房产证更名方式有哪些？

[律师回复] 如果不是支付全款，要更名很难。还需要贷款银行的同意。如果支付全款要更名，只有再网签办理预告登记前才可能给予更名，这需要开发商同意。否则就是做成买卖，会产生税费，还要办出产证以后才可以实施。

[律师回复] 更换公司名称劳动合同变更需要坚持的原则：
1、平等自愿，协商一致的原则
劳动合同的变更涉及双方权利义务的变化，因此，双方必须遵循平等自愿，协商一致的原则就变更的事项进行协商，直至形成一致的意见。一方当事人擅自将合同内容加以变更，强迫对方履行，这种行为是违反劳动法的，对方有权拒绝，并有权追究该方当事人的法律责任。但符合法律规定的一方变更情况除外。
2、合法的原则
劳动合同的变更依法进行，否则不受法律保护。一般来说，变更只是对部分合同条款进行修改，增加或取消劳动合同变更后，未变更的部分仍然有效，应当继续履行。

[律师回复] 赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
　　
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
　　
3.办理公证。
　　
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
　　
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
　　
6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。上述即为房产证如何更名的具体解答，谢谢采纳！

[律师回复] 二手房买卖合同签法： 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的限定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况告知典质情况，以免对对以后产权证的解决时间以及房款的托付方式导致影响。 2、合同中应商定房屋按套转让，可避免因两方对产权证上面积的理解分别而产生的纷争。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的商定，能让两方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先商定，以避免因商定不清而产生纷争和纷争发生后因无相应的商定而导致的纷争不能处置的情况。 5、合同中应明确房屋的托付方式，为买方什么时候能获到房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房屋生的纷争怎样处置提供了依据。 6、合同中应明确佣金的商定，提醒买卖两方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖两方产生的纷争。 7、合同中应明确对合同变换的相关限定要提醒三方，避免因不懂法而私行改变合同惹起的纷争。 8、合同中要明确商定了中介方与买卖两方之间以及买卖两方自身之间什么情况该承受什么样的违约职责，这有效避免了纷争产生后因商定不清而导致纷争不能处置的情况。 9、合同中要明确两方争议的解决方式，确保一旦纷争产生后能按照合法、有序的方式去解决。 10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。

[律师回复] 你好，更改名字申请书的相关问题回答:××市××县（区）公安局：
本人现用名×××，性别:汉族，×××年×月××日生于××市××××医院。×××是本人原名，自出生时起一直沿用至今，申请人现在所有的身份证明文件、学历证书、银行帐号和社会保险登记等均使用这一名字，申请人在使用现用名期间没有进行过任何违法、犯罪行为，也没有任何不良的社会记录。只因（原因写上），给正常的生活、工作带来许多不便，所以根据《中华人民共和国民法通则》第99条及《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条的规定，特向贵局提请将本人的现用名×××更改为×××，请审批
申请人：

[律师回复] ××市××区公安局：
　　本人现用名×××，男，汉族，×××年×月××日生于××市××××医院。×××是本人原名，自出生时起一直沿用至今，申请人现在所有的身份证明文件、学历证书、银行帐号和社会保险登记等均使用这一名字，申请人在使用现用名期间没有进行过任何违法、犯罪行为，也没有任何不良的社会记录。只因在日常的生活、工作中，经常遇到重名的情况，给正常的生活、工作带来许多不便，所以根据《中华人民共和国民法通则》第99条及《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条的规定，特向贵局提请将本人的现用名×××更改为×××，望同意为切!
　　申请人：
　　申请日期：×××年×月××日
以上就是我对问题更改名字申请书格式该怎么写的解答，望采纳！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司的出资方式，是指股东为公司或企业投入注册资金的形式。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。根据相关法律规定，有限责任公司章程中应当载明股东的出资方式。公司股东可以通过修改公司章程的方式变更股东的出资方式，修改公司章程一般需要公司全部股东表决权的三分之二以上通过。公司的股东变更出资方式的，须提交以下材料： （1）、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》。 （2）、经办人身份证明。由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照复印件1份，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （3）、公司营业执照复印件，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （4）、公司章程修正案或者新的章程。 （5）、股东大会、股东会决议。 （6）、法律、行政法规和决定规定修改公司章程必须报批准的，需提交有关的批准文件或者许可证书。

[律师回复] 一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

[律师回复] 您好，据您所述建议您直接咨询当地住房保障部门和房管局了解情况。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

