域名存在纠纷怎么解决是合法的？

[律师回复] 您好，针对您的域名纠纷有哪些类型，如何解决域名纠纷问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，对于涉及计算机网络域名注册、使用等行为的民事纠纷，当事人协商不成的，可以向人民提讼解决。
《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第一条　对于涉及计算机网络域名注册、使用等行为的民事纠纷，当事人向人民提讼，经审查符合民事诉讼法
第一百零八条规定的，人民应当受理。
第二条　涉及域名的侵权纠纷案件，由侵权行为地或者被告住所地的中级人民管辖。对难以确定侵权行为地和被告住所地的，原告发现该域名的计算机终端等设备所在地可以视为侵权行为地。
涉外域名纠纷案件包括当事人一方或者双方是外国人、无国籍人、外国企业或组织、国际组织，或者域名注册地在外国的域名纠纷案件。在中华人民共和国领域内发生的涉外域名纠纷案件，依照民事诉讼法
第四编的规定确定管辖。

[律师回复] 您好，关于能怎么解决域名纠纷这个问题，我的解答如下, 有观点认为域名属于特殊的商标，应由商标法规范;也有观点认为域名虽不是商标，但应作为知识产权的一种，受知识产权法的规范;还有观点主张应新创的“域名权”以规范相关行为。
域名与商标关系密切，但区别甚大，不宜简单地将商标外延扩展至域名;域名纠纷的情况复杂，仅靠知识产权法调节远远不够;而面对新情况，动辄设立新的法律权利，忽视对法律适用的考察和法理分析，在一日千里的现代社会，更有“朝令夕改”之虞。 在解决域名纠纷中应遵循一套法律体系，即：关于域名的司法解释和其它规定;关于商标权的法律规定;诚实信用和社会公益原则。
适用这一套法律体系有两点值得注意：
首先是层级性，即先看是否违反关于域名的司法解释和其它规定，再看是否违反关于商标权的法律规定，
最后看是否违反法律原则。这是遵循特殊优于一般的法律适用原则。
其次是防御性。原告只能以此为维权依据，超越这些规范的请求则属于权利的滥用，将造成新的不公平。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有观点认为域名属于特殊的商标，应由商标法规范;也有观点认为域名虽不是商标，但应作为知识产权的一种，受知识产权法的规范;还有观点主张应新创的“域名权”以规范相关行为。
域名与商标关系密切，但区别甚大，不宜简单地将商标外延扩展至域名;域名纠纷的情况复杂，仅靠知识产权法调节远远不够;而面对新情况，动辄设立新的法律权利，忽视对法律适用的考察和法理分析，在一日千里的现代社会，更有“朝令夕改”之虞。 在解决域名纠纷中应遵循一套法律体系，即：关于域名的司法解释和其它规定;关于商标权的法律规定;诚实信用和社会公益原则。
适用这一套法律体系有两点值得注意：
首先是层级性，即先看是否违反关于域名的司法解释和其它规定，再看是否违反关于商标权的法律规定，
最后看是否违反法律原则。这是遵循特殊优于一般的法律适用原则。
其次是防御性。原告只能以此为维权依据，超越这些规范的请求则属于权利的滥用，将造成新的不公平。

[律师回复] 您好，针对您的应该怎么解决域名纠纷问题解答如下, 有观点认为域名属于特殊的商标，应由商标法规范;也有观点认为域名虽不是商标，但应作为知识产权的一种，受知识产权法的规范;还有观点主张应新创的“域名权”以规范相关行为。
域名与商标关系密切，但区别甚大，不宜简单地将商标外延扩展至域名;域名纠纷的情况复杂，仅靠知识产权法调节远远不够;而面对新情况，动辄设立新的法律权利，忽视对法律适用的考察和法理分析，在一日千里的现代社会，更有“朝令夕改”之虞。 在解决域名纠纷中应遵循一套法律体系，即：关于域名的司法解释和其它规定;关于商标权的法律规定;诚实信用和社会公益原则。
适用这一套法律体系有两点值得注意：
首先是层级性，即先看是否违反关于域名的司法解释和其它规定，再看是否违反关于商标权的法律规定，
最后看是否违反法律原则。这是遵循特殊优于一般的法律适用原则。
其次是防御性。原告只能以此为维权依据，超越这些规范的请求则属于权利的滥用，将造成新的不公平。

