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房子不够两年有多少税
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2024-03-03
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包敬立律师
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专家导读
房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。
房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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购买房子不够两年有多少税
未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
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房产纠纷
一民工发两万工资拿多少税，300元够吗
[律师回复] 您好!你 可以联系对方,建议联系税务局,可以具体咨询,是需要结合您的工资计算的
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快速解决“劳动纠纷”问题
我朋友偷税漏税69000够不够立案的
[律师回复]
一、偷税漏税罪立案标准：
1、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上，经税务机关依法下达追缴通知后，不补缴应纳税款、不缴纳滞纳金或者不接受行政处罚的；
2、纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚，又逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的；
3、扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额在五万元以上的。
二、偷税漏税罪处罚标准：
1、逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
3、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。
4、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。
5、经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任，但是，五年内曾因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
6、税务、海关、银行和其他国家机关工作人员与本罪犯罪人相勾结，构成本罪共犯的，应当从重处罚。
7、经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任，但是，五年内曾因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。以上就是“偷税漏税罪立案标准”的全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。
一、偷税漏税罪立案标准：
1、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上，经税务机关依法下达追缴通知后，不补缴应纳税款、不缴纳滞纳金或者不接受行政处罚的；
2、纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚，又逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的；
3、扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额在五万元以上的。
二、偷税漏税罪处罚标准：
1、逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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4、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。
5、经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任，但是，五年内曾因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
6、税务、海关、银行和其他国家机关工作人员与本罪犯罪人相勾结，构成本罪共犯的，应当从重处罚。
7、经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任，但是，五年内曾因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。以上就是“偷税漏税罪立案标准”的全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。
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请问保险能够避税吗？请问保险能够避税吗？
[律师回复] 合法避税的主要途径，是靠自己吃透税法优惠政策给出的多条渠道，当然有些税法新政自个未及时熟悉掌握，得靠赢得税务机构有空热情的引导解答，不靠协调靠维持好关系也是人之常情。
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你好，我想问一下，我手上有几套房，基本都过一年了，房屋满几年过户税低呢，毕竟税费挺多的，满两年够了吗，我手上都有这些房子的房产证，以及一系列的证件都是齐全的
[律师回复] 新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过百户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税度1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总问共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于答的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解专的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最属低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税度1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
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注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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买房子满两年交多少税
购买的二手房如果已经满两年是需要交纳1、5%的契税，如果业主之前就已经有一套住宅了的话，契税的缴纳比例就是3%。同时，如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅，还需要缴纳1%的个人所得税。法律上规定的是双方各自承担一部分，但这些税费一般情况下卖方都会转移给买方的。
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房产纠纷
两个人和伙做生意对方钱不够股份买给对方要交税吗？
[律师回复] 既然是合伙做生意，为了明确双方的权利、义务，约定相关合伙事宜，当然就应该写合伙合同。
合伙合同通常指两个或两个以上的自然人为实现共同经济目的约定共同出资，共同经营，共分利润，共担风险的合同.这一合同具有确定合伙内部关系的重要作用，合伙合同不得违反法律规定的合伙财产共有原则，合伙人相互代理原则和无限连带责任原则。
《合伙企业法》第18条规定了合伙协议应当载明的事项：
(1)合伙企业的名称和主要经营场所的地点
(2)合伙目的和合伙经营范围
(3)合伙人的姓名或者名称、住所
(4)合伙人的出资方式、数额和缴付期限
(5)利润分配、亏损分担方式
(6)合伙事务的执行
(7)入伙与退伙
(8)争议解决办法
(9)合伙企业的解散与清算
(10)违约责任。
《中华人民共和国合伙企业法》第十八条
合伙协议应当载明的事项有：
