积极推动商品房网签备案的作用是什么

[律师回复] （1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

[律师回复] 你的问题是？

[律师回复] 按照《刑法》383条及司法解释的限定，贪污数额9.5万元隶属“数额较大”，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。如果能积极退赃，认罪立场好，有揭发他人犯罪做法，有立功表现的，能够从轻、减轻或者免除处罚。法律依据如下:
第三百八十三条　【对犯贪污罪的处罚限定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列限定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭到特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。对屡次贪污未经处置的，按照累计贪污数额处罚。犯
第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有
第一项限定情形的，能够从轻、减轻或者免除处罚；有
第二项、第三项限定情形的，能够从轻处罚。《最高人民法院最高人民检察院关于解决贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》
第一条　贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条
第一款限定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

[律师回复] 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三章第二十五条，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。双方沟通协商无果，可以通过向消费者协会起诉、法院起诉的途径维护消费者的合法权益。

[律师回复] 买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差时该怎么办呢?
首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决：
1、面积误差比绝对值在3以内的据实结算，多退少补
2、面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款
2、面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
3、因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

[律师回复] 你好，现在是被抓起来了吗？在公安阶段吗？

[律师回复] 依法受理和依法办理行政复议案件是各级行政复议机构必须履行的职责。凡是符合法定条件的行政复议申请，行政复议机构必须依法受理，绝不允许以任何理由或借口把合法的复议申请挡在大门之外。各级行政复议机构要通过制定便民利民措施，搭建多种形式的沟通平台，最大限度地让人民群众能够及时方便地提出行政复议申请。除采取书面、口头申请等开门受案方式外，积极推行网上受理复议案件。以上就是关于积极推进畅通行政复议途径方面的内容希望可以帮到你

[律师回复] 去消费者协会投诉，根据消费者权益保护法的规定：经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。 2、消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： (一)与经营者协商和解； (二)请求消费者协会调解； (三)向有关行政部门申诉； (四)根据与经营者达成

[律师回复] 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

[律师回复] 介绍买卖枪支、弹药、爆炸物的，以买卖枪支、弹药、爆炸物罪的共犯论处。
第二条非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物，具有下列情形之一的，属于刑法
第一百二十五条
第一款规定的“情节严重”：
（一）非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的数量达到本解释
第一条第（一）、
（二）、
（三）、
（六）、
（七）项规定的最低数量标准五倍以上的；
（二）非法制造、买卖、运输、邮寄、储存手榴弹三枚以上的；
（三）非法制造、买卖、运输、邮寄、储存爆炸装置，危害严重的；
（四）达到本解释
第一条规定的最低数量标准，并具有造成严重后果等其他恶劣情节的。

[律师回复] 产品注册商标流程是：　　
1、注册准备　　选择注册方式　　一种注册方式是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册；另一种注册方式是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。　　
2、准备资料　　准备商标图样5张（指定颜色的彩色商标，应交着色图样5张，黑白墨稿1张），长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方；如果是个人提出申请，需出示身份证并递交复印件另加个体营业执照复印件并且经营范围与注册的商标一致；若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交复印件；盖有单位公章商标注册申请书。　　
3、开始申请　　
4、按商品与服务分类提出申请　　商品和服务项目共分为45类，其中商品34类，服务项目11类。申请注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的商品或服务类别；同一申请人在不同类别的商品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。　　
5、申请日的确定　　这是最重要的一点：由于中国商标注册采用申请在先原则，一旦您和其他企业发生商标权的纠纷，申请日在先的企业将受法律保护。所以，确立申请日十分重要，申请日以商标局收到申请书的日期为准。　　接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程序。需要强调的是，经过商标局初审通过的商标，要在刊登公告三个月后无人提出异议才可以注册完成，该商标即受法律保护。已注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。　　
6、领取商标注册证　　商标完成注册后，商标局向注册人颁发证书。　　若是通过代理组织的由代理人向注册人发送《商标注册证》；直接办理注册的，注册人应在接到《领取商标注册证通知书》后三个月内到商标局领证，同时还应携带：领取商标注册证的介绍信、领证人身份证及复印件、营业执照副本原件和加盖当地工商部门的章戳的复印件、领取商标注册证通知书、商标注册人名义变更的需附送工商部门出具的变更证明。　　注：一件新申请商标从申请到发证一般需要一年到三年半左右时间，其中申请受理和形式审查约需一个月，实质审查约需24到30个月，异议期三个月，核准公告到发证约2个月。　　7,商标注册申请须知　　自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品或者提供的服务需要取得商标专用权的，应当依法向国家工商行政管理总局商标局（以下简称商标局）提出商标注册申请。狭义的商标注册申请仅指商品和服务商标注册申请、商标国际注册申请、证明商标注册申请、集体商标注册申请、特殊标志登记申请。广义的商标注册申请除包括狭义的商标注册申请的内容外，还包括变更、续展、转让注册申请，异议申请，商标使用许可合同备案申请，以及其他商标注册事宜的办理。

