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小区可以设立业主监事会吗
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2024-08-31
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沈园律师
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专家导读
小区是可以设立业主监事会的，但这需要由小区的全体业主来进行协商，只要通过那么就可以依法的办理；设立的监事会一般是不能少于三个人，而且每届的任期是不能超过五年，如果业主同意也可以连选连任。
业主大会可以根据工作需要设立业主监事会，聘请业主委员会秘书。具体产生办法、工作职责、所需经费在管理规约、业主大会议事规则中约定。
表决业主的投票权数不得计入表决的多数票。
《广州市物业管理暂行办法》
第四十九条
业主大会设立业主监事会的，业主监事会的监事人数为不少于3人的单数，每届任期不超过5年，可以连选连任。业主委员会委员及其利害关系人不得担任业主监事会监事。
业主监事会每年度至少召开1次会议，应当有过半数监事出席，作出的决定应当经全体监事半数以上同意并签字确认。
第五十条
业主监事会主要履行以下职责：
(一)审核业主委员会的工作情况报告及年度工作计划、业主大会收支情况报告及收支预算;
(二)查阅业主委员会财务账薄及其他会计资料，检查业主委员会财务状况和财务活动情况，包括筹集、管理、使用物业专项维修资金情况，物业共用部位、共用设施设备经营所得收益情况，业主大会、业主委员会工作经费的收支情况等;
(三)监督业主委员会执行业主大会决定和决议的情况。对违反物业管理法规和规章、管理规约和业主大会议事规则、业主大会决定和决议的业主委员会委员向业主大会提出罢免建议;
(四)对业主委员会委员侵害全体业主共同利益的行为，要求业主委员会委员予以纠正;
(五)要求业主委员会及时召开业主大会临时会议;
(六)就业主监事会或者监事职权范围内的事项可以向业主大会会议提出提案;
(七)可以列席业主委员会会议，并对业主委员会决议的事项提出质询或者建议;
(八)发现业主委员会财务活动情况异常，可以进行调查;必要时，可以聘请会计师事务所、审计师事务所、律师事务所等专业机构协助其工作;
(九)定期向业主大会报告业主监事会行使职权的情况并通告全体业主。
综合上面所说的 ，业主监事会就是为了专门来监督业主委员会的工作而设立的，如果要成立那么就需要获得所有业主的同意，确保在不损害到业主利益的情况之下就可以处理，所以，在设立之前就需要多协商，这也是避免之后引起各种纠纷。
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小区可以设立业主监事会吗
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小区可以设立业主监事会吗？
小区是可以设立业主监事会的，一般这是需要由小区各业主来进行协商，对于具体所产生的办法，以及还有所产生的经费都需要由各业主来进行规定，其目的性就是为了更好的保障业主的合法权益。
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我一朋友想要咨询一下律师关于设立董事会和监事会主要内容是什么，因为不怎么清楚具体内容
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董事会设董事长一人，可以设副董事长。董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定。
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快速解决“公司经营”问题
叔叔在一家公司上班，最近在处理一些问题，咨询大家关于公司设立和公司成立的区别是什么的呢？
[律师回复] 行为性质不同
设立行为以发起人的意思表示为要素，主要是法律行为，受平等、自愿、诚实信用等民商法基本原则的指导。而公司的成立以主管机关发给营业执照为要素，发生在发起人与主管登记机关之间，属于行政行为。
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设立公司如何界定设立主体
[律师回复] 您好，关于设立公司如何界定设立主体这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，公司是由股东设立的，股东是公司设立的主体，而股东可以是自然人，也可以是法人，法人要具有民事行为能力。
《中华人民共和国公司法》
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：
(一)股东符合法定人数
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额
(三)股东共同制定公司章程
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构
(五)有公司住所。
《中华人民共和国民法通则》
第十一条【完全民事行为能力人】十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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开发商收费如小区绿化费小区道路设施费管道设施费主电设施费监控费以及智能磁卡水电表及卡费这些费用收取合法吗？有没有先关文件或相关部门可以咨询
