先网签备案还是先交契税?

最新修订 | 2024-08-10
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 先网签备案,而后交税,房地产交易时,是需要首先进行网签和备案处理的,后期在网签和备案完成后才涉及到具体的交易情况,这时才涉及到契税的交纳情况,具体情况下可以严格按照相关规定来处理。
先网签备案还是先交契税?

一、先网签备案还是先交契税?

先网签备案再交税,房屋网签,是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化,防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

二、网签的作用

1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

以上就是我国法律上对于网签备案的具体认定和处理情况,相关事项的办理是需要严格基于上述法律规定的程序来进行处理的,特别是对于有关事项的处理上,可以提交相关材料到房地产管理部门进行合法的认定处理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.8k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3863位律师在线平均3分钟响应99%好评
先网签备案还是先交契税?
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    130****3313用户2分钟前提交了咨询
    137****4151用户2分钟前提交了咨询
    171****7636用户1分钟前提交了咨询
    148****0788用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****2882用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 143****8400用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****8635用户2分钟前提交了咨询
    133****4526用户3分钟前提交了咨询
    175****8288用户1分钟前提交了咨询
    141****2130用户4分钟前提交了咨询
    146****6814用户2分钟前提交了咨询
    166****4272用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****0526用户2分钟前提交了咨询
    176****1883用户4分钟前提交了咨询
    155****8635用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
淮安156****5224用户4分钟前已获取解答
沭阳177****6592用户1分钟前已获取解答
镇江178****7086用户2分钟前已获取解答
备案网签后多久要交契税
备案网签后在办理房产证之前缴纳就可以,没有具体的时间限制。因为办理房产证是一定更要手续齐全的,手续不齐全是不给办理的。建议有条件的情况下,越早办理越好,毕竟这个契税是必须要缴纳,是不可能减免的。
10w+浏览
房产纠纷
房屋贷款必须先交契税吗?
[律师回复] 产权查询主要包括以下内容:<br/>1、拥有人资料:有多少人共有这份产业需注意offer上卖家姓名必须与此相符合,若为多人共有,所有共有人都必须在offer上签名,缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种:Te<br/>cyi<br/>Commo<br/>为有些是因资金不够充裕而合买,或因分摊风险而合买,或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的Joi<br/>tTe<br/>cy,是不可分割的,直到一方死亡时,物业自然由另一方继承。<br/>2、法定标示:包括地号(P.I.D。)、法定描述及地址,这三项是产权查询的关键。<br/>3、抵押设定:若屋主有房屋贷款,在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码,律师于交易时,优先还清贷款,方将余额付给卖家。<br/>4、通行权(SttutoryRight-of-Wy):最常见的有如煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。<br/>5、地役权(Eseme<br/>t):与通行权类似,但范围较广,就是认可让人使用或经过您的部份土地,例如共享车道等,或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入他自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率,甚至影响房价。<br/>6、契约/合同(Cove<br/>t):范围更广,包含各种契约文件,大多是已过时效的文件,但一直未申请注销,这些文件仍会一直伴随着所有权,需查清之前屋主曾与相关单位签立的所有合同。<br/>7、假扣押/诉讼:例如建筑商未能取回其建筑贷款,建筑商会透过申请假扣押;又如离婚诉讼中,有一方可能会申请假扣押,当产权登记时遇到假扣押的情况,卖家必须先行解除方可过户。<br/>8、证照:有些屋主为防屋子被盗卖,会到土地局领取权状,一旦房子要再过户,必须先交回权状方可。所有权状况的查询是安全购屋的保证,可以保护买家的权益。在加拿大买房屋过户前,一定要透过律师审慎查询、处理,买家才可放心。以上回答,希望对您有帮助。
454浏览
没网签备案的新房可以交契税吗?
没网签备案的新房显然是不可以交契税的,根据房地产管理的相关规定,只要在网签备案后,才可以对房产交易的相关情况进行认定,没有网签备案的,是不可以按照已经产生交易行为来交契税。
10w+浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 先网签备案还是先交契税?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****9138用户1分钟前已提交咨询
南通181****4025用户2分钟前已获取解答
无锡180****1881用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换