政府对工厂搬迁补偿标准是怎样的？

[律师回复] 工厂搬迁如果远离市区，员工可以买断工龄，工厂给予一定的补偿。 如果工厂搬迁不远，员工可以继续工作，辞职的没有补偿。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； （二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的； （三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的； （四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的； （五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的； （六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的； （七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] <br/>一、该公司因搬迁，导致劳动合同中关于“工作地点”的变更，公司与职工就劳动合同内容中工作地点的变更协商不成，建议可根据《劳动合同法》的相关条款实施：第十七条“劳动合同应当具备以下条款：<br/>（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；<br/>（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；<br/>（三）劳动合同期限；<br/>（四）工作内容和工作地点；<br/>（五）工作时间和休息休假；<br/>（六）劳动报酬；<br/>（七）社会保险；<br/>（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；<br/>（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。”第三十五条“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。”第四十条“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：......（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。”<br/>二、管理为员工办理失业保险金的事项，只要符合《社会保险法》第四十五条的规定就可以。第四十五条“失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。”<br/>三、具体如何操作，建议你到当地人力社保局负责劳动关系的部门进行联系。以维护好公司与员工的双方合法权益。

[律师回复] 这个要看具体情况

[律师回复] 这是律师的职业特点决定的，牵涉到程序正义的问题，不论是犯罪分子还是流氓无奈都有聘请律师的权利，当然律师也有权决定是否接受委托。

[律师回复] <br/>一、土地使用权的区域补偿价<br/>你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：<br/>（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。<br/>（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。<br/>（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。<br/>二、厂房重置成新价<br/>厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。<br/>三、停产停业损失费<br/>因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。<br/>停产停业损失应该满足哪些补偿呢？<br/>（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。<br/>（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。<br/>（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。<br/>这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。<br/>四、装修附属物<br/>对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。<br/>五、机器设备<br/>机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。<br/>六、搬迁费用<br/>就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。