农村迁户口需要什么手续

[律师回复] 【法律意见】
农村迁移户口的程序：
1、只要迁入地的居民或村民委员会同意接纳她入户，并且与她签订接收协议或出具接收证明；
2、持接收协议（证明）与本人身份证到原籍派出所开具同意接受户口的准迁证；
3、持准迁证到她现在户籍派出所办理准予迁出户口的迁移证；
4、持迁移证、身份证再回到原籍派出所办理落户手续即可。

[律师回复] 我来告诉你农村户口迁农村户口有什么手续吧：不同的行”政“村之间迁移户口，只能是投靠迁入（否则都会改变户口的农业性质），迁移的程序、需要交验的证件、资料，当事人可以参照如下办理：　　
1，带上当事人的身份证、户口本、结婚证等证件；　　
2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；　　
3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；　　
4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁出户口，领取户口“准迁证”；　　
5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；　　
6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。　　　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

[律师回复] 您好，关于农村户口迁移到农村需要什么手续?这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
办理户口迁移的资料及手续：
1、基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明。
2、其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、夫妻投靠（提供结婚证）、子女投靠父母（出具未婚证明、未就业证明、失业证明、劳动合同解除书）等。
3、带上述资料及证件，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口。
4、带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户。
5、当事人可以根据本人的户口迁移类型，具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所，以对方的答复为准。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
办理户口迁移的资料及手续：
1、基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明。
2、其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、夫妻投靠（提供结婚证）、子女投靠父母（出具未婚证明、未就业证明、失业证明、劳动合同解除书）等。
3、带上述资料及证件，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口。
4、带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户。
5、当事人可以根据本人的户口迁移类型，具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所，以对方的答复为准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁; 2、拆迁范围内调查、摸底; 3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算; 4、按规定委托评估单位评估; 5、会同建设单位申办拆迁许可证; 6、拆迁公告; 7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点; 8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书; 9、实施单位和评估单位进场实际操作; 10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人; 1 1、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书; 1 2、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决; 1 3、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房; 1 4、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收; 1 5、工程决算; 1 6、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。 1 7、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 办理房屋拆迁协议公证应当注意： (1)房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。 (2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。 (3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。 有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人： (一)、发现新的需要查证的事实; (二)、裁决需要以相关裁决或判决结果为依据的，而相关案件未结案的; (三)、作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的; (四)、因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。 中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、农村房屋拆迁补偿价格 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 二、农村房屋拆迁申请流程 1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件； 2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图； 3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件； 4、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。 5、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明； 6、提权清晰、无权利负担的安置用房证明； 7、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费； 8、拆迁实施单位协助建设单位填报《兰州市房屋拆迁许可申报表》一式四份。 9、建设单位携带拆迁申报的所有资料，向兰州市行批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作。 10、经行批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核。 1 1、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》，同时发布拆迁公告。

[律师回复] 办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：书面申请报告（村民小组三分之二户或70以上村民签名同意）；村小组、村委会同意接收证明；《户口簿》、《身份证》；大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。“非转农”户口迁移条件：⑴因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；⑵夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；⑶在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；⑷在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；⑸原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；⑹已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；⑺已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。

[律师回复] 农村户口迁移农村户口的流程：本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。法律依据：《户口登记条例》第10条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、农村房屋拆迁补偿价格
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、农村房屋拆迁申请流程
1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件；
2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图；
3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件；
4、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。
5、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明；
6、提权清晰、无权利负担的安置用房证明；
7、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费；
8、拆迁实施单位协助建设单位填报《兰州市房屋拆迁许可申报表》一式四份。
9、建设单位携带拆迁申报的所有资料，向兰州市行批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作。
10、经行批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核。
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1、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》，同时发布拆迁公告。

[律师回复] 对于农户口迁移农村户口手续2016年这个问题，解答如下, 　　非农业户口迁移农村户口，要有合理的理由，比如结婚、投靠父母等。　　《户口登记条例》　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 按法律规定，农村土地属于农村集体经济组织所有，由该集体经济组织分配给本集体内村民承包经营使用。村民的资格证明就是他的户籍。他的户籍在这个村，就拥有这个村内的土地承包经营使用权。针对你的情况，你的户口已经成为城镇户口，从法律性质上，显示你已经不具有继续拥有原来的土地使用权。家里土地没有变动，说明现在农村实行的耕地以户为单位承包经营30年不变的政策，只因为你家里的整个户没有撤销，不表示你还有与土地相关的法律权利。