[律师回复] 域名之间的纠纷多种多样但是非要总结一下的话大概可以分为三类
域名抢注，把有名的人或者企业的名字注册为域名。
使用相似域名假冒或者淡化别人的品牌效应。
由域名引起的权利冲突。这是由于域名的唯一性与同一商标、商号可以存在多个权利人的矛盾引起的。
会有这些东西也是没有办法的事，毕竟有着这么大的利益在里面。只能先注册的就是谁的。而且相似的也没有办法解决因为那也是别人通过正规途径注册而来的。所以一旦决定品牌后一定要优先注册，不能延后。如果确实出现纠纷了，只能私下商量通过转让的形式来入手域名。当然相似域名必须要求一起转让掉。希望你能够在鱼爪上顺利的完成域名转让。

[律师回复] 纠纷方式
域名抢注：作为中国互联网络信息中心授权的争议解决机构，依据《中国互联网络信息中心域名争议解决办法》解决.CN/中文域名争议；作为美国互联网络名称和编码分配机构所指定的世界四家通用顶级域名争议解决机构之一的亚洲域名争议解决中心北京秘书处，依据互联网络名称和编码分配机构《统一域名争议解决政策》解决诸如.COM、.ORG、.NET等通用顶级域名争议。
通用网址抢注：作为中国互联网络信息中心授权的通用网址争议解决机构，依据《中国互联网络信息中心通用网址争议解决办法》，解决中国互联网络信息中心负责管理和维护的通用网址争议。
无线网址抢注：作为中国互联网络信息中心授权的无线网址争议解决机构，依据《中国互联网络信息中心无线网址争议解决办法》，解决中国互联网络信息中心负责管理和维护的无线网址争议。
短信网址抢注：作为中国移动通信联合会授权的短信网址争议机构，依据中国移动通信联合会短信网址联合信息中心《短信网址争议解决办法》，解决由中国移动通信联合会短信网址联合信息中心负责管理和维护的短信网址争议。

[律师回复] 你好，你关心的侵权域名民事纠纷可以根据最高法院关于审理涉及计算机网络域名。民事纠纷案件适用法律若干问题的解释来处理

[律师回复] 其实不用等到整个商标注册完成后才拿域名的。　　商标注册的程序经年，当你的商标注册被受理后，就去拿域名吧，因为域名的申请那么快，那么便宜，不用为这少数目冒险，因为经过商标预审的都有90%以上的把握了(所谓经年的程序只是刊登出来等有没有人反对而已)。你总不能等上那么久才开业吧!!　　因为很多公司是靠抢注来吃饭的!这些官司基本上没得打的，有些跨国企业的中国域名被抢了，虽然财鸿势大，但最后都是花钱买回来!

[律师回复] 域名侵权纠纷由侵权行为地或者被告住所地的中级人民法院管辖。根据法律规定，如果无法确定侵权行为地和被告住所地的，可以将原告发现该域名的计算机终端等设备所在地视为侵权行为地。
相关法律可参考：
《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条　涉及域名的侵权纠纷案件，由侵权行为地或者被告住所地的中级人民法院管辖。对难以确定侵权行为地和被告住所地的，原告发现该域名的计算机终端等设备所在地可以视为侵权行为地。
涉外域名纠纷案件包括当事人一方或者双方是外国人、无国籍人、外国企业或组织、国际组织，或者域名注册地在外国的域名纠纷案件。在中华人民共和国领域内发生的涉外域名纠纷案件，依照民事诉讼法第四编的规定确定管辖。以上就是关于基层法院管辖域名纠纷怎么办 的介绍，希望对您有所帮助！，

