附期限房屋租赁合同范本怎么写？

[律师回复] 房屋租赁合同双方当事人：<br/>　　出租方（以下简称甲方）_________________________ （本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真：_______；E-mail：__________________<br/>　　承租方（以下简称乙方）_________________________ （本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真________；E-mail：____________________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>　　第一条 房屋基本情况<br/>　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.<br/>　　第二条 房屋用途<br/>　　该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br/>　　第三条 租赁期限<br/>　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>　　第四条 租金<br/>　　该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>　　第五条 付款方式<br/>　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>　　第六条 交付房屋期限<br/>　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br/>　　第七条 甲方对产权的承诺<br/>　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br/>　　第八条 维修养护责任<br/>　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定<br/>　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用<br/>　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：<br/>　　<br/>1.水、电费； <br/>2.煤气费； <br/>3.电话费； <br/>4.物业管理费； <br/>5.________________； <br/>6.________________.<br/>　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br/>　　第十一条 租赁期满<br/>　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br/>　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br/>　　<br/>1.擅自将承租的房屋转租的； <br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； <br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；<br/>　　<br/>4.拖欠租金累计达____个月； <br/>5.利用承租房屋进行违法活动的； <br/>6.故意损坏承租房屋的； <br/>7._____________________________.<br/>　　第十三条 提前终止合同<br/>　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>　　第十四条 登记备案的约定<br/>　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>　　第十五条 违约责任<br/>　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>　　第十六条 不可抗力<br/>　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br/>　　第十七条 其它<br/>　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br/>　　第十八条 合同效力<br/>　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>　　第十九条 争议的解决<br/>　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>　　第二十条 合同份数<br/>　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。<br/>　　甲方（签章）____________________ 　　乙方（签章）____________________<br/>　　授权代表（签字）________________ 　　授权代表（签字）__________________<br/>　　________年______月______日 　　________年______月______日

[律师回复] 甲方： 乙方：<br/>　　经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房　　 间，位于 ,达成协议如下：<br/>　　1　租房时间：　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止。水费由　 方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房　 　　元。由乙方一次性付清。<br/>　　2　房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。<br/>　　3　乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。<br/>　　4　现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。<br/>　　5　乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。<br/>　　本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。<br/>　　甲方（签字）：<br/>　　乙方（签字）：<br/>　　年　　月　　日

[律师回复] 什么是房屋租赁保证金１、承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。２、保证金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。３、有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金

[律师回复] 房屋租赁合同 出租方（甲方）：身份证： 承租方（乙方）：身份证： <br/>依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租<br/>赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋位置 该房屋坐落于重庆市区 第二条房屋用途 <br/>该房屋用途为：，乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途，不擅自对该房屋进行装饰，装修。 第三条租赁期限 <br/>（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。 <br/>（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前15天向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前15天书面通知对方。 第四条租金 <br/>（一）租金标准：元（□月/□季/□半年/□年）。 <br/>（二）租金支付方式：租金按支付，由乙方在每的日前交付给甲方。 <br/>（三）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第五条房屋租赁保证金和相关费用 <br/>（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金￥元(大写:元)。 <br/>（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 <br/>（三）租赁期间乙方承担水、电、气、物管等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 第六条房屋的交付及返还 <br/>（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙，结清该房屋交房前的所有费用后视为交付完成。 <br/>（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后再《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第七条房屋及附属设施的维护 <br/>（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 <br/>（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 <br/>（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第八条转租 租赁期间内，乙方不得转让该房屋。 <br/> <br/>第九条所有权变动 <br/>（一）租赁期间甲方转让该房屋，甲方应当提前15天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 <br/>（二）租赁期间该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有同等法律效力。 第十条合同的解除 <br/>（一） 经甲乙双方协调一致的，可以解除本合同。 <br/>（二） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： <br/>1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 <br/>2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的。 <br/>（三） 甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同： <br/>1、 未按约定时间交付该房屋达三日的。 <br/>2、 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 <br/>3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 <br/>4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 <br/>（四） 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： <br/>1、 不支付或者不按照约定支付租金达十日的。 <br/>2、 欠款各项费用达到该房屋押金部分百分之三十的。 <br/>3、 擅自改变该房屋用途的。 <br/>4、 擅自拆改变动或损坏房屋装饰、装修的。 <br/>5、 擅自将房屋转租给第三人的。 <br/>6、 利用该房屋从事违法活动的。 第十一条违约责任 <br/>（一）甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按年租金的10%向乙方支付违约金。 <br/>（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 <br/>（三）租赁期间，甲方需提前收回该房屋的，应提前15日通知乙方，应将已收取的租金余额退还乙方，并按年租金的10%支付违约金。 <br/>（四）乙方有本合同第十条第四款约定的情形之一的，应按年租金的10%向甲方支付违约金。 <br/>（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 <br/>（六）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，并按年租金的10%支付违约金。 第十二条合同争议的解决办法 本合同事项如发生争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他约定事项 <br/>（一） <br/>。 <br/>（二） <br/>。 <br/>（三） <br/>。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：签约时间：年月日 电话：电话： <br/>兹收到房屋租赁保证金人民币（￥ 元）收款人：

[律师回复] 有约定按约定，没有约定，按市场惯例。