长沙二手房中介费收取标准是什么?

最新修订 | 2024-09-23
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王淳律师
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专家导读 长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。当然了,根据我们国家法律当中明确的规定,对于二手房的中介费用是有限制性要求的,比如交易额在10万元以下的是按照一定的比例来进行收取。

长沙二手房中介费收取标准是什么?

一、长沙二手房中介费收取标准是什么?

长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。

过户费

缴纳如下:

1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税有变化,要根据城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;

3、交易费,4元/平方;

4、转移登记费,80元;

5、权证印花税5元;

6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

二、二手房办理条件是什么?

买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。

淄博市二手房交易途径

办理材料

双方需同携带材料:

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料:

卖方:

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方:

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。

淄博市二手房交易“后遗症”须知

淄博市二手房交易注意事项

办理费用

登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元。

在我们现实生活当中,现在购买二手房的话,通常情况下都是由中介公司在其中予以协调的,这相对来说是比较方便的,对于买方和卖方来说都是如此,但是会需要缴纳一定的中介费,用具体的应当根据中介公司的要求来进行。

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