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、什么是网络域名侵权 参照《侵权法》第三十六条 网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。 网络用户利用网络服务实施侵权行为的，被侵权人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。 网络服务提供者知道网络用户利用其网络服务侵害他人民事权益，未采取必要措施的，与该网络用户承担连带责任。 侵权内容网页地址”指权利人提出的侵权作品所在的具体网络地址。即浏览器顶部地址框中显示的信息。如“l”就是一个具体的网页地址。 “侵权内容”指权利人认为侵犯其信息网络传播权或者删除改变其权利管理电子信息的作品。 二、域名权 域名权是域名所有者针对域名享有的各种权利，属于知识产权的一种，权利人对之享有使用、收益并排除他人干涉的权利。域名也称为网址，是连接到互联网上计算机的数字化地址，代表着入网申请者的身份，是互联网中用于解决地址对应问题的一种方法。现代活动日益依赖于互联网，争夺网上的空间市场已经成为具有现代意识的实业家的商战战略。域名作为一种在因特网上的地址名称，在因特网蓬勃发展的今天，成为代表一个单位形象的标志，对域名和其他知识产权的法律冲突的研究。 根据域名权的定义和内容，企业域名权具有无形资产的特征。 首先，企业域名权仅是企业取得的网上唯一网址的权利，并不具备物质实体，看不见，摸不着，不是人们可以触摸到的，是隐形存在的资产。 其次，其具有高度不确定性，由于当代科学发展迅猛，技术知识更新换代加快，以致企业域名权给企业带来的经济效益和它们本身的经济寿命很难确定，从而导致其价格或取得成本也不易确定。另外，由于域名权取得的成本不易确定，以致域名权因损耗而转移的价值也不易确定。 再次，域名权不能与特定企业或企业的有形资产相分离，企业域名(网址)一旦离开特定的企业，其便成了毫无价值的代号。 最后，企业域名权具有独占性与唯一性，由于企业在网上注册的域名具有唯一性和映射性，以致域名具有“专有”性。

