婚前买房婚后加名字需要什么手续？

一、婚前买房婚后加名字需要什么手续?

1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

二、购买婚房的注意事项

1、婚房位置的选择

大多数年轻人的生活主要还是以工作为主的，当周末闲暇的时候也是可以逛逛街放松一下，因此选房子的时候就要注意千万不要太偏远了，应该选择周边有公共交通工具的小区，年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个钟头以上的时间花在交通上，那么花费的时间成本就值得反思。

2、注意交房时间

很多人买婚房是为了在自己结婚的时候就能够入住新房了，所以选房子的时候要特别注意交房的时间，因此在购买期房的时候，售楼处的置业顾问会告知一个大概的交房时间，但是由于工程进度会受到许多外在因素的影响，因此延期交房的事件时不时就会发生。如果不急着入住的话还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没有着落的话，那就有的头痛了。

3、考虑贷款月供的问题

购房者在买婚房的时候除了考虑首付款的支付之外，还需要考虑到今后贷款的月供问题，很多小两口在买房子的时候首先会问单价，其实房子的单价并不是最重要的，应该考虑的应该是房子的总价。而且银行对于贷款额度也是有限制的，按照银行规定月供不能超过收入的50%。所以，购房者买婚房时一定要做好预算，认真考虑今后月供的问题。

4、可考虑小户型

购房者选婚房的时候不用一次性就购买大户型的房屋，因此建议买婚房的购房者们选择小户型。这样的话是可以有效缓解新婚夫妻的经济压力。具体而言，还是要选择其中有特色、功能全，含有附加值的房源。随着居住社区的不断成熟，配套的完善保障，总价不高的小户型产品将具有极大的上涨空间。

5、做好购房预算量力而行

现在办婚礼时宴请宾客需要的费用其实是不少的，年轻夫妻手头也不会太宽裕，所以在购房的时候一定要量力而行，除了买房的首付款以外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购买二手婚房的时候一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则的话是会影响生活质量。

综上所述，对于结婚前买房但是婚后需要进行更名的夫妻，首先应该持各自的结婚证以及相关的身份证明到所在地的房管局进行更名的申请，届时等待房管局的审核通过之后即可进行加名字的手续。同时还需要缴纳相关的手续费以及工本费。