关于签了合同定金能退吗

最新修订 | 2024-09-16
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巩海冬律师
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专家导读 如果满足了一定条件,签订了相关的合同后是可退还定金的,如果签订的合同标的不符合要求,合同自始无效,此时可能要求对方全额退还定金,合同签订后,如发现对方有欺诈或其他违法行为,定金也可退还。
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一、关于签了合同定金能退吗

定金缴纳之后,具体要看是哪一方违约,如果是对方构成违约可以主张双倍返还定金,如果是自己这一方违约,对方有权没收定金。

民法典

第五百八十六条 【定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、定金与订金哪个能退,哪个不能退

定金不能退,订金可以退。

一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款

简单来说就是,订金给对方再多,即使违约了,对方也会退还的,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么就不用担心,钱肯定能要回来。

2、《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

简单来说,就是你与对方签订的定金协议,如果不履行合同约定,那么对方就可以直接没收你的定金,而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还,所以签订定金合同时要慎重。

所以说,当事人在签订合同时,支付定金并不是必要的条件。对于合同要求支付定金的情况,如果一方存在欺诈或违约行为,也是可以要求全额退款的。

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