[律师回复] 土地确权存在纠纷解决方法如下：
1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的，不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。
2、在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。
3、承包方土地承包经营权共有人，应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。“二轮”土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。
4、农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记。对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地，按原承包转出农户登记，不给受转者颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行流转合同约定。
5、家庭承包人户主死亡，在这次土地登记中，应尊重承包农户意愿，作为原家庭共有人处理。
6、承包农户家庭成员全部死亡的，其承包土地只登记不确权，暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。
7、对第二轮土地延包后，个别村民小组进行了土地调整，应按照“保持稳定、尊重历史、正视现实”的原则依法妥善解决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、合同纠纷的级别管辖管辖是指人民系统内受理第一审民事案件的分工和权限。根据我国民事诉讼法的规定，合同纠纷案件一般是基层人民作第一审，重大的涉外合同纠纷案件可以由中级人民作第一审。另外，在审判实践中，经济合同纠纷案件的诉讼单位属省、自治区、直辖市以上的，一般由中级人民作第一审；经济纠纷的诉讼单位虽属地区、省辖市以下，但诉讼标的金额较大，案情比较复杂，中级人民也可以作第一审。
二、合同纠纷的地域管辖
1、一般地域管辖一般地域管辖的原则是“原告就被告”原则，即诉讼一般由被告所在地的管辖。如果被告是公民的，由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。这里“公民的住所地”是指公民户籍所在地。“经常居住地”是指公民离开住所地至时己连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。如果被告是法人或其他组织的，由被告住所地人民管辖。这里的“住所地”是指法人或其他组织的主要办事机构所在地，对于没有办事机构的公民合伙，合伙型联营体等提起的诉讼,可由被告注册登记地管辖。
2、特殊地域管辖根据民事诉讼法的规定，特殊地域管辖有以下八方面的内容：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地管理。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记、注册地、运输目的地，保险事故发生地等的管辖。因票据纠纷提起的诉讼、由票据支付地或者住所地人民管辖。因铁路、公路、水上、航空等运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地、或者被告住所地人民管辖。
3、专属管辖专属管辖是指法律规定某些案件必须由持定的人民管辖，其他人民无权管辖.专属管辖有以下两种情况：因不动产纠纷提起的诉讼，不动产所在地人民管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖。规定这两方面的专属管辖，排除了其他对这两类案件的管辖权。
4、协议管辖协议管辖是指合同纠纷的双方当事人在合同纠纷发生之前或发生之后，用协议的方式来选择解决他们之间争议的管辖，又称为约定管辖或合意管辖。民事诉讼法第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”从这一规定可以看出，我国民事诉讼法对国内民事案件的协议管辖有以下要求：当事人只能就合同案件协议管辖，其他案件不适用协议管辖。协议选择管辖的范围仅限于五个，即被告住所地，合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民;协议管辖不仅要当事人协商一致，而且要用书面的形式约定，用口头形式约定的，其约定无效;当事人只能协议变更第一审的地域管辖，而不能协议变更级别管辖;协议管辖只限于非专属管辖的诉讼，凡属于专属管辖的诉讼，不能由双方当事人协议加以变更。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何解决无名合同纠纷
(一)《合同法》的有关规定
即无名合同适用《合同法》总则的规定，并可参照适用分则最相类似的规定。《合同法》作为统一的《合同法》，是调整各类合同关系的基本法律准则，当然适用于各类合同。因此，《合同法》分则规定之外的合同，应当适用该法总则的规定。同时，无名合同按其性质可以参照适用分则最相类似的合同的规定。例如，借用合同在适用总则的同时，由于与租赁合同最相似，两者的主要区别在于一个是无偿的(借用)、一个是有偿的(租赁)等，所以，可以参照适用分则关于租赁合同的规定(借用金钱的，应参照适用借贷合同的规定)。再如，土地使用权转让(仅指狭义的出售或者买卖)合同可以参照适用买卖合同的规定，土地使用权租赁或者出租合同可以参照适用租赁合同的规定。还如，邮电合同可以参照适用运输合同中货物运输合同的有关规定，港口作业合同、培训合同可以参照适用委托合同的有关规定，理发、照相等完成一定工作成果的服务行业的合同可以参照适用承揽合同的有关规定。
(二)《合同法》之外有关可以适用于合同并对合同另有规定的法律
就无名合同而言，这些法律既包括有关合同的单行法律(如《劳动合同法》等)，也包括主要或者兼顾对某类合同进行规定的综合性法律，如主要规定合伙合同的《合伙企业法》等。
相关知识：无名合同的种类有哪些
(一)纯无名合同。 其特点是不仅法律未列举其名称，而且其内容部分与有名合同的构成部分均不同，且法律关系单一。如团体就餐合同、承办体育比赛合同、演出合同等。其合同内容完全由合同主体协商约定，在合法的情况下，一经达成合意，合同即告成立。
(二)准无名合同。 其特点是虽然法律未作规定，但国家行政法规、规章、条例对其合同名称、调整范围、实体处理规则均有明确、具体的规定，而且同时具备纯无名合同的全部特点。如发布的有关企业承包、租赁经营的行政法规中关于“企业承包经营合同”、“企业租赁经营合同”等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 货运合同指承运人将托运人交付的货物运送到指定的地点,托运人为此支付运费的合同.根据运输工具的不同,货运合同可分为铁路货运合同,公路货运合同,水路货运合同,航空货运合同,管道货运合同等.货运合同往往涉及第三人,即收货人,收货人有时不是货运合同的当事人,但却是合同的利害关系人,享有规定的权利并承担合同规定的义务. 首先看是否有合法有效的约定管辖的协议，如果有的话，则协议约定的有管辖权;如果没有约定，则根据法定管辖来确定管辖，即被告住所地肯定有管辖权。如果合同已经履行的，则合同履行地有管辖权，如果合同未履行，双方约定的合同履行地在合同任何一方住所地的，此约定的合同履行地有管辖权，否则合同履行地无管辖权。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地管辖。根据我国《民事诉讼法》第34条的规定，非涉外诉讼中的协议管辖只适用合同纠纷的第一审案件;协议管辖是要式行为，必须采用书面形式;协议管辖当事人可选择的有原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地的;当事人须在协议中对管辖作出明确的约定，不明确则管辖无法依协议而确定;当事人选择时，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 托运人或货物凭证持有人可以请求货物运输合同中如下具体内容的变更或解除： 1、要求解除合同，由承运人中止运输、返还货物。 2、要求承运人变更到达地。 3、要求承运人将货物交给其他收货人，即变更收货人。托运人并非可随时要求变更或解除运输合同，其请求变更或解除货物运输合同的时间应是在承运人将货物交付收货人之前。如果承运人已将货物交付收货人，则货物运输合同已履行完毕，失去了变更和解除的必要和可能。对承运人因变更和解除所遭受的损失，托运人负有赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、什么是网络域名侵权 参照《侵权法》第三十六条 网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。 网络用户利用网络服务实施侵权行为的，被侵权人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。 网络服务提供者知道网络用户利用其网络服务侵害他人民事权益，未采取必要措施的，与该网络用户承担连带责任。 侵权内容网页地址”指权利人提出的侵权作品所在的具体网络地址。即浏览器顶部地址框中显示的信息。如“l”就是一个具体的网页地址。 “侵权内容”指权利人认为侵犯其信息网络传播权或者删除改变其权利管理电子信息的作品。 二、域名权 域名权是域名所有者针对域名享有的各种权利，属于知识产权的一种，权利人对之享有使用、收益并排除他人干涉的权利。域名也称为网址，是连接到互联网上计算机的数字化地址，代表着入网申请者的身份，是互联网中用于解决地址对应问题的一种方法。现代活动日益依赖于互联网，争夺网上的空间市场已经成为具有现代意识的实业家的商战战略。域名作为一种在因特网上的地址名称，在因特网蓬勃发展的今天，成为代表一个单位形象的标志，对域名和其他知识产权的法律冲突的研究。 根据域名权的定义和内容，企业域名权具有无形资产的特征。 首先，企业域名权仅是企业取得的网上唯一网址的权利，并不具备物质实体，看不见，摸不着，不是人们可以触摸到的，是隐形存在的资产。 其次，其具有高度不确定性，由于当代科学发展迅猛，技术知识更新换代加快，以致企业域名权给企业带来的经济效益和它们本身的经济寿命很难确定，从而导致其价格或取得成本也不易确定。另外，由于域名权取得的成本不易确定，以致域名权因损耗而转移的价值也不易确定。 再次，域名权不能与特定企业或企业的有形资产相分离，企业域名(网址)一旦离开特定的企业，其便成了毫无价值的代号。 最后，企业域名权具有独占性与唯一性，由于企业在网上注册的域名具有唯一性和映射性，以致域名具有“专有”性。

