北京市商品房现房买卖合同怎么写的?

最新修订 | 2024-02-28
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巩海冬律师
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专家导读 房屋买卖合同中,一般包括购房当事人双方的信息,房屋的情况,计价方式计价款,房屋的买卖的总金额,付款的方式,交付期限及逾期违约责任。其中付款方式包括一次性付款,分期付款和银行借款等。
北京市商品房现房买卖合同怎么写的?

一、北京商品房现房买卖合同怎么写的?

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙双方为购销__________度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

第一条 乙方向甲方购买坐落在__________度假村__________组团内__________楼房__________栋。建筑面积为__________平方米。其面积以__________省《建筑面积计算规则》为准。

第二条 商品房售价为人民币__________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

第三条 付款办法

购房屋按房屋暂定价先付购房款__________%,计人民币__________元,(其中__________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付__________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

第四条 交房时间

甲方应于__________年__________月将验收合格的房屋交付乙方。

第五条 乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

第六条 乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。

第七条 违约责任

1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

第八条 乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

第九条 乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

第十条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。

第十一条 本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。

第十二条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

第十三条 本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2.__________度假村别墅暂行管理办法(略)

甲方:(盖章)________________

代表:________________________

地址及电话:__________________

开户银行:____________________

帐号:________________________

乙方:(盖章)________________

代表:________________________

地址及电话:__________________

开户银行:____________________

帐号:________________________

_________年________月_______日

二、赠与合同中赠与人的责任和义务是什么?

赠与人的主要义务是给付赠与标的物的义务。就是按照赠与合同规定的期限、地点和方式将标的物的所有权转移给受赠人,即向受赠人交付赠与物,受赠人也有权要求赠与人交付赠与物。当然,赠与物产权需要进行登记的,要办理相应的登记手续。

赠与人的主要责任是不履行给付义务的责任。赠与人不履行给付赠与标的物的义务,属于违约行为,应当承担债务不履行的责任。赠与人应当继续履行,即向受赠人交付赠与标的物。当因可归责于赠与人的原因发生时,即赠与人故意或者重大过失致使赠与财产的毁损、灭失,造成受赠人损失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。

赠与人具有给付赠与标的物的义务。按照赠予合同约定的时间期限,地点和方式,将赠与标的物给付受赠人。如果赠与物产权需要进行登记,还要办理相关的登记手续。赠与人不按照赠与合同的约定,支付赠与物属于违约行为。

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北京市商品房现房买卖合同首先是需要写清楚当事人的名称以及姓名等基本情况,之后就是商品房基本状况、销售方式、以及商品房价款的确定方式,总价款的付款方式、付款时间,交付日期等。
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合同事务
北京市内销商品房买卖契约应该如何写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 北京市内销商品房买卖契约
卖方(以下简称甲方):( )
买方(以下简称乙方):( )
甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定,通过( )方式,取得北京市(
北京市内销商品房买卖契约
卖方(以下简称甲方):( )
买方(以下简称乙方):( )
甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定,通过( )方式,取得北京市( )区(县)( )地块的土地使用权,土地面积为( )平方米, 土地使用年限( )年,自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止,国有土地使用证号为( ),经北京市房地产管理局审核,准予上市销售,北京市商品房销售许可证号为( )。
乙方自愿购买甲方的( )的房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约。
第一条:( )房屋,房屋用途为( ),建筑面积为( )平方米(含共有共用面积,房屋状况详见附件),土地使用面积( )平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过之日起至( )年( )月( )日止。 上述面积已经( )房地产管理局测绘。
第二条:双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币( )元,价款合计为(大写)( )仟 ( )佰( )拾( )万( )仟( ) 佰( )拾( )元整(小写: )。乙方预付的定金( )元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条:乙方同意在本契约签定( )日内将购房款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行:( ) 银行帐号:( )
第四条:甲方同意在( )年( )月( )日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建筑工程质量部门出具的《工程质量竣工核验证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:( )。 甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定,自房屋交付之日超对乙方购置的房屋进行保修。
第五条:乙方同意其购置的房屋由甲方认可的管理公司代管。
第六条:双方同意在签定本契约后一个月内,持本契约和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。
第七条:本契约生效后,除不可抗力(人力不可抗拒的自然灾害和其他事故;非甲方所能控制的原因并须有关部门证明)外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日
第二天超至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过( )日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日超生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。
第八条:本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日超至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过( )(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条:本契约由双方签字之日超生效,未尽事项双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充契约,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
第十条:本契约在履行中双方如发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房地产所在地人民提讼。
第十一条:本契约正本一式二份,甲乙双方各一份,副本( ) 份,房地产管理部门一份。( )。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
邮政编码: 邮政编码:
代理人: 代理人:
联系电话: 联系电话:
身份证号码: 身份证号码:
年 月 日 年 月 日
预售登记机关:(章)
经办人:
年 月 日
快速解决“房产纠纷”问题
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最近就要签合同了,问一下大家关于北京市商品房买卖合同范本需要怎么解决的呢?大家知道吗?
[律师回复] 出售方(以下简称甲方):
  买受方(以下简称乙方):
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:
  第一条 甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得北京市 区(县) 的房屋所有权证书,证书证号为 字第 号,房屋结构为 ,建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
  甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
  甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
  第二条 乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。
  第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(¥ )
  第四条 付款
  
