用假装修合同套公积金回如何惩罚?

[律师回复] 应当严格按照装修合同执行，需要看到装修合同才能确定是否有责任

[律师回复] 咨询公积金管理中心。

[律师回复] 【法律意见】
公积金一般是一年提取一次。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；
7、职工死亡或被宣告死亡的。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；
7、职工死亡或被宣告死亡的。

[律师回复] 关于实施统管理本市商品住宅专项维修资金（简称维修资金）管理工作经请示北京市住房城乡建设委员同意现关问题通知：
、房产发企业注销、破产等原市住宅专项维修资金管理系统（简称资金系统）做项目楼盘造册核定物业企业服务范围由该项目物业服务企业办理楼盘造册审核住宅所区（县）建委（房管局）核定范围并市住房资金管理区（县）管理部（简称区（县）管理部）办理关联手续
二、房屋所权转让已交纳维修资金应同办理户手续房屋受让应持维修资金户协议、房屋权属证书（未取提供房屋转让协议）、身份证、维修资金专用收据原件房屋所区（县）管理部办理户手续
故提供维修资金专用收据原件需由房屋转让、受让双场办理户手续业主本能场代理应携带业主本身份证、代理身份证及授权委托书办理
三、依催缴、追缴维修资金交款应持住宅所区（县）建委（房管局）具《协助交存告知单》区（县）管理部办理交款手续
四、业主委员申请划转维修资金前应同房产发企业或物业服务企业资金系统所辖范围尚未交纳维修资金楼号、房号等楼盘造册补齐
本通知发布前维修资金已划转至业主委员专用账户由业主委员及户银行负责补齐楼盘造册
五、业主立经业主决议由业主委员银行立住宅专项维修资金账户
业主委员户申请划转物业管理区域内商品住宅专项维修资金经区（县）建委（房管局）核定业主委员所辖范围业主委员向住宅所区（县）管理部提申请区（县）管理部应具划转通知30工作内业主委员所辖范围内业主维修资金划转业主委员专用账户
六、经业主同意业主委员变更维修资金户银行应向原业主委员户银行业主委员新户银行别提供业主相关决议
七、维修资金划转至业主委员专用账户相关业务按程序办理：
（）业主首交纳维修资金及补交款、续交应直接业主委员户银行办理交款
手续户银行收款应具统格式票据；
（二）业主办理信息变更及户手续由业主直接户银行办理相关手续；
（三）业主办理退款经业主委员盖章户银行办理相关手续；
（四）业主委员办理维修资金使用经区（县）建委、房管局备案户银行办理相关手续；
（五）经业主同意公共收益存入业主委员维修资金专用账户经业主委员盖章由业主委员或物业服务企业户银行办理相关手续

[律师回复] 你好，通常情况下提取公积金还是要审查你的装修合同的，假合同本身就是无效的，所以建议你换一个真的。

[律师回复] 黑幕
一、“装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”　　这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。黑幕
二、“修改了3、4回的报价单，不会有问题了。”　　正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实，一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。黑幕
三、“我们都是专业采购、统一配送。”　　号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。黑幕
四、“逛建材市场，我认识几家信誉好的。”　　有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。黑幕
五、“材料进场时等级相当明确。”　　用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那劣质材料就这样偷偷进场了。黑幕
六、“您看装修中期款什么时候能先付了”　　刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。黑幕
七、“放心，这样安装安全得很！”　　有些装饰公司为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，结果可想而知。黑幕
八、“单项面积已经算得很清楚了。”　　一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是估算，而这一块是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千。黑幕
九、“装修工头的水电工是全能工。”　　一些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种隐蔽工程，一旦出了问题，麻烦就大了。黑幕
十、“我买的好建材都去哪里了”　　工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换，再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。

[律师回复] 您好，建议固定证据，整理材料，安然应诉，维护自身合法权益。

[律师回复] 这样看地方政策，有的地方是按你的房产证算你名下的房子数量，哪怕你第一套全款付，再买都算二套。有的地方是按贷款算，如果你原来有八套全款买的房，那你现在买的话仍算一套，有的是既算房又算贷款，如果你们属于贷款和房子只算一个，那按上面的分就好了，如果你们是第三种情况，那你就算二套。
公积金贷款现在很少有人愿意帮你做，因为那个太麻烦了，而且程序很多。如果一定要贷款可以做商贷，然后买完房子再把公积金提出来。

