放管服了施工合同是否需要备案

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 管辖权异议上诉提供一份上诉状就可以了，不需要提供什么其他的材料。 移送管辖，是指某一人民在受理民商事案件后，发现本院对该案件没有管辖权，依法将案件移送给有管辖权的人民法院审理。 移送管辖后被告是否有权提出管辖权异议 对于裁定移送管辖后，是否应当受理以及如何处理被告向受移送提出的管辖权异议问题，存在两种不同的认识与做法：一种观点认为，被移送的案件对于受移送来讲，是一个全新的案件。除了该案是因其他移送而被立案受理而非当事人自行在该院提讼以外，其他方面与该院自行受理的案件并无本质的区别，因此所适用的程序应当是相同的，当然应当向被告送达状并给予法定的答辩期间。持此观点的人认为，被告在受移送给予的答辩期间内，有权提出管辖权异议，受移送亦应当予以审理。因为《民诉法》三十六条的规定，受移送的如认为案件不属于该院管辖，可以报请上级人民指定管辖，这表明受移送对于被移送案件的管辖权不因移送而必然产生，受移送的可以就其对案件是否具有管辖权进行审查。既然法律赋予受移送审查的权利，当然亦应当允许被告提出管辖权异议。受移送的如果认为被告提出的管辖权异议不成立，可以依据《民诉法》第三十八条的规定采用裁定书的形式予以驳回，该裁定的内容与原移送裁定的内容亦不会矛盾。 另一种观点认为，裁定移送管辖，是由于被告主动向原受理提出管辖权异议引起的，因此被告在原受理的审理程序中并不进行实体答辩。在案件被裁定移送以后，受移送再次给予被告的答辩期间，只是被告进行实体答辩的期间，不再是提出管辖权异议的期间，因此被告无权再次向受移送提出管辖权异议，且无论该异议是否成立，受移送均不应再采用裁定的形式予以裁判。 1、虽然《民诉法》规定管辖权异议应当在答辩期内提出，但不表示有答辩期就有权提出管辖权异议。事实上“管辖权异议提起的期限”与“答辩期”在法律上应当是两个不同的概念。《民诉法》关于管辖权异议提出期限的规定包含了两层含义，一是强调管辖权异议应当在何时提起，二是强调管辖权异议提出的期限与答辩期限等长。如果被告在原受理给予“答辩期”内不提管辖权异议，则该期间为名符其实的“答辩期”;如果被告准备提出管辖权异议，其不会进行实体答辩，原“答辩期”虽徒有“答辩”之名，但实际上已经演变为“管辖权异议提起的期限”了。因此以《民诉法》关于管辖权异议提出期限的规定，认为只要给予答辩期即可以提出管辖权异议的观点，混淆了“管辖权异议提起的期限”与“答辩期”这两个法律概念，对于“答辩期”的理解过于机械。在案件被裁定移送管辖以后，即使受移送重新给予被告答辩的期限，也是考虑到被告在原审理并未进行实体答辩的原因，因此这是真正的“答辩期”，不能再次异化为“管辖权异议的提起期限”，否则与期间的不可逆转性特点相悖。 2、最高人民在《关于经济纠纷案件当事人向受诉提出管辖权异议的期限问题的批复》(法经复<199010号)中指出，人民受理的第一审经济纠纷案件，当事人在法律规定的答辩期限内对的管辖权提出异议的，应当先就本院对该案有无管辖权问题进行审议;逾期提出的，不予审议。当事人在法律规定的答辩期限内对的管辖权提出了异议，但是在就有无管辖权问题作出裁定前，又以书面或口头形式表示接受受诉管辖的，视为当事人自动放弃了异议。以后，当事人在诉讼中再行提出管辖异议的，不再审议。