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小区可以设立业主监事会吗？
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2024-09-23
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沈园律师
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专家导读
小区是可以设立业主监事会的，一般这是需要由小区各业主来进行协商，对于具体所产生的办法，以及还有所产生的经费都需要由各业主来进行规定，其目的性就是为了更好的保障业主的合法权益。
业主大会可以根据工作需要设立业主监事会，聘请业主委员会秘书。具体产生办法、工作职责、所需经费在管理规约、业主大会议事规则中约定。
表决业主的投票权数不得计入表决的多数票。
《广州市物业管理暂行办法》
第四十九条
业主大会设立业主监事会的，业主监事会的监事人数为不少于3人的单数，每届任期不超过5年，可以连选连任。 业主委员会委员及其利害关系人不得担任业主监事会监事。
业主监事会每年度至少召开1次会议，应当有过半数监事出席，作出的决定应当经全体监事半数以上同意并签字确认。
第五十条
业主监事会主要履行以下职责：
(一)审核业主委员会的工作情况报告及年度工作计划、业主大会收支情况报告及收支预算;
(二)查阅业主委员会财务账薄及其他会计资料，检查业主委员会财务状况和财务活动情况，包括筹集、管理、使用物业专项维修资金情况，物业共用部位、共用设施设备经营所得收益情况，业主大会、业主委员会工作经费的收支情况等;
(三)监督业主委员会执行业主大会决定和决议的情况。 对违反物业管理法规和规章、管理规约和业主大会议事规则、业主大会决定和决议的业主委员会委员向业主大会提出罢免建议;
(四)对业主委员会委员侵害全体业主共同利益的行为，要求业主委员会委员予以纠正;
(五)要求业主委员会及时召开业主大会临时会议;
(六)就业主监事会或者监事职权范围内的事项可以向业主大会会议提出提案;
(七)可以列席业主委员会会议，并对业主委员会决议的事项提出质询或者建议;
(八)发现业主委员会财务活动情况异常，可以进行调查;必要时，可以聘请会计师事务所、审计师事务所、律师事务所等专业机构协助其工作;
(九)定期向业主大会报告业主监事会行使职权的情况并通告全体业主。
综合上面所说的，业主监事会就是为了监督业主委员会的工作，以及还有了解业主委员会的执行情况；同时对于业主监事会是由业主们自愿的组成，在，而且人员一般也是不能少于三人，只要人们选举出来之后，那么就需要依法的履行各自的责任。
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小区可以设立业主监事会吗
小区是可以设立业主监事会的，但这需要由小区的全体业主来进行协商，只要通过那么就可以依法的办理；设立的监事会一般是不能少于三个人，而且每届的任期是不能超过五年，如果业主同意也可以连选连任。
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设立公司如何界定设立主体
[律师回复] 您好，关于设立公司如何界定设立主体这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，公司是由股东设立的，股东是公司设立的主体，而股东可以是自然人，也可以是法人，法人要具有民事行为能力。
《中华人民共和国公司法》
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：
(一)股东符合法定人数
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额
(三)股东共同制定公司章程
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构
(五)有公司住所。
《中华人民共和国民法通则》
第十一条【完全民事行为能力人】十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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开发商收费如小区绿化费小区道路设施费管道设施费主电设施费监控费以及智能磁卡水电表及卡费这些费用收取合法吗？有没有先关文件或相关部门可以咨询
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监事会的设立条件
[律师回复] 解答如下, 其成员为三人至十三人：有限责任公司设监事会一，可以设一至二名监事：股东人数较少或者规模较小的有限责任公司。执行董事可以兼任公司经理。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司！《中华人民共和国公司法》第四十五条、可以不设监事会：有限责任公司设董事会，其成员不得少于三人；第五十一条。第五十二条，不设董事会，可以设一名执行董事，不设监事会
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小区更换监控设备是物业出钱还是业主出钱？
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一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
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电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
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商业秘密管理机构应视企业大小和商业秘密管理任务的需要选择相应模式。可以组建商业秘密管理专门机构，也可以指定企业法律部门、知识产权管理部门或者其他综合管理部门负责，小企业或者商业秘密相对较少的企业，也可以指定专人负责管理。
不论采取何种组织管理模式，都应当突出以下原则：
一是权力相对集中，明确赋予保密机构对商业秘密的统一管理权，避免政出多门形成内耗和管理死角；
二是设定职责权限，明确规定保密管理责任人、保密管理机构和人员的管理责任，积极创造管理条件，维护其管理权威；
三是强化管理素质，通过选拔、培训等渠道，增强保密管理人员的思想素质，通过选拔、培训等渠道，增强保密管理人员的思想素质和业务水平，打造一支忠诚、可靠、专业、干练的管理队伍。
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为什么要设立监事会
[律师回复] 解答如下, 其成员为三人至十三人：有限责任公司设监事会一，可以设一至二名监事：股东人数较少或者规模较小的有限责任公司。执行董事可以兼任公司经理。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司！《中华人民共和国公司法》第四十五条、可以不设监事会：有限责任公司设董事会，其成员不得少于三人；第五十一条。第五十二条，不设董事会，可以设一名执行董事，不设监事会
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股份有限公司可以只设监事，不设立监事会吗？
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（一）检查公司的财务；
（二）对董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；
（三）当董事和经理的行为损害公司的利益时，要求董事和经理予以纠正；
（四）提议召开临时股东大会；
（五）公司章程规定的其他职权。监事列席董事会会议。
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小区监控业主有权调看吗
业主在符合情理和法律的前提下，有权调阅小区监控记录。
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不设董事会的公司不能设立监事会吗?
