目前买房贷款一般利息多少

最新修订 | 2024-08-30
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王淳律师
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专家导读 买房时的贷款利息不是固定的,跟当事人申请的贷款额度及贷款时间都有关,比如申请贷款的时间在30年以上,年利率大概在4.9%左右,如果申请贷款的年限在3~5年左右,年利率是4.75%,贷款利率要以银行的通知为准。

目前买房贷款一般利息多少

一、目前买房贷款一般利息多少?

买房贷款利率和贷款额度、贷款时间有关。

目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合,需经办网点审批后才能确定。

二、贷款买房的条件是什么?

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

三、住房按揭贷款流程有哪些?

(一)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

(二)贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议

(三)借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

(四)借款人持购房协议、30%购房收据、身份证婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

(五)经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

(六)借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

(七)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

事实上,现在的商业贷款利率实行的都是浮动利率,利率会根据市场相对应的进行调整。所以,每一年房贷的利率都不是固定的,但是,贷款时间的长短跟利率多少有直接关系。


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2、汽车金融贷款对象:借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。
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(1)购车者必须年满18周岁,并且是具有完全民事行为能力的中国公民。
(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产,这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。
(3)在申请贷款期间,购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。
(4)向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的,还应提供连带责任保证,银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。
(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件
4、贷款额度:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
5、贷款期限:汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。
6、贷款利率:由中国人民银行统一规定。还贷方式:可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。
7、汽车金融或担保公司:有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。由保险公司提供履约保证保险方式办理汽车贷款,或由专业担保公司提供连带责任保证方式办理汽车贷款,或由购车人提供房地产抵押担保办理汽车贷款三、汽车金融贷款的方法
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