上述规定突出强调了管辖权异议提起的期间及逾期提出人民则不予审理的法律后果，因此其性质更类似于除斥期间，期间经过后，当事人的该项权利即消灭，不存在重复产生与行使的问题。 3、原受理案件及其上诉审就被告提出的管辖权异议做出的裁定一旦生效，即表示其对该案的管辖权已经做出终局认定。最高人民(2020)交提字第5号民事裁定的内容也在一定程度上体现了这一精神。在该裁定中，最高人民认为“对某一诉讼请求的司法管辖权，一经人民裁定，就不能以任何方式变更，包括请求人撤诉后又向其他另行提讼的方式。……即使请求人在撤诉以后以同样的法律事实和法律关系再行诉讼，仍应向原生效管辖裁定认定有管辖权的提出。请求人如果对人民的裁定有异议，只能通过上诉或者审判监督程序请求变更。” 纠纷一经生效裁决，即不再受理同一当事人因同样的事实和法律关系再行提起的诉讼，因此，对于实体争议任何绝不可能以其将要做出的文书与原有生效文书内容相同为由而再次审理，这就是民事诉讼中“一事不再理”的原则。在管辖权争议纠纷中，亦应当贯彻这一原则。原受理案件人民或其上诉审就管辖权做出的裁定虽然解决的是纯粹的程序问题，但上述文书一旦生效，即与任何其他解决实体争议的裁决一样，非经法定程序撤销，任何其他不能再就同一案件的管辖权做出裁定，(即使受移送所做出的裁定内容与原受理案件的裁定内容相同)。因此以受移送做出的驳回管辖异议裁定与原受理裁定的内容不矛盾为由，认为可以受理并以裁定驳回被告再次提出的管辖异议的主张违背了“一事不再理”的原则。 4、当事人关于案件管辖的争议可以彻底解决在原受理及其上诉审的审理程序中。我国《民诉法》允许当事人就驳回管辖权异议的裁定提出上诉，因此被告(甚至包括原告)如果对原受理案件就管辖权做出的裁定不服，可以提出上诉。比如在前述案例一中，甲裁定将案件移送乙的内容表明其 首先认为本案应由中国管辖， 其次才是其认为案件应由中国乙管辖。被告一如果真的对中国的管辖权存有异议，即使其确因客观原因导致未能在甲给予的答辩期内及时提出管辖权异议的话，它亦可以在甲的裁定做出后，通过依法向甲的上级提出上诉的方式，重申其对中国管辖权的异议。但被告一拒不行使其合法诉权，却在案件被裁定移送乙以后提出其本可以在原受理程序中解决的问题，这一做法似乎存在一定的恶意。由于法律已经在原受理案件及其上诉审的程序中充分赋予案件的当事人以救济手段与途径，因此在案件被裁定移送管辖以后，如果允许被告向受移送再次提出管辖权异议，势必导致程序的重复，有违效率原则。同时也会造成个别当事人利用该程序迟滞案件的实体审理。 5、《民诉法》第三十六条赋予了受移送对案件管辖权的审查权，但并不意味着裁定移送管辖后的被告亦同样享有此权利。因为法律对案件的审查权贯穿于案件审理的始终，包括审判监督程序中，不受期间的限制，但被告的管辖权异议必须在法律规定的期限内提出。 管辖权异议虽然只是一个程序问题，但它实际上是案件审理的前置性程序，直接制约着案件能否尽快进入实体审理。虽然在移送管辖的情形下当事人再次提出管辖权异议的情形并不普遍，但因前述个案带来的问题却值得认真思索。由于我国《民诉法》并未明确规定被移送的案件在原受理与受移送之间程序上是否衔接，因此造成认识上的混乱。如果不适当地赋予当事人提出管辖权异议的权利，必然影响案件审理的效率，更会导致某些当事人恶意利用程序权利迟滞案件的实体审理，妨害司法公正并进而损害对方当事人的正当权利。