[律师回复] 我国著作权法对于著作权的保护是有期限限制的，关于著作权纠纷代理词，根据《中华人民共和国著作权法》第二十一条第一款和第二款的规定“公民的作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。”

[律师回复]
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。 　　 　　
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。 　　 　　
二、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法。 　　 　　买家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。 　　 　　为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。 　　 　　
三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷的解决办法。 　　 　　由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。现在二手房税费政策性强，缴纳标准经常会发生变化，所以一定要及时了解缴纳标准。 　　 　　关于税收由谁缴纳通常有以下三种情况： 　　 　　一是双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。 　　 　　二是约定由买家来承担所有税费，卖家只管“实收价”。这种约定对买家有一定的风险，因为如果签约后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由买家承担了。尤其是一些商业地产，因历史遗留问题，可能欠缴税费，更应注意此类风险。 　　 　　三是做低房价，即“阴阳合同”，“黑白合同”。双方为降低交易成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是逃税行为。而且，做低的合同价经常在缴税的时候遇到障碍，被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税，这样一来，买卖双方常常会为了增加的税收由谁承担而产生纠纷，但一方不得以做低房价为由，主张买卖合同无效。 　　 　　
四、由于支付定金而引起的纠纷的解决办法。 　　 　　在签订正式合同之前，买家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种： 　　 　　一是付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。 　　 　　二是付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，如不能协商一致，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。 　　 　　三是付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，卖家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。 　　 　　
五、中介费支付引起的纠纷的解决办法。 　　 　　
一、由第一家中介带看房并签了《看楼确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介也挂牌，而且价格也能谈下来，这样通过其他中介成交。此时，第一家中介如果说你利用他的房源成交，要求付他佣金。实践中，第一家中介主张佣金，鲜有法院、仲裁机构获得支持的。 　　 　　
二、私自成交。买卖双方为了节省交易成本，在通过中介促成签订了房屋买卖合同后，避开中介，私下成交过户。这种行为严重违反了诚信原则，损害了中介作为居间方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求赔偿。 　　 　　
三、“飞单”，为了节省中介费用，中介业务员私下与客户达成协议，不通过中介公司而是私自收取佣金，或者在第一间中介行签了《居间协议》后，又跑到另一间中介行成交，这就是“飞单”。表面上看，客户付出的费用减少了，但实际上风险很大。 　　 　　
六、因户口问题引起的纠纷的解决办法。 　　 　　卖家卖房应当将户口迁出，买卖合同中一般也会约定卖家交房前或者在交房后一段时间迁出户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响买家落户，如果买家买的是“学位房”，或者买房就是为了落户，那么对房屋内的户口情况一定要有详细的了解，对卖家户口迁出时间一定要有明确的约定，否则不能达到买房的初衷。 　　 　　买家在户口问题上一定要防患于未然，予以充分重视。建议考虑以下三个办法： 　　 　　第一个办法是在买卖合同中约定不迁户口的违约金。按照逾期迁出的时间支付相应的违约金数额。但这种办法的缺点是如果卖家拖延的时间较长，计算出来的违约金会较高，法院可能只会支持其中一部分，所以对卖方的制约力不强。 　　 　　第二个办法可将迁出户口作为支付尾款的前提条件。即约定付尾款前，卖家应将户口迁出，否则可以不付尾款，还可以追究卖家违约责任。买家可将尾款留得适当多一些，这样对卖家的制约会更大。 　　 　　第三个办法是约定如果卖家逾期不迁户口并且超过一定期限还不迁，买家可以解除买卖合同并追究场卖家违约责任。这对卖家的约束会更大，如果买家买房的目的主要是为了落户，采取这个办法能有效制约卖家拖延时间拒不迁出。 以上是对二手房买卖合同违约纠纷要怎么处理的回答。

