一般购房合同违约金多少钱?

最新修订 | 2024-08-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 一般购房合同违约金多少钱在法律上并没有明确的规定,需要由双方在签订合同上协商进行认定处理,但法律上也规定了违约金的支付上限过高是可以协商要求降低的,具体情况结合实际而定。
一般购房合同违约金多少钱?

一、一般购房合同违约金多少钱?

一般购房合同违约金多少钱在法律上没有具体约定比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

二、《民法典》对违约金的规定

《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

一般购房合同违约金的标准是需要由双方协商认定的,达成一致意见就是有效的,购房合同违约一般是属于购房人的违法行为,具体的违约金标准,如果约定的标准存在异议的,可以协商处理,无法达成一致意见的可以起诉到法院判决处理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6148位律师在线平均3分钟响应99%好评
一般购房合同违约金多少钱?
一键咨询
  • 165****0231用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****6142用户3分钟前提交了咨询
    173****6006用户2分钟前提交了咨询
    168****1435用户3分钟前提交了咨询
    134****1473用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    150****0313用户3分钟前提交了咨询
    177****7043用户1分钟前提交了咨询
    157****6645用户4分钟前提交了咨询
    146****0131用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 132****2784用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****7860用户1分钟前提交了咨询
    140****0234用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****4371用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    156****7860用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    167****1433用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州177****2253用户4分钟前已获取解答
扬州177****4799用户1分钟前已获取解答
泰州188****4656用户2分钟前已获取解答
购房的定金违约金一般多少钱
关于购房违约金的相关规定明确指出,其金额不得超出所导致损失的百分之三十。若购房违约金与实际损失相较之下过高或过低,当事人有权向法院或仲裁机构提出申请,请求适度调整。至于具体的数额大小则需由双方当事人共同商定并在合同中加以明确。
10w+浏览
房产纠纷
购房者违约违约金一般是多少
我国律法对购房者违约的违约金数额无严格规定,依合同约定。违约金过高或过低可申请调整,法院或仲裁机构考量经济损失等因素,宗旨是弥补损失和有惩罚性,裁量区间通常在损失总额30%以内。
13浏览 2024-11-18
购房违约金一般是多少2020购房违约金赔偿标准
[律师回复] 购买房子需要缴纳一定的订金,有些人缴纳了定金后觉得不想要了,或是开发商没有及时交房或房子出现相关问题,这种情况下都会涉及到违约金。那么,买房违约金一般是多少钱呢?<br/>根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。<br/>此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。<br/>当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十,那么在对方当事人的申请下,会减少购房合同违约金数额。<br/>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条<br/>当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
460浏览
购房违约一般要付多少钱的违约金
10w+浏览2023-09-10
购房定金交了违约金一般多少钱
购房合同规定:违约金按千分之一至五执行,严重违约方可解除合同并索回预付金及利息,另付违约金。按揭贷款部分计入实际支付。购房者有权要求开发商就房产价值和合同条款进行合理赔偿,此权益受法律保护。违约金比例以合同为准。
10w+浏览
房产纠纷
购房者违约违约金一般是多少
购房者违约产生的违约金数额依购房合同约定。合同无规定,法院依违约造成的实际损失裁量。违约金设定考虑违约严重性、对方损失、合同执行等,数额不能过高或过低,否则法院会调整,高则调降,低则提高。
0浏览 2024-10-31
购房违约金一般是多少2020购房违约金赔偿标准
[律师回复] 购买房子需要缴纳一定的订金,有些人缴纳了定金后觉得不想要了,或是开发商没有及时交房或房子出现相关问题,这种情况下都会涉及到违约金。那么,买房违约金一般是多少钱呢?<br/>根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。<br/>此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。<br/>当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十,那么在对方当事人的申请下,会减少购房合同违约金数额。<br/>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条<br/>当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
370浏览
一般采购合同违约金是多少钱?
10w+浏览2023-09-06
交了购房定金违约金一般多少钱
应对房屋产权纠纷,一般可采取协商、仲裁、诉讼三种途径:①双方友好协商,秉持公平公正、互惠互利原则寻求共识;②若协商不成,引入第三方仲裁机构进行公正裁决,此方式常见于商业合同争议;③若协商与仲裁均无效,有权向法院提起诉讼,寻求法律裁决以保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
购买房产违约一般多少违约金
购房协议中违约赔偿金通常由协议各方协商确定。若未约定,司法机关会权衡违约实际损失、合同履行情况、责任比例等因素做出裁决。一般违约赔偿金占总房价10%-20%,但并非固定准则,具体依事实情况而定。
27浏览 2024-11-20
购房违约金一般是多少2020购房违约金赔偿标准
[律师回复] 购买房子需要缴纳一定的订金,有些人缴纳了定金后觉得不想要了,或是开发商没有及时交房或房子出现相关问题,这种情况下都会涉及到违约金。那么,买房违约金一般是多少钱呢?<br/>根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。<br/>此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。<br/>当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十,那么在对方当事人的申请下,会减少购房合同违约金数额。<br/>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条<br/>当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
446浏览
采购合同一般违约金是多少钱
10w+浏览2023-09-05
收了购房定金违约金一般多少钱
合同纠纷处理的四种主要途径为:首先提倡自主协商解决;其次,协商无果时可找第三方调解;再次,调解无效可向仲裁委员会申请仲裁;最后,若仲裁无效,则可向法院提起诉讼,其间需提供充足证据,包括但不限于书面合同、证人证词、录音录像等,以证明合同有效性及履行情况。
10w+浏览
房产纠纷
股份收购违约金一般多少
股份收购违约金数额无明确标准,取决于双方协议和谈判平衡。违约金应公正合理,考量违约方过失、损害等。未明确数额时,守约方有权主张实际损失,但需举证。建议签订协议时明确违约金计费方式或数值,防止争议。
38浏览 2024-11-13
购房违约金一般是多少2020购房违约金赔偿标准
[律师回复] 购买房子需要缴纳一定的订金,有些人缴纳了定金后觉得不想要了,或是开发商没有及时交房或房子出现相关问题,这种情况下都会涉及到违约金。那么,买房违约金一般是多少钱呢?<br/>根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。<br/>此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。<br/>当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十,那么在对方当事人的申请下,会减少购房合同违约金数额。<br/>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条<br/>当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
1.5k浏览
购房违约一般要付多少违约金
8.9w浏览2023-09-11
二手购房定金及违约金一般多少钱
违约金常约定为总房价的20%,但具体金额由双方协商。二手房交易常通过中介,受外界因素影响大,违约情况频发。因此,合同条款通常设定罚款措施以应对违约行为。购房者应了解违约规定,保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
购房的定金违约金一般多少钱
关于购房违约金的相关规定明确指出,其金额不得超出所导致损失的百分之三十。若购房违约金与实际损失相较之下过高或过低,当事人有权向法院或仲裁机构提出申请,请求适度调整。至于具体的数额大小则需由双方当事人共同商定并在合同中加以明确。
23浏览 2024-04-22
购房违约金一般是多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。<br/>此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。<br/>一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:<br/>1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。<br/>2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。<br/>3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
445浏览
一般采购合同的违约金是多少钱??
10w+浏览2023-09-23
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 一般购房合同违约金多少钱?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通181****4039用户4分钟前已提交咨询
常州134****2107用户2分钟前已获取解答
淮安156****1408用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换