采取协商的方式办离婚需要多长时间？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （十二）变更；
（九）奖惩；
（八）劳动合同管理；
（三）休息休假；
（四）劳动安全与卫生根据《集体合同规定》第8条的规定；
（七）职业技能培训；（十五）双方认为应当协商的其他内容；（十四）违反集体合同的责任；
（二）工作时间；（十三）履行集体合同发生争议时的协商处理办法，签订集体合同或专项集体合同、解除集体合同的程序："：
（一）劳动报酬；
（六）女职工和未成年工特殊保护；（十一）集体合同期限;集体协商双方可以就下列多项或某项内容进行集体协商；
（五）补充保险和福利；
（十）裁员。"

[律师回复] 您好，针对您的哪些土地使用权出让可采取协议方式？问题解答如下, 以下五类情形可纳入协议出让国有土地的范围：
1、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；
2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的；
3、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的；
4、出让土地使用权人申请续期，经审查批准的；
5、法律、法规规定可以协议出让的其他情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照《土地利用现状分类》规定：采矿用地指采矿、采石、采砂（沙）场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中明确：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。同时明确，“工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地”。《协议出让国有土地使用权规范》（试行）规定：“对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排他性的用地，应当建立协议出让价格争议裁决机制”。“以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价”。“协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让”。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照《土地利用现状分类》规定：采矿用地指采矿、采石、采砂（沙）场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中明确：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。同时明确，“工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地”。《协议出让国有土地使用权规范》（试行）规定：“对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排他性的用地，应当建立协议出让价格争议裁决机制”。“以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价”。“协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让”。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照《土地利用现状分类》规定：采矿用地指采矿、采石、采砂（沙）场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中明确：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。同时明确，“工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地”。《协议出让国有土地使用权规范》（试行）规定：“对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排他性的用地，应当建立协议出让价格争议裁决机制”。“以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价”。“协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让”。

[律师回复] 合同法第十一条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
　　合同的书面形式有多种，最通常的是当事人双方对合同有关内容进行协商订立的并由双方签字(或者同时盖章)的合同文本，也称作合同书或者书面合同。通常合同书中明确地记载合同双方当事人的权利义务、解决争议的方式等具体内容。合同也可以信件订立，也就是平时我们所说的书信。书信有平信、邮政快件、挂号信以及特快专递等多种形式。电报、电传、传真等也属于书面形式。通过计算机网络系统订立合同，近年来在国内外发展迅速，通过计算机网络系统订立合同，主要形式有电子数据交换和电子邮件。
　　合同书、信件和数据电文是“可以有形地表现所载内容的形式”，但也不限于明确规定的这几类。凡是“可以有形地表现所载内容的形式”都可以作为合同的书面形式。合同的书面形式包括一切可以有形地表现所载内容的形式。

[律师回复] 你好。婚内财产经双方协议，没有经过公证，如果分配合理，双方协议时没有发生违法的要挟之类的，是当作有效的。
根据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议未采取书面形式约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

[律师回复] 个人住房商业贷款有三种担保形式：抵押、质押和保证。在实际的贷款过程中，贷款人可以将上述几种担保形式结合起来申请贷款。根据《担保法》规定，抵押一般是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。保证则是指保证人和债权入约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。该问题涉及到的相关文件：《担保法》

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 税款征收方式主要有以下几种：
(一)查账征收。指税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式。适用于账簿、凭证、会计等核算制度比较健全，能够据以如实核算生产经营情况，正确计算应纳税款的纳税人。
(二)核定征收。税务机关对不能完整、准确提供纳税资料的纳税人，采用特定方法确定其应纳税收入或应纳税额，纳税人据以缴纳税款的一种征收方式。具体包括：
1.查定征收。指由税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、原材料消耗等因素，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品，查实核定产量、销售额并据以征收税款的一种方式。适用于生产规模较小、账册不健全、产品零星、税源分散的小型厂矿和作坊。
2.查验征收。指税务机关对纳税人的应税商品，通过查验数量，按市场一般销售单价计算其销售收入并据以征税的方式。适用于对城乡集贸市场中的临时经营者和机场、码头等场所的经销商的课税。
3.定期定额征收。指对一些营业额、所得额不能准确计算的小型工商户，经过自报评议，由税务机关核定一定时期的营业额和所得税附征率，实行多税种合并征收方式。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行政法规的规定执行。

[律师回复]
1、非公开股权转让是指双方协议的股权转让，一般是指投资于非上市股权转让，国内通常把PE翻译成狭义的股权投资，即“私募股权投资”，私募股权投资的资金来源，既可以向社会不特定公众募集，也可以采取非公开发行方式，向有风险辨别和承受能力的机构或个人募集资金。
2、股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。根据《合同法》第四十四条第一款的规定，股权转让合同自成立时生效

