亲属死亡在外需要本人前去料理的，可根据路程远近，另给予路程假。在批准的婚丧假和路程假期间，职工的工资照发。对企业职工的一般事假，由于职工在进行加班加点工作时，可以享受加班加点工资待遇，所以，一律不发给工资。对企业的行政管理人员、工程技术人员、由于他们不享受加班加点工资待遇，所以，这些人员请事假每一季度在两个工作日以内的，工资照发，超过天数的不计发工资。
机关、事业单位的职工请事假的，工资照发。
探亲假工资：根据的有关规定，职工有规定的探亲假期间，按照本人的标准工资照发工资。
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你好，请问二胎产假计算器怎么计算产假的？跟一胎一样吗？国家是怎样规定的？有具体的政策吗？请说的详细些，谢谢。
[律师回复] 你好，二胎产假计算器计算产假按照国家规定2017年产假多少天
1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;
2、难产，增加产假15天;
3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天;
4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;
5、怀孕满4个月流产的，享受42天产假;
6、晚育产假，由各省、自治区、直辖市根据本省计划生育条例规定。
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丧假涉及的路程假有哪些？
[律师回复] 目前国家还没有对非国营企业职工休婚丧假作出具体规定。员工休丧假的具体操作可参考原国家劳动总局、财政部《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》之法律规定：
一、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。
二、职工结婚时双方不在一地工作的，职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的，都可以根据路程远近，另给予路程假。
三、在批准的婚丧假和路程假期间，职工的工资照发，途中的车船费等，全部由职工自理。
根据《关于职工的岳父母或公婆死亡后可给予请丧假问题的通知》规定，职工的岳父母或公婆死亡后，需要职工料理丧事的，由本单位行政领导批准，可酌情给予一至三天的丧假。
另外，国家规定丧假不计入年休假假期。员工可以享受带薪的丧假。
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国家关于年假规定及计算方法有哪些
年假天数的计算以工作年限为准，工作满1年以上，不足10年的，可休5天年假；工作10年，不足20年的，可休10天年假；20年以上的可休15天。
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租金怎么计算及利息
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
(一)利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，并因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。
(二)对于拖欠工程款利息的记付标准，司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
(三)利息从应付工程款之日计付。对于如何确定“应付工程款之日”，司法解释区分不同情况分别作出了规定：
1、当事人对工程款支付时间有约定的，应尊重当事人的意思表示，以双方约定的付款时间作为计付利息的开始时间。
2、当事人对工程款的支付时间没有约定或约定不明的，下列时间应视为付款时间：
(1)建设工程实际交付的，为交付之日
(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日
(3)建设工程未交付，工程款也未结算的，为当事人之日。
如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的，应当按照以下方式计算利息。
1、工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。
2、进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。
3、结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。
4、签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。
5、索赔款利息的起算时间
索赔也有利息的问题，当事人有约定的从约定，没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
(一)利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，并因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。
(二)对于拖欠工程款利息的记付标准，司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
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(1)建设工程实际交付的，为交付之日
(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日
(3)建设工程未交付，工程款也未结算的，为当事人之日。
如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的，应当按照以下方式计算利息。
1、工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。
2、进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。
3、结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。
4、签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。
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索赔也有利息的问题，当事人有约定的从约定，没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
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年假中间遇到节假日怎么计算，年假中如何计算
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。
《职工带薪年休假条例》
第一条 为了维护职工休息休假权利，调动职工工作积极性，根据劳动法和公务员法，制定本条例。
第二条机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
第三条 职工累计工作已满1年不满10年的国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
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朋友最近在公司工作的时候，被要求出差了，想请问律师假日出差不算加班，法定假日期间在外出差加班时间及加班费该如何计算？
[律师回复] 法定假日期间在外出差应视为加班，加班费按照《劳动法》第四十四条第三款的规定，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
至于加班时间计算，却相对比较麻烦，因为如何界定“出差期间全部处于待工状态”，既无法律规定，也无可比性，故很难量化。通常情况下，可按照一个整工作日（8小时）或一个半工作日（12小时）计算。
至于加班时间计算，却相对比较麻烦，因为如何界定“出差期间全部处于待工状态”，既无法律规定，也无可比性，故很难量化。通常情况下，可按照一个整工作日（8小时）或一个半工作日（12小时）计算。
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病假工资如何计算，怎样计算病假工资？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、病假工资的基数按照以下三个原则确定：
(1)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定。集体合同(工资集体协议)确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同(工资集体协议)标准确定。
(2)劳动合同、集体合同均未约定的，可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定，协商结果应签订工资集体协议。
(3)用人单位与劳动者无任何约定的，假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位(职位)正常出勤的月工资的70%确定。此外，按以上三个原则计算的假期工资基数均不得低于本市规定的最低工资标准。
2、病假工资的计算系数按照以下方式确定：
(1)职工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资：
①连续工龄不满2年的，按本人工资的60%计发;
②连续工龄满2年不满4年的，按本人工资70%计发;
③连续工龄满4年不满6年的，按本人工资的80%计发;
④连续工龄满6年不满8年的，按本人工资的90%计发;
⑤连续工龄满8年及以上的，按本人工资的100%计发。
(2)职工疾病或非因工负伤连续休假超过6个月的，由企业支付疾病救济费：
①连续工龄不满1年的，按本人工资的40%计发;
②连续工龄满1年不满3年的，按本人工资的50%计发;
③连续工龄满3年及以上的，按本人工资的60%计发。
病假工资的计算基数和计算系数确定后，便可计算出病假工资的数额。
病假工资=(计算基数/2
1.75)×计算系数×病假天数。
此外《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第59条规定:职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。
法律依据：
《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第五十九条
职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80％。
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年假计算方式有哪些
年假计费原则简述：年假期间，员工享有正常薪资，不扣减工资。如因工作需要未能休假，公司应支付相应补偿。年假天数按员工服务年限累计，逐年递增。员工在年假期间如需加班，将按法定标准支付加班费。具体规定以公司制度为准。
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劳动纠纷
关于房产税什么是从价计征，从租计征及计算方
[律师回复]
一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。r房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。r扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。r房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。r
二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。r房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。r房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。r扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。r房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。r
二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。r房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
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关于房产税什么是从价计征，从租计征及计算方
[律师回复]
一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。r房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。r扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。r房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。r
二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。r房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。r房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。r扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。r房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。r
二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。r房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
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一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。r房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。r扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。r房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。r
二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。r房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。r房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。r扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。r房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。r
二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。r房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
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一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。r房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。r扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。r房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。r
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一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。r房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。r扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。r房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。r
二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。r房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
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