杭州市物业费纠纷如何处理

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 这一问题，解答如下： 发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。 《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。 应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。 状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式 (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息 (三)诉讼请求和所根据的事实与理由 (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 你好，根据你们双方的协议处理，如果遇到托管平台跑路可以报警。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限;
(二)涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，分段按比例累加收费：
诉讼标的额 收费比例
1万元以下 (含1万元) 500元—1500元/件;
1万元至10万元(含10万元) 2%—5%;
10万元至50万元(含50万元) 1.7%—3.5%;
50万元至100 万元(含100万元) 1.4%—2.8%;
100万元至500万(含500万元) 0.7%—1.5% ;
500万元至1000万元(含1000万元) 0.4%—0. 8%;
1000万元以上部分，按最高不超过 0.4%， 双方协商确定。
案件同时涉及财产和非财产关系的，按较高者计算。
(三) 二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费，但在上阶段曾接受委托并收取费用的，本阶段应减半收费。
(四) 涉及财产关系的案件，经双方协商实行风险代理的，最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的212%。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限;
(二)涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，分段按比例累加收费：
诉讼标的额 收费比例
1万元以下 (含1万元) 500元—1500元/件;
1万元至10万元(含10万元) 2%—5%;
10万元至50万元(含50万元) 1.7%—3.5%;
50万元至100 万元(含100万元) 1.4%—2.8%;
100万元至500万(含500万元) 0.7%—1.5% ;
500万元至1000万元(含1000万元) 0.4%—0. 8%;
1000万元以上部分，按最高不超过 0.4%， 双方协商确定。
案件同时涉及财产和非财产关系的，按较高者计算。
(三) 二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费，但在上阶段曾接受委托并收取费用的，本阶段应减半收费。
(四) 涉及财产关系的案件，经双方协商实行风险代理的，最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的212%。

[律师回复] 杭州市房屋质量纠纷起诉状范本：首先要进行明确甲方乙方的具体身份信息、联系方式、现居住地址;然后明确诉讼请求、事实和理由;最后起诉人进行签字，提交给人民法院就可以。如果不会写诉状的也课他人代写，自己签字就可以。

[律师回复] 在级别管辖上，著作权民事纠纷案件有特殊的规定，由知识产权法院、最高人民法院指定的中级人民法院和基层人民法院管辖。
在地域管辖上，著作权纠纷案件，由侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。侵权复制品储藏地，是指大量或者经营性储存、隐匿侵权复制品所在地查封扣押地，是指海关、版权、工商等行政机关依法查封、扣押侵权复制品所在地。对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼，原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖仅对其中某一被告提起的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有管辖权。网络著作权侵权纠纷案件由侵权行为的或被告住所地人民法院管辖。对难以确定侵权行为地和被告住所地的，原告发现侵权内容的计算机终端等设备所在地可以视为侵权行为地 涉及域名的侵权纠纷案件，由侵权行为地或被告住所地的中级人民法院管辖。对难以确定侵权行为地和被告住所地的，原告发现该域名的计算机终端等设备所在地可以视为侵权行为地著作权权属纠纷案件，由被告住所地人民法院管辖著作权合同纠纷案件，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
著作权民事纠纷案件，由中级以上人民法院管辖。
各高级人民法院根据本辖区的实际情况，可以确定若干基层人民法院管辖第一审著作权民事纠纷案件。
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因侵犯著作权行为提起的民事诉讼，由著作权法第四十六条、第四十七条所规定侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。
前款规定的侵权复制品储藏地，是指大量或者经常性储存、隐匿侵权复制品所在地查封扣押地，是指海关、版权、工商等行政机关依法查封、扣押侵权复制品所在地。

[律师回复] 多少标的？

[律师回复] 诉讼费是原告在法院受理案件时必须缴纳的。不按时缴纳的，视为撤诉

[律师回复] 您好，关于杭州市，房子未住，物业费怎么交这个问题，我的解答如下, 房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。解释：
1、目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。
2、从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。业主构买房屋的目的是投资，而物业服务也为业主的房屋起到了保值的作用，业主亦是物业服务的受益者。
3、实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民不予支持。
4、也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，都不会予以支持。