[律师回复] 建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监

[律师回复] 按照《最高人民法院关于海事法院收案范围的规定》的规定：
　　
一、海事侵权纠纷案件
　　1．船舶碰撞损害赔偿案件，包括浪损等间接碰撞的损害赔偿案件；
　　2.船舶触碰海上、通海水域、港口的建筑物和设施的损害赔偿案件,其中包括船舶触碰码头、防波堤、栈桥、船闸、桥梁，以及触碰航标等助航设施和其他海上设施的损害赔偿案件；
　　3．船舷损坏在空中架设或者在海底、水下敷设的设施损害赔偿案件；
　　4．船舶排放、泄漏有害物质或者污水，造成水域污染或者他船及货物损害的损害赔偿案件；
　　5.海上或港口建设、作业以及拆船造成水域污染或者他船及货物损害的损害赔偿案件；
　　6．船舶航行、作业损坏渔网、其他捕鱼设施和水产养殖的赔偿案件；
　　7.航道中的沉船、废弃物、海上作业设施不当影响船舶航行造成损失的损害赔偿案件；
　　8．海上运输或海上、通海水域、港口作业过程中的人身伤亡事故引起的损害赔偿案件；
　　9．非法留置船舶和船载货物案件；
　　10．其他海事侵权纠纷案件。
　　
二、海商合同纠纷案件
　　1．水上货物运输合同纠纷案件，其中包括远洋运输、含有海运区段的国际多式联运、沿海和内河运输．以及水水联运、水陆联运等水上货物运输合同纠纷案件；
　　2．水上旅客和行李运输合同纠纷案件；
　　3.船舶的建造、买卖、修理和拆解合同纠纷案件；
　　4．以船舶作抵押或以船舶营运收入作抵押的借贷合同纠纷;
　　5.租船合同纠纷案件，其中包括海船的光船租赁、定期租船、航次租船合同，沿海、内河运输船舶的祖赁、承包合同纠纷案件；
　　6.船舶代理合同纠纷案件；
　　7.货运代理合同纠纷案件；
　　8．供应船舶营运或者日常所需物品等合同纠纷案件;
　　9.海员劳务合同纠纷案件；
　　10．海上救助、打捞合同纠纷案件；
　　11．拖航合同纠纷案件；
　　12．海上保险合同纠纷案件,其中包括海运货物保险、船舶保险、油污和其他保赔责任险、人身保险等保险合同纠纷案件；
　　13.海上运输联营合同纠纷案件；
　　14.其他海商合同纠纷案件。
　　
三、其他海事海商案件
　　1．海运、海上作业(含捕捞作业)中重大责任事故案件；
　　2．港口作业纠纷案件，其中包括在港区内进行的测量、勘探、建港、疏浚、爆破、打捞、救助、拖带、水上水下施工、港口装卸(装卸、驳运、保管)和理货作业等纠纷案件；
　　3.共同海损纠纷案件；
　　4.装卸设备、属具、集装箱灭失赔偿纠纷案件;
　　5.海洋开发利用纠纷案件，其中包括对大陆架的开发和利用(如海洋石油、天然气的开采)，海岸带的开发和利用(如围垦、滩涂、采矿、工程建筑等)，海洋渔业和水产品的养殖的开发和利用、海水淡化和综合利用，海洋水下工程、海洋科学考察等纠纷案件；
　　6．船舶共有人之间的船舶经营、收益、分配纠纷案件；
　　7.船舶所有权、占有权、抵押权，或者海事优先请求权的纠纷案件；
　　8.认定船舶及其他海上无主财产的案件；
　　9.涉及海洋、内河主管机关的行政案件；
　　10．海运欺诈案件；
　　11.法律规定由海事法院受理的和上级人民法院交办的其他案件。
　　
四、海事执行案件
　　1．海洋、内河主管机关依法申请强制执行的案件；
　　2．海事仲裁机构作出裁决，一方当事人逾期不履行，对方当事人申请执行的案件；
　　3.申请执行与船舶和船舶营运有关的公证机关确认的债权文书的案件；
　　4．依据1958年在纽约通过的《承认及执行外国仲裁裁决公约》的规定，申请我国海事法院承认、执行外国或者地区的仲裁机构仲裁裁决的案件；
　　5.依照我国与外国签订的司法协助协定，或者按照互惠原则协助执行外国法院裁决的案件。
　　
五、海事请求保全案件
　　1．海事请求权人为保全其海事请求权，在诉前申请扣押船舶的案件；
　　2．海事请求权人依合同规定，在诉前申请扣押船载货物或者船用燃油的案件。
　　本规定自颁布之日起施行。1984年11月28日《最高人民法院关于设立海事法院几个问题的决定》中关于海事法院收案范围的规定同时废止。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，施工总承包单位应当在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位劳动用工实施监督管理，掌握施工现场用工、考勤、工资支付等情况。
《保障农民工工资支付条例》自2020年5月1日起施行
第二十八条?施工总承包单位或者分包单位应当依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行用工实名登记，具备条件的行业应当通过相应的管理服务信息平台进行用工实名登记、管理。未与施工总承包单位或者分包单位订立劳动合同并进行用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工。
施工总承包单位应当在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位劳动用工实施监督管理，掌握施工现场用工、考勤、工资支付等情况，审核分包单位编制的农民工工资支付表，分包单位应当予以配合。
施工总承包单位、分包单位应当建立用工管理台账，并保存至工程完工且工资全部结清后至少3年。

[律师回复] 技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。搞清楚再投诉，想好理由。物业不是政府，不存在不作为的说法，监管部门不会因为物业不作为而处罚的。

[律师回复] 施工合同备案是由建设单位办理的。
施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
建设工程施工合同实行备案制度。
建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

[律师回复] 如果这个是工伤的，可以做一个工伤鉴定，做完手术需要住院的，施工方要对这个工伤负责，可以要求他们支付医疗费、误工费、护理费、住院费，
如果鉴定结果损害严重的，符合条件的还可以主张精神损害赔偿
40000元给了的话，可以先拿上。但一定要留有证据

