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物业合同违约责任如何约定

来源: 律图法律咨询

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物业合同违约责任可以在甲乙双方在平等自愿,协商一致的原则下达成的合同中说明书写出来。违约责任可以写明以下内容:1、违约责任承担方式;2、违约责任条款约定;3、损害赔偿的范围;4、违约金。

物业合同违约责任的方式与其他合同违约责任的方式是一样的。合同的违约责任可以经过双方当事人进行协商一致后,在合同上书写而约定的。具体要有下列的内容。

1、违约责任承担方式

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、违约责任条款约定

违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。

3、损害赔偿的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

4、违约金

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

综上所述,对于物业合同违约责任,可以要甲乙双方都一致同意,平等自愿的条件下签订书写 ,要注意,如果合同一经签订,则合同便具有法律效力,双方要自愿承担相应的违约责任和义务。


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