[律师回复] 签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据分别情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商商量，把之前签订的合同注销，再次签订一份商品房买卖合同就能够了。此种情况不牵涉税费，处置起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是能够更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工体检报告，并由开发商提交合同更名的原由，此时更名需支付相关手续花费。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则不能进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按限定支付相关税费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 房产证更名种类 一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一直接添加 1、直接添加 2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 房产证更名流程之二赠予 1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2、以下是赠予的两种情况： 3、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 4、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。 赠与手续 受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 6、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 7、办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。 由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供)。 (2)原房地产产权证。 (3)相关当事人的身份证、户口簿。 (4)赠与书及公证书。 (5)契税收据。 8、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 9、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 赠予税费 (一)、直系亲属间赠与房产所需税费： 10、交易手续费：住宅 2.5元/平米非住宅 5.5元/平米 1 1、交易印花税： 1 2、土地收益金：划拨土地缴纳 1 3、契税：4% 1 4、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套 1 5、证照印花税：5元/本 1 6、工本费：10元/本 1 7、个人所得税： ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1% 1 8、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。 (二)、非直系亲属赠与税费 除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税： 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的， 营业税=评估值-购买房屋价款 超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。 房产证更名之三买卖 　除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况： ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税 ②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税 ③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税 看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下： ①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。 ②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。 ③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。 土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积 契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为 1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 个人所得税，分为两种方式： ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1% 转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税 土地登记费：33元/套 交易评估费：评估价×0.3% 测绘费：建筑面积× 1.36 如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2% 注意事项 赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或 1.5%)。

[律师回复] 申请公租房房怎么写其实很简单，
首先，抬头应该写清楚是向谁申请的。比如区领导或区。
其次，正文分三部分。一部分主要是对自己做简要的介绍。这不同于自我介绍，在这个部分里，主要有姓名、出生年月、是哪里人、工作情况（包括工作时间、工作地址、收入情况）、家里成员情况（将家庭成员的姓名、出生年月、工作情况或其他基本信息）第二部分主要就你自己现在的情况做出一个简要的概述，主要讲明自己现在的生活状况，说明概括自己为什么买廉租房的基本原因。
第三部分就是说明自己和家人现无居所、实际生活困难、无住房的情况，需要廉租房的申请。此部分主要表明自己想申请廉租房的决心和最根本的原因。署名：在申请书署名上，千万不要忘记署名，标上申请人：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司的出资方式，是指股东为公司或企业投入注册资金的形式。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。根据相关法律规定，有限责任公司章程中应当载明股东的出资方式。公司股东可以通过修改公司章程的方式变更股东的出资方式，修改公司章程一般需要公司全部股东表决权的三分之二以上通过。公司的股东变更出资方式的，须提交以下材料： （1）、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》。 （2）、经办人身份证明。由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照复印件1份，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （3）、公司营业执照复印件，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （4）、公司章程修正案或者新的章程。 （5）、股东大会、股东会决议。 （6）、法律、行政法规和决定规定修改公司章程必须报批准的，需提交有关的批准文件或者许可证书。

[律师回复] 根据相关法律规定，法人变更的形式包括。
1、合并。是指两个以上的法人集合为一个法人的民事法律行为。法人的合并是法人集中资金，扩大实力，增加竞争优势的重要手段。法人合并，有新设式合并和吸收式合并两种。
2、分立，法人的分立是指一个法人分为两个以上法人的民事法律行为。法人分立是调整经营规模，分散风险的重要手段。
法人分立的程序与法人合并程序基本相同，需要有分立的决定、债务分配合同，对债权人发出分立通知并根据债权人请求清偿债务或提供担保。

[律师回复] 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。过户必须到房管局办理手续。过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。 (2)已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。 1、《关于做好稳定住房价格工作的意见》：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 2、 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。