[律师回复] 合同编号：
建设工程设备服务合同（试行） 施 工 单 位：
设备服务单位：
年 月 日
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建设工程设备服务合同
施工单位（甲方）：南通建工集团股份有限公司
设备服务单位（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就建设工程设备服务相关事宜协商订立本合同。
第一条 工程概况
1. 工程地点：
2. 项目名称：
第二条 建设工程设备的基本情况、费用计算与支付
1. 设备的基本情况（见附件《设备的基本情况》）
塔机成色要求八成新以上（出厂时间在5年以内）。
2. 设备服务费总额的计算方式（单位：人民币元）
设备服务费总额为在本工程项目所使用设备的单台设备服务费总额之和。
单台设备服务费总额=累计单台设备月服务费+单台设备预埋件服务费+累计单台设备其他服务费。
单台设备月服务费=单台设备月基本服务费+单台设备月增加服务费
累计单台设备月服务费：是指设备在实际服务期限内，每月的单台设备月服务费之和。
（1）单台设备月基本服务费
注：
①单台设备月基本服务费=标准高度裸机服务费+司机费用（元/月·台·人）×每月每台设备的司机人数。
②不足月部分的单台设备月基本服务费，按照当月单台设备月基本服务费÷30日×实际使用天数计算。
③每名机操工确保每天 小时工作时间，如每天工作时间超出 小时以外按 元/人. 小时结算（需确保每晚休息时间不少于8小时）。
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（2）单台设备月增加服务费
注：
①单节超高节月服务费：是指建筑施工设备超过标准高度，每增加一节标准节，每月需要增加支付的服务费。超高节月服务费=单节超高节月服务费×设备已有超高节节数。
②单道附着月服务费：是指建筑施工设备每附着一道，每月需要增加支付的服务费。附着月服务费=单道附着月服务费×设备已有附着道数。
③单台设备月增加服务费=超高节月服务费+附着月服务费。
（3）单台设备预埋件服务费
注：①单台设备预埋件服务费：是指一次性支付的设备基础预埋支腿或预埋节的服务费。
②进退场组拆装费为正常施工条件下的进退场组拆装费用，如因现场进退场道路、组拆装现场条件不满足施工条件，由此增加的费用由甲方额外补偿乙方。
（4）单台设备其他服务费
单台设备其他服务费包括增加司机的费用以及经双方商定的其他费用等。
3、设备停置期间设备服务费的计算方式
（1）因放假、冬季等原因造成设备停置的，甲方应当向乙方支付单台设备月服务费。 春节停工放假期间扣除 天后，单台设备月服务费应当按照单台设备月基本服务费的 %计费。
（2）因下列原因造成设备停置的，甲方应当向乙方支付单台设备月服务费。
单台设备月服务费应当按照单台设备月基本服务费的 %计费：
①设备检测验收合格，未使用设备。
②设备在使用中因甲方原因停置。
③设备已报停用，甲方不允许拆除或现场不具备拆除条件。
4. 预计设备服务费总额： 元（人民币大写） 元。
（具体以双方实际结算金额为准）。本合同中所有价格均为含增值税价格，税率为 %。
5. 设备服务费的结算

[律师回复] 你好，驾驶证上已经核定了能不能安装行李架，安装的长宽。若驾驶证上为说明可以安装行李架，交警是要管的。【法律依据】《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十四条机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量，装载长度、宽度不得超出车厢，并应当遵守下列规定：
(一)重型、中型载货汽车，半挂车载物，高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过
4.2米；
(二)其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过
2.5米；
(三)摩托车载物，高度从地面起不得超过
1.5米，长度不得超出车身0.2米。两轮摩托车载物宽度左右各不得超出车把0.15米；三轮摩托车载物宽度不得超过车身。 载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超过0.5米，从地面起高度不得超过4米。

[律师回复] 专利实施许可合同备案变更申请表首先登陆国家知识产权局网站，在表格下载页面，选择“与专利实施许可合同相关”栏目下的“专利实施许可和备案变更申请表”，将其下载下来进行填写。主要包括合同备案号、联系方式、被许可方等信息，需要注意的是本表格签章处需要“许可方”盖章。 专利实施许可合同变更协议此协议没有固定模板，仅需要把变更原因叙述清楚即可。 变更手续委托书一般企业办理专利实施许可变更手续都会委托企业员工进行办理，那么这就需要写一个委托书，具体内容为，委托哪位员工办理什么事宜，并提供该员工的身份证号，附该员工的身份证复印件(正反面) 专利实施许可合同备案证明原件先前办理专利实施许可的时候，国家知识产权局会下发一式两份的备案证明文件，此时办理变更时，你需要把其中一份原件附在变更文件后面。 其他情况其他情况需要按要求处理。 邮寄材料准备好后，将一套资料一式一份寄给国家知识产权局专利局专利事务处，具体的地址在国家知识产权局网站上可以查到。 收到专利实施许可合同备案变更通知书约3个工作日，公司可收到专利实施许可合同备案变更通知书一式两份，上面详细叙述，你的变更申请符合《专利实施许可合同备案管理办法》相关规定，准予变更。 这样整个专利实施许可合同备案变更的手续就完成了，需要说明的是无论是专利实施许可合同备案还是备案变更，国家知识产权局专利局均不收取任何费用。

