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在青岛没有社保怎么买房？
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2024-08-21
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孟理昕律师
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专家导读
在青岛没有社保要购买房屋的话，需要提供一年的纳税社保证明。青岛买房需要借款人具有稳定的职业和收入，所购住房原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》，并且同意先办理预购商品房抵押登记。
需要提供一年的纳税社保证明。
青岛按揭买房的条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
按照政策，外地户口在本地限购一套房，没有社保的话，需要提供一年的纳税社保证明。如果无法提供，买方是无法过户，也就是无法通过房管局办理法定手续的。详情可以咨询房地产服务人员，也可以咨询当地的社保局。贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。要是公积金贷款就在贷款前，先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录。
二、个人买房条件
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
近年来随着我国社会主义市场经济的发展，我国购买房屋的人也越来越多，因此我们在日常生活中签订房屋买卖合同的时候，应当十分注意，避免产生买卖纠纷的情况。
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合并流程：
1、选定一个社保账户，把另一个社保账户里的投保状态与余额转到另一个账户，到社保局办理。哪怕两个账户是不同城，也是可以办理的。
2、到原来单位那边社保?局去把原来缴纳的社保办理转移，然后原来单位的社保部门会发转移单的，拿到了转移单，就到现在单位的社保局去把原来的帐号做合并。
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2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的；
3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。
《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
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[律师回复] 2019年青岛市最低工资标准：
一、调整后的全省月最低工资标准为1910元、1730元、1550元;小时最低工资标准为19.1元、17.3元、15.5元(各市最低工资标准见附件)。
二、月最低工资标准适用于全日制就业劳动者;小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。
三、调整后的最低工资标准从2018年6月1日起执行，鲁政字〔2017〕86号文件同时废止。
四、各地要加强对《最低工资规定》(原劳动和社会保障部令第21号)和最低工资标准的宣传，在当地主要媒体上公布最低工资标准，让用人单位、劳动者和公众广为了解。要进一步加强对用人单位执行最低工资标准情况的监督检查，依法查处违反《最低工资规定》的行为，切实维护劳动者合法权益。
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《根据社会保险法》第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十七条 参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
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1、个人社会保障相关信息记录、电子凭证和信息查询等
2、记录参保人员姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息
3、查询本人养老、失业、医疗、工伤和生育保险缴纳情况
4、可持卡到医院就医，进行医疗保险个人账户结算，到药店买药
5、办理医疗、失业、养老、工伤和生育等社保事务
6、查询养老保险、医疗保险累计总额等信息
7、办理领取养老金等社保事务，进行求职、失业登记，申领失业保险金，申请参加职业培训等。
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