[律师回复] 你好，双方有没有签订加盟合同吗，违约条款法院管辖如何约定

[律师回复] 1、基本工资工人按照工人资格定10年工龄元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30年工龄3000元，40年工龄3500。随国民经济增长。 2、工龄工资含工龄每年30元，随着工龄增长。工龄工资的实行这不仅是对老工人的照顾问题，更重要的是鼓励终身从是工人，有利于工人队伍的建设和工人队伍的稳定。 3、工作工资补贴按照实际按劳取酬原则;主要是鼓励工人多干活，特别是年轻工人精力充沛，他们多劳动多生产，并得到应有的报酬，不仅是心理的安慰，也是对他们的鼓励。 4、绩效工资月份和年奖金取代职称工资。这部分奖金，只能占工资的10左右。大家推荐竞比实绩，每年年奖金，不终身制。 5、特优津贴全体工人公认的特别优秀工人，无名额限制，县市以上部门高标准考核认定，象领津贴领县市人民政府津贴，不终身制。 6、工人的退休金按工龄，每工作一年100元。依此类推工龄10年的退休金是1000元。参加工作20年的退休金是元，参加工作30年的退休金是3000元，工龄40年的退休金是4000元。不分高级工，中级工，还是普通工人。退休金一律平等。公务员也要不分职位高低一律平等。和工人的退休金一样。三年以内执行完成。

[律师回复] 杭州市对于物业管理收费的准则如下：
一、普通住宅物业管理收费准则：
1、新建小区多层每户每月按2025元，高层每户每月按3540元收取。
2、原有住宅小区经过改造达到实行物业管理要求的，物业管理费按每户每月最高不超出15元收费。
3、具体收费准则，由物业管理单位报市物价局、市房地产管理局核准。不具有物业管理要求的住宅，不得变相以物业管理的名义向业主收取物业管理费。
二、、别墅、高级公寓、涉外住宅的公共性服务收费准则，可由业主委员会和物业管理单位商量拟定，报市物价局、市房地产管理局核准。
三、写字楼、办公、营业用房等非住宅房屋的物业管理收费准则，由业主和物业管理单位商量拟定报市物价局、市房地产管理局核
四、对于特困户，经本人申请，物业管理单位可予减免物业管理服务收费。

[律师回复] 杭州市对于物业管理收费的准则如下：
一、普通住宅物业管理收费准则：
1、新建小区多层每户每月按2025元，高层每户每月按3540元收取。
2、原有住宅小区经过改造达到实行物业管理要求的，物业管理费按每户每月最高不超出15元收费。
3、具体收费准则，由物业管理单位报市物价局、市房地产管理局核准。不具有物业管理要求的住宅，不得变相以物业管理的名义向业主收取物业管理费。
二、、别墅、高级公寓、涉外住宅的公共性服务收费准则，可由业主委员会和物业管理单位商量拟定，报市物价局、市房地产管理局核准。
三、写字楼、办公、营业用房等非住宅房屋的物业管理收费准则，由业主和物业管理单位商量拟定报市物价局、市房地产管理局核
四、对于特困户，经本人申请，物业管理单位可予减免物业管理服务收费。

[律师回复]
1、仲裁是一种快速解决争议的方式，一般来说费用也较低，而以诉讼解决则比较慢，且费用往往偏高。
2、就交易中发生的争议寻求公正而权威的人士协调解决，比通过诉讼对当事人之间的感情产生的影响更小，有利于当事人今后的交易继续进行。
3、仲裁一般以不公开的方式进行，这样有利于保守当事人的商业秘密，也有利于维护当事人的商业信誉，而通过诉讼则难以做到这一点。
4、通过仲裁的方式解决争议，当事人可以自愿选择仲裁机构、仲裁员，甚至可以选择仲裁程序等，而审判庭的组成人员（法官）的人数和人选，诉讼当事人无权过问。因此，从这方面讲当事人有更大的自主权，更加方便。因此合同纠纷仲裁可以说是比较好的选择。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
第
一，律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。同时，律师费用是没有统一的标准的，可以由双方协商确定。
第
二，根据《律师服务收费管理办法 》
第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师收费考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
【法律依据】
《律师服务收费管理办法》
第十四条　律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准

[律师回复] 二手房买卖过程中常见的纠纷有以下:第一类是房价上涨过快,上家毁约引起的纠纷。最近,这种纠纷非常多。房价涨幅过高,有的上家在收了下家定金后,宁愿双倍返还也不愿意继续履约。第二类是下家贷款出现障碍引起的纠纷。下家向银行申请贷款未获批准的,原因一般有两个:一是由于个人资信等问题,银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因,贷款不足。第三类是交易税费计算出现误差而产生的纠纷。第四类是中介费支付引起的纠纷.

[律师回复] 你好，不合法

[律师回复] 外地人购买当地社保一般有公司由公司缴纳，没有工作单位，通过社保代理机构缴纳。
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。

[律师回复] 1，是否是医疗事故引起纠纷。2，就医疗侵权与医疗违约引起的纠纷。3就人身损害，医疗过失，并发症等引起的纠纷。

[律师回复] 对于杭州市，房子未住，物业费应该如何交这个问题，解答如下, 房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。解释：
1、目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。
2、从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。业主构买房屋的目的是投资，而物业服务也为业主的房屋起到了保值的作用，业主亦是物业服务的受益者。
3、实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民不予支持。
4、也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，都不会予以支持。