租房合同终止说明法律效力消灭吗？

[律师回复] 合同终止与合同解除的区别主要为：
1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。以上就是合同消灭与合同终止方面的内容

[律师回复] 《中华人民共和国社会保险法》对其有相应的规定：
第四十八条　失业人员在领取失业保险金期间，参加职工基本医疗保险，享受基本医疗保险待遇。失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付。个人不缴纳基本医疗保险费。失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。扩展资料：?《中华人民共和国社会保险法》相关法条：?
第三十五条　建立基本医疗保险基金。基本医疗保险基金由统筹基金和个人医疗帐户（以下简称个人帐户）构成。划入个人帐户的资金属于个人所有。县级以上人民政府社会保险行政部门是本行政区域基本医疗保险的行政主管机关。社会保险经办机构负责基本医疗保险登记、缴费数额核定、待遇支付等具体业务工作。第三十六条? 参加基本医疗保险的用人单位按本单位从业人员月工资总额的68缴纳基本医疗保险费，具体费率由省人民政府决定；其从业人员按本人月工资总额的2缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 你好，本律师擅长合同纠纷案件的处理，根据你刚刚的咨询问题，根据《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行；
(二)合同解除；
(三)债务相互抵销；
(四)债务人依法将标的物提存；
(五)债权人免除债务；
(六)债权债务同归于一人；
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。因此，合同解除属于合同权利义务的终止。以上信息仅供参考，如需帮助，可以马上拨打本人头像下面的联系方式（如遇本人繁忙可请稍后再拨或者添加我的微信），直接为您解答，或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。如果满意，请采纳并给我好评，也祝你生活愉快，工作顺利，谢谢！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同的终止又称合同的消灭，是指合同当事人双方间的权利义务于客观上已不复存在。合同的终止不同于合同效力的停止或减弱。合同关系终止后，合同效力也就随之消灭，当事人不再受合同的约束。《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止，即合同消灭：　　
（一）债务已经按照约定履行；　　
（二）合同解除；　　
（三）债务相互抵销；　　
（四）债务人依法将标的物提存；　　
（五）债权人免除债务；　　
（六）债权债务同归于一人；　　
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

[律师回复] 合同解除常识合同解除条件单方解除合同解除合同赔偿解除劳动合同法定解除约定解除协议解除期待利益解除合同通知书
合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。
　　合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。但是二者还是有区别的，其区别主要在： 　　
1、二者的效力不同。 　　合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。 　　
2、二者适用的范围不同。 　　合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。 　　
3、合同法中关于合同终止和解除的规定。 　　第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 　　
(一)债务已经按照约定履行； 　　
(二)合同解除； 　　
(三)债务相互抵销； 　　
(四)债务人依法将标的物提存； 　　
(五)债权人免除债务； 　　
(六)债权债务同归于一人； 　　
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 　　第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 　　第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 　　第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的； 　　
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 　　
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 　　
(五)法律规定的其他情形。 加载更多

[律师回复]
一、哪些情况下合同会终止
在出现法律规定或者当事人约定的某些情形时，合同关系在客观上将不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同终止的事由主要包括：清偿；解除；抵销；提存；免除；混同等。
1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。《合同法》第91条规定的“债务已按照约定履行”，即此处所谓的清偿。清偿以全面清偿为原则。清偿合同债务的人为清偿人，清偿人可以是债务人，也可以是第三人。清偿债务的费用，除法律有特别规定或当事人有约定之外，由债务人负担。
2、解除，解除包括单方解除和双方解除，单方解除指当事人一方通过行使解除权而使合同归于消灭的意思表示，双方解除指双方协议消灭原有的合同。解除还包括约定解除和法定解除。
3、抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。提出抵销的债权，为主动债权；被抵销的债权，为被动债权。抵销根据其产生原因不同，有法定抵销和合意抵销之分。
4、提存，是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的法律制度。按照《提存公证规则》的规定，我国公证机关可以负责办理提存事务。
5、免除，即债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示。
6、混同，是指债权人和债务人同归于一人，致使合同关系消灭的法律事实。
在以上事由出现时，均会导致合同关系消灭。
二、哪些情况下合同可以解除
1、约定解除的两种情况：
（1）双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除；
（2）双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。
2、法定解除的情形、合同解除的法定条件
《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
在看完上文内容后，相信您对有关“哪些情况下合同会终止”以及“哪些情况下合同可以解除”等问题能够有了一定的了解，也希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。合同终止即合同关系消灭，而合同解除则会产生相应的合同责任义务，比如如果因一方根本违约而导致的合同解除，守约方可以追究违约方的违约责任。实践中，如果您有遇到合同解除的事由，且您有解除合同的意向时，要注意收集好能够证明合同解除事由的证据资料，并按一定的程序解除合同。在此过程中，如果您有遇到难题，不妨向专业的合同律师咨询解决，以更好地维护您的合法权益。

