当事人有约定那民法典买卖合同违约金怎么计算?

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 当事人有约定的情况下,民法典中表明,当事人可以与另一方约定,当违约情况发生时违约方应该支付多少违约金,也可以约定造成损失后赔偿金额的计算方法。违约金可调整,直至等于损失的利益金额。
当事人有约定那民法典买卖合同违约金怎么计算?

一、当事人有约定那民法典买卖合同违约金怎么计算:

《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、付款期限作出变更的:

买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。

三、出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金:

买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。

四、对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任:

买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。

五、没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法:

买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失,根据时间按如下方法处理:

1.违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算;

2.违约行为发生在2019年8月20日之后的,人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)标准为基础,加计30—50%计算逾期付款损失。

根据民法典,当事人可与另一方约定买卖合同违约金,当违约金的金额低于或过分高于损失的金额时,可对违约金进行调整。其他情形。如没有约定逾期付款违约金或者其计算方法,民法典有相关规定计算违约金,以2019年8月19日为时间节点,根据不同利率计算违约金额。

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第一条、乙方用作抵押的房屋为:
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一旦发生下列情况,乙方应当及时通知甲方:
1、抵押房产被列入拆迁范围的;
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抵押期间抵押房产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综合费用(以下简称贷款本息) 。赔偿金扣除贷款本息后,剩余部分退还给乙方,不足部分由乙方补足。
第八条、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。出现下列情况时,合同变更:
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2、通过专业的评估机构评估确定;
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