购房装修双合同违约怎么赔偿？

[律师回复] 工程质量如果不符合合同所写规定,业主有权要求装修公司在合理的限制时
间內无偿修理或返工,并承担工程逾期交付的赔偿责任。这是装修公司违约常见的案例之

[律师回复] 在合同中一般都有规定，就精装修购房合同违约怎么处理，为你做出以下解释：有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。
第1付款利息，就是按照银行同期贷款利息按日计算。
第2违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。
承担违约责任和违约事项包括：
(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房；
(2). 购房者不按期付款；
(3).卖房者不按期交房；
(4). 面积变动超过约定幅度；
(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，一般有三种情况就可以退房了：
1.延期交付房屋到了合同中约定的交房日后，却迟迟得不到卖房者的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，经购房者催告后的3个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2.房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。
3.房屋质量不合格导致严重影响使用。根据近日司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
另外有以下10种情况需要注意。
1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
4.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到较低。
5.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。
6.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
7.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
8.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
9.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到较低。
10.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。

[律师回复] 一般是按双方合同是工期及相关赔偿条文赔偿，如若并未明确提及可参照：
　　《住宅室内装饰装修管理办法》第24条规定：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：
　　
（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
　　
（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
　　
（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；
　　
（四）装饰装修工程保修的内容、期限；
　　
（五）装饰装修工程价格、计价和支付方式、时间；
　　
（六）合同变更和解除的条件；
　　
（七）违约责任及解决纠纷的途径；
　　
（八）合同的生效时间；
　　
（九）双方认为需要明确的其他条款。
　　还要考虑：、明确双方当事人的名称、装修公司的法定住所地和现办公地点、联系电话、营业执照和资质号码；
2、明确装修施工的内容和装修公司的承包方式；
3、明确材料费和人工费及其支付方式、支付时间；
4、明确施工期限和施工时间，可顺延及不可顺延工期的具体情况；
5、明确装修公司应提供的材料及设备的品牌、规格、型号、数量；
6、明确工程质量标准、竣工验收的方式；
7、双方违约责任应细化，定金和违约金不得重复约定；
8、明确纠纷的解决方式、合同生效的时间及其他事项。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, （四）装饰装修工程保修的内容；8：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同、住所地址，定金和违约金不得重复约定、质量要求以及质量验收方式、计价和支付方式、营业执照和资质号码； （三）装饰装修工程的开工、建筑面积；5、联系电话；7：《住宅室内装饰装修管理办法》第24条规定： （一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称，明确双方的权利和义务；6； （七）违约责任及解决纠纷的途径；3。还要考虑。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容、双方违约责任应细化；2； （六）合同变更和解除的条件、明确施工期限和施工时间； （二）住宅室内装饰装修的房屋间数；4，装饰装修的项目、竣工验收的方式； （五）装饰装修工程价格、联系电话、方式：l； （八）合同的生效时间、规格、竣工时间、规格、明确工程质量标准、数量，可顺延及不可顺延工期的具体情况、期限、时间、明确材料费和人工费及其支付方式； （九）双方认为需要明确的其他条款、明确装修公司应提供的材料及设备的品牌、明确双方当事人的名称、型号、装修公司的法定住所地和现办公地点、明确装修施工的内容和装修公司的承包方式、支付时间、明确纠纷的解决方式、合同生效的时间及其他事项。参考法条一般是按双方合同是工期及相关赔偿条文赔偿，如若并未明确提及可参照

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, （四）装饰装修工程保修的内容；8：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同、住所地址，定金和违约金不得重复约定、质量要求以及质量验收方式、计价和支付方式、营业执照和资质号码； （三）装饰装修工程的开工、建筑面积；5、联系电话；7：《住宅室内装饰装修管理办法》第24条规定： （一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称，明确双方的权利和义务；6； （七）违约责任及解决纠纷的途径；3。还要考虑。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容、双方违约责任应细化；2； （六）合同变更和解除的条件、明确施工期限和施工时间； （二）住宅室内装饰装修的房屋间数；4，装饰装修的项目、竣工验收的方式； （五）装饰装修工程价格、联系电话、方式：l； （八）合同的生效时间、规格、竣工时间、规格、明确工程质量标准、数量，可顺延及不可顺延工期的具体情况、期限、时间、明确材料费和人工费及其支付方式； （九）双方认为需要明确的其他条款、明确装修公司应提供的材料及设备的品牌、明确双方当事人的名称、型号、装修公司的法定住所地和现办公地点、明确装修施工的内容和装修公司的承包方式、支付时间、明确纠纷的解决方式、合同生效的时间及其他事项。参考法条一般是按双方合同是工期及相关赔偿条文赔偿，如若并未明确提及可参照