[律师回复] 签订合同了吗？合同怎么约定的？可以起诉他主张继续履行合同或者赔偿损失、主张违约责任

[律师回复] 硬装上装修面积最多的是墙顶面，所以墙顶面的手续在保证质量的情况下，肯定要环保。墙壁用到的手续无非几种，胶水，腻子，乳胶漆，墙纸，硅藻泥。所以在选择品牌上推荐美蛙耐水腻子，绿娃植物胶水等。据说是鸟巢和上海世博会指定的专用品牌。然后就是乳胶漆或者墙纸或者硅藻泥，在环保性，性价比以及寿命时长来讲，乳胶漆优于墙纸。乳胶漆比较大点的品牌有多乐士，立邦，舒尔茨，都芳等，都是通过国家环保准则的。但是美观度来讲，墙纸和硅藻泥的效果更佳，墙纸更温馨，硅藻泥要环保些。造价上硅藻泥最高。这个看自己的选择啦。

[律师回复] 解答如下, 须提供最后一期的银行对账单(还款记录)
6.与装修公司签订的房屋装修合同。一.房产证所有人身份证
3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)4、公积金装修贷款条件
1.房产证(只有现房才有资格申请)
2.借款人申请的住房公积金账号
5.若房产内还有银行贷款公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限

[律师回复] 不可以同时贷款买两个房子。买房人在还清
第一套住房的公积金贷款后，购买
第二套住房仍然可以使用住房公积金。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。扩展资料住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：住房
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 装修可以用公积金贷款，贷款申请条件如下：
（1）贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；
（2）自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上，其中，夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款；
（3）有符合法律规定的购房、建房、装修住房的合同及有关材料；
（4）具有一定比例的自筹资金。
（5）由所在单位出具收入证明，证明具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

[律师回复] 解答如下, 可以，装修提取公积金分为三种情况:购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。
三种情况均需提供：合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件和复印件住房装修工程施工合同或工程预算表(职工自行装修)原件及复印件装修税控发票或购买建材发票(职工自行装修)原件及复印件。
“购新房装修时,还需提供《房屋所有权证》或全额购房发票以及开发商交房通知书原件及复印件其余两种情况,也还需要《房屋所有权证》原件及复印件。”
另外,提取出的住房公积金将首先转到单位住房公积金账号,再由个人领取。
本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

[律师回复] 如果你有公积金，建议申请公积金贷款，毕竟利息要低一些，但是需要符合公积金装修贷款条件：　　
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;　　
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);　　
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;　　
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);　　
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);　　
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

[律师回复] 　　如果你有公积金，建议申请公积金贷款，毕竟利息要低一些，但是需要符合公积金装修贷款条件：　　
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;　　
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);　　
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;　　
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);　　
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);　　
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好！《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买，建造，翻建，大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修，装饰，中修，小修等行为都不可以提取。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。1-3项为部分提取，4-10项为销户提取，请选择符合上述情形的提取条件

[律师回复] 如认定为劳务关系则被告应根据双方的过错承担相应的赔偿责任；如支持被告主张双方为承揽关系，除非存在定作方提供材料、指示等错误，定作人无须承担赔偿责任。
　　承揽关系按《中华人民共和国合同法》第一百五十一条的规定，承揽关系是“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付劳动成果，定作人给付报酬的权利义务关系，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作，但当事人另有约定的除外。”承揽关系与劳务关系的主要区分主要特征在于当事人双方是否存在支配与服从的关系，其次从案件事实方面进行区分，例如是否指定工作场所、报酬的计算、提供的劳务是否为另一方经营的内容等来进行区分。具体到本案中，被告为原告指定工作场所，为其提供劳动工具及条件、提供食宿，并且原告所提供的劳务为被告生产经营的一部分并获取利益，双方之间具有支配与服从的关系，足以认定原、被告之间形成了劳务关系。

[律师回复] 你好依法交付定金一方毁约的定金不予返还但定金不应超过合同总额的20%。。。

[律师回复] 根据刑法第246条的规定，涉嫌以暴力或者其他方法公然侮辱他人，情节严重的，应予立案。 侮辱罪是情节犯，行为人公然侮辱他人的行为，必须达到quot;情节严重quot;的程度，才构成犯罪，予以立案追究。 侮辱罪，是指使用暴力或者以其他方法，公然贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。本罪侵犯的客体是他人的人格尊严和名誉权。人格尊严权和名誉权是公民的基本人身权利。本罪的犯罪对象，只能是自然人，而非单位。侮辱法人以及其他团体、组织，不构成侮辱罪。在公众场合以焚烧、毁损、涂划、玷污、践踏等方式侮辱中华人民共和国国旗、国徽的，依照《中华人民共和国国旗法》和本法第299条之规定，应以侮辱国旗、国徽罪依法追究刑事责任。客观方面表现以暴力或其他方法公然贬损他人人格、破坏他人名誉，情节严重的行为。