[律师回复] 终止劳动合同证明书（存根） 第（ ）号 员工姓名： 所在部门： 劳动合同终止时间： 年 月 日 本通知发出时间： 年 月 日 通知方式： 直接送达（ ）、留置送达（ ）、邮寄（ ）、媒体公告（ ）、其他（ ） 公司经办人： 本人已收到单位于_______年_____月_____日发出的《终止劳动合同证明书》。 接收人签名：
日期：

[律师回复] 离职证明，你找新单位就是需要你提供的，一个是以免产生纠纷，一个是办社保貌似是需要的。原单位在你离职的时候是有义务为你开具的，如果没有开具的你，你可以要求其开具。

[律师回复] 即合同当事人在解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质既可以请求恢复原状，也可以采取其他补救措施。
　 所谓根据履行情况，指根据履行部分对债权的影响。如果债权人的利益不是必须通过恢复原状才能得到保护，不一定采用恢复原状。
　 所谓根据合同性质，指根据合同标的的属性。根据合同的属性不可能或者不容易恢复原状的，不必恢复原状。这类情况主要有：
　 １．以使用标的为内容的连续供应合同。比如水、电、气的供应合同，对以往的供应不可能恢复原状；租赁合同，一方在使用标的后，也无法就已使用的部分作出返还。
　 ２．以行为为标的的合同。比如劳务合同，对于已经支付的劳务，很难用同样的劳动者和同质量的劳务返还。
　３．涉及善意第三人利益的合同。比如，合同标的物的所有权已经转让给他人，如果返还将损害第三人利益；解除委托合同，如果允许将已办理的委托事务恢复原状，就意味着委托人与第三人发生的法律关系失效，将使第三人的利益就失去了保障。
　 所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态，恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：
　 １．返还财产所产生的孳息；
　２．支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；
　 ３．因返还财产所支出的必要费用。
　 其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价等措施。

[律师回复] 终止解除劳动合同情况说明同志,性别,年龄周岁,系我单位劳动合同制员工,现从事岗位工作,本单位工作年限年,劳动合同期限为年个月(自年月日至年月日).因,符合规定,于年月日解除(终止)劳动合同.特此证明身份证号码:单位:(章)员工签名:(章)年月日劳动合同备案机关:(章)年月说明: 1,此证明一式六份.单位,个人,劳动仲裁,劳动保险机构,人事档案各一份. 2,员工流动,待业和重新就业,应凭此证明办理转移,录用,登记待业和办理养老保险手续. 3,办理此证明书,应带《劳动合同书》作为审查依据.

[律师回复] 劳动合同终止证明的写法如下：
1、首先需要写明劳动者的基本信息；
2、然后写明工作岗位、工作期限、工作内容等等；
3、最后写明单位的名称，注明日期。
【法律依据】
《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 是这样，在我国的诉讼法规定，对于民事诉讼和刑事案件诉讼的诉讼时效有明文的规定，在诉讼时效内，当事人依法，受理需依据法律规定，在证据充分的基础上，划分当事人的责任。对于超出诉讼时效而当事人选择依法的，应当受理，但会依据诉讼法规定，依法驳回当事人的权利请求，当然，被告明确表示承担责任的除外。r通俗的理解就是，无论是否超出诉讼时效，在当事人材料充足的情况下，都要依法受理并立案，在此基础上，根据诉讼法及相关法律作出继续依法审理直至宣判判决书或终止审理的裁决。