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(¥____________);
  
2、乙方采用以下第________种方式
  A. 乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
  B. 乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;
  C. 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
  
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
  
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
共3页:
北 京 市 房 屋 买 卖 合 同 出售方(以下简称甲方): 买受方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、
  第五条 产权过户
  A. 乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
  B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
  第六条 房屋交付
  
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
  
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
我前段时间购买了商品房 马上就要签订合同了 想问一下北京市商品房买卖合同具有哪些特征 应包括哪些内容
[律师回复] 通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
一、当事人
商品房的出卖人一般是房地产开发企业,应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织,同样予以注明。如为自然人,则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
二、商品房基本状况
首先要注明出卖人出售房屋的法律依据,包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房,还应明确其预售许可证号。
其次,要注明商品房的基本情况,包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
三、价款及支付方式
商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价,不论商品房实际面积与约定是否存在误差,均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价,可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。
商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式:第
一,以所购商品房抵押贷款的方式付款,也称按揭付款;第
二,一次性付款;第
三,分期付款。按揭付款方式,应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式,向哪家银行申请贷款,如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式,则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。
四、商品房交付使用方式及条件
合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付,买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。
合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定,主要为商品房应具备必要的验收文件,如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。
五、公共配套设施设备条款
由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善,因此合同对该部份应当予以明确约定。
六、面积差异的处理
当事人可对房屋面积的差异作出约定,当事人没有约定的,依照最高人民法院的司法解释确定。
七、产权登记的约定
由于我国不动产物权的变动以登记为要件,因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续,合同对此应作明确约定。
八、违约责任
出卖人的主要义务是提供合格的商品房,其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房,承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房,承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。
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北京市商品房认购书范本
1、首先写明卖人与认购人信息。2、内容写明基本情况。销售依据,价款与付款方式,认购定金等。3、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
我和朋友大学毕业后刚到北京工作,想租赁一个房子,想咨询一下北京市商品房租赁合同是怎样写的?
[律师回复] 出租人(甲方):__________________ 证件类型及编号:___________________________
承租人(乙方):__________________ 证件类型及编号:___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________,建筑面积 ____________平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:________________________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________________________,最多不超过 人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件
一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_______元整(¥:_________________)。
支付方式:_______(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________ ,_______________________ .
(二)押金:_______人民币______________元整(¥:_____________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,______________由乙方承担:
(1)水费(2)电费(3)电话费
(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ .
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________ .
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_______ %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_______ 日通知对方,并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按____________________________ 标准支付违约金。
(五)_______________________________________________________________.
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,______ 执_______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:
年 月 日 年 月 日
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我姐姐嫁到了北京,现在打算在北京做工业品买卖,我想咨询一下北京工业品买卖合同模板是什么。
[律师回复] 北京市工业品买卖合同
合同编号:
出卖人:
签订地点:
买受人:
签订时间:

第一条 标的物 (注:空格如不够用,可以另接)
标的物名称 商标 规格型号
生产厂家 计量 单位 数量 价


价 总 价






合计人民币金额(大写): ¥: 第二条 质量要求: 。 第三条 包装标准、包装物的提供与回收: 。 第四条 随附必备品、配件、工具的数量及提供办法: 。 第五条 合理损耗标准及计算方法: 。 第六条 标的物所有权自(交付/ )时起转移,但买受人未履行(支付价 款/ )义务的,标的物仍属于出卖人所有;标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第七条 交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点: 。 第八条 运输方式及到达站(港)和费用负担: 。 第九条 验收标准、方法、地点及期限: 。 第十条 成套设备的安装与调试: 。 第十一条 出卖人对标的物质量负责的条件及期限: 。 第十二条 结算方式、时间及地点:协商解决 。 第十三条 担保方式(也可另立担保合同): 。 第十四条 本合同解除的条件: 。 第十五条 出卖人违约责任: 。 买受人违约责任: 。 第十六条 合同争议的解决方式:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商 或调解不成的,按下列第
(二) 种方式解决:(只能选择一种)
(一)提交 仲裁委员会仲裁;
(二)依法向 朝阳区 人民法院起诉。 第十七条 本合同自 起生效。 第十八条 其他约定事项: 。 出 卖 人 出卖人(章): 营业执照号码: 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 税号: 邮政编码: 买 受 人 买受人(章): 营业执照号码: 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 税号: 邮政编码: 北京市工商行政管理局制定 北京市工业品买卖合同
合同编号:
出卖人:
签订地点:
买受人:
签订时间:

第一条 标的物 (注:空格如不够用,可以另接)
标的物名称 商标 规格型号
生产厂家 计量 单位 数量 价


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合计人民币金额(大写): ¥: 第二条 质量要求: 。 第三条 包装标准、包装物的提供与回收: 。 第四条 随附必备品、配件、工具的数量及提供办法: 。 第五条 合理损耗标准及计算方法: 。 第六条 标的物所有权自(交付/ )时起转移,但买受人未履行(支付价 款/ )义务的,标的物仍属于出卖人所有;标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第七条 交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点: 。 第八条 运输方式及到达站(港)和费用负担: 。 第九条 验收标准、方法、地点及期限: 。 第十条 成套设备的安装与调试: 。 第十一条 出卖人对标的物质量负责的条件及期限: 。 第十二条 结算方式、时间及地点:协商解决 。 第十三条 担保方式(也可另立担保合同): 。 第十四条 本合同解除的条件: 。 第十五条 出卖人违约责任: 。 买受人违约责任: 。 第十六条 合同争议的解决方式:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商 或调解不成的,按下列第
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(一)提交 仲裁委员会仲裁;
(二)依法向 朝阳区 人民法院起诉。 第十七条 本合同自 起生效。 第十八条 其他约定事项: 。 出 卖 人 出卖人(章): 营业执照号码: 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 税号: 邮政编码: 买 受 人 买受人(章): 营业执照号码: 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 税号: 邮政编码: 北京市工商行政管理局制定 北京市工业品买卖合同
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合计人民币金额(大写): ¥: 第二条 质量要求: 。 第三条 包装标准、包装物的提供与回收: 。 第四条 随附必备品、配件、工具的数量及提供办法: 。 第五条 合理损耗标准及计算方法: 。 第六条 标的物所有权自(交付/ )时起转移,但买受人未履行(支付价 款/ )义务的,标的物仍属于出卖人所有;标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第七条 交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点: 。 第八条 运输方式及到达站(港)和费用负担: 。 第九条 验收标准、方法、地点及期限: 。 第十条 成套设备的安装与调试: 。 第十一条 出卖人对标的物质量负责的条件及期限: 。 第十二条 结算方式、时间及地点:协商解决 。 第十三条 担保方式(也可另立担保合同): 。 第十四条 本合同解除的条件: 。 第十五条 出卖人违约责任: 。 买受人违约责任: 。 第十六条 合同争议的解决方式:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商 或调解不成的,按下列第
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(一)提交 仲裁委员会仲裁;
(二)依法向 朝阳区 人民法院起诉。 第十七条 本合同自 起生效。 第十八条 其他约定事项: 。 出 卖 人 出卖人(章): 营业执照号码: 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 税号: 邮政编码: 买 受 人 买受人(章): 营业执照号码: 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 税号: 邮政编码: 北京市工商行政管理局制定 北京市工业品买卖合同
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北京市商品房现房买卖合同应当包括哪些条款?
北京市商品房现房买卖合同应当包括以下条款:其一、合同当事人的基本信息;其二、商品房基本状况 ;其三、商品房价款 ;其四、商品房交付条件和交付手续;其五、商品房质量和保修责任。
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合同事务
朋友在北京做水果生意,想要从一家公司进一批货,不知道怎么拟定合同,想要询问一下北京市商品买卖合同具体怎么拟定?
[律师回复] 北京市商品购买合同:
1、商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一《购销商品清单》。     
2、甲方在本合同签订时,应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明,同时提交有关商品生产、代理、批发、进口及专项经营等许可或证明文件。     
3、上述商品价格已经双方确认,如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化,要求价格变动一方应当提前书面通知对方,经对方书面确认后方可调价。价格变动自双方确认的调价日期起生效,适用于该日期后的新订单。     
4、乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时,需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。     
5、甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定,用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其他说明等。商品应当使用正规条形码,以便于pos机识别;无条形码的商品应当在附件一中说明,同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。     
6、甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准;甲方提供有关商品质量说明的,应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;无国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行
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北京市商品房现房买卖合同的范本是怎么样的?
北京市商品房现房买卖合同需要写上双方的基本信息、以及还有项目建设的依据、同时还有商品销售的依据、购房的基本情况、计价的方式和价款、房子的面积确认及差异处理;最后就需要写上双方的名字和时间。
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合同事务
北京市商业制冷设备价格
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 北京市司法局北京市律师协会关于全面放开我市律师法律服务收费的通知。
各区司法局、区律师协会(联席会)、各律师事务所:
按照和北京市“放管服”改革要求,经北京市人民政府批准,自2019年4月1日起,取消我市律师诉讼代理服务收费政府指导价,实行市场调节价。这是我市深化律师制度改革、优化律师执业环境的一件大事,有利于发挥市场在资源配置中的决定性作用。为维护我市律师法律服务收费放开后的正常秩序,确保“放而不乱”,现将有关事项通知如下:
一、自2019年4月1日起,全市律师法律服务收费全面实行市场调节价。
二、律师法律服务收费放开后,各律师事务所要严格遵守《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国价格法》以及司法部《律师事务所管理办法》、《律师执业管理办法》等法律法规、规章的规定,建立健全收费管理和财务管理制度,严格落实明码标价制度,为委托人提供质量合格、价格合理的服务。不得利用优势地位强制服务、强制收费,或者只收费不服务、多收费少服务。严禁串通涨价、恶意低价以及价格欺诈等不正当竞争行为。
三、市、区司法和律师协会(联席会)要加强对律师事务所和律师法律服务活动的监督管理。对违反律师事务所统一接受委托、签订书面委托合同或者收费合同规定的、违反统一收取律师法律服务费和办案差旅费规定的、不开具律师法律服务收费合法票据的、不向委托人提交代交费用或办案差旅费有效凭证等违反《律师法》和律师执业纪律的,司法和律师协会根据各自职权,依法依规查处,切实维护首都法律服务市场秩序。
四、《北京市律师服务收费管理办法》、《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准》(京发改规201610号)的废止将由发文机关另行依法办理。
北京市司法局。
北京市律师协会。
2019年3月2日。
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北京市商品房现房买卖合同的基本内容有哪些
在北京商品房买卖合同的基本内容应该有开发商和买家的详细信息,商品房的基本状况,商品房的销售方式,商品房的价款,买家的付款时间,付款方式,商品房交付使用的条件,日期,面积差异的处理方式,办理产权登记的事宜等。
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合同事务
北京市拍卖二手车公告在哪里
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下,
(1)外地二手车过户北京非常严格,需要排放符合国四和有BD装置。
(2)另外您是山西人,必须在北京有暂住证,然后会山西老家的车管所办理平移手续。需要的手续就是车辆等级证书、行驶证、购置税证,身份证和北京的暂住证。车辆档案邮寄到北京车管所后,在北京落下牌照。
(3)必须先在北京找个代办机构,咨询清楚了再办。就是说,您先去北京的二手车市场,找几家车行咨询一下两个问题:您的车是否符合北京的政策;在北京当地落户需要多少费用。
(4)如果可行,车还要开会老家办理平移,上交当地的车牌,领取临时牌照,开到北京。
(5)想要把车过户过来首先要先到二手车市场办理相关手续(车辆的交易费用单、车辆的评估证明),携带双方车主的有效证件及影印件、双方车辆托管部门的证明、以及车辆的技术检验单,到主管车辆部门进行过户.
(6)要注意车必须符合当地环保要求,过户到北京,那么在北京市环保目录上有的车型才可以进入北京。然后到北京市的新车检测中心进行检测,检测合格后携带相关手续和档案到管界的车管所办理入户手续即可。
(7)旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场,有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估、验车、打票。
(8)买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》,合同一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。等评估报告出来后,开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留,卖方最好也保留一份复印件,以备日后不时之需。
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