[律师回复] 法律规定，合同约定了办理产权过户的时间，按照约定处理，未约定按照规定处理。
根据规定，如果当事人未就办理产权证约定，则现房应当与签订合同之日起90日内办理产权过户。逾期则开发商应当承担违约责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 正常状态下的房子办理产权证更名需要710个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要710个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房办理房产证的注意事项：
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【有限合伙】有限合伙变更企业形式和破产的问题 有限合伙通常只是风险投资机构以及创业者所愿意采用的组织形式，在企业逐渐形成规模并取得一定效益后，就有可能要变更企业的组织形式，最常见的作法是将有限合伙企业变更为股份公司，进而谋求公司上市。例如，比尔 盖茨创立的微软，就是得益于内部有限合伙的架构、外部风险资本的支持，在完成早期的资本积累之后，演变为上市公司的。考虑到实务中有限合伙更多的只是一种过渡性的企业组织形态，有限合伙协议的期限一般并不很长，在我国立法上是否有必要充分考虑有限合伙的这一特点，对有限合伙企业变更企业组织形式的规则作出相应的规定，确有进一步研究的必要。 依传统大陆法理论，企业组织形式的变更是有一定限制的。一般认为，无限公司与两合公司可以相互转换，有限公司可以转化为股份公司，但人合性质的公司向资合性质的公司转化一般是禁止的.如德国的《公司形式变更法》中的第二章允许无限公司或两合公司变更为股份公司或者股份两合公司，并且详细规定了有关法律程序，值得我国立法加以借鉴。有限合伙和普通合伙的相互转换，虽然理论上没有障碍，在立法上也要明确规定有关程序，不宜仅作简单的授权性规定。 有限合伙企业是否可以适用破产法呢笔者认为，这个问题没有绝对的答案，关键要看一国的破产法律是否承认自然人破产。就我国而言，现行的《企业破产法》是不承认自然人有破产能力的，如果这一立场在修订后的《企业破产法》中得到维持，那么对有限合伙企业就不应适用破产法(对普通合伙企业亦然)。由于普通合伙人对合伙企业的债务承担无限责任，在合伙财产不足以清偿债务时，合伙人负有用个人财产清偿合伙债务的义务。即使合伙企业解散，合伙企业财产分配完毕后有还未得到充分清偿的债权人，该债权人也可以再向任何一个普通合伙人要求偿债，直至获得完全清偿为止。因此，合伙企业自身的财产并不构成全部的偿债财产，单独对合伙企业本身进行破产清算的意义不大。只要不存在自然人破产，当合伙企业的全部财产不足以清偿债务时，即使普通合伙人也都已无力继续清偿合伙企业的债务，债权人也不能再申请普通合伙人破产。相反，如果修订后的《企业破产法》承认自然人有破产能力，那么对有限合伙企业就应当适用破产法(对普通合伙企业亦然)。因为一旦债权人发现向合伙企业自身或任何一个普通合伙人求偿都有可能得不到完全受偿时，只要法律允许自然人破产，合伙企业的各债权人就会考虑请求启动对所有普通合伙人的破产程序，以期将所有可能用于清偿合伙企业债务的财产全部纳入还债程序。另一方面，假如合伙企业的全部财产虽然不足以清偿债务，但普通合伙人中至少有一人仍有清偿能力，则此人将清偿合伙企业的所有债务，这样，既然债务已经完全清偿，合伙企业也就可以正常解散，不需要再对其适用破产程序了。可见，由于合伙并不是一个的责任主体，没有其完全的财产和的人格，当法律规定自然人有破产能力时，只要有一个普通合伙人不破产，合伙企业就不会破产;合伙企业的破产意味着全体普通合伙人的破产，全体普通合伙人的破产也意味着合伙企业的破产。 对比以上两种情况，我们不难看出，从保护合伙企业债权人利益的角度看，承认自然人有破产能力(即承认合伙企业有破产能力)的作法要更加合理一些。因为，在全体普通合伙人均陷于清偿不能的情况下，如果没有一个针对合伙企业财产和全体普通合伙人财产统一体的完整有序的破产清算程序，某些债权人可能因为抢先求偿而得到大部分乃至全额的清偿，其它债权人则可能因此而得不到清偿或者仅得到少部分的清偿，这样无法体现民法原理上的债权人平等原则。反之，如果能够将合伙企业财产和全体普通合伙人财产作为统一体而在合伙企业债权人之间进行公平的分配，即使所有债权人最后均未得到充分清偿，各债权人在受偿时所获得的待遇也是公平的。 破产法适用于合伙企业，除了要考虑合伙企业的债权人外，由于全体普通合伙人的个人财产也都纳入了破产财产，还必须同时考虑每一个普通合伙人相对的债权人。这两类债务人之间的利益平衡问题，使合伙企业的破产程序设计有必要反映这种特殊性。在这方面，破产法上的“双重优先权制度”较为妥善地解决了该问题，值得我国立法加以借鉴.所谓双重优先权制度就是在不承认合伙为实体的前提下，将合伙视为与合伙人相分离的相对主体，各自有相对的财产，各自的财产对应各自的债权人，两种债权人相互，享有各自范围财产的优先请求权。简言之，企业的债权人立足于企业财产，个人的债权人立足于个人财产。合伙财产优先用于清偿合伙债务，清偿后有剩余的再用于清偿合伙人的个人债务;合伙人个人财产优先用于清偿个人债务，清偿个人债务之后剩余的再用于清偿合伙债务。在双重优先权制度下，一方面，合伙人个人的债权人对合伙人个人财产的请求权优先于合伙企业的债权人，不利于合伙企业的债权人;但另一方面，合伙企业的债权人能够优先于合伙人的个人债权人从企业财产中得到给付，又在一定程度上有利于合伙企业的债权人。