[律师回复]
1、向房管局投诉如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时能够向房管部门投诉解决如果您前期的社保或者个税无通过正常渠道解决的，那么就需自己承受肯定的职责。
2、仔细签订退房协议如果只是表面认可退还房款，那么并无明确的时限，无商定，那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”，所以退房签订退房协议，才能确保权益。如果已经签订了退房协议，那么就按照退房协议中的商定进行，通常对于退房时间是有要求的，如果超出退房时间还算开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，商定退房的时间和相应事宜，以及超出退房时间所需承受的违约金等。
3、向法院诉讼如果已经签订了退房协议，那么对您是有肯定保障的完全能够以协议为证据诉讼，要求按照协议履行，需要写好诉讼书到法院立案，诉讼花费由败诉方承受。

[律师回复] 《民法典》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限；
用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
由此可知，征收领域，法律并没有规定补偿协议必须采用书面形式，所以采取口头形式不违反法律的强制性规定，但鉴于房屋征收补偿协议涉及补偿方式；
补偿金额以及搬迁期限、停产停业损失等重大问题，一般而言，补偿协议的形式应为书面，这样有利于双方当事人留存也有利于发生争议时作为定纷止争的证据使用。
如果选择订立口头协议很难保证权益的实现，因此采用书面形式订立协议更为稳妥。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同变更可采取哪些方式
1、合意。以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同，故而合意变更合同的程序，应该遵循合同订立时的要约承诺规则，而且变更后的合同内容欲发生法律效力，也应符合合同的生效要件。
2、或仲裁机关的裁决。
相关知识：合同变更的条件
1、原已存在有效的合同关系
合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。
2、遵守规定
合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。合同变更还必须遵守法定的方式。我国《合同法》第77条第2款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”依此规定，如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定，因此我们可以认为，当事人变更合同的形式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致。
3、合同内容发生变化
须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化，不包括合同主体的变更，因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。当然，合同变更必须是非实质性内容的变更，变更后的合同关系与原合同关系应当保持同一性。

[律师回复] （一）公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。
（二）自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。　
（三）代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其它在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。　
（四）录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。
（五）口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。

[律师回复] 根据国务院令第590号第二十五条之规定，应当就征收拆迁补偿标准，支付方式等订立补偿协议。并没有明确说明是订立书面协议。以此规定，也就是只要能证明，当事人双方达成一致意见，无论订立的是口头，录音等形式补偿协议，均有效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同的订立有多种形式，该采取什么样的形式呢。在这里就了解一样合同订阅的有哪几种形式。
《合同法》
第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”
最高人民于2009年4月24日发布的《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释
(二)》(以下简称“合同法解释二”)
第二条规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民可以认定是以合同法第十条
第一款中的‘其他形式’订立的合同。但法律另有规定的除外。”
可以看出，法律对合同形式的规定相当自由，只要能证明合同是存在的，不论是书面形式、口头形式、电文形式，甚至是行为都能达到合同成立的目的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　《合同法》　　
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。　　
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　
第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。　　融资租赁合同应当采用书面形式。　　第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。　　第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。　　
第三百三十条技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。　　技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。　　技术开发合同应当采用书面形式。　　当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化订立的合同，参照技术开发合同的规定。　　
第三百四十二条技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。　　《担保法》　　
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。　　第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。　　
第六十四条出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。　　
第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。　　《著作权法》　　第二十五条转让本法
第十条
第一款第
（五）项至第（十七）项规定的权利，应当订立书面合同。　　权利转让合同包括下列主要内容：　　
（一）作品的名称；　　
（二）转让的权利种类、地域范围；　　
（三）转让价金；　　
（四）交付转让价金的日期和方式；　　
（五）违约责任；　　
（六）双方认为需要约定的其他内容。　　《中华人民共和国著作权法实施条例》　　第二十二条著作权转让合同未采取书面形式的，人民依据合同法第三十六条、第三十七条的规定审查合同是否成立。　　第二十三条使用他人作品应当同著作权人订立许可使用合同，许可使用的权利是专有使用权的，应当采取书面形式，但是报社、期刊社刊登作品除外。　　《专利法》　　第十条专利申请权和专利权可以转让。　　中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须经有关主管部门批准。　　转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向专利行政部门登记，由专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。　　第十二条任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。　　《商标法》　　第三十九条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。　　转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。　　
第四十条商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。　　经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。　　商标使用许可合同应当报商标局备案。　　《招投标法》　　
第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。　　《劳动法》　　第十九条劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：　　
（一）劳动合同期限；　　
（二）工作内容；　　
（三）劳动保护和劳动条件；　　
（四）劳动报酬；　　
（五）劳动纪律；　　
（六）劳动合同终止的条件；　　
（七）违反劳动合同的责任。　　劳动合同除前款规定的必备条款外，当事人可以协商约定其他内容。　　《信托法》　　
第八条设立信托，应当采取书面形式。　　书面形式包括信托合同、遗嘱或者法律、行政法规规定的其他书面文件等。　　采取信托合同形式设立信托的，信托合同签订时，信托成立。采取其他书面形式设立信托的，受托人承诺信托时，信托成立。　　《合伙企业法》　　第三条合伙协议应当依法由全体合伙人协商一致，以书面形式订立。　　《个人独资企业法》　　第十九条个人独资企业投资人可以自行管理企业事务，也可以委托或者聘用其他具有民事行为能力的人负责企业的事务管理。　　投资人委托或者聘用他人管理个人独资企业事务，应当与受托人或者被聘用的人签订书面合同，明确委托的具体内容和授予的权利范围。　　受托人或者被聘用的人员应当履行诚信、勤勉义务，按照与投资人签订的合同负责个人独资企业的事务管理。　　投资人对受托人或者被聘用的人员职权的限制，不得对抗善意第三人。　　《海商法》　　
第九条船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。　　船舶所有权的转让，应当签订书面合同。