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[律师回复] 解答如下, 其成员为三人至十三人：有限责任公司设监事会一，可以设一至二名监事：股东人数较少或者规模较小的有限责任公司。执行董事可以兼任公司经理。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司！《中华人民共和国公司法》第四十五条、可以不设监事会：有限责任公司设董事会，其成员不得少于三人；第五十一条。第五十二条，不设董事会，可以设一名执行董事，不设监事会
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一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
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电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
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监事会的设立与组成
[律师回复] 您好，关于监事会的设立与组成这个问题，我的解答如下, 设立监事会的有限责任公司，其成员不得少于三人，实践中5至7人为宜。应该注意的是，基于建立人本性公司和公司社会属性的理念，《公司法》规定监事会中职工代表的比例不得低于三分之一。但对于一些股东人数较少、规模较小的有限责任公司，从减少管理成本、提高效率的角度出发，公司章程规定不设监事会，仅设二名监事，应为务实之举。
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设立管理和监控机构
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商业秘密是科研、生产、经营活动的产物，其存在于企来活动的各个方面，分布在技术、生产、经营等各个部门，需要有组织机构和人员来实现对商业秘密的统一协调、管理和监控。
商业秘密管理机构应视企业大小和商业秘密管理任务的需要选择相应模式。可以组建商业秘密管理专门机构，也可以指定企业法律部门、知识产权管理部门或者其他综合管理部门负责，小企业或者商业秘密相对较少的企业，也可以指定专人负责管理。
不论采取何种组织管理模式，都应当突出以下原则：
一是权力相对集中，明确赋予保密机构对商业秘密的统一管理权，避免政出多门形成内耗和管理死角；
二是设定职责权限，明确规定保密管理责任人、保密管理机构和人员的管理责任，积极创造管理条件，维护其管理权威；
三是强化管理素质，通过选拔、培训等渠道，增强保密管理人员的思想素质，通过选拔、培训等渠道，增强保密管理人员的思想素质和业务水平，打造一支忠诚、可靠、专业、干练的管理队伍。
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小区监控业主有权调看吗
业主在符合情理和法律的前提下，有权调阅小区监控记录。
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为什么要设立监事会
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股份有限公司可以只设监事，不设立监事会吗？
[律师回复] 不可以。必须设监事会。相关法律规定如下：第一百二十四条股份有限公司设监事会，其成员不得少于三人。监事会应在其组成人员中推选一名召集人。监事会由股东代表和适当比例的公司职工代表组成，具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工民主选举产生。董事、经理及财务负责人不得兼任监事。第一百二十五条监事的每届为三年。监事届满，连选可以连任。第一百二十六条监事会行使下列职权：
（一）检查公司的财务；
（二）对董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；
（三）当董事和经理的行为损害公司的利益时，要求董事和经理予以纠正；
（四）提议召开临时股东大会；
（五）公司章程规定的其他职权。监事列席董事会会议。
（一）检查公司的财务；
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限责任公司未设监事会，未设立监事会，需不需要召开监事会？
[律师回复] 执行董事可以兼任公司经理：
1，则
B就不能兼任董事和经理。
2，不设董事会，需要注意的是如果B决定由B担任监事、董事，经理是
A一般情况下，像这种情况法定代表人是A；3。
4，除遵守或不违反以下几个原则，由B担任监事、股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，但是B是股东会成员，那么执行董事可以是A。总之，不设监事会、高级管理人员不得兼任监事，可以自由安排，可以设一至二名监事，可以设一名执行董事、股东人数较少或者规模较小的有限责任公司
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你好，我对于公司法十分的感兴趣，我想知道公司设立方式有发起设立和募集设立的区别是什么？