[律师回复] 结合事故责任划分、事故后果、具体违反交法行为综合考虑，介绍不足。

[律师回复] 如果差距很大，不符合合同约定，你可以主张解除合同。

[律师回复] 哪个律师给你说的，有点不负责啊，纯母乳喂养就是增加1个月带薪产假！
四川省《中华人民共和国母婴保健法》实施办法(2018修正)　第二十四条　推行母乳喂养。医疗保健机构应当为母乳喂养提供技术指导和必要条件，提高婴儿母乳喂养率。
　　实行纯母乳喂养的女职工增加一个月产假，产假视为出勤。
　　各单位不得安排哺乳期女职工从事国家规定的三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的劳动，并为女职工哺乳提供条件。

[律师回复] 你好， 本律师团队拥有丰富的诉讼经验，您可联系我们进行详细咨询。

[律师回复] 你这种情况应当隶属个体工商户，根据《个体工商户税收定期定额征收管理办法》［2006］经主管税务机关认定和县以上税务机关（含县级，下同）准许的生产、经营规模小的个体工商户实行的是定额征税管理办法，定额的核准流程依据《个体工商户税收定期定额征收管理办法》第八条税务机关核定定额流程：　　
（一）自行申请。定期定额户要按照税务机关限定的申请时限、申请内容向主管税务机关申请，填写有关申请文书。申请内容应包括经营行业、营业面积、聘用人数和每月经营额、所得额以及税务机关需要的其他申请事项。　　本项所称经营额、所得额为预估数。　　
（二）核定定额。主管税务机关根据定期定额户自行申请情况，参考典型调查结果，采取本办法第七条限定的核定方法核定定额，并计量应纳税额。　　
（三）定额公示。主管税务机关应当将核定定额的初步结果进行公示，公示时限为五个工作日。　　公示地点、范围、形式应当按照便于定期定额户及社会各界了解、监督的原则，由主管税务机关确定。　　
（四）上级核准。主管税务机关根据公示意见结果修改定额，并将核定情况报经县以上税务机关审核准许后，填制《核定定额通知书》。　　
（五）下达定额。将《核定定额通知书》送达定期定额户执行。　　
（六）公布定额。主管税务机关将最终确定的定额和应纳税额情况在原公示范围内进行公布。　　
第九条　定期定额户应当建立收支凭证粘贴簿、进销货登记簿，完整保存有关纳税资料，并接受税务机关的体检。　　建议你自己看一下上面的这个行政规章，这个主要是税务机关的一个办税的操作规制，到时候税务机关会告知你要怎样一步一步的做的。

[律师回复] 在商场里面推销工作人员收缴你的单页并请我出去这是合理的，你在商场分发单页损害了商场的利益，对方有权利要求你离开。《民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七十三条国家财产属于全民所有。国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。

[律师回复] 已购房的业主可以登录市房产管理局公众信息网→点击业务查询→点击预(销)售合同查询及密码修改→填写合同编号、证件号码、购房人密码。
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
根据相关办法，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。

[律师回复] 已购房的业主可以登录市房产管理局公众信息网→点击业务查询→点击预(销)售合同查询及密码修改→填写合同编号、证件号码、购房人密码。
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
根据相关办法，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。

[律师回复] 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。