广州二套房首付比例是多少？

一、广州二套房首付比例是多少？

目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。

根据《中国人民银行住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，降低首付款比例：

(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同 )，最低首付款比例为20%。

(二)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。

二、广州二套房认定标准是怎么样的？

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上

3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

三、广州购买二套房的条件是什么？

如自己及自己的配偶、未成年子女名下在广州市限购区域(除从化、增城以外区域，下同)的住房套数为1套，且自己为广州市户籍，则自己可在广州市限购区域再新购1套住房。

目前广州市的限购范围是除增城和从化之外的九个区。

广州限购的九个区均要求：非广州市户籍的居民，仅可购买一套住房，本市居民限购两套。

综合上面所说 的，二套房首付比例肯定要比一套房首付比例高一些，但具体会支付多少就要看申请的贷款方式，一般商业贷最低为百分之七十，公积金最低为百分之六十，因此，在处理的时候就需要结合实际情况来，这样才能保障到自己的权益。