[律师回复] 专利实施许可合同备案变更申请表首先登陆国家知识产权局网站，在表格下载页面，选择“与专利实施许可合同相关”栏目下的“专利实施许可和备案变更申请表”，将其下载下来进行填写。主要包括合同备案号、联系方式、被许可方等信息，需要注意的是本表格签章处需要“许可方”盖章。 专利实施许可合同变更协议此协议没有固定模板，仅需要把变更原因叙述清楚即可。 变更手续委托书一般企业办理专利实施许可变更手续都会委托企业员工进行办理，那么这就需要写一个委托书，具体内容为，委托哪位员工办理什么事宜，并提供该员工的身份证号，附该员工的身份证复印件(正反面) 专利实施许可合同备案证明原件先前办理专利实施许可的时候，国家知识产权局会下发一式两份的备案证明文件，此时办理变更时，你需要把其中一份原件附在变更文件后面。 其他情况其他情况需要按要求处理。 邮寄材料准备好后，将一套资料一式一份寄给国家知识产权局专利局专利事务处，具体的地址在国家知识产权局网站上可以查到。 收到专利实施许可合同备案变更通知书约3个工作日，公司可收到专利实施许可合同备案变更通知书一式两份，上面详细叙述，你的变更申请符合《专利实施许可合同备案管理办法》相关规定，准予变更。 这样整个专利实施许可合同备案变更的手续就完成了，需要说明的是无论是专利实施许可合同备案还是备案变更，国家知识产权局专利局均不收取任何费用。

[律师回复] 你好，回答如下。《中华人民共和国建筑法》第三十一条（合同备案）发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。以上就是关于施工合同备案主管部门的解答

[律师回复] 第一条　为切实保护专利权，规范交易行为，促进专利实施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国专利法实施细则》和相关法律、法规，制定本办法。
　　第二条　国家知识产权局负责全国专利实施许可合同（包括专利申请实施许可合同，以下简称专利合同）的备案工作。
　　经国家知识产权局授权，各省、自治区、直辖市管理专利工作的部门（以下简称地方备案部门）负责本行政区域内专利合同的备案工作。
　　第三条　本办法所称的让与人是指订立专利合同的专利权人或专利申请人或者其他权利人，受让人是指订立专利合同的另外一方当事人。
　　第四条　让与人应当是合法专利权人或专利申请人或者其他权利人。
　　一项专利或专利申请有两个以上的共同专利权人或者专利申请人的，让与人应当为全体专利权人或专利申请人。

[律师回复] 社会抚养费是以出生前一年的城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入乘以3到10倍向夫妻双方收取。

[律师回复] 分两个方面。
一、管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷导致的渗漏，其体检方法为：
1.上水管渗漏这种情形的表现为，渗漏具有持续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如停业水管总阀门，渗漏量立即会减少。
2.下水管渗漏　　首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶屡次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。
3.表面渗漏表面渗漏有两种判定方式，具体判定方法如下：
（1）只有在洗澡、拖地等要求下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。
（2）利用体检判定管道渗漏的方法，进行体检，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。
二、如果是卫生间管道渗水，只能刨瓷砖，换管道管材，再次做防水。如果是卫生间表面渗水，能够使用以下方法进行维修：　　（1）将表面的灰尘、油污、积水等处置干净，并保持表面干燥；　　（2）在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷；　　
（3）防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；
（4）对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用塑钢泥封边加固。　　总结：卫生间下水管道渗水的情况在生活当中确实常常有发生，所以我俩更要提前了解关于这方面的内容，这样才能在最短的时间里修理好，不会给自己和他人导致麻烦和困扰。