[律师回复] 为什么呢

[律师回复] 可以先申请保全他的个人账户

[律师回复] 装修合同违约金的数额当事人可以与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。约定的金额没有一个固定的计算方式，但违约金有一个上限，即最高不能超过违约导致的实际损失的30，如果超过这个标准，违约方固然因违约需要付违约金，但同时也可以向法院申请裁定调低违约金的金额。

[律师回复] 看合同中如何约定的以及对方有无你的违约行为造成损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, （四）装饰装修工程保修的内容；8：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同、住所地址，定金和违约金不得重复约定、质量要求以及质量验收方式、计价和支付方式、营业执照和资质号码； （三）装饰装修工程的开工、建筑面积；5、联系电话；7：《住宅室内装饰装修管理办法》第24条规定： （一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称，明确双方的权利和义务；6； （七）违约责任及解决纠纷的途径；3。还要考虑。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容、双方违约责任应细化；2； （六）合同变更和解除的条件、明确施工期限和施工时间； （二）住宅室内装饰装修的房屋间数；4，装饰装修的项目、竣工验收的方式； （五）装饰装修工程价格、联系电话、方式：l； （八）合同的生效时间、规格、竣工时间、规格、明确工程质量标准、数量，可顺延及不可顺延工期的具体情况、期限、时间、明确材料费和人工费及其支付方式； （九）双方认为需要明确的其他条款、明确装修公司应提供的材料及设备的品牌、明确双方当事人的名称、型号、装修公司的法定住所地和现办公地点、明确装修施工的内容和装修公司的承包方式、支付时间、明确纠纷的解决方式、合同生效的时间及其他事项。参考法条一般是按双方合同是工期及相关赔偿条文赔偿，如若并未明确提及可参照

[律师回复] 你好，我可以代写诉状，网上回复可能不及时，建议来电或者加微咨询！

[律师回复] 写好诉讼的各方主体，然后写明诉讼请求和事实与理由就可以

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, （四）装饰装修工程保修的内容；8：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同、住所地址，定金和违约金不得重复约定、质量要求以及质量验收方式、计价和支付方式、营业执照和资质号码； （三）装饰装修工程的开工、建筑面积；5、联系电话；7：《住宅室内装饰装修管理办法》第24条规定： （一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称，明确双方的权利和义务；6； （七）违约责任及解决纠纷的途径；3。还要考虑。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容、双方违约责任应细化；2； （六）合同变更和解除的条件、明确施工期限和施工时间； （二）住宅室内装饰装修的房屋间数；4，装饰装修的项目、竣工验收的方式； （五）装饰装修工程价格、联系电话、方式：l； （八）合同的生效时间、规格、竣工时间、规格、明确工程质量标准、数量，可顺延及不可顺延工期的具体情况、期限、时间、明确材料费和人工费及其支付方式； （九）双方认为需要明确的其他条款、明确装修公司应提供的材料及设备的品牌、明确双方当事人的名称、型号、装修公司的法定住所地和现办公地点、明确装修施工的内容和装修公司的承包方式、支付时间、明确纠纷的解决方式、合同生效的时间及其他事项。参考法条一般是按双方合同是工期及相关赔偿条文赔偿，如若并未明确提及可参照

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 装修合同是在日常生活中常见的合同类型，如果合同的履行过程中任意一方出现违约，可能会涉及违约金问题。违约金属于违约责任的一种，其可以分为约定违约金和法定违约金，目的是在于弥补相对方的损失，我国《合同法》遵循损害填补原则，如果双方当事人约定了过高的违约金会根据实际情况适当减少，如果违约金过低可以根据实际损失赔偿。
具体到装修合同的违约金，可以分为以下几种情况：
1.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30的可认为约定过高，可要求降低。如装修费用一万元，而约定的违约金数额达到了十万那么违约的一方可以请求降低。
2.装修合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来、计算违约金并退回押金和多余的房费。
第一百一十四条违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国《合同法》若干问题的解释(二)》
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。

[律师回复] 装修合同违约金比例一般为合同标的的百分之二十到三十左右，具体应以双方的约定为准。
根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 一般以合同约定为准。

[律师回复] 具体赔偿的标准是：
一、装修合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；
二、装修合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

[律师回复] 装修合同违约金的比例最高不得超过实际损失的百分之三十，最低比例可由双方当事人具体决定。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金额。

[律师回复] 对于问题装修公司违约金是多少钱可以根据以下回答情况
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　
（一）法律上或者事实上不能履行；
　　
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

[律师回复] 您好，合同中没有约定违约责任承担的，违约金为因此产生的直接损失和间接损失