[律师回复] 你好，关于你咨询的公司设立方式有发起设立和募集设立的区别是什么这个问题，回答如下：
发起设立方式是由公司发起人认购全部股份，无需向社会公众公开筹集资金。每个发起人都是原始股东。发起人认购股份之后，就可以制定公司章程，选举董事会，办理相关登记手续，随后新公司就可以挂牌营业。而募集方式成立公司则发起人只认购部分股份，其余股份向社会公众公开募集。因此，发起人需要向有关部门申请，经过核准之后向社会招股，公开募集。股票发行结束之后要召开股东大会，讨论通过公司章程，选举产生董事会，监事会。后者比较复杂，时间过程较长。
发起设立方式是由公司发起人认购全部股份，无需向社会公众公开筹集资金。每个发起人都是原始股东。发起人认购股份之后，就可以制定公司章程，选举董事会，办理相关登记手续，随后新公司就可以挂牌营业。而募集方式成立公司则发起人只认购部分股份，其余股份向社会公众公开募集。因此，发起人需要向有关部门申请，经过核准之后向社会招股，公开募集。股票发行结束之后要召开股东大会，讨论通过公司章程，选举产生董事会，监事会。后者比较复杂，时间过程较长。
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小区业主能自治管理小区吗？
我国法律对于小区业主自治管理做出了明确的相关规定，业主可以自己成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区的代言人。然后由小区的代言人和物业来进行相关接洽和工作。
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不设董事会的公司不能设立监事会吗?
[律师回复] 您好，针对您的不设董事会的公司不能设立监事会吗?问题解答如下, 根据《公司法》规定：有限责任公司，股东人数较少和规模较小的，可以设一名执行董事，不设立董事会。你朋友的公司没有设立董事会，应归纳到规模较小的公司中。而五十二条规定，有限责任公司，股东人数较少和规模较小的，可以设一至两名监事。工商局可能从这方面考虑的。另你朋友的公司五人，其中一名是执行董事，一名是经理，其他三人是监事，这三个监事是不符合规定的，监事中必须有一定的职工代表。另外，人员确实比较少，没必要搞得那么麻烦。就设立一名执行董事和一名监事就行了
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公司设立了监事会，还需要有监事会吗？
[律师回复] 解答如下, 建立符合有限责任公司要求的组织机构，不设监事会有限责任公司必须设立监事会或者监事。根据法律规定，而法律规定了有限公司应该设不少于三人的监事会，如果是股东人数较少或规模较小的公司可以不设监事会，但也要设一至两名监事。相关法律可参考：《中华人民共和国公司法》
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（四）有公司名称，其成员不得少于三人；
第五十二条
第一款 有限责任公司设监事会。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一至二名监事，有限责任公司应该设立符合法定要求的组织机构
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（四）有公司名称，其成员不得少于三人；
第五十二条
第一款 有限责任公司设监事会。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一至二名监事，有限责任公司应该设立符合法定要求的组织机构
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注册公司一定要设立监事吗
[律师回复] 对于注册公司一定要设立监事吗这个问题，解答如下, 是的。必须设立监事。有限公司中，设立监事会的，监事会成员为3人以上；不设监事会的，需要设立监事1-2人。股份公司，设立监事会，成员为3人以上。公司法第第51条规定： 有限责任公司设监事会，其成员不得少于三人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一至二名监事，不设监事会。公司第117条规定：股份有限公司设监事会，其成员不得少于三人。
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[律师回复] 解答如下, 其成员为三人至十三人：有限责任公司设监事会一，可以设一至二名监事：股东人数较少或者规模较小的有限责任公司。执行董事可以兼任公司经理。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司！《中华人民共和国公司法》第四十五条、可以不设监事会：有限责任公司设董事会，其成员不得少于三人；第五十一条。第五十二条，不设董事会，可以设一名执行董事，不设监事会
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有限责任公司必须设立监事或监事会吗
[律师回复] 解答如下, 建立符合有限责任公司要求的组织机构，不设监事会有限责任公司必须设立监事会或者监事。根据法律规定，而法律规定了有限公司应该设不少于三人的监事会，如果是股东人数较少或规模较小的公司可以不设监事会，但也要设一至两名监事。相关法律可参考：《中华人民共和国公司法》
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