[律师回复]
首先，得调查一下准备接手的店面可否濒临拆迁；　　
其次，问清楚店的主人是谁，商谈租金是多少，租期是多长，工商税务管理费等等每月的花费是多少，水电费都怎样交；如果要转让给自己的人是转租的话（也是租人家的店）那自己肯定要见到店主才能考虑租店，因为这中间可能会有其他的自己想象不到的问题。另外，如果觉得要求能够想接手，那有必要到主管的工商税务部门查一下之前的花费可否都缴清了，水电等花费可否有欠缴，如果这些搞不清，以后自己很可能要负担本不该自己缴的花费。　　
最后，定立协议时，肯定要写清楚上面牵涉到的内容，还要写清楚店内目前的设施，每年的营业执照年检谁解决，年检费谁交，如果是北方地区还要写清楚取暖费谁交。　　开一家服装店需要的手续如下：
一、经营者身份证原件、一寸照片两张、流动人口婚育证明（本地人则不需提供）。
二、投资总额计划。
三、经营场所（房屋权复印件）及租赁合同（自有房则提供无偿使用表明）。
四、
然后将以上手续到当地工商局办营业执照，
然后去公安局刻章，质监局办代码证，税务局解决税务证。
五、
最后到当地银行开基本账户。

[律师回复]
一、合同主体的识别选择阶段
工程管理人员都知道，对于一个建设项目，选择了一个优秀的施工单位，在某种程度上来说，就成功了一半；甚至项目经理的优秀称职程度，就决定了项目的最终结果。好的优秀的施工单位具有自己精专的优势领域，而普通的一般意义上的合格的施工队伍的施工往往具有不确定性，给工程的质量、工期和造价带来很大的风险。某单位的艺术楼采用公开招标的方式录用施工队伍，在技术标差异不大的情况下，只有一个资质最低的单位商务标合格，其他单位的报价都超出了规定的范围。低资质单位中标后，人员和施工机具无法按计划到位，质量和工期都大打折扣，投资严重超额，领导和群众都极为恼火。究其原因，是建设单位对承担施工任务单位的风险认识不足，危害严重性评估不够。还有的施工单位没有资质借用资质，有的低资质借用高资质，还有的私自转包、分包给低资质甚至无资质单位。应当说，建设领域较为普遍地存在建设工程合同主体与合同执行主体不一致，即建设领域中的挂靠、转包、违法分包等行为。
《中华人民共和国建筑法》规定：禁止施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承包工程，禁止其他单位使用本单位的资质证书、营业执照以本企业的名义承接工程。施工单位为规避这一法律规定，采取无施工资质或低施工资质的施工单位利用挂靠高施工资质施工单位，签订施工合同，承接施工任务，以至当前建设领域存在一种普遍现象即：一级施工队伍中标，二级施工队伍签合同，三级施工队伍甚至无等级施工队伍施工。由于挂靠方式的出现，合同签订单位具有相应的民事行为能力，但实际承建单位却不具备相应的施工资质及完成建设任务的能力。于是建设过程中，建设工程纠纷增多，国家建设项目遭到一定的损失。
为了避免上述风险的发生，建设单位必须高度重视参加投标单位的考察工作，对其身份、资格、能力进行认真审查确认。合同主体的审查是合同审查中
首先要确认的问题，合同当事人的身份和资格是直接关系到合同是否有效、能否履行的先决条件。就施工合同主体资格审查而言，建设单位签约前应
首先对施工方资信等重大事宜进行细致调查，才能从源头控制风险。

二、施工合同签订过程中

1、签约准备阶段
签约准备阶段是全部合同工作的基础，加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。
建设方应做好对对方组织合法性，即权力能力和行为能力的调查。虽然施工单位目前多是通过招标的方式确定的，招标前已经对对方的资质情况进行了审查，但是真正签订合同前再进行进一步的专业调查，堵塞一切可能的漏洞，防范风险还是非常有必要的。对方是建设单位的，应调查其是否是依法登记注册的正规同单位，是否具备法人资格；如果是法人下属单位，应查清其法人单位是谁，其与法人单位是何种关系；如果是法人单位的代理，对方是分包商，我们应确认对方是否具有相应资质条件，而且还要调查其是否确实具备相应施工能力。

2、签约协商阶段
协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见，达成合同的过程，这一过程在合同法上称为要约和承诺。在建设施工合同签订中一般表现为招标、投标和中标。在协商过程中，一定要把自己的意思准确全面的表达出来。并对对方的意思表示进行认真分析。根据《合同法》、《招标投标法》的规定，在招标投标过程中要注意以下问题：招标文件在性质上属于要约邀请，不具有法律约束力，但它的内容对后续的中标签约和施工影响很大，必须予以重视。要注意分析招标文件中给定的项目性质、技术要求、工程相关条件以及给定的主要合同条款，对其超出自身条件和可能导致违法违规的要特别注意，应在标书中对其进行适当处理。
投标文件是非常关键的，除为中标服务以外，它还是签约过程的要约，对合同的影响极大。
作为要约，投标文件可以补充、修改、撤回和撤销。根据《合同法》规定，要约在到达受要约人之前可以撤回，在受要约人发出承诺通知前可以撤销；《招标投标法》规定，投标文件在要求提交的截止时间前可以补充修改和撤回。
经开标、评标过程，一旦定标，意味着承诺的产生。要约一经承诺，合同关系即告成立。所以定标以后，不允许再对招投标文件进行擅自变更。《招标投标法》规定，中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的或中标人放弃中标的，承担法律责任。

