开发商签阴阳合同违法吗?

最新修订 | 2024-08-26
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 开发商签阴阳合同违法,一般属于违反了《民法典》、《刑法》等法律,对于阴阳合同的签订,显然是属于严重侵犯了他人合法权益或者存在获得非法利益的行为,是需要严格按照有关合同纠纷的处理意见来处理的。
开发商签阴阳合同违法吗?

一、开发商签阴阳合同违法吗?

开发商签阴阳合同违反了《民法典》、《刑法》等法律,所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的。根据《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

二、阴阳合同纠纷诉讼管辖

1.因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。

2.购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地:采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。

3.加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

4.财产租赁合同融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

5.补偿贸易合同,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

6.《民事诉讼法》第二十五条规定的书面合同中的协议,是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

7.合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的,选择管辖的协议无效,依照《民事诉讼法》第二十四条的规定确定管辖。

8.因保险合同纠纷提起的诉讼,如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

9.因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权

10.铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷,由铁路运输法院管辖。

发现阴阳合同后,应当第一时间向司法机关举报或者举证起诉处理,在司法实践中,对于阴阳合同的具体情况需要严格基于上述法律中规定的情况来进行处理的,存在违法行为的是需要严格追究有关法律责任的,具体情况结合实际而定。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3314位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商签阴阳合同违法吗?
一键咨询
  • 171****6236用户1分钟前提交了咨询
    131****3140用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****8884用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****6040用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****8864用户3分钟前提交了咨询
    147****0304用户3分钟前提交了咨询
    137****6375用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 164****1527用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****1777用户1分钟前提交了咨询
    162****3887用户1分钟前提交了咨询
    132****0618用户1分钟前提交了咨询
    177****4350用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****2718用户2分钟前提交了咨询
    135****5746用户1分钟前提交了咨询
    133****6748用户4分钟前提交了咨询

合同纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡152****1463用户3分钟前已获取解答
扬州180****9649用户2分钟前已获取解答
盐城181****9815用户3分钟前已获取解答
房产避税阴阳合同判决无效开发商需要退回房款吗
房产阴阳合同判决无效的情况下开发商是需要退回房款的,《中华人民共和国民法典》规定,合同属于无效合同的,行为人因为签合同取得的财产应该进行返还,已经不能返还是要折价补偿的,而且,利用阴阳合同逃税要承担法律责任。
10w+浏览
税务类纠纷
阴阳合同是违法的吗
[律师回复] 您好,关于阴阳合同是违法的吗这个问题,我的解答如下, <br/>一、什么是阴阳合同<br/>所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”,把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。<br/>二、阴阳合同合法吗<br/>“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。从上述介绍什么是阴阳合同的描述中,我们可以知道,少缴税金,偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。产权登记变更生效后,买房人拒付两合同间的价款差额,主张按阳合同约定的低价格履行是导致纠纷发生的原因。<br/>一般来说,订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中,尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件,但是,依照我国《合同法》第52条第<br/>(二)款的规定,如果以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,二手房“阴合同”中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。不过这种做法严重违反了我国相关法律的规定,如果属于一般偷税行为,有权给予相应的行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则有可能构成刑事犯罪。<br/>因此,阴阳合同一般具有违法的目的,是不合法的。<br/>三、签订阴阳合同有什么后果<br/>前已述及,阴阳合同以偷税骗税为目的,不仅使国家税收蒙受损失,而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心,扰乱市场经济秩序。因此,法律对这种做法是持否定态度的。在司法实践中,一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益,不同情况有不同的处理方式,一般会按以下两种办法处理:<br/>1、根据规定,合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。<br/>2、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。
457浏览
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 开发商签阴阳合同违法吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州180****4283用户4分钟前已提交咨询
无锡135****4766用户2分钟前已获取解答
泰州180****3799用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换