[律师回复] 兹有______同志与我单位签订_____号劳动合同,自____ 年____ 月 ____ 日至____ 年____ 月____ 日在我单位从事_________工作，现因_____________解除(终止)劳动关系。 　　特此证明 　　本人签名： 单位盖章： 　　法人代表签名： 　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 解答如下, 民事权利能力的开始和终止　　公民从出生时起到死亡时止。具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。出生的时间以户藉证明为准，没有户籍证明的，以医院出具的出生证明为准，没有医院证明的，参照其他有关证明认定。公民的民事权利能力终于死亡。民法上的死亡包括生理死亡和宣告死亡。公民一旦死亡，则丧失民事权利能力，不再是民事主体，其生前的婚姻关系消灭，其财产权和财产义务依继承法的规定转移，人身权消灭。但作者死亡后，其生前享有的著作权、人身权仍然受保护，并且我国的人身权制度还保护死者的名誉。

[律师回复] 是这样，在我国的诉讼法规定，对于民事诉讼和刑事案件诉讼的诉讼时效有明文的规定，在诉讼时效内，当事人依法，受理需依据法律规定，在证据充分的基础上，划分当事人的责任。对于超出诉讼时效而当事人选择依法的，应当受理，但会依据诉讼法规定，依法驳回当事人的权利请求，当然，被告明确表示承担责任的除外。r通俗的理解就是，无论是否超出诉讼时效，在当事人材料充足的情况下，都要依法受理并立案，在此基础上，根据诉讼法及相关法律作出继续依法审理直至宣判判决书或终止审理的裁决。

[律师回复] 你好，建议，诉讼

[律师回复] 1、合同终止声明相当于合同终止协议，合同的终止的情况有多种，且因不同类型的合同(劳动合同、买卖合同等等)，在撰写合同终止协议时也不尽相同。
2、双方当事人在撰写终止协议时，协议内容应根据双方当事人协商的结果撰写，其内容主要包含：前合同各方当事人、前合同名称、前合同约定的主要内容、前合同终止的原因、责任承担的划分、合同终止的具体时间(年、月、日)，以及违约条款等等主要条款，还需双方当事人签字(盖章)，另外在合同内容上不得与法律规定相抵触。

[律师回复] 1、合同终止声明相当于合同终止协议，合同的终止的情况有多种，且因不同类型的合同(劳动合同、买卖合同等等)，在撰写合同终止协议时也不尽相同。
2、双方当事人在撰写终止协议时，协议内容应根据双方当事人协商的结果撰写，其内容主要包含：前合同各方当事人、前合同名称、前合同约定的主要内容、前合同终止的原因、责任承担的划分、合同终止的具体时间(年、月、日)，以及违约条款等等主要条款，还需双方当事人签字(盖章)，另外在合同内容上不得与法律规定相抵触。

[律师回复] 保险合同终止是指保险合同成立后，因法定的或约定的事由发生，使合同确定的当事人之间的权利、义务关系不再继续，法律效力完全消灭。终止是保险合同发展的最终结果。
(一)自然终止：指因保险合同期限届满而终止。这是保险合同终止的最普遍、最基本的原因。
(二)因保险人完全履行赔偿或给付义务而终止：指保险人已经履行赔偿或给付全部保险金义务后，如无特别约定，保险合同即告终止，即使保险期限尚未届满，合同也告终止。
(三)因保险标的全部灭失而终止：指由于非保险事故发生，造成保险标的灭失，保险标的实际已不存在，保险合同自然终止。如人身意外伤害在被保险人没有预见到或违背被保险人意愿的情况下，突然发生的外来致害物对被保险人的身体的剧烈地、明显地侵害的事实。保险中，被保险人生病而死亡，就属于这种情况。
(四)因解除而终止：指在保险合同有效期尚未届满前，合同一方当事人依照法律或约定解除原有的法律关系，提前终止保险合同效力的法律行为。保险合同的解除可以分为约定解除、协商解除、法定解除和裁决解除。

[律师回复] 终止劳动合同，是劳动合同到期，用人单位或劳动者不续签按劳动合同法第四十四条第一款终止劳动合同。
解除劳动合同，是劳动合同没到期，用人单位按劳动合同法第三十六条、第三十七条、第三十九条、第四十条、第四十一条解除劳动合同，劳动者按劳动合同法第三十六条、第三十八条解除劳动合同。
终止劳动合同证明书，是劳动合同到期不续签，劳动合同终止的证明书。
解除劳动合同证明书，是劳动合同没到期，用人单位或劳动者解除劳动合同的证明书。