3、合同条款确定阶段
建筑施工合同是法定书面合同，必须注意运用妥善的词句将协商座谈过程中的条款用书面形式确定下来。在确定条款时应注意以下问题：格式合同文本的全面性完整性。建设工程施工是一项复杂的系统工程，施工合同约定条文不能过于简单。过于简单的合同文本意味着不确定性的增加。建设单位审查合同时应就合同内容是否完整、全面，风险分担是否合理等进行全面审查。尽量避免看似省事的合同条款，应当努力从自身的角度出发，将所能预计到的一切情况均在合同中加以约定。 现实中的建设方或建设方所在地主管部门印制的合同文本，往往不能注意到具体工程事项的特点，规定死板，过于原则化，经常存在这样那样的缺点。《合同法》对格式条款作了明确限制，应高度注意对合同必须逐条认真审核，添加自己认为应该规定的条款。一般应注意添加：项目履行中各方明示代表外的其他人的行为效力；工程功效下降的计算方式及损失赔偿范围；工程停建、缓建，中间停工时的退场、现场保护、工程移交、结算方法和损失赔偿范围；工程进度款拖欠情况下的工期处理；工程中间交验或建设单位提前使用工程部分的保修问题；合同外工程量的计价原则和签订程序；建设单位原因造成工程竣工验收延期情况下的工程结算程序和法律责任；工程尾款的回收办法和保证措施，等等。
合同索赔条款的确定。建筑施工中的索赔现象在涉外工程承包中运用较为普遍，在国内工程建设中还处于起步阶段。我们应当做好合同规范工作。在合同中明确具体的规定施工方的义务，在责任条款中规定索赔条款，在施工方不履行约定义务或履行义务有瑕兹，或不配合不协作时，可以进行索赔。这种索赔条款是必要的。对引起索赔的原因和索赔方式，索赔量可以专门规定，也可以借助相关法律或其它合同条款来实现。FIDC摘要所提供的可索赔条款及可调事项是比较有权威的，我们在工作中可研究借鉴。
合同价款的确定。对于设计工作达到一定的深度，边界条件较清楚，工程量变化不大，施工难度小的项目，要采用固定价合同方式，以求得自身风险最小。对于不能全部采用固定价的合同，尽量加大固定价的比例，
然后对可变部分进行具体要求。如有的建设单位采用中标价加现场签证方式结算时，对签证结算部分严格要求， 偏差在0.5%以内时，同比下浮；偏差超过0.5%时，加倍处罚；偏差超过2%时，取消该施工单位今后投标和施工的资格。

4、合同审定签字阶段
这是合同签订的
最后阶段，建设工程合同关系虽经承诺，但一般需要经过签字盖章才能正式生效。所以，这一阶段一定要对合同做
最后把关。
首先，要对前述阶段进行审核，检查是否存在疏漏，及时解决问题；
其次签约过程中前述阶段一般由专门人员具体承做，往往不能综合企业和工程全局，所以，企业负责人员一定要在这一阶段对合同进行通读，从全局和整体出发，对合同条文进行审查。

三、合同履行阶段
加强合同履行管理。建设工程施工合同管理，是指各级工商行政管理部门和其他有关主管部门以及合同当事人根据法律法规和自身的职责，对建设工程施工合同的签订和实施进行指导、监督检查和管理。工程施工阶段合同管理的目标是保证工程项目建设目标的实现。
实施有效的合同实施控制。为了保证工程项目施工按计划、有秩序地进行，保证正确地履行合同，就必须对工程项目实施进行严格的合同控制。
建立合同实施保证体系。设立专门的合同管理机构和人员。合同管理的任务必须由一定的组织机构和人员来完成，要提高合同管理水平，必须使合同工作专门化和专业化。
合同履行分析，落实合同管理责任。建设单位在合同实施过程中的基本目标就是圆满地完成合同规定的任务。在合同具体实施单位和分承包商的具体工程活动中，必须熟悉合同规定，明确自己的责任，用合同指导工程实施的工作。
建立合同管理工作程序。在工程实施过程中，合同管理的日常事务工作千头万绪，极易引起管理的混乱。为了避免混乱现象，使合同管理工作有序、有效进行，必须建立合同工作程序，规范合同管理工作。
建立报告和行文制度。在承包商工程施工过程中，要建立严格的报告和行文制度，尤其是涉及承包商与业主、监理工程师、分包商之间的有关问题都应以书面形式作为最终依据。这是合同法规定，也是工程管理的需要。
建立文档管理系统。在工程合同管理过程中，一方面需要大量的资料，另一方面产生大量的资料。因此，建立合同文档系统，科学、系统地整理和保存工程施工中各有关事件和活动的一切资料就非常重要。

