离婚房产评估价格怎么进行计算

最新修订 | 2024-08-08
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专家导读 离婚房产评估价格会根据房屋的总值进行计算,一般都会依据该房产的市场价作为评估标准。同时在离婚时对房屋的评估需要收取房地产价格评估费以及土地价格评估费和普通咨询报告费。
离婚房产评估价格怎么进行计算

一、离婚房产评估价格怎么进行计算?

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

离婚时房屋评估收费项目有:

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估费,清产核资中的土地价格评估费

3、普通咨询报告费

4、房屋租赁代理费

5、房地产中介服务机构对委托人的咨询费。

二、夫妻间财产分割协议的内容有哪些?

男女双方系夫妻关系,于某年某月某日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下:

第一条、房屋所有权归属

1、某某于某地(建筑面积为100平方米,所有权证编号为:1234,丘地号为:权字第1号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。

2、某某于某地(建筑面积为100平方米,所有权证编号为:1234,丘地号为:权字第2号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。

第二条、汽车归属

1、登记在女方名下的 汽车(车牌号 )一辆归女方所有。

2、登记在男方名下的 汽车(车牌号 )一辆归男方所有;

第三条、存款、股票、股权

1、夫妻共同存款五十万元归女方所有,男方应在本协议生效后3日内将其名下的35万元存款转移到女方名下。此后,各自名下的存款归各自所有。

2、以男方名义持有的股票(股票代码:1234)及对应的财产价值归男方所有。

3、以男方名义持有的 公司70%的股权全部归男方所有。

第五条、债权债务

1、本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。

2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。

3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有;本协议生效后,在各自名下的债权归各自所有。

第六条、生活支出

1、在本协议生效后,各自购买的物品归各自所有;共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。

2、本协议生效后,平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半,

第七条、受让财产

1、夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。

2、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。

第八条、其它

1、本协议无明确说明的所有其他财产的归属,可参照《民法典》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。

2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记,所需税费双方平均分担。

3、如双方离婚,双方按本协议约定确定财产归属;如发生争议,任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。

4、本协议一式二份,双方各执一份,经双方签字之日起生效。

甲方(男方):某某, 乙方(女方):某某。

某年某月某日

以上就是对离婚房产评估价格怎么进行计算的相关解释。夫妻间财产分割协议的内容有房屋的所有权的相关解释,以及汽车、存和款、股票、股权、债务债权的相关归属权的规定,同时还有关于双方需要对生活支出的费用进行承担的比


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