网上购物预付款可以退吗？

[律师回复] 可以的，你们是与公司定的合同，跟采购员无关，诉讼解决

[律师回复] 您好，针对您的购物预约金可以退吗？问题解答如下, <br/>一、买房子的预约金可以退的，定金是不能退还的，另外房产开发企业在未取得预售证的情况下是不能收取购房客户的定金和预约金及认筹金的。<br/>二、依据《城市商品房预售管理办法》<br/>第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。<br/>未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。<br/>三、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》<br/>第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。<br/>“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。<br/>而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。<br/>特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。 <br/>二、如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。 <br/>三、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。 <br/>1、普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。 <br/>2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。

[律师回复] 需要承担违约责任，可以起诉要求解除合同，但对方可以要求继续履行以及要求违约责任。

[律师回复] 但凡陌生人发送的手机链接和二维码，一律不点击、不扫描；陌生人要求扫码支付刷单的，网上遇到兼职扫码刷单返还佣金的均是诈骗；在电商平台购买商品时，要使用电商平台提供的交流系统进行沟通，以便保证购物过程完整记录，遇到问题方便申诉解决，并且可以有效提示和拦截站外钓鱼网站；淘宝购物不存在购物单丢失、订单有问题、系统故障等情况；网购商品要使用比较安全的第三方支付平台进行交易，不要直接通过QQ链接支付，以确保资金安全；对于在QQ、微信等社交平台上发布的购物、兼职、刷单等信息，不要轻易相信，所谓的“保障金”“押金”“海关费”、刷单超时无法返还佣金等均为骗子的话术，不要轻信；电话前加有“00”“+”等数字或符号的，通常是诈骗电话；电脑、手机中安装安全软件，有效拦截钓鱼网站；领取优惠券、代金券时，要注意网址真伪，对需要登录的，谨防账号密码被盗。<br/>以上是关于“如何预防网络购物诈骗”的相关解答。