[律师回复] 附件：
一、《江苏省建筑工程施工合同备案管理办法》
二、《建筑工程施工合同网上备案流程》
江苏省住房和城乡建设厅
2015年1月16日
附件一：
江苏省建筑工程施工合同备案管理办法
第一条为加强建筑市场监管，维护建筑市场秩序，规范建筑工程施工合同备案行为，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》和《江苏省建筑市场管理条例》，制定本办法。
第二条本省行政区域内建筑工程（含境外、省外施工企业在本省承接的建筑工程）施工合同的备案管理适用本办法。
本省施工企业在省外承接的建筑工程施工合同实行自愿备案。
第三条本办法所称建筑工程指房屋建筑和市政基础设施工程项目。
本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。
本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、城市轨道交通、城市照明、公共交通、桥梁、隧道、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。
第四条本办法所称的施工合同包括：建筑工程施工总承包合同、专业承包合同、专业分包合同。
第五条施工合同备案系告知性备案，不得增设备案条件，不得收取费用。
合同当事人应当对合同的真实性、合法性负责。
第六条省建设行政主管部门负责全省行政区域内建筑工程施工合同备案的监督管理。
市、县（市）人民政府住房城乡建设主管部门按照属地管理的原则，负责本行政区域内建筑工程施工合同的备案管理工作。备案的具体工作由建筑市场监管机构负责。
第七条 本省建筑工程施工合同，由承包人（含本省施工企业和省外施工企业）向建筑工程项目所在地县级以上建设行政主管部门备案；本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同，由承包人向企业注册所在地县级以上建设行政主管部门备案。
同一个工程项目的专业承包合同、专业分包合同应向受理该项目施工总承包合同的备案机构备案。
第八条建筑工程施工合同须在江苏省建筑市场信用管理平台上实行网上备案（涉密工程除外）。其流程在江苏省建筑市场信用管理平台建筑工程施工合同备案管理模块中予以说明。

[律师回复] 《辽宁省建筑市场管理条例》第二十五条规定：“合同在正式签订后，发包方应当将合同副本报负责该项建设工程报建审批的建设行政管理部门备案。”第三十条规定：“中标通知书发出后15日内，除不可抗力外，建设单位与中标单位应当依照有关规定，使用国家或者省统一制定的合同文本，签订承发包合同，并向工程所在地的建设行政主管部门备案。”第四条规定：“工程所在地在大连市区（中山、西岗、沙河口、甘井子、高新技术园区）的建设工程施工合同，须经大连市城乡建设委员会备案；工程所在地在其它区（市）县的建设工程施工合同，须经工程所在地的建设局备案。”

[律师回复] 专利实施许可合同备案变更申请表首先登陆国家知识产权局网站，在表格下载页面，选择“与专利实施许可合同相关”栏目下的“专利实施许可和备案变更申请表”，将其下载下来进行填写。主要包括合同备案号、联系方式、被许可方等信息，需要注意的是本表格签章处需要“许可方”盖章。 专利实施许可合同变更协议此协议没有固定模板，仅需要把变更原因叙述清楚即可。 变更手续委托书一般企业办理专利实施许可变更手续都会委托企业员工进行办理，那么这就需要写一个委托书，具体内容为，委托哪位员工办理什么事宜，并提供该员工的身份证号，附该员工的身份证复印件(正反面) 专利实施许可合同备案证明原件先前办理专利实施许可的时候，国家知识产权局会下发一式两份的备案证明文件，此时办理变更时，你需要把其中一份原件附在变更文件后面。 其他情况其他情况需要按要求处理。 邮寄材料准备好后，将一套资料一式一份寄给国家知识产权局专利局专利事务处，具体的地址在国家知识产权局网站上可以查到。 收到专利实施许可合同备案变更通知书约3个工作日，公司可收到专利实施许可合同备案变更通知书一式两份，上面详细叙述，你的变更申请符合《专利实施许可合同备案管理办法》相关规定，准予变更。 这样整个专利实施许可合同备案变更的手续就完成了，需要说明的是无论是专利实施许可合同备案还是备案变更，国家知识产权局专利局均不收取任何费用。