(1)合伙企业的名称和主要经营场所的地点
(2)合伙目的和合伙经营范围
(3)合伙人的姓名或者名称、住所
(4)合伙人的出资方式、数额和缴付期限
(5)利润分配、亏损分担方式
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(10)违约责任。
合伙合同通常指两个或两个以上的自然人为实现共同经济目的约定共同出资，共同经营，共分利润，共担风险的合同.这一合同具有确定合伙内部关系的重要作用，合伙合同不得违反法律规定的合伙财产共有原则，合伙人相互代理原则和无限连带责任原则。
《合伙企业法》第18条规定了合伙协议应当载明的事项：
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《中华人民共和国合伙企业法》第十八条
合伙协议应当载明的事项有：
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外地人在海南买车 有居住证 有驾驶证 社保不够两年 但是个人所得税已经交够两年以上的可以买车吗？
[律师回复] 必须要居住证才能买车。
办理居住证条件：
流动人口自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满6个月且符合下列条件之一的，由本人提出申请，经居住地详址受理机构审核后，可以发给《居住证》。
申报登记办理材料：
居民身份证或其他有效身份证明(原件)以下居住地住址证明之一：房屋所有权证明(未取得产权证的出具购房合同)、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的住宿证明、学校出具的住宿证明(原件)。申报居住登记满6个月后申领居住证。
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伯伯一年前成立了一家公司，随后的一年时间里面他一直都在努力创业，如今年末要查账的时候发现他发现自家公司的成本票完全不够，因此他就比较担心，企业所得税成本票不够怎么办
[律师回复] 对于发票实际用量超过以税控票用量上限、或其经营业务存在季度性波动的纳税人，确实按以税控票管理长期无法满足纳税人经营需要的，应通过票种核定审批文书确定其发票用量，不纳入以税控票管理。参考资料: 深圳会计指导中心深圳会计培训深圳出口退税培训深圳生产企业免抵退培训深圳外贸企业出口退税培训 。
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未满两年的房子收多少税
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房产纠纷
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一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
一、买房人应缴纳税费：
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5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
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快速解决“房产纠纷”问题
税务单位能够采用什么税款保全措施
[律师回复] 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，有以下两种方式：
1、以书面形式告知经营者开户行或是别的金融企业锁定经营者的额度等同于应缴税金的储蓄;
2、扣留、被查封经营者的使用价值等同于应缴税金的产品、货品或是别的资产。
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二手房子不满两年交多少税
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房产纠纷
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 广告费与生产经营有关，取得合法的专用发票可以抵扣。r根据《增值税暂行条例》与《企业所得税》的相关规定，取得的专用发票可以抵扣进项，费用也可以在税前列支。但此类支出属于广告、业务宣传费支出，应根据《企业所得税法实施条例》第四十四条规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除进行税务处理。
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(2)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。
(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。
(4)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
(5)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
(6)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
(7)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
上述第
(4)点、第
(5)点所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。综上所述，你可以根据实际情况判定是否可以抵扣。
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二手房子不满两年交多少税
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房子不满两年交多少税的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
胸椎两处骨折，够不够得上伤残鉴定
[律师回复] 椎体压缩骨折，具体看椎体受伤后前缘高度减少情况而定，一般为八级或者九级。根据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》B4.2晋级原则晋级原则对于同一器官或系统多处损伤，或一个以上器官不同部位同时受到损伤者，应先对单项伤残程度进行鉴定。如果几项伤残等级不同，以重者定级如果两项及以上等级相同，最多晋升一级。
5.8八级5.
8.1定级原则器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。5.8.2八级条款系列凡符合5.8.1或下列条款之一者均为工伤八级。13)脊椎压缩骨折，椎体前缘高度减少12以上者或脊柱不稳定性骨折5.9九级5.
9.1定级原则器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。5.9.2九级条款系列凡符合5.9.1或下列条款之一者均为工伤九级。12)脊椎压缩骨折，椎体前缘高度减少小于12者
5.8八级5.
8.1定级原则器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。5.8.2八级条款系列凡符合5.8.1或下列条款之一者均为工伤八级。13)脊椎压缩骨折，椎体前缘高度减少12以上者或脊柱不稳定性骨折5.9九级5.
9.1定级原则器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。5.9.2九级条款系列凡符合5.9.1或下列条款之一者均为工伤九级。12)脊椎压缩骨折，椎体前缘高度减少小于12者
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两份收入一分够5000一分4000，两份都需要交个人所得税吗
[律师回复] 无收入证明是不能够申请银行借贷的，不确定还钱本领的话，任何正规借贷组织都不会放款的，目前对于收入比较宽松的只有小额借贷公司，能够保单或者公积金、社保借贷，解决借贷建议到本地正规借贷公司尝试申请，通常正规借贷公司借贷有以下基本借贷要求：
1、个人收入（大于2000元每月）
2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通公司均可申请，个体户需有营业执照）
3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，无90天以上逾期）通常来说，准备好资料，13天能够获款，注意借贷成功前不要支付任何花费解决时需要身份证，流水，工作证明等建议您能够在加速贷查看本地正规借贷公司要求，根据自身情况选择申请和解决，祝您借贷顺手！
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