[律师回复] 你好，民事纠纷的处理机制，是指环节和消除民事纠纷的方法和制度。根据纠纷处理的制度和方法的不同可以从以下三种形式来论述民事纠纷的处理机制。
一、自力救济自力救济，包括自决与和解。它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量是对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。
二、社会救济社会救济，包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制。调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。但是，仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。
三、公力救济公力救济是指诉讼。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动，静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。
民事纠纷是指平等主体之间发生的以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷 。民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。民事纠纷的处理机制是指缓解和消除民事纠纷的方法和制度。民事纠纷若不能得到妥善解决，不仅会损害当事人合法的民事权益，而且可能波及第三者甚至影响社会的安定。

[律师回复] 您好，关于该怎么解决无名合同纠纷这个问题，我的解答如下, 如何解决无名合同纠纷
(一)《合同法》的有关规定
即无名合同适用《合同法》总则的规定，并可参照适用分则最相类似的规定。《合同法》作为统一的《合同法》，是调整各类合同关系的基本法律准则，当然适用于各类合同。因此，《合同法》分则规定之外的合同，应当适用该法总则的规定。同时，无名合同按其性质可以参照适用分则最相类似的合同的规定。例如，借用合同在适用总则的同时，由于与租赁合同最相似，两者的主要区别在于一个是无偿的(借用)、一个是有偿的(租赁)等，所以，可以参照适用分则关于租赁合同的规定(借用金钱的，应参照适用借贷合同的规定)。再如，土地使用权转让(仅指狭义的出售或者买卖)合同可以参照适用买卖合同的规定，土地使用权租赁或者出租合同可以参照适用租赁合同的规定。还如，邮电合同可以参照适用运输合同中货物运输合同的有关规定，港口作业合同、培训合同可以参照适用委托合同的有关规定，理发、照相等完成一定工作成果的服务行业的合同可以参照适用承揽合同的有关规定。
(二)《合同法》之外有关可以适用于合同并对合同另有规定的法律
就无名合同而言，这些法律既包括有关合同的单行法律(如《劳动合同法》等)，也包括主要或者兼顾对某类合同进行规定的综合性法律，如主要规定合伙合同的《合伙企业法》等。
相关知识：无名合同的种类有哪些
(一)纯无名合同。 其特点是不仅法律未列举其名称，而且其内容部分与有名合同的构成部分均不同，且法律关系单一。如团体就餐合同、承办体育比赛合同、演出合同等。其合同内容完全由合同主体协商约定，在合法的情况下，一经达成合意，合同即告成立。
(二)准无名合同。 其特点是虽然法律未作规定，但国家行政法规、规章、条例对其合同名称、调整范围、实体处理规则均有明确、具体的规定，而且同时具备纯无名合同的全部特点。如发布的有关企业承包、租赁经营的行政法规中关于“企业承包经营合同”、“企业租赁经营合同”等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
这一问题，解答如下：
一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。