小产权房子买卖合同怎么写

[律师回复] 二手房交易，避不开买卖合同的签署。如果通过中介服务公司交易，正规的中介公司会提供格式性的合同文本指导双方填写。如果买卖双方属于自行交易，则需要自己拟定合同或者直接使用房管部门的提供的参考范本。无论是哪一种，首先都要明白签署合同的目的不仅仅是为了配合网签(备案)等行政部门的管理需要，也是作为双方协商内容的书面证据，在后期交易履行过程中发生纠纷时能够有凭可证，有据可依。因此二手房买卖合同最基本的应当包含几方面信息：<br/>一、买卖双方的身份信息<br/>二、交易房屋的状况<br/>三、房款及各项税费的支付方式、支付时间<br/>四、办理备案、过户、交房的各项时间<br/>五、违约处理方式。上述几个方面是完善的房屋买卖合同不应当缺少的基本条款，当然要根据每笔交易中的实际情况和买卖双方协商的内容去补充、细化。二手房买卖合同涉及的资金数额一般较高，从更好的保护自己，尽可能转移风险的角度考虑，建议委托专业律师代拟或者审核。<br/>《中华人民共和国合同法》第十二条<br/>合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： <br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所 <br/>(二)标的 <br/>(三)数量 <br/>(四)质量 <br/>(五)价款或者报酬 <br/>(六)履行期限、地点和方式 <br/>(七)违约责任 <br/>(八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 合同具体内容是什么的，可以联系我我具体给您看看

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 平房买卖合同如何写<br/>房屋买卖合同<br/>甲方(卖方)：<br/>身份证号码： 电话：<br/>乙方(买方)：<br/>身份证号码： 电话：<br/>甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：<br/>一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。<br/>二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。<br/>三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。<br/>四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。<br/>五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。<br/>六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。<br/>七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。<br/>八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。<br/>九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。<br/>十、附加条款：____________________________________________________________________<br/>甲方(卖方)：<br/>身份证号： 电话：<br/>住址：<br/>乙方(买方)：<br/>身份证号： 电话：<br/>住址：<br/>签定日期：________年____月____日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公寓买卖契约的范本<br/>1.房屋出卖方：_________(以下简称甲方)<br/>2.房屋买入方：_________(以下简称乙方)<br/>3.房屋买卖标的：<br/>(1)甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_________平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。<br/>(2)本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元_________年_________月_________日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的土地使用权截止期限为公元_________年_________月_________日。<br/>(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。<br/>4.房屋买卖价格：<br/>本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。<br/>5.房屋的移交：<br/>(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。<br/>(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。<br/>6.管理、维修和其他费用：<br/>(1)“_________中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。<br/>(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。<br/>(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。<br/>(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_________%代办手续费。<br/>(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。<br/>(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。<br/>(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_________(_________‰)滞纳金。<br/>7.房屋维修：<br/>本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。<br/>8.房产权和土地使用权转让和再转让：<br/>(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。<br/>(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。<br/>(3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。<br/>9.《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。<br/>10.过户手续办理：<br/>(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。<br/>(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。<br/>1<br/>1.争议解决条款<br/>凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请_________仲裁委员会仲裁。<br/>1<br/>2.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。<br/>甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________<br/>法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________<br/>地址：_________ 地址：_________<br/>电话：_________ 电话：_________<br/>_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 家具买卖合同<br/>合同编号：<br/>出卖人：________________ 签订地点：<br/>买受人：______________签订时间：年月日<br/>第一条家具名称、数量、价款<br/>家具名称 商标或品牌 规格型号 材质 颜色 生产厂家 数量 单价 金额<br/>合计人民币金额(大写)____________________<br/>第二条 质量标准：<br/>第三第家具保修期为月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在天内修理好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。<br/>第四条定做家具图纸提供办法及要求：<br/>第五条交货时间：<br/>第六条交(提)货方式、地点：<br/>第七条运输方式及费用负担：<br/>第八条检验标准、方法及提出异议的期限：<br/>第九条付款方式及期限：<br/>第十条违约责任：<br/>第十一条合同争议的解决方式：凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>第十二条其他约定事项：<br/>出卖人(签字盖章)：<br/>买受人(签字盖章)：<br/>年 月 日