[律师回复] 合同变更有两种形式：合意变更。以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同，故而合意变更合同的程序，应该遵循合同订立时的要约承诺规则。法院或仲裁机关的裁决。具体采取哪种形式由当事人根据具体情况确定。

[律师回复] 对于采取证据保全方式包括什么这个问题，解答如下,
一、采取证据保全方式有哪些
1、向证人进行询问调查，取得证人证言。
2、对文书、物品进行拍照、录相、抄写、复制等。
3、对证据进行鉴定或勘验。
二、证据保全的程序是什么
证据保全措施，一般是根据申请人申请采取的。但在认为必要时，也可以由依职权主动采取证据保全措施。申请采取证据保全措施的人，一般是当事人，但在某些情况下，也可以是利害关系人。例如根据2002年1月9日最高人民颁布的《关于诉前停止侵犯注册商标专用权行为和保全证据适用法律问题的解释》的规定，商标注册人或者利害关系人可以向人民提出保全证据的申请。
证据保全措施，不仅可以在时或受理诉讼后、开庭审理前采取，而且也可以在前采取。在前一种情况下，既可以根据申请人的申请采取，也可以在认为必要时，依职权主动采取。在后一种情况下，申请人既可以向有管辖权的提出，也可以向被保全证据所在地的公证机关提出。但此时，无论是，还是公证机关，都只能根据申请人的申请采取保全措施，不能依职权主动采取证据保全措施。
证据保全申请，如果是向提出的，应当提交书面申请状，该申请状应当载明：
(1)当事人及其基本情况;
(2)申请保全证据的具体内容、范围、所在地点;
(3)请求保全的证据能够证明的对象;
(4)申请的理由，包括证据可能灭失或者以后难以取得，且当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的具体说明。
如果是向公证机关提出，应当提交公证申请表。该公证申请表应当包括以下内容：
(1)申请证据保全的目的和理由;
(2)申请证据保全的种类、名称地点和现存状况;
(3)证据保全的方式;
(4)其他应当说明的内容。
保全证据的范围，应当限于申请人申请的范围。申请人申请诉前保全证据可能涉及被申请人财产损失的，人民可以责令申请人提供相应的担保。
收到申请后，如果认为符合采取证据保全措施条件的，应裁定采取证据保全措施，如果认为不符合条件的，应裁定驳回。申请人在人民采取保全证据的措施后15日内不的，人民应当解除裁定采取的措施。

[律师回复] 1、合同变更除法律规定的变更和人民法院依法变更外，主要是当事人协议变更。当事人变更合同的合意本身就是合同，因此，合同变更适用合同法关于要约和承诺的规定。希望变更合同内容的一方首先向对方提出变更合同的要约，该要约应包括希望对合同的哪些条款进行变更，如何变更，需要增加、补充哪些内容。对方收到后予以研究，如果同意，以明示的方式答复对方，即为承诺，如果不同意，或部分同意部分不同意，也可以提出自己的修改、补充意见，这样双方经过反复协商直至达成一致。
2、双方经过协商取得一致，变更合同一般应当采用书面形式，以便查考，特别是原来的合同为书面形式的，更应当采用书面形式，不然用口头形式改变书面合同无凭无据，极易发生纠纷。如果对合同的变更约定不明确，或者变更采用口头形式，发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的，视为合同没有变更。当事人变更的内容约定不明确的，视为未变更。
如果原来的合同是经过公证、鉴证的，变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案，必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证，如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的，合同变更后仍应报原批准机关批准、登记，未经批准、登记的，变更不生效，仍应按原合同执行。