[律师回复] 村委会没有权利，落户属于自主权利

[律师回复] 你好，请咨询户籍所在地派出所

[律师回复] 对于内蒙农村户口迁到肃宁农村需要什么手续这个问题，解答如下, 迁户口手续：
1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
2、办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
3、不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，如果不明白如何办理户口迁移手续，亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村房屋拆迁有什么程序
农村房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
一、暂停公示
由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
二、入户调查评估
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
三、内业计算
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
四、制定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
五、申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
六、发布拆迁公告
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
七、出一个正式的评估报告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
八、送达拆迁评估报告
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

[律师回复] 对于农村征地拆迁手续是什么这个问题，解答如下, 农村征地拆迁程序是什么
农村征地拆迁行为实际包括了征地和拆迁两个阶段。
一、征地程序:
1、办理用地申请
用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。
2、拟定征地方案
行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
3、征地审查
国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。
4、征地审核与批复
行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。
5、征用土地方案的公告
征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
6、制定征地补偿安置方案
区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。
7、征地补偿、安置方案的公告
有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。
8、补偿安置的实施
区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9、颁发建设用地批准书
二、农村房屋拆迁程序
1、用地单位申请领取规划用地许可证
2、申请拆迁许可
用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可;
3、进行拆迁宣传
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传，解释工作。
4、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告
5、暂停有关活动
拆迁人取得征地或者占地批准文件后可以向房管部门申请在用地范围内暂停办理有关事项，如停批宅基地和其他建设用地;停批新建、改建、扩建房屋、停办入户和分户等。
6、拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案
拆迁申请人必须依照法律的规定，对拟定的拆迁活动作出安排，主管机关以备案的方案作为监督其拆迁活动的依据。
7、拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估
8、拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议
9、拆迁安置

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁; 2、拆迁范围内调查、摸底; 3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算; 4、按规定委托评估单位评估; 5、会同建设单位申办拆迁许可证; 6、拆迁公告; 7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点; 8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书; 9、实施单位和评估单位进场实际操作; 10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人; 1 1、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书; 1 2、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决; 1 3、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房; 1 4、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收; 1 5、工程决算; 1 6、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。 1 7、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 办理房屋拆迁协议公证应当注意： (1)房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。 (2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。 (3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。 有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人： (一)、发现新的需要查证的事实; (二)、裁决需要以相关裁决或判决结果为依据的，而相关案件未结案的; (三)、作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的; (四)、因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。 中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 拆迁评估流程主要包括八个阶段 第一个程序是前期洽谈、现场勘察。 比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。 第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。 如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。 第三个程序是外业入户评估。 外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。 第四个程序是内业结算。 外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。 第五个步骤是出具正式评估报告。 第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。 第七个是动迁解释。 第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

[律师回复] 对于农村户籍迁移到同县另一农村该怎样办手续这个问题，解答如下, 农村户口迁移在同县不同乡镇的，以妻子户口迁往丈夫处为例，可按以下步骤操作：
（
1）递交申请：以“夫妻投靠”为由，带上户口本、身份证、结婚证等有效证件向男方户籍地派出所递交女方户口迁移申请，由派出所开出《户口迁移准迁证》；
（
2）迁出户口：带上相关有效证件和《户口迁移准迁证》，到女方户籍所在地派出所办理户口迁出手续；
（
3）按上户口：带上相关有效证件和户口迁移手续，在规定的期限内到男方户籍地派出所办理落户手续。迁移户口，关键在于迁移理由须符合现行户籍管理规定，其它按要求操作就可以了。

[律师回复] 您好，针对您的农村房屋拆迁手续怎么规定问题解答如下, 农村房屋拆迁程序怎么规定
一、一般规定
补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
特别情况的处理：
1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。
二、拆迁居住房屋的补偿安置规定
1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
货币补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。
2、征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
律师应了解，现行规定拆迁人，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
3、其他补偿：
律师应了解并告知当事人，拆迁人应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
4补偿原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
三、拆迁非居住房屋的补偿安置：
在办理拆迁非居住房屋的补偿的服务中，律师应提醒当事人，这种拆迁及补偿应当有利于当地经济的发展，防止拆迁对当地原有工商业与就业的负面影响。
补偿标准一般为：
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，当事人协商不成时由房地产估价机构评估。
3、其他补偿：
(1)按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
(4)其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。