[律师回复] 您好，针对您的不设董事会的公司不能设立监事会吗?问题解答如下, 根据《公司法》规定：有限责任公司，股东人数较少和规模较小的，可以设一名执行董事，不设立董事会。你朋友的公司没有设立董事会，应归纳到规模较小的公司中。而五十二条规定，有限责任公司，股东人数较少和规模较小的，可以设一至两名监事。工商局可能从这方面考虑的。另你朋友的公司五人，其中一名是执行董事，一名是经理，其他三人是监事，这三个监事是不符合规定的，监事中必须有一定的职工代表。另外，人员确实比较少，没必要搞得那么麻烦。就设立一名执行董事和一名监事就行了
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公司设立了监事会，还需要有监事会吗？
[律师回复] 解答如下, 建立符合有限责任公司要求的组织机构，不设监事会有限责任公司必须设立监事会或者监事。根据法律规定，而法律规定了有限公司应该设不少于三人的监事会，如果是股东人数较少或规模较小的公司可以不设监事会，但也要设一至两名监事。相关法律可参考：《中华人民共和国公司法》
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（四）有公司名称，其成员不得少于三人；
第五十二条
第一款 有限责任公司设监事会。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一至二名监事，有限责任公司应该设立符合法定要求的组织机构
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（四）有公司名称，其成员不得少于三人；
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注册公司一定要设立监事吗
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为什么监事会要设立董事会
[律师回复] 解答如下, 其成员为三人至十三人：有限责任公司设监事会一，可以设一至二名监事：股东人数较少或者规模较小的有限责任公司。执行董事可以兼任公司经理。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司！《中华人民共和国公司法》第四十五条、可以不设监事会：有限责任公司设董事会，其成员不得少于三人；第五十一条。第五十二条，不设董事会，可以设一名执行董事，不设监事会
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有限责任公司要设立监事吗
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有限责任公司的总监事需要设立监事或监事会吗？
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小区业主有权利调取监控录像吗
业主们有权利查看监控录像。作为小区公共设施，业主们对于小区内发生的事件和涉及公共利益的事项有知情权。只要理由充分合理，每位业主都有权查阅监控录像。但在此过程中，必须尊重他人隐私，不得侵犯。业主们在行使这一权利时，应当遵守相关规定，确保自己的行为符合法律法规和小区管理规定。只有这样，才能保障业主们的合法权益，维护小区的和谐稳定。
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业主有权看小区监控吗
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监护人的法定职责是什么，监护人该如何设立？
[律师回复]
一、监护人的法定职责是什么监护人的法定职责主要表现在以下几个方面：
（一）保护被监护人的人身、财产等合法权益被监护人出于民事行为能力的限制，不具备全面充分的自我保护能力，相对容易遭受到来自外界的的侵扰和损害。对此，监护人有权利和职责予以保护。
（二）管理被监护人的财产监护人可以依法合理利用和处分被监护人的财产。
（三）代理进行民事活动和民事诉讼活动根据《民法通则》第14条的规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人”。监护人所代理进行的活动领域不限，较多地表现为诸如买卖、租赁、借贷等财产性质的活动，也可涉及一些人身性质的民事活动。
（四）教育和照顾被监护人监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。
（五）对被监护人给他人造成的损害承担民事责任《民法通则》第133条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。”监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人如果不履行监护职责或者侵害被监护人的合法利益应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。
二、监护人该如何设立监护依设立的方式，可分为法定监护、指定监护和委托监护。依照《民法通则》第16条规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。没有
第一款、
第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。依照《民法通则》第17条规定，无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）成年子女；
（四）其他近亲属；
（五）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。没有
第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。对担任监护人有争议的，由被监护人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提讼的，由人民裁决。
一、监护人的法定职责是什么监护人的法定职责主要表现在以下几个方面：
（一）保护被监护人的人身、财产等合法权益被监护人出于民事行为能力的限制，不具备全面充分的自我保护能力，相对容易遭受到来自外界的的侵扰和损害。对此，监护人有权利和职责予以保护。
（二）管理被监护人的财产监护人可以依法合理利用和处分被监护人的财产。
（三）代理进行民事活动和民事诉讼活动根据《民法通则》第14条的规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人”。监护人所代理进行的活动领域不限，较多地表现为诸如买卖、租赁、借贷等财产性质的活动，也可涉及一些人身性质的民事活动。
（四）教育和照顾被监护人监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。
（五）对被监护人给他人造成的损害承担民事责任《民法通则》第133条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。”监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人如果不履行监护职责或者侵害被监护人的合法利益应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。
二、监护人该如何设立监护依设立的方式，可分为法定监护、指定监护和委托监护。依照《民法通则》第16条规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。没有
第一款、
第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。依照《民法通则》第17条规定，无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）成年子女；
（四）其他近亲属；
（五）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。没有
第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。对担任监护人有争议的，由被监护人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提讼的，由人民裁决。
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区公所的设立要经什么批准
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 经省、自治区、直辖市的人民政府批准，可以设立若干区公所，作为它的派出机关。
政府派出机关是指由县级以上地方人民政府经有关机关批准，在一定区域内设立的。主要有三种类型：
1、省、自治区人民政府批准设立的行政公署。
2、县、自治县人民政府经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的区公所。
3、市辖区、不设区的市人民政府经上一级人民政府批准设立的街道办事处。政府派出机关设立的依据源于地方组织法的规定，是的行政主体，能够以自己的名义行使行政